Dom z częścią usługową na Mazurach - Olecko

Na sprzedaż dom jednorodzinny z funkcją usługową o łącznej powierzchni użytkowej 400,7 m2, położony w centrum Olecka przy ul. Sokolej. Przestronny dom w zabudowie szeregowej usytuowany jest na działce o powierzchni 217 m2. Dom całkowicie podpiwniczony, wybudowany w 2001 r. w technologii tradycyjnej, dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Wszystkie okna PCV. Budynek posiada dwa źródła ogrzewania: piec na pellet z podajnikiem oraz piec olejowy. Obiekt podłączony jest do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej. Instalacja elektryczna i hydrauliczna jest miedziana. Dom dzieli się na dwa lokale usługowo-handlowe oraz część mieszkalną. Budynek składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza. W piwnicy (115,5 m2) znajduje się lokal usługowy (65,5 m2) kotłownia ze składem opału oraz klatka schodowa prowadząca na parter. Parter obejmuje lokal usługowy (47 m2), pomieszczenie socjalne i WC (12,4 m2). Na parterze usytuowany jest również garaż jednostanowiskowy (14,8 m2), do którego wjazd zlokalizowany jest od tyłu budynku. Piętro (102,9 m2) to otwarta przestrzeń, w ramach której znajduje się przestronny salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła na część mieszkalną domu oraz funkcjonalna kuchnia z jadalnią, a także łazienka. Bezpośrednio z kuchni znajduje się wyjście na duży balkon z widokiem na ogród. Na poddaszu (95,10 m2) mieszczą się 3 sypialnie, przedpokój, garderoba oraz łazienka z pralnią. Do części usługowych wchodzi się niezależnym wejściem od strony ulicy przy często uczęszczanym ciągu pieszym, natomiast do części mieszkalnej prowadzi wejście od tyłu budynku. Budynek w dobrym stanie technicznym, wymaga odświeżenia. Teren podwórka wyłożony jest kostką brukową oraz obsadzony drzewami i krzewami. Nieruchomość o dużym potencjale, może być wykorzystana w celach inwestycyjno-dochodowych, pod wynajem lokali usługowych i mieszkalnych. Istnieje możliwość podzielenia części mieszkalnej na dwa niezależne lokale mieszkalne. W najbliższej okolicy znajdują się min. sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, Bank Pekao SA, park, Orlen, Kaufland. Ciche, spokojne osiedle od strony mieszkalnej budynku, gdzie można odpocząć od zgiełku centrum miasta. Dużym atutem jest lokalizacja w pobliżu Jeziora Oleckie Wielkie (700 m). Cena nieruchomości: 900 000 zł Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami. Kontakt - Piotr Sosnowski tel. ********* DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia 19-400 Olecko Plac Wolności 26 tel. *********, ********* Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sosnowski (licencja nr: 23818)