Dom z dostępem do jeziora i łodzią w cenie

Wyjątkowy ponad 100 letni dom z pełnym wyposażeniem w cenie i bezpośrednim dostępem do Jeziora Błędno! Do oferty sprzedaży dodana jest także łódź motorowo-wędkarska Triton PRO XS 300. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości w Zbąszyniu, który znajduje się w rejonie nazywanym przez miłośników żeglarstwa "Małymi Mazurami". Tylko 1h drogi od Poznania. Budynek z początku XX wieku z garażem na 2 samochody o łącznej powierzchni 356,97 m2. Położony jest na działce o powierzchni 1544 m2 z pełni zagospodarowanym ogrodem oraz prywatnym pomostem nad kanałem, który bezpośrednio wypływa na Jezioro Błędno. Znajduje się w spokojnej okolicy zabudowanej domami jednorodzinnymi w Zbąszyniu. Elewacja frontowa oraz boczna są wpisane do rejestru zabytków - zostały odrestaurowane zgodnie z zachowaniem sztukaterii secesyjnej. Dom jest wykończony przez projektantkę wnętrz w stylu nowoczesnym z nawiązaniem do historii budynku. Elementy geometryzmu secesyjnego możemy znaleźć w wielu miejscach tego domu. Całe wyposażenie zostaje w cenie - nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Dom został zaprojektowany względem stron świata: wschód słońca budzi nas w sypialni, promienie zachodzącego słońca wpadają od frontowej strony domu (jadalnia, kuchnia). Dzięki dużym oknom wnętrza są naturalnie doświetlone. Na podłogach na parterze w salonie, jadalni, gabinecie położone są panele Quick-Step, natomiast w kuchni, łazienkach i na korytarzu - kafle Paradyż. Schody wykonano z drewna bukowego. Zadaszony taras i ogródek zachęcają do relaksu na świeżym powietrzu. Na ogródku znajduje się wiata na łódkę/rowery/kajak, część zabaw dla dzieci, ogródek warzywny, część biesiadna z paleniskiem oraz plaża z zejściem nad pomost przy kanale. - ponad 100 m2 otwartej przestrzeni na parterze, - kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD: lodówka z zamrażarką firmy Samsung, piekarnik i płyta gazowa firmy Kernau, pochłaniacz, zmywarka 60 firmy Bosch, - jonizator do wody, który oczyszcza wodę z substancji szkodliwych i wzbogaca w składniki mineralne, - ogrzewanie podłogowe na całym parterze, - dodatkowy pokój na dole - może służyć jako gabinet, - zachowane zabytkowe, drewniane 100 letnie drzwi oraz kominek, - 3 sypialnie z prywatną garderobą, w tym 1 z prywatną łazienką, - pokój gościnny, - 2 łazienki, WC dla gości oraz pralnio-suszarnia, - odkurzacz centralny, - alarm z czujnikami ruchu, - klimatyzacja kanałowa nawiewna, - zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie na pilota, - brama wjazdowa na posesję otwierana na pilota. a) Parter - salon - 48,85 m2 - jadalnia - 32,12 m2 - kuchnia - 22,01 m2 - gabinet - 17,30 m2 - wiatrołap - 8,56 m2 - WC - 6,10 m2 - pralnia - 15,23 m2 - korytarz - 6,40 m2 - 2 pomieszczenia gospodarcze - 7,74 m2 oraz 4,48 m2 - garaż - 44,49 m2 Łącznie - 213,28 m2 b) Piętro - sypialnia - 25,66 m2 - garderoba - 10,11 m2 - pokój 1 - 21,44 m2 - pokój 2 - 12,81 m2 - pokój 3 - 13,22 m2 - łazienka - 9,15 m2 - łazienka - 8,90 m2 - klatka schodowa - 6,62 m2 - korytarz - 17,32 m2 Łącznie: 125,23 m2 Dodatkowa powierzchnia magazynowa w piwnicy - 18,46 m2 - prąd, - światłowód, - gaz (piec dwufunkcyjny Ariston z zasobnikiem na wodę o pojemności 120 L), - woda z wodociągu, - kanalizacja. - technologia tradycyjna ze ścianami murowanymi zewnętrznymi z cegły pełnej z obustronnym tynkiem o grubości 46cm - ściany wewnętrzne z cegły pełnej o grubości 25 cm - ocieplenie styropianem o grubości 15 cm - dach w konstrukcji drewnianej z drewna K-27, pokryty gontem popowym - nieruchomość zlokalizowana jest w Zbąszyniu nad Jeziorem Błędno - jest to idealna propozycja dla rodzin szukających domu blisko natury - ponad 40 km szlaku wodnego przebiega przez kilka malowniczych jezior oraz rzekę Obrę - po Jeziorze Błędno można pływać wszystkim z wyjątkiem skuterów wodnych w terminie od 16 czerwca do 31 października - 84 km do Poznania, 197 km do Berlina - w bliskiej odległości znajduje się: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, park miejski, sklepy, apteka, restauracje, basen, stacja paliw, siłownia, plaża miejska, marina