Paniowice -Dom Z Ogrodem- Garaż- Las-Kąpielisko

LOKALIZACJA: Paniowice, Dolnośląskie, gmina Oborniki Śl., województwo dolnośląskie, powiat Trzebnica, 7 km do Obornik Śląskich, 10 km do Wrocławia, 16 km do Trzebnicy - Ilość pokoi: 4- Metraż: 211,60m2 (powierzchnia użytkowa 133,30m2, działka całość 1729m2, parter, piętro, poddasze, ogród, taras, garaż)LOKALIZACJA:- sklep spożywczy- przystanek linii autobusowej miejskiej, dworzec kolejowy PKP- szybki dojazd autem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia- Kopalnia Wrocław - Kąpielisko PaniowiceW bliskim sąsiedztwie w Pęgowie:- sklepy spożywcze- szkoła podstawowa, przedszkole- restauracja- ośrodek zdrowia- kościółOPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż rodzinny dom wolnostojący o dwóch kondygnacjach z ogrodem, tarasem i garażem, który położony jest w miejscowości Paniowice, 10 km od Wrocławia, blisko lasu.Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy pod Wrocławiem, w Paniowicach, w pobliżu Pęgów, Oborniki Śląskie, Trzebnica, bardzo szybki dojazd do Centrum Wrocławia. Wyjątkowy dom wraz z zabudowaniami położony jest na dużej działce 1729m2.Wolnostojący dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w roku 2018r., z garażem na jeden samochód. - projekt budowlany DELTA firmy Archeton. Pełna własność z gruntem, dom posiada KW. Całość nieruchomości wyposażona w nowoczesne instalacje. Dom wybudowany jest z Suporexu kl. B-20, ocieplony styropianem o grubości 10cm. Dach dwuspadowy, pokryty jest wysokiej jakości dachówka ceramiczną w kolorze ceglanym.Nieruchomość ogrzewana jest nowym piecem na ekogroszek z bojlerem ciepłej wody na 200litrów, Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w sypialni, łazience i korytarzu na piętrze. Okna plastikowe trzyszybowe, na podłodze płytki oraz panele, schody oraz drzwi drewniane, drzwi wejściowe wzmocnione, antywłamaniowe. Istnieje możliwość zrobienia dwóch niezależnych mieszkań z osobną kuchnią oraz wejściem do domu. Na działce znajduje się ekologiczna oczyszczalnia ścieków.W skład domu wchodzi :Parter:- Kuchnia z Jadalnią (meble w zabudowie w kolorze białym, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, lodówko-zamrażalka)- Pokój dzienny z wyjściem na taras- Łazienka (wc, prysznic)- Korytarz- Spiżarnia / Kotłownia / Garaż- Wiatrołap (szafa w zabudowie)- TarasPiętro:- 3 Pokoje - Łazienka (wc, wanna)- KorytarzStrych - możliwość adaptacjiDodatkowo:- Garaż- Miejsce parkingowe przed posesją - OgródZALETY: Ze względu na położenie domu blisko lasu, nieruchomość zapewnia komfort i prywatność, bardzo dużo terenów spacerowych. Dom zbudowany jest w wysoko jakościowych materiałów. Otoczenie bardzo spokojne i miłe sąsiedztwo. Okolica stwarza wiele możliwości wypoczynku dla całej rodziny. W Paniowicach znajduje się sklep spożywczy, kąpielisko Kopalnia Wrocław, do stacji PKP 6 min autem, w miejscowości w Pęgowie znajduje się ośrodek zdrowia, apteka, szkoła, kościół, przedszkole, dworzec PKS, plac zabaw. Bardzo dobra komunikacja: autobus, pociąg. Otoczenie bardzo spokojne i miłe sąsiedztwo. Okolica stwarza wiele możliwości wypoczynku dla całej rodziny.CENA SPRZEDAŻY: 1 299 000 zł Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęEwelina MalmurNr licencji 23188EM HOUSE NieruchomościTel. kom : + *********Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację domu ! -prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu domu,-gwarantujemy opiekę prawną, -zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,-konkurencyjne stawki u notariusza,-wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188)Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych w KCDANE KONTAKTOWE:Ewelina Malmur *********Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.