Świetna inwestycja, 3 osobne mieszk., Botaniczna

Przedstawiam Państwu ciekawą nieruchomość - ŚRODKOWY SEGMENT KAMIENICY, o wymiarach 8 x 8m, na który składa się: piwnica, parter, piętro i poddasze użytkowe, całkowita powierzchnia wynosi ok. 250m2, użytkowa ok. 180m2, działka 6 arów. INTERESUJĄCA INWESTYCJA: możliwość podzielenia na 3 OSOBNE LOKALE na wynajem: - 1 mieszkanie na parterze, - 2 osobne mieszkania dwupoziomowe na piętrze i poddaszu, - oraz dodatkowo, zagospodarowanie pomieszczeń na poziomie piwnicy. Świetna lokalizacja - 5 min. od centrum Zielonej Góry! UKŁAD DOMU: PIWNICA: Do piwnicy prowadzi klatka schodowa. W piwnicy są DWA WIĘKSZE POMIESZCZENIA oraz duża łazienka. Dodatkowo, pod tarasem, znajduje się trzecie pomieszczenie. Powierzchnia piwnicy to ok. 80m2. Idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej/biura. PARTER: Na parterze znajduje się ODDZIELNE MIESZKANIE, do którego prowadzi wejście z klatki schodowej. Mieszkanie składa się z: osobnego pokoju/gabinetu, drugiego pokoju połączonego z aneksem kuchennym, korytarza oraz łazienki z wanną i WC. Jest możliwość zrobienia wyjścia na ogródek (ok. 70m2) od strony północnej. Powierzchnia mieszkania wynosi ok. 60m2. Przed wejściem do domu jest duży taras i ogromny plac/parking (ok. 450m2), który pomieści wiele samochodów. Wejście do domu od strony południowej. PIĘTRO Z PODDASZEM UŻYTKOWYM: Na 1 piętrze znajdują się dwa osobne pomieszczenia po ok. 30m2 każdy, z których schody prowadzą na poddasze, gdzie znajdują się dwa osobne pokoje z łazienką (ok. 20m2). Piętro i poddasze są wyremontowane, pomieszczenia podzielone są na 2 MIESZKANIA DWUPOZIOMOWE. Wyprowadzona jest nowa instalacja elektryczna, jest możliwość podłączenia ogrzewania elektrycznego, na podczerwień IR - infrared. Możliwe jest również zamontowanie kominka. STAN PRAWNY: Pełna własność, 2 osobne księgi wieczyste (1 dotyczy mieszkania na parterze, 2 dotyczy mieszkania na piętrze). Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 180 m2 (z piwnicą ok. 250m2). MEDIA: - woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja miejska, STANDARD: - wyremontowane 1 piętro i poddasze, zostały wymienione okna na plastikowe, - na 1 piętrze i poddaszu wyprowadzona instalacja pod ogrzewanie elektryczne, na podczerwień IR - infrared, - została wykonana elewacja z przodu i z tyłu budynku. ATUTY: - potencjał: możliwość wydzielenia 3 lokali i zagospodarowania poziomu piwnicy, - ogromny plan/parking, - budynek położony w eksponowanym miejscu, - lokalizacja: błyskawiczny i wygodny dojazd do centrum (5 min.! ), - wokoło osiedle domków jednorodzinnych, niska zabudowa. Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację domu! Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości. Szczegóły oferty: Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. *********, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()