-Siedlisko-Unikatowy dom z bala-basen-

-Siedlisko-Unikatowy dom z bala-basen- Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zlokalizowana w Okrzycach (gm. Rychtal, pow. kępiński) przy spokojnej drodze w sąsiedztwie pól uprawnych i lasów. Okrzyce razem z miejscowościami: Buczek, Szarlota oraz Marysławin tworzą administracyjnie - wieś Wielki Buczek. Dom ma charakter zabudowy siedliskowej posadowionej na nieruchomości gruntowej o powierzchni 1,75 ha. Dodatkowo do nieruchomości przynależą także grunty rolne o powierzchni 1,2 ha, gdzie znajduje się budynek gospodarczy (ok. 160m2), który kiedyś pełnił funkcję stajni dla koni. Ten oryginalny i nietuzinkowy, wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym, otoczony dużym, malowniczym ogrodem jest także w całości podpiwniczony. Rozkład pomieszczeń prezentuje się następująco: 1. Parter: (ok. 112m2) - wiatrołap 4,2m2 - klatka schodowa +hall 24,6m2 - łazienka 4,7m2 - biblioteka 11,2m2 - kuchnia 9,6m2 - salon 33m2 - biuro 25m2 2. Piętro: (ok. 87m2) - sypialnia 13,6m2 - sypialnia 13,6m2 - sypialnia z garderobą 16,5m2 - antresola +hall 33m2 - łazienka 9,5m2 3. Piwnica (H =250cm!) : (ok. 117m2) - siłownia 34m2, - pralnia 9,7m2, - WC 4,7m2, - magazyn 10m2, - pomieszczenie gospodarcze 10m2, - archiwum 29,4m2, - klatka schodowa + korytarz 19,5m2. Od strony ogrodu - przestronny, zadaszony taras o powierzchni ok. 30m2. Dom wybudowany w latach 2007-2008 z okrągłych bali drewnianych z sosny syberyjskiej. Przy budowie zostały zastosowane materiały wysokiej klasy oraz nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort codziennego mieszkania. Wnętrze urządzone w nowoczesnym i minimalistycznym stylu. W części parterowej domu oprócz części mieszkalnej znajduje się także niezależne wejście do pomieszczenia pełniącego obecnie funkcję biura. W części podpiwniczonej (wysokość pomieszczeń 250 cm), zlokalizowane jest archiwum biura z niezależnym zejściem schodami. Z kolei pod częścią mieszkalną mieszczą się odpowiednio: siłownia, pralnia, WC, magazyn na narzędzia oraz pomieszczenie gospodarcze z niedawno zainstalowaną (koniec 2021r.) nowoczesną pompą ciepła i zbiornikiem na CWU. Standard budowy i wykończenia: - ściany zewnętrzne dwuwarstwowe o gr. 30cm wykonane z bali drewnianych z sosny syberyjskiej + wełna mineralna z membraną przeciwwiatrową, - wieniec kończący ściany betonowe piwnic monolityczny, zbrojony stalą, - strop nad piwnicą drewniany z belek 20x20cm, strop nad parterem z bali drewnianych, - izolacja akustyczna stropów wełną mineralną o gr. 10 cm, - stropodach konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowej, izolacja termiczna wełną mineralną o gr. 20 cm, - dachówka na łatach 6x4cm, kontrłatach i folii, - okna drewniane, - pompa ciepła Mitsubishi Zubadan 11kW, - ogrzewanie alternatywne w postaci kominka firmy Brunner, - szambo 10 m3, - klimatyzacja. Garaż wolnostojący trzystanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym/warsztatem + 3 elektryczne bramy garażowe Wiśniowski. Na dachu garażu zainstalowano rozbudowaną instalację fotowoltaiczną o mocy 15kW (koniec 2020r). Media: woda, prąd, szambo, sieć telefoniczna, Internet radiowy. Posesja zagospodarowana nieskończoną ilością drzew, krzewów, bylin i kwiatów. Ciągi komunikacyjne na terenie posesji zostały wykonane z kruszywa i kostki kamiennej. Na nieruchomości przyległej do budynku mieszkalnego wydzielono zróżnicowany terenowo ogród w stylu angielskim o powierzchni ponad 3.000m2. W przestrzeni ogrodowej znajdziemy także odkryty basen, ogrzewany niezależną pompą ciepła, co daje możliwości korzystania z niego o różnych porach roku. W ogrodzie znajduje się ponadto rozprowadzona instalacja nawadniająca oraz rozbudowana instalacja elektryczna, a o odpowiednią pielęgnację ogrodu "troszczy się" robot koszący STIHL iMoW. W tylnej części działki znajduje się prywatna przestrzeń zaaranżowana na tor off-road dla samochodów 4x4. Prawdziwy raj dla miłośników sportów motorowych, szczególnie tych - w terenowym wydaniu. Tor rozplanowany na areale niemal 10.000m2 sprawia, że naprawdę można tutaj poszaleć, a miejsce to z pewnością znajdzie swoich nowych miłośników. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój i ciszę. W m