Piękna posiadłość w Kębłowie z potencjałem

Na sprzedaż piękna posiadłość z w pełni wyposażonym, stylowym i zadbanym domem o pow. 271m², posadowionym na działce o pow. 2416m² otoczonym pięknym ogrodem. Posiadłość zlokalizowana jest w Kębłowie w cichym i spokojnym miejscu granicząc z lasem, jednocześnie znajduje się blisko centrum. Położenie nieruchomości (wjazd na drogę dojazdową z ulicy Wejherowskiej), jej powierzchnia oraz przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, pozwalają na wykorzystanie jej w celach inwestycyjnych np. jako restaurację, hotel lub połączenie hotelu z restauracją. DZIAŁKA: Ogromnym atutem nieruchomości jest piękny ogród, który pozwala na cieszenie się ciszą i spokojem na świeżym powietrzu w otoczeniu przyrody. Teren działki jest zadbany i dobrze rozplanowany, posiada oświetlenie oraz wysokiej jakości automatyczną instalację nawadniania ogrodu. Doskonałym miejscem do wypoczynku są dwa tarasy umiejscowione po dwóch stronach domu: pierwszy z widokiem na las oraz automatycznym dachem, drugi z gankiem. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się garaż na dwa samochody oraz sześć zewnętrznych miejsc parkingowych. Dom został oddany do użytku w 1998 roku. Został wyposażony w pompę ciepła z możliwością zdalnego ustawiania temperatury, panele fotowoltaiczne oraz został dodatkowo docieplony strych, dzięki czemu koszty utrzymania domu są niskie, średnio miesięcznie 435zł. Posiada instalację alarmową, monitoring wewnątrz i na zewnątrz domu, bramę wjazdową sterowaną pilotem oraz automatyczne oświetlenie wjazdu. Okna zostały wymienione ok 6 lat temu. Dom jest zadbany i w dobrym stanie technicznym, co potwierdza wykonany w 2022 roku operat techniczny z ekspertyzą techniczną. Wyposażenie domu do uzgodnienia. Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras będzie doskonałym miejscem do odpoczynku dla całej rodziny. Duże okna z południowo-zachodnią ekspozycją zapewniają dobre doświetlenie pomieszczenia, a widok na staw i las pomaga się zrelaksować. Na parterze znajdują się również: - pomieszczenie graniczące z salonem z ekspozycją okien na trzy strony świata: południową, zachodnią oraz północną (możliwość przekształcenia w jadalnię), - jadalnia z ekspozycją okien na trzy strony świata: południową, zachodnią oraz wschodnią (możliwość przekształcenia w dodatkową sypialnię), - pomieszczenie wypoczynkowe graniczące z jadalnią z południowo-zachodnią ekspozycją okien, - gabinet z oknami skierowanymi na wschód (możliwość przekształcenia w dodatkową sypialnię), - kuchnia z oknami skierowanymi na północny-zachód, - toaleta z oknem, - hall oraz korytarz. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z balkonami: - pierwsza sypialnia z południową ekspozycją okien, dużą garderobą z oknem oraz łazienką z oknem, wyposażoną w wannę z jacuzzi, prysznic z hydromasażem, saunę infrared oraz syberyjską beczkę parową, - druga sypialnia posiada okna skierowane na północ oraz na wschód, - trzecia sypialnia posiada okna skierowane na wschód oraz zachód, - dodatkowo na piętrze znajduje się łazienka z oknem, wyposażona w wannę oraz przestronny hall z szafą w zabudowie. Dom posiada piwnicę z dwoma pomieszczeniami posiadającymi okna, dwoma pomieszczeniami bez okien (w jednym została położona nowa instalacja hydrauliczna z możliwością wykonania hydrauliki dla łazienki), kotłownią, pomieszczeniem służącym do składowania drewna do kominka oraz korytarza. Kębłowo to otoczona lasami wieś kaszubska, położona w województwie pomorskim, powiat wejherowski, gmina Luzino. W miejscowości znajdują się m.in.: szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. - restauracji 2min, - ścieżki zdrowia 20min, - stacji benzynowej 5min, - przystanku autobusowego 5min, - sklepu spożywczego 24min, - marketu 24min. - Wejherowa 10minut, - centrum Gdyni 40 minut, - centrum Gdańska 47min, - Portu Lotniczego w Gdańsku 40min, - Półwyspu helskiego 40 min, - Jastrzębiej góry 45min, - Karwi 37min, - Dębek 37min.