Klebark Mały, dom z potencjałem, zadbany ogród

REZERWACJA! Wygodny dom z ogrodem zapewniającym prywatność, z ekologicznym rozwiązaniem (panele fotowoltaiczne), idealny dla osób poszukujących domu w bliskiej relacji z większym miastem. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwoli na łatwe zaaranżowanie wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Klebarku Małym w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnym sąsiedztwie. W okolicy znajdziemy lasy, jeziora (Klebarskie, Silickie) oraz sklep. Miejscowość jest świetnie skomunikowana z Olsztynem, do którego do centrum dojedziemy w zaledwie 15 minut. DZIAŁKA Działka o powierzchni 1757 m2, w kształcie zbliżonym do kwadratu. Dobrze nasłoneczniona, zadbana i zagospodarowana. Teren płaski, ogrodzony. Na działce znajdziemy wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z użytkowym poddaszem oraz blaszany budynek gospodarczy pełniący funkcję pomieszczenia do przechowania narzędzi ogrodniczych. Znajdziemy tu też altanę. Zadbany trawnik, krzewy i drzewa - ogród obsadzony roślinnością zapewniającą prywatność. Od frontu budynku kilka miejsc postojowych i wjazd do garażu 2-stanowiskowego. Działka uzbrojona w media (energia, gaz, woda i kanalizacja gminna). Światłowód. Wjazd na posesję wykonany z kostki polbrukowej, dojazd drogą gminną, utwardzoną. DOM: Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2001 roku, wykończony i zamieszkały w 2004 r. Dom o konstrukcji murowanej, ściany zewnętrzne murowane (tynk cienkowarstwowy, styropian 14 cm, pustak ceramiczny, tynk cementowo-wapienny). Strop nad parterem - wylewany żelbetowy. Konstrukcja dachu: drewniana, płatwiowo-kleszczowa, wentylowana. Dach wielospadowy pokryty jest blachodachówką w kolorze antracytu, zainstalowano na nim solary jako dodatkowe źródło uzyskania energii. Okna na parterze PCV (2-warstwowe oszklenie). Rolety zewnętrzne. Na poddaszu okna drewniane połaciowe. Stolarka drzwiowa drewniana, wewnątrz wygodne drewniane schody. Ogrzewanie: gazowe (piecyk 2-funkcyjny). Instalacja elektryczna miedziana. W kuchni i łazience na podłodze płytki ceramiczne oraz terakota. W pokojach i korytarzach panele. WNĘTRZE: Dom umeblowany i wyposażony, o niebanalnym, ale wciąż funkcjonalnym rozkładzie. Przy dużej ilości otwartych przestrzeni, zapewniających światło, wrażenie lekkości - zagospodarowano tu każdy zakątek domu. Na parterze usytuowano przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i na ogród. W jego części kuchennej znajdziemy w pełni wyposażoną kuchnię (lodówko-zamrażalka, piekarnik, okap, płyta gazowa, zmywarka) oraz część jadalnianą. Na parterze znajduje się również gabinet, główna sypialnia oraz łazienka (z prysznicem i wanną), WC, a także kotłownio/pralnia, wiatrołap oraz garaż 2-stanowiskowy. Na poddaszu usytuowane są 2 odrębne sypialnie, łazienka z prysznicem, WC oraz duża otwarta przestrzeń idealna do własnej aranżacji. Parter: (pow. użytkowa 138 m2, pow. całkowita 175,8 m2, wysokość pomieszczeń 2,59 m). Poddasze: (pow. użytkowa 55 m2, pow. całkowita 94 m2, wysokość pomieszczeń 2,49 m). Łączna pow. użytkowa domu wynosi 193 m2, a całkowita 269,8 m2. Atuty domu: otwarta przestrzeń, antresola, funkcjonalny układ, możliwość własnej aranżacji. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń. Szybki termin przekazania. Niskie koszty utrzymania. Cena do minimalnej negocjacji. Więcej zdjęć na stronie.newhouse.co Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty POŚREDNIK: Marlena Gwiazda, tel. ********* E-mail: Licencja pośrednika 17492 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach p