Dom Katowice-Ochojec-Piotrowice, ul. Kossaka

Do sprzedania solidny dom wolnostojący w świetnej lokalizacji - Katowice-Ochojec / Piotrowice, ul. Kossaka.Działka o powierzchni 469 m² zagospodarowana, ogrodzona. Podjazdy i ścieżki wokół domu wybrukowane. Dwie bramy wjazdowe sterowane elektrycznie.Nieruchomość położona jest w południowej części Katowic w zielonej dzielnicy Ochojec, gdzie dominuje zabudowa mieszkaniowa indywidualna. Lokalizacja pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami, wszystko co potrzebne do wygodnego życia znajduje się w zasięgu ręki.Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej autobusowej znajdują się w odległości około 500 m, w odległości ok 2,50 km stacja kolejowa. W odległości ok. 2 km wjazd na A4, a w odległości ok 3,50 km na DK 81.Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni 208,37 m², wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem w bryle budynku oraz wiatą o powierzchni 24 m², wybudowany w roku 2006, w technologii tradycyjnej, murowany z pustaka max, ocieplony wełną mineralną, elewacja z cegły klinkierowej. Przemyślany projekt architektoniczny w doskonały sposób łączy poszczególne funkcje domu zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego. Przestronne, doświetlone wnętrze tworzą przyjazną przestrzeń do mieszkania, pracy, nauki i relaksu. Układ stwarza także możliwości urządzenia gabinetu medycznego, prawnego, księgowego itp., a także zaadaptowania budynku na reprezentacyjną siedzibę firmy.Układ funkcjonalny pomieszczeń:Parter - 129,93 m²Wiatrołap (3,52 m²), hall + klatka schodowa (15,00 m²), WC (2,57 m²), kuchnia (12,75 m²), salon z jadalnią, z kominkiem, z wyjściem na taras (34,63 m²), gabinet / sypialnia (21,44 m²), łazienka z WC (8,20 m²), kotłownia (4,43 m²), korytarz (3,60 m²), garaż (23,79 m²)Poddasze - 78,44 m²Hall / komunikacja (7,86 m²), łazienka z WC (6,80 m²), pokój 1 (14,91 m²), pokój 2 (17,77 m²), pokój 2 (12,90 m²), garderoba (7,13 m²), pralnia (11,07 m²)Opis budynku, dane konstrukcyjno-materiałowe: Bryła budynku podzielona jest na część mieszkalną z dachem czterospadowym oraz przyległy garaż z płaskim dachem jednospadowym, ograniczonym attyką. - fundamenty: żelbetowe, zbrojone;- ściany fundamentowe - betonowe B20.- ściany nośne - z pustaka max, ocieplenie: wełna mineralna 10 cm, elewacja z cegły klinkierowej- ściany wewnętrzne działowe z cegły modularnej, na poddaszu z płyt GK na konstrukcji stalowej.- strop nad parterem Terriva gr. 24cm- dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną Braas, nad garażem stropodach - strop Terriva z warstwa spadkową ze żwirobetonu i pokryciem z papy.- nadproża: z belek typu L- przewody dymowe i wentylacyjne murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, w kanale dymowym wkład ze stali nierdzewnej- schody międzykondygnacyjne drewniane- rynny i rury spustowe z blachy żelaznej ocynkowanej- stolarka okienna PCV z roletami antywłamaniowymi.- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne drewnianeposadzki:- w pomieszczeniach „mokrych” kuchni, łazienkach, WC gres, w strefie wejściowej i na schodach marmur, w pozostałych pomieszczeniach deska parkietowa- ściany: gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, tynki ozdobne.- w kuchni, łazienkach i WC glazuraInstalacje: - elektryczna, - solarna, - wodna, - kanalizacyjna, - centralne ogrzewanie (piec gazowy Vaillant dwu-funkcyjny z zasobnikiem 300l), - kominek z nawiewem, - teletechnicznaLokalizacja i komunikacja / przybliżone odległościLokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami ( szybki dojazd do DK 81 oraz autostrady A4). W bezpośrednim sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna. W pobliżu las - rezerwat Ochojec idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji (spacery, jazda na rowerze).W zasięgu ręki przystanki komunikacji miejskiej, dworzec Ochojec oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne, wyższe uczelnie ŚUM, WST, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, liczne punkty gastronomiczne, centra sportowe i rozrywkowe.Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej autobusowej znajdują się w