Usługi,Medycyna,Sklep ok. 341m2, Metro Dw.Gdański

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Lokal usługowy po gastronomii ok. 341 m2 w parterze budynku biurowego klasy A Dostępność od zaraz usługi medyczne Sklep Biuro + Showroom bez gastronomii Dw.Gdański,- 200m / 5 minut spacerem - Dworzec Gdański Liczne linie tramwajowe, autobusowe Blisko Nowego i Starego Miasta lokal narożny przystosowany wcześniej dla działaności gastronomicznej (sanepid) duże witryny od strony ulicy 2 wejścia bezpośrednio z chodnika wysokość 4m niezależna wentylacja klimatyzacja ochrona / CCTV kontrola dostępu BMS światłowód okablowanie elektryczne zielony certyfikat BREEAM Excellent dla budynku możliwa koncesja na alkohol Lokal powstaje z połączenia 2 sąsiednich lokali: 170m2 i 170m2 Powierzchnia pojedynczego lokalu 170,54 m2 netto / 180,43 m2 brutto Czynsz najmu: na zapytanie Opłata eksploatacyjna: 24,67 zł /m2 netto + VAT Łącznie ok. 4663 zł netto + VAT/miesiąc Media płatne wg. zużycia Miejsce w garażu podziemnym 150 EUR/miejsce netto + VAT Współczynnik miejsc parkingowych - 1:140 współczynnik powierzchni wspólnych - 5,8 % (czynsz + koszty ekspl.) Warunki finansowe najmu zostana przekazane Najemcy bezpośrednio przez własciciela budynku z chwilą przedstawienia przedmiotu działaności planowanej w lokalu przez Najemcę. Zapraszam na prezentację !