Dom z częścią usługową

Oferujemy na sprzedaż urządzony w wysokim standardzie piętrowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 151 m2 z parterem zaadaptowanym do świadczenia usług kosmetycznych. Nieruchomość znajduje się w Siemiatyczach przy ul. Żwirki i Wigury. Doskonała lokalizacja w bliskiej odległości od centrum jednocześnie otulona zielenią i położona tuż nad urokliwym strumykiem. parter domu jest w tym momencie w trakcie generalnego remontu ( załączone zdjęcia pomieszczeń znajdujących się na parterze przedstawiają stan sprzed remontu). Parter domu w większej części został przystosowany do prowadzenia działalności kosmetycznej natomiast na piętrze znajduje się wyłącznie część mieszkalna. Dom składa się z: - wiatrołap ( część mieszkalna) - hall ( część mieszkalna) - pokój relaksacyjny/ do pracy biurowej ( część mieszkalna) - recepcja ( z oddzielnym wejściem z zewnątrz budynku) - pomieszczenie nr 1 manicure - pomieszczenie nr 2 solarium stojące - pomieszczenie nr 3 z łóżkiem kosmetycznym - pomieszczenie nr 4 z łóżkiem kosmetycznym - wc - kuchnia - salon - pokój nr 1 - pokój nr 2 - wc z łazienką - taras Pomieszczenia usługowe jak i mieszkalne zostały urządzone w wysokim standardzie. Teren wokół budynku jest bardzo zadbany i pełen zieleni. Ogromny obszar wokół domu pozwolił na podzielenie terenu na kilka stref: Dom na bieżąco modernizowany. W 2021 roku została wymieniona więźba dachowa wraz z całym poszyciem. Dom jest ocieplony styropianem grafitowym poza jedną - tylną ścianą budynku, która wymaga ocieplenia i wykonania elewacji. Ogrzewanie piecem gazowym zasilanym gazem z sieci miejskiej. Dodatkowo na piętrze w salonie znajduje się dodający niepowtarzalnego uroku piec typu koza pozwalający na dogrzewanie piętra. Dużą zaletą nieruchomości jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, która znacząco zmniejsza koszty utrzymania. Na terenie domu zainstalowano alarm wraz z roletami antywłamaniowymi. W skład nieruchomości wchodzi także wolnostojący parterowy budynek o powierzchni ok. 160 m2. Aktualnie służy jako garaż mogący pomieść 4 auta natomiast jego potencjał pozwala na dużo szersze wykorzystanie np. jako warsztat lub budynek magazynowy. Pod domem znajduję się utwardzony plac pełniący rolę parkingu mogący pomieścić nawet 10 pojazdów. Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem zarówno jeżeli chodzi o powierzchnię działki ( 2217 m2), zaplecze parkingowe oraz możliwość prowadzenia działalności. Parter domu w pełni przygotowany pod działalność kosmetyczną. Funkcjonalny układ oraz oddzielne wejście do części usługowej pozwalają na adaptację pomieszczeń również do innego typu działalności. W budynku na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat z dużym powodzeniem prowadzone były bardzo dobrze prosperujący salon fryzjerski oraz studio urody co świadczy o znakomitej lokalizacji nieruchomości. - pomieszczenie I z dwoma stanowiskami do manicure i stanowiskiem do makijażu; - pomieszczenie II i III- wyposażone w łóżko kosmetyczne do zabiegów na twarz, ciało i stopy, szafki, stoliki zabiegowe itp.; - recepcja- meble pod wymiar, fotele, stolik, wieszak na ubrania; - pomieszczenie IV- solarium stojące; - łazienka; - urządzenia: frezarki dłoni i stóp, pochłaniacze pyłu, lampy uv, infuzja tlenowa, oxybrazja, mezoterapia mikroigłowa, lampa solux, lampa ring, urządzenie do makijażu permanentnego, maska ze światłami LED do zabiegów na twarz, urządzenie do karboksyterapii, autoklaw. - w salonie odbywają się regularnie (raz w miesiącu) zabiegi laserowe przez firmę zewnętrzną (usuwanie owłosienie, zamykanie naczyń krwionośnych na twarzy i ciele, usuwanie tatuażu, HIFU, laser frakcyjny, kriolipoliza). Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin Kucharczyk tel. ********* Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.