Biuro 196 m2- Biurowiec kl. A w sercu Warszawy

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI / THE TENANT DOES NOT PAY THE COMMISSION Do wynajęcia biuro ok. 196m2 netto w biurowcu klasy A w samym sercu Warszawy, blisko Hotelu Marriott / Office for rent, ca. 196 m2 net, in a class A office in the heart of Warsaw, close to the Marriott Hotel / od lipca 2024 / July 2024 Dworzec Centralny ok. 300m spacerem Doskonała komunikacja miejska: SKM, KM, Metro Centrum, autobus, tramwaj W sąsiedztwie hoteli i biurowców; liczne restauracje, kawiarnie, teatry / Walking distance to Central Station ca. 300m, Excellent public transportation: suburban trains, Subway: Metro Centrum, bus, tram. In the vicinity of hotels and office buildings; numerous restaurants, cafes, theaters : 1 / FLOOR 1. - biurowiec klasy A / class A office building - wysokiej jakości materiały wykończeniowe / high-quality finishing materials - kontrola dostępu / access control - klimatyzacja / AC - podwieszane sufity / suspended ceilings - BMS - otwierane okna / openable windows - podnoszone podłogi / raised floors - parking podziemny / underground car park - system ochrony przeciwpożarowej / fire protection system - parking podziemny / underground car park - miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem / public parking in front of the building Powierzchnia netto: 196 m2 NLA / Powierzchnia brutto: 204 m2 GLA Czynsz / Rent : 24 EUR/m2 Koszty eksploatacyjne / service charge : 35,80 PLN/m2 + VAT Miejsce postojowe / Parking : 300-350 EUR Czas trwania umowy: od 5 lat / Minimum lease period 5 years najemca płaci dodatkowo koszty mediów wg. zużycia / additionally: utilities according to consumption to be covered by Tenant Kaucja: w wysokości 3 jednomiesięcznych czynszy + koszty ekspl. brutto / Deposit: 3-month deposit or bank guarantee (rent + service charges + VAT) czynsz/ rent ok. netto + VAT / miesiąc koszty ekspl./ service charge : netto + VAT / miesiąc Zapraszamy na prezentację! / You are invited for viewing ! Uwaga/Note! zdjęcia nie pokazują oferowanej powierzchni a jedynie standard budynku / the pictures do not reflect offered office space, they are to show the office standard