Mieszkanie z możliwością na 4 pokoje. Bartodzieje

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą trzypokojowego mieszkania po zmianie układu mieszkania z 4 pokojowego na 3 pokojowe z dużym aneksem kuchennym połączonym z jadalnią, położonym w świetnie skomunikowanym punkcie osiedla Bartodzieje. BUDYNEKLokal mieszkalny umiejscowiony jest na 4 piętrze budynku, wybudowanego w roku 1984. Jest to budynek czteropiętrowy. Materiałem budulcowym jest wielka płyta. Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod-kan, gazowej (wliczony w czynsz) i elektrycznej. Najbliższa okolica zapewnia świetne rozwiązania komunikacyjne, dobrze rozwiniętą sieć handlową i dogodną infrastrukturę parkingową ze szlabanem. UKŁADNieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 71,00 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 12,6 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon, dwie sypialnie, kuchnia z jadalnią, łazienka z wc i korytarz. Ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń za sprawą wystawy okiennej w kierunkach wschód -zachód. Mieszkanie w układzie dwustronnym, niezależnym o położeniu środkowym. Z salonu znajduje się wyjście na przynależny balkon - typu "loggia" o powierzchni 5,5 m2. ROZKŁAD:- Salon o powierzchni 20 m2 (ekspozycja wschodnia); - Sypialnia o powierzchni 11 m2 (ekspozycja wschodnia); - Sypialnia o powierzchni 8 m2 (ekspozycja zachodnia); - Kuchnia z jadalnią o powierzchni 19,8 m2 (ekspozycja zachodnia); - Łazienka o powierzchni 4,8 m2;- Korytarz o powierzchni 7,4 m2.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 12,6 m2.STANDARD I WYPOSAŻENIE:Mieszkanie jest w świetnym stanie technicznym, na przestrzeni lat pomieszczenia były poddawane gruntownym remontom i pracom modernizacyjnym. W poprzednich latach:- częściowa wymiana instalacji elektrycznych;- wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnych;- położenie gładzi na ścianach;- wymiana okien;- położenie nowych paneli w podłogach;- wymiana drzwi wewnętrznych na DRE;- nowa glazura w łazience.W cenę mieszkania wliczone jest umeblowanie:- zabudowa kuchenna z AGD; lodówka, okap, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik); - szafa w korytarzu i w jadalni;- zabudowa łazienki z sanitariatem;STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny w przeliczeniu na 1 osoby oscyluje na poziomie ok. 695 zł/miesiąc i zawiera wszelkie zaliczki eksploatacyjne, również ryczałtowe zużycie gazu, wobec czego jedynym kosztem eksploatacyjnym ponad czynsz jest zużycie energii elektrycznej, zgodnie ze wskazaniem licznika.LOKALIZACJA:Osiedle Bartodzieje stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem bardzo rozwiniętej infrastruktury, a zarazem bliskości terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli, a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. Pobliskie punkty lokalizacyjne które warto uwypuklić: - plac zabaw w odległości 50 m;- Park Balaton w odległości 450 m;- Szkoła Podstawowa w odległości 900 m; - Przedszkole w odległości 850 m;- VIII Liceum Ogólnokształcące w odległości 800 m;- Zahir kebab w odległości 100 m;- Pobliskie Targowisko Bartodzieje w odległości 600 m;- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 250 m.Cena ofertowa: 527 000 zł do negocjacji.Zapraszam do kontaktu !Agent prowadzący ofertę:Michał Liziktel. *********