Nowy i energooszczędny- Niskie koszty eksploatacji

Właściciel otwarty na propozycje Najmu. Polecam do wynajęcia budynek usługowy z częścią mieszkalną położony na działce o pow. 478m2 przy ulicy Łaziennej. Układ budynku: Parter lokal usługowy: pomieszczenie biurowo- usługowe o pow. 51,65m2, pomieszczenie socjalne o pow. 3,44m2, kotłownia o pow. 2,05m2, WC o pow. 4,22m2 I piętro, lokal mieszkalny (można zaadoptować na lokal usługowy): pokój z aneksem kuchennym o pow. 34,17m2, dwa niezależne pokoje o następujących pow. 8,61m2 i 13,82m2, łazienka o pow. 4,94m2, WC o pow. 3,79m2 oraz komunikacja o pow. 7,25m2 Poddasze o łącznej pow. 46,64m2 z czego 2,2m- jest12,75m2, reszta pow. od. 1,4m-2,2m Właściciel otwarty na aranżację i wykończenie lokali pod konkretnego klienta. Budynek położony w otoczeniu, zieleni, blisko kanału Mosińskiego, okolica spokojna i cicha a jednocześnie w pobliżu pełna infrastruktura- do Rynku 500m dojazd autobusem 651 (przystanek autobusowy jest 300m od nieruchomości) lub pociągiem- do stacji PKP 800m Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego- symbol 4U- możliwość prowadzenia działalności związanej z kulturą, oświatą, opieką zdrowotną i socjalną, obsługę bankową, turystykę, usługi pocztowe i komunikacyjne oraz biurowe-istnieje duży wachlarz możliwości prowadzenia działalności. Dodatkową zaletą, jest możliwość prowadzenia w budynku działalności gospodarczej i jednocześnie możliwość zamieszkania. Budynek nowy- oddany do użytkowania w kwietniu 2023r. Dużą zaletą jest zamontowana fotowoltaika- niskie koszty eksploatacji. Instalacje: wod-kan z sieci miejskiej, elektryczna (ENEA), fotowoltaiczna na dachu od południa połączona do sieci ENEA, alarmowa, dozoru, gazowa, instalacja ogrzewania podłogowego i ciepłej wody, wentylacja z odzyskiem ciepła (parter) Czynsz najmu dla całego budynku na działalność usługową 7500 zł (brutto- brak VAT) Czynsz najmu dla części budynku na działalność usługową a część na mieszkanie 7000zł (brutto- brak VAT) Dodatkowo (w obu wariantach) są płatne prąd, woda, gaz wg zużycia. Dodatkowe koszty Najemcy: śmieci,internet, TV, koszty utrzymania i pielęgnacji ogrodu. Umowa z ogrodnikiem oraz na internet TV jest w gestii najemcy Świadectwo charakterystyki energetycznej: Zapotrzebowanie na energie pierwotną EP - 53,97 KWh (m2rok) Zapotrzebowanie na energie końcową EK -48,47 KWh (m2rok) Zapotrzebowanie na energię użytkowa EU -34,17 KWh (m2rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 - 0,04 t CO2/ (m2rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową 0,00% Wymagana dwumiesięczna kaucja. Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel. Polecam i zachęcam do oglądania i rozmów, gdyż zdjęcia nie oddają klimatu i możliwości budynku Pośrednik odpowiedzialny zawodowo 16267 kontakt Magdalena Jurdzińska Rosik ********* Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.