Budynek biurowy z działką w Centrum Łodzi

Oferujemy na sprzedaż działkę zlokalizowaną w Łodzi przy ul. Kilińskiego o powierzchni 3069m2 wraz z budynkiem biurowym 3- kondygnacyjnym o powierzchni 1112m2 oraz innymi obecnymi naniesieniami (przeznaczonymi do rozbiórki). Nieruchomość znajduje się ok. 500 m od skrzyżowania ulic Piotrkowskiej i Piłsudskiego i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR LXV/1938/22 RADY MIEJSKIEJ W ŁODZI z dnia 14 września 2022 - nieruchomość oznaczona symbolem 1.4 MW/U z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej Budynek nie jest pod opieką konserwatora. Zaopatrzony jest we wszystkie media miejskie w tym ogrzewanie. Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny tj. przy zabudowie wielorodzinnej - PUM 8400. Informacje o standardzie powierzchni biurowej 1. Struktura pomieszczeń 1. Wysokość pomieszczeń ok 2,9-3,2m 2. Sufity podwieszane modułowe 2. Elektryka 1. Instalacje elektryczne nowe w całym budynku - poprowadzone w ścianach i sufitach 2. Oświetlenie w sufitach podwieszanych według norm 3. Osobne instalacje elektryczne w całym budynku dla zasilania komputerów - wydzielone na poziomie rozdzielni głównej i osobno zabezpieczone 3. Sieć strukturalna 1. Światłowody z serwerowni do punktów dystrybucyjnych - wielomodowe; prędkość światłowodów do 40Gbps; możliwość łatwego dociągnięcia kolejnych kanałami zainstalowanymi w całym budynku celem zwiększenia przepustowości 2. 8 punktów dystrybucyjnych w budynku 3. Skrętki kat. 6A do punktów abonenckich z PD 4. Okablowanie strukturalne obsługuje przepustowość 10Gbps punkt do punktu 5. 180 punktów abonenckich w budynku 6. Do budynku doprowadzone łącze - dedykowany światłowód od operatora klasy korporacyjnej (możliwość techniczna podniesienia do klikudziesięciu Gbps) 4. Hydraulika 1. Wszystkie instalacje wodne i kanalizacyjne nowe 2. Ogrzewanie instalacja nowa, grzejniki we wszystkich pomieszczeniach budynku nowe 3. Podłączenie (funkcjonujące, w użyciu) do ciepła miejskiego - ogrzewanie i woda 5. Budynek 1. Termomodernizacja całości elewacji dwa lata temu 2. Wykonano nowe pokrycie dachowego 3. Założono nowe rynny 4. Wszystkie okna nowe, 3-warstwowe 5. Wszystkie drzwi nowe 6. Instalacja alarmowa 6. Posesja 1. Nowe ogrodzenie i brama 2. Utwardzony teren na ok. 40 samochodów Więcej informacji pod numerem telefonu. Zapraszam do kontaktu.