Продажа домов - Łużna

Narożny segment 111 m² z garażem | działka 719 m² | poddasze 41,5 m2 | strych 17 m2 | taras 28,4m2 Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni 111 m2 położony przy ul. Mehoffera na kameralnym osiedlu Zielona z 1999 roku, na działce o powierzchni 719 m2. Nieruchomość została wybudowana w technologii szkieletu drewnianego, inspirowanej amerykańskim stylem budownictwa. znajduje się salon z kominkiem i z wyjściem na duży prawie 30 m2 zadaszony taras, oddzielna kuchnia, dwie sypialnie, garderoba, toaleta, łazienka z prysznicem. o powierzchni prowadzą schody z salonu. W bryle budynku znajduje się o powierzchni, a nad garażem dodatkowa o powierzchni Dom wyposażony jest w ogrzewanie elektryczne (piece akumulacyjne), własną studnię z hydroforem, szambo i wodę z własnego ujęcia. Prawdziwym sercem tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród z licznymi wieloletnimi drzewami oraz ozdobnymi krzewami, które zapewniają prywatność przez cały rok. Duży, zadaszony taras stanowi idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy spotkania z przyjaciółmi. Dodatkowym atutem jest udział 1/75 w sąsiedniej działce, na której znajduje się prywatne ujęcie wody. Funkcjonalny układ pomieszczeń z podziałem na strefę dzienną i prywatną zapewnia wygodę i komfort na co dzień. Użytkowe poddasze o powierzchni około 40 m², które można zaaranżować jako sypialnię, gabinet, pokój hobby lub strefę rekreacyjną. Duży taras stanowi idealne miejsce do odpoczynku, rodzinnych spotkań oraz letnich przyjęć a pięknie zagospodarowany ogród z licznymi wieloletnimi drzewami i ozdobnymi krzewami daje prywatność przez cały rok. Oddzielna kuchnia i garaż w bryle budynku z dodatkowym schowkiem są dodatkowym atutem. Największych atutem nieruchomości jest jej usytuowanie. Segment jest z sąsiednim budynkiem wyłącznie dzięki czemu zapewnia znacznie większą prywatność niż klasyczna zabudowa szeregowa. Dodatkowym walorem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu, które zachęca do codziennych spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych. Choszczówka od lat należy do najbardziej cenionych części warszawskiej Białołęki. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz bliskość lasów tworzą wyjątkowe miejsce do życia. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Orzechowej (linia 133), stacja kolejowa Warszawa Choszczówka zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy Żłobki, przedszkola i szkoły, sklepy, liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Funkcjonalny dom z dwiema sypialniami, garażem, tarasem, ogrodem i dużą ilością dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Dom został częściowo odnowiony. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących domu z ogrodem, w spokojnym otoczeniu natury, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. W naszym biurze zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonych doradców kredytowych, którzy pomogą wybrać najkorzystniejszą formę finansowania. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie zakupu nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, narożny segment o powierzchni całkowitej 209 m², położony w kameralnej inwestycji na warszawskich Młocinach. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wykonania oraz bliskości natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do centrum miasta. - narożny segment z działką o powierzchni 332 m² - kameralne, zamknięte osiedle składające się z trzech segmentów - projekt autorstwa renomowanego warszawskiego architekta Mirosława Jednacza - 4 komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką - garderoby przy głównych sypialniach - przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią - podwyższone sufity oraz doskonałe doświetlenie wnętrz - ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń - energooszczędna konstrukcja i okna trzyszybowe - garaż oraz dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem - możliwość wykończenia "pod klucz" według indywidualnego projektu - bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Młocińskiego Dom o powierzchni całkowitej 209 m² (149 m² powierzchni użytkowej) został zaprojektowany z myślą o wygodzie współczesnej rodziny. Minimalistyczna architektura łączy ponadczasową formę z funkcjonalnością oraz doskonałym doświetleniem wszystkich pomieszczeń. Segment sprzedawany jest w standardzie deweloperskim, pozostawiając przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji wnętrz. Dla osób poszukujących kompleksowego rozwiązania istnieje możliwość wykończenia domu "pod klucz" według indywidualnego projektu, w atrakcyjnych kosztach realizacji. Budynek wyposażono w ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń, wysokiej klasy stolarkę okienną z pakietami trzyszybowymi oraz nowoczesne rozwiązania zapewniające wysoką efektywność energetyczną i niskie koszty eksploatacji. Dodatkowym atutem są przygotowana instalacja alarmowa oraz możliwość montażu monitoringu. Parter przestronny salon z miejscem na jadalnię, otwarta kuchnia, wyjście do prywatnego ogrodu, garaż. Piętro komfortowe sypialnie z prywatnymi łazienkami, garderoby przy głównych sypialniach. Poddasze użytkowe dodatkowa przestrzeń mieszkalna z kolejnymi pokojami i łazienkami, idealna jako strefa prywatna, gabinet lub pokoje dla dzieci. Łącznie dom oferuje: 5 pokoi, 4 sypialnie, 4 łazienki, garaż, prywatny ogród. Nieruchomość położona jest przy ul. Pasterskiej, w prestiżowej części warszawskich Młocin - jednej z najbardziej zielonych i kameralnych lokalizacji stolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo oraz Parku Młocińskiego zapewnia doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku, spacerów, biegania i wycieczek rowerowych. W pobliżu znajdują się również tereny nad Wisłą. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy. Dojazd samochodem zajmuje około 15 minut, oddalona jest o około 7 minut, a kompleks handlowy o około 5 minut. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do stacji y oraz linii tramwajowych. Rodziny docenią również bogatą ofertę edukacyjną. W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, szkoły prywatne, licea oraz Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego. - powierzchnia całkowita: 209 m² - powierzchnia użytkowa: 149 m² - powierzchnia działki: 332 m² - ogrzewanie gazowe - media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna - światłowód - garaż w bryle budynku - standard deweloperski - możliwość kompleksowego wykończenia "pod klucz" Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący z duży, zagospodarowanym ogrodem w Wilanowie. NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość to przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 413 m2, położony na działce 1673 m2, w willowej części Wilanowa. Dom stworzony z myślą o komforcie i bezpieczeństwie, wyróżnia się przemyślanym układem, pięknym, dużymi przeszkleniami, inteligentnymi systemami oraz wysokim standardem wykończenia. Dom składa się z trzech kondygnacji, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i przestrzeni. Parter - 187 m² •⁠ ⁠Przestronny hall z garderobą •⁠ ⁠Kuchnia z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras •⁠ ⁠Spiżarnia •⁠ ⁠Salon 90 m² z panoramicznymi drzwiami tarasowymi HS na całą ścianę •⁠ ⁠Gabinet •⁠ ⁠Toaleta gościnna •⁠ ⁠Kotłownia z wyjściem technicznym do ogrodu •⁠ ⁠Garaż na dwa auta z miejscem na motocykl i ładowarką EV •⁠ ⁠Dodatkowy pokój z prywatną łazienką, idealny dla gości lub gosposi Piętro - 152 m² •⁠ ⁠Cztery komfortowe sypialnie •⁠ ⁠Dwie łazienki •⁠ ⁠Garderoba •⁠ ⁠Przestronna pralnia •⁠ ⁠Wszystkie sypialnie z dostępem do zadaszonego tarasu Poddasze - 74 m² pow.; 233 m2 pow. po podłodze •⁠ ⁠Wysokość do 2,9 m, możliwość adaptacji według potrzeb Dom znajduje się na narożnej, regularnej działce •⁠ ⁠Starannie zagospodarowany ogród z systemem nawadniania i oświetleniem •⁠ ⁠Roślinność ozdobna zapewniająca pełną prywatność •⁠ ⁠5 miejsc postojowych na posesji i kolejne 5 przed posesją •⁠ ⁠Cztery zbiorniki na deszczówkę wspierające ekologiczne rozwiązania Dom wyposażony jest w system monitoringu z 25 kamerami i rejestratorem, czujniki ruchu z alarmem oraz pełną obsługę przez aplikację. Komfort życia podnoszą: klimatyzacja, centralny odkurzacz, filtr wody ze zmiękczaczem, system nagłośnienia Bose, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła gruntowa, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu. Wyposażenie obejmuje również AGD Miele: piekarnik parowy, ekspres, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówko-zamrażarka side by side z kostkarką, pralka, suszarka; młynek na odpady, odkurzacz podszafkowy w wyspie kuchennej oraz odkurzacz centralny. Nieruchomość znajduje się w zielonej części Wilanowa, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy. Komunikacja: •⁠ ⁠260 m do przystanku autobusowego z bezpośrednim połączeniem do Metra Kabaty Ten dom to harmonijne połączenie elegancji, komfortu i innowacyjnych rozwiązań. Zapewnia wyjątkową przestrzeń do życia i odpoczynku, odpowiadając na potrzeby nowoczesnej rodziny. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. The presented property is a spacious detached house with a total area of 413 m2, situated on a 1,673 m2 plot in the villa district of Wilanów. Designed with comfort and security in mind, the house stands out for its well-thought-out layout, large glazed surfaces, smart systems and high standard of finish. The house consists of three floors, designed with comfort and space in mind. Ground floor - 187 m² •⁠ ⁠Spacious entrance hall with a wardrobe •⁠ ⁠Kitchen with dining area and access to a covered terrace •⁠ ⁠Pantry •⁠ ⁠90 m² living room with panoramic, full-wall HS sliding terrace doors •⁠ ⁠Study•⁠ ⁠Guest toilet •⁠ ⁠Boiler room with a service exit to the garden •⁠ ⁠Two-car garage with space for a motorcycle and an EV charger •⁠ ⁠Additional room with a private bathroom, ideal for guests or a housekeeper First floor - 152 m² •⁠ ⁠Four comfortable bedrooms •⁠ ⁠Two bathrooms •⁠ ⁠Walk-in wardrobe •⁠ ⁠Spacious laundry room •⁠ ⁠All bedrooms with access to a covered terrace Attic - 74 m² area; 233 m2 floor area •⁠ ⁠Height of up to 2.9 m, with the possibility of adaptation according to individual needs The house is situated on a regular corner plot•⁠ ⁠Carefully landscaped garden with an irrigation system and lighting•⁠ ⁠Ornamental vegetation ensuring complete privacy•⁠ ⁠5 parking spaces on the property and another 5 in front of the property•⁠ ⁠Four rainwater tanks supporting eco-friendly solutions The house is equipped with a monitoring system comprising 25

NOWOCZESNY dom jednorodzinny 2-lokalowy, na warszawskiej BIAŁOŁĘCE! POWIERZCHNIE DZIAŁEK: 344 m2 i 509 m2. Każdy z 2 lokali posiada garaż w bryle budynku, oraz 2 miejsca postojowe na działce. KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC! Posiadamy w ofercie 2 budynki różniące się od siebie tylko powierzchnią działki, na której są posadowione: 1.budynek: powierzchnia działki: 344 m2, Cena nieruchomości: 1.675.000 zł. 2. budynek: powierzchnia działki: 509 m2, Cena nieruchomości: 1.750.000 zł. Dom w zabudowie bliźniaczej, dla rodziny poszukującej spokoju na obrzeżach miasta- położony wśród zieleni i ciszy, ale zarazem blisko centrum Warszawy. Wspaniały, 2-kondygnacyjny segment z wyszukanym rozmieszczeniem pomieszczeń, o powierzchni całkowitej 155,96 m2, wybudowany według nowoczesnego projektu i technologii, z BARDZO DUŻYM OGRODEM! Prezentowany budynek został wykonany z pełną dbałością o wszystkie detale, zawiera nowoczesne rozwiązania technologiczne. Układ pomieszczeń i powierzchni został starannie dostosowany do potrzeb rodziny, zachowując dużą przestrzeń salonu z panoramicznym widokiem na ogród, oraz komfort poprzez starannie dobrany układ sypialni i pozostałych pomieszczeń. Budynek charakteryzuje się nowoczesnym designem poprzez niekonwencjonalną bryłę oraz ciekawe połączenie kolorów: białego i szarego na elewacji. Dzięki swej kolorystyce przyciąga wzrok i doskonale wkomponowuje się w zielone otoczenie i sąsiadującą zabudowę. Budynek został wybudowany w 2023 roku. - wiatrołap: 4,45 m2, - WC: 1,45 m2, - kuchnia w aneksie: 7,63 m2, - spiżarka: 1,40 m2, - salon: 27,38 m2, z salonu wyjście na piękny- zielony ogród, - komunikacja: 4,95 m2 - garaż: 17,92 m2, - pomieszczenie gospodarcze: 3,98 m2 - schody wejściowe na piętro: 7,65 m2 - hol: 8,79 m2, - gabinet: 5,27 m2, z gabinetu wyjście na balkon: 3,71 m2, - pokój: 11,06 m2, - sypialnia: 15,42 m2, - pokój: 13,89 m2, - łazienka: 6,58 m2, z łazienki wyjście na balkon: 1,56 m2, - pralnia/garderoba: 5,67 m2, - komunikacja: 3,96 m2 - powierzchnia całkowita: 74 m2, - powierzchnia użytkowa: 16,16 m2. > Materiał budowlany budynku: porotherm 24 cm, > Ocieplenie: styropian grafitowy 15 cm > Okna plastikowe 3-szybowe, o podwyższonej izolacyjności > Brama ogrodzeniowa przesuwna, automatyczna > Ogrodzenie przednie mieszane: murowane i metalowe panele + między ogródkami i z tyłu panele metalowe, > Tynki wewnętrzne. • • w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, • świetna komunikacja - autobusy, SKM oraz szybki dojazd do centrum Warszawy, • w bliskiej odległości centra handlowe- Galeria Północna oraz Centrum Handlowe Targówek, sklepy, restauracje i punkty usługowe. • w pobliżu placówki edukacyjne: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, kompleks sportowo-rekreacyjny, tereny zielone, 2 przystanki autobusowe, • dojazd samochodem do centrum Warszawy - droga ekspresowa S8, Dom posiada jedno miejsce garażowe w bryle budynku, oraz dodatkowe 2 miejsca do parkowania przed budynkiem. Warto również wiedzieć: - instalacja alarmowa w budynku, - czujniki ruchu w budynku, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - ogrzewanie gazowe- podłogowe w kuchni, w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie kaloryferowe, w salonie dodatkowo wyprowadzenie pod ogrzewanie kanałowe, - w garażu zamontowana brama automatyczna (automatyka Wiśniowski), - do budynku doprowadzony światłowód, - przed budynkiem zagroda śmietnikowa, - w budynku przygotowana jest instalacja do ładowarka AUT ELEKTRYCZNYCH. To doskonała propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni mieszkalnej na obrzeżach Warszawy, jednocześnie z bliskim i szybkim dostępem do jej atrakcji. Dzięki lokalizacji i udogodnieniom Białołęka zapewnia wygodne życie dla rodzin z dziećmi. Ta okolica nie tylko oferuje wygodę codziennego życia, ale także stwarza możliwości relaksu wśród przyrody i jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta. Zapraszam do kontaktu, aby poznać tę wyjątkową ofertę bliżej! "Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego." - Zapraszam do kontaktu i na

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 246,6 m², położony w jednej z najlepszych lokalizacji w Ząbkowicach Śląskich. Nieruchomość znajduje się na dwóch niezależnych działkach o nr 2/90 oraz 2/91 o łącznej powierzchni 2 137 m², każda z osobnym dojazdem, co zapewnia pełną funkcjonalność oraz realny potencjał inwestycyjny. • 4 sypialnie • przestronny salon z kominkiem • jadalnia • kuchnia ze spiżarnią • dwa balkony • wyraźny podział na część dzienną i prywatną • 2 pełne łazienki • wanna z hydromasażem • kabina prysznicowa z hydromasażem • dodatkowa toaleta na poziomie dolnym • kominek oraz kocioł na paliwo ciekłe w układzie połączonym, z możliwością pracy w synchronizacji lub niezależnie, co pozwala elastycznie zarządzać źródłem ciepła i zoptymalizować koszty eksploatacji • fotowoltaika + instalacja solarna • wysokiej jakości drewniana stolarka okienna i wewnętrzna • taras częściowo zadaszony, część wykonana z kompozytu drewna i żywicy, zabudowany z ruchomych kurtyn z trzech stron • ruchomy dach umożliwiający pełną regulację przestrzeni • oświetlenie nastrojowe • ogrzewanie promiennikowe • przestrzeń całoroczna do wypoczynku i spotkań • przestronny gabinet z możliwością prowadzenia działalności • idealne połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej • przed gabinetem 6 miejsc parkingowych • garaż jednostanowiskowy • wiata samochodowa wraz z domkiem gospodarczym • 6 miejsc postojowych • automatyczne bramy sterowane pilotem • 2 niezależne działki - łącznie 2 137 m² • dwa osobne dojazdy • możliwość budowy drugiego domu lub sprzedaży jednej działki • zadbany ogród z automatycznym systemem nawadniania • duża altana rekreacyjna Nieruchomość położona jest w najbardziej komfortowej i praktycznej części miasta Ząbkowice Śląskie. To miejsce, które łączy pełną infrastrukturę miejską z szybkim dostępem do natury i terenów rekreacyjnych. • sklepy i punkty usługowe • stacja benzynowa • przychodnia zdrowia • szkoły i placówki edukacyjne • hala sportowa, boiska i stadion • pływalnia oraz saunarium Za sprawą budowy drogi ekspresowej S8 dojazd do Wrocław ma się w niedalekiej przyszłości skrócić do około 30 minut. • Srebrna Góra - górskie szlaki i twierdza Srebrna Góra • Bardo - malownicze tereny i spływy rzeką Nysą • Złoty Stok - góry i kopalnia złota

Designerski dom przy samym Lasku Młocińskim. Projekt Mirosława Jednacza. Gotowy do wprowadzenia. Ulica Pasterska, na warszawskich Młocinach, to miejsce gdzie zwolnisz tempo, nie rezygnując z miasta. Oferujemy wyjątkowy segment położony w kameralnej inwestycji składającej się z zaledwie trzech lokali. To propozycja dla osób, które cenią architekturę, prywatność i codzienny kontakt z naturą. Dom został zaprojektowany przez cenionego warszawskiego architekta i wykończony w 2025 roku w wysokim standardzie, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się od razu - bez remontów, ekip i wielomiesięcznej organizacji wykończenia. ✔ powierzchnia całkowita: ✔ powierzchnia użytkowa: ✔ działka: ✔ tylko w inwestycji ✔ ✔ ✔ prywatny ogródek i taras ✔ garaż w bryle budynku ✔ ekspozycja południowo-wschodnia ✔ wysokość pomieszczeń do ✔ ogrzewanie podłogowe ✔ światłowód i alarm ✔ przygotowanie pod klimatyzację Podwyższone sufity, duże przeszklenia i naturalne materiały sprawiają, że wnętrza są pełne światła i oferują wyjątkowe poczucie przestrzeni. Strefa dzienna została zaprojektowana wokół salonu z jadalnią i wyjściem na słoneczny taras oraz prywatny ogród. Elegancka kuchnia z zabudową w kolorze ciemnego drewna i jasnymi, kamiennymi blatami tworzy spójną, ponadczasową całość. Na piętrach znajdują się cztery komfortowe sypialnie, w tym prywatna strefa master bedroom z garderobami i designerskimi łazienkami. Kilka kroków dzieli dom od wejścia do Lasku Młocińskiego - jednego z najbardziej zielonych miejsc w Warszawie. • metro Młociny • Galeria Młociny • szkoły i przedszkola • tereny spacerowe i rowerowe • szybki wyjazd do centrum i Wisłostrady Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi. Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie. Zespół Randall Home tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku. Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe życie. Wiąże się często z różnymi obawami oraz koniecznością zaangażowania mnóstwa prywatnego czasu. Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń. Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z nami a z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie! Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI | WILANÓW POWSIN | B1 (English version below) - sprzedaży podlega budynek w inwestycji Zielony Ruczaj - umowy deweloperskiej - 5 minut (2,4 km) od Placu Vogla / 10 minut (4,5 km) od Miasteczka Wilanów - 5 pokoi / 3 sypialnie + salon + gabinet - 174 m2 powierzchni całkowitej - ogród o powierzchni 290 m2 (nie wliczając gruntu pod domem i podjazdu) - garaż + miejsce parkingowe przy budynku - ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach - rekuperator i pompa ciepła w cenie - wyprowadzenia pod fotowoltaikę - możliwość instalacji ładowarki do samochodów elektrycznych Osiedle jest zlokalizowane w spokojnej i zielonej okolicy, z mnóstwem terenów rekreacyjnych oraz przestrzeni do uprawiania sportu. W okolicy znajdują się także szkoły (m.in. American School of Warsaw) oraz przedszkola. Osiedle zlokalizowane zaledwie 5 minut (2,4 km) od Placu Vogla, 3 minuty (2,0 km) od wjazdu na ul. przyczółkową i trasę S2 oraz 10 minut (4,5 km) od Miasteczka Wilanów. Gwarantuje to łatwy i szybki dostęp do licznych sklepów, marketów, pralni, fryzjera, restauracji i wszystkiego co potrzebne do komfortowego życia. Inwestycja Zielony Ruczaj to mała enklawa ciszy i spokoju, z zagospodarowanym terenem wspólnym i zielenią, na który prowadzi automatyczna brama wjazdowa z furtką z kontrolą dostępu. Całe osiedle jest ogrodzone i otoczone zielenią. Dzięki niespotykanemu układowi osiedla ma ono bardzo ciekawy układ przestrzenny, co daje poczucie ekskluzywności i niweluje poczucie posiadania sąsiadów, gdyż większość okien nie jest zwrócona bezpośrednio na sąsiadujące budynki. Budynek został zaprojektowany w nowoczesnym i ekologicznym stylu i wybudowany z dbałością o szczegóły oraz z dobrej jakości materiałów. Pomieszczenia mają wysokość 290 cm na parterze i 285 cm na piętrze, co daje poczucie przestrzeni. Każde pomieszczenie posiada duże okna, które gwarantują dobre doświetlenie przestrzeni. Dom ma w cenie własną pompę ciepła firmy Viessmann oraz instalację rekuperacji (stała wentylacja z odzyskiem ciepła), co sprawi, że powietrze w budynku zawsze będzie czyste. Jest to rozwiązanie idealne dla alergików. Poszczególne pomieszczenia na piętrze oraz w garażu ogrzewane przy pomocy ogrzewania podłogowego. W budynku przygotowano przyłącza pod fotowoltaikę, co da w przyszłości możliwość płacenia niższych podatków od nieruchomości. W budynku została wykonana instalacja pod zamontowanie alarmu oraz doprowadzono światłowód. Do budynku doprowadzono wodę z wodociągów miejskich, a nieczystości odprowadzane są do szczelnego szamba z czujnikiem napełnienia. W przyszłości istnieje duża szansa na wybudowania w tej lokalizacji kanalizacji. Budynek posiada 2 kondygnacje, na których znajdują się: Parter: - przestronny i jasny salon ze strefą jadalnianą z 2 wyjściami do ogrodu, - jasna kuchnia otwarta na salon, - oddzielny gabinet z możliwością adaptacji na 5 pokój, - toaleta, - wiatrołap, - garaż z kotłownią (w pełni wyposażoną) i przestrzenią do przechowywania. I. piętro: - sypialnia główna dla rodziców z własną garderobą i prywatna łazienką, - 2 ustawne sypialnie dla dzieci, - łazienka z oknem, - garderoba z pralnią. Przed budynkiem jest także 1 dodatkowe miejsce parkingowe zewnętrzne. Dom posiada prywatny ogrodzony ogródek o powierzchni ok. 290 m2 do wyłącznego korzystania. Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje 25-30 minut samochodem (14,7 km). Istnieje również możliwość dojechania samochodem do stacji metra M1 Kabaty, Natolin lub Imielin (wszystkie stacje ok. 10 min / 6,6 km) od osiedla. Jest to zatem dobre miejsce pod względem komunikacyjnym biorąc pod uwagę zielone otoczenie i ponadprzeciętną ciszę i spokój. 1.960.000 PLN Sprzedaż na zasadzie cesji umowy deweloperskiej. Pozwala to zachować pełną 5-letnią rękojmie dewelopera. -

OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej z prywatnym ogródkiem, położony w spokojnej dzielnicy Pruszcza Gdańskiego. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - nowoczesny projekt, funkcjonalny układ pomieszczeń, - prywatny ogródek o powierzchni ok. 50 m², - okna 3 szybowe, - wysoka jakość materiałów i energooszczędne rozwiązania, - w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Dom o powierzchni użytkowej 121 m2, z prywatnym ogródkiem 50 m2. - przestronnego salonu z aneksem kuchennym, - czterech osobnych pokojów, - dwóch łazienek, - garażu z osobnym pomieszczeniem przeznaczonym na pompę ciepła. Dom budowany z wysokiej jakości pustaka silikatowego (Silka), zapewniającego doskonałe właściwości akustyczne i izolacyjne. Dach został pokryty dachówką ceramiczną. Obiekt został wybudowany na płycie fundamentowej. Pokój dzienny oraz ogródek położone od strony zachodniej. Ogrzewanie: - gazowe, piec dwufunkcyjny, - ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni oraz pokojach, - grzejniki w łazienkach. Dodatkowo budynek przygotowany jest pod instalację fotowoltaiczną, co pozwala obniżyć przyszłe koszty eksploatacji. Docieplenie: wełna 30 cm - gwarancja energooszczędności. Okna: 3-szybowe - lepsza izolacja termiczna i akustyczna. Rachunek powierniczy założony - bezpieczeństwo finansowe dla kupujących. Termin zakończenia inwestycji: odbiór 4 kwartał 2026 Inwestycja zlokalizowana w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla rodzin oraz osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. Kameralne otoczenie zapewnia prywatność i komfort codziennego życia, a jednocześnie umożliwia sprawny dojazd do najważniejszych punktów w okolicy oraz wygodny dojazd do centrum Gdańska. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Atuty Solidny segment środkowy o powierzchni z 2010 roku (wykończony w 2013). Dom jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych. Wnętrze jest jasne i funkcjonalne, wyposażone w ogrzewanie gazowe (podłogówka na parterze i w łazienkach) oraz wydajny. Do budynku przynależy wiata oraz miejsce postojowe (łącznie na dwa auta) oraz przytulny, 30-metrowy ogródek z zadaszonym tarasem. Dom położony jest w doskonale skomunikowanej części, która łączy spokój z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury. W kilka minut dotrzesz do szkół, przedszkoli i marketów. Ogromnym plusem jest bliskość węzła Obwodnicy Trójmiasta oraz drogi S7, co pozwala na dojazd do centrum Gdańska w 15-20 minut. Wolny czas można spędzać aktywnie na pobliskich ścieżkach rowerowych wzdłuż Raduni lub w Parku Kulturowym Faktoria.

SEGMENT 114 M2 4 POKOJE 3 POZIOMY 2 MIEJSCA POSTOJOWE Mam przyjemność przedstawić Państwu skrajny segment o powierzchni niecałych 114 m2 położony na kameralnym, nowym osiedlu do własnej aranżacji przy ul. Piasta Kołodzieja 58B na Warszawskiej Białołęce- Brzeziny. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą ilością naturalnego światła oraz trzema kondygnacjami zapewniającymi dla całej rodziny. Dom charakteryzuje się nowoczesną architekturą oraz wysokim standardem wykończenia części wspólnych osiedla. Kameralna zabudowa zapewnia poczucie prywatności, a jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. ~ dostępna od zaraz - brak konieczności oczekiwania na zakończenie inwestycji czy odbiory deweloperskie, ~ spokojne, zamieszkane osiedle - większość lokali z pierwszego etapu jest już użytkowana, dzięki czemu nie ma hałasu i ciągłych prac wykończeniowych, ~ duży narożny ogród („L”) - większa przestrzeń i łatwiejsza aranżacja niż w lokalach środkowych. ~ przygotowany według projektu idealnego dla rodziny 2+2, 2+3, ~ wykonane ściany działowe zgodnie z projektem - oszczędność czasu i kosztów. ~ (duża liczba punktów) oraz dostosowana instalacja wodno-kanalizacyjna. ~ przygotowana instalacja pod w całym domu, ~ możliwość wykonania dodatkowego miejsca parkingowego na działce, ~ Na parterze znajduje się, jadalnią oraz otwartą kuchnią. Duże zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza (ekspozycja południowa) i bezpośrednie wyjście do ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również wiatrołap/ miejsce do zaaranżowania szaf wnękowych oraz toaleta dla gości z zapleczem technicznym (możliwość oddzielenia). stanowi prywatną strefę domowników. Znajdują się tu dwie duże ustawne sypialnie oraz łazienka. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne zaaranżowanie pokoi zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie. to dodatkowa, która może pełnić rolę dużej sypialni master, pokoju rekreacyjnego, gabinetu lub strefy hobby - to miejsce ma ! Instalacje: ~ instalacja elektryczna, instalacja pod podłączenie fotowoltaika, ~ wyprowadzenie zasilania do ładowarki samochodowej, ~ instalacja centralnego ogrzewania, ogrzewanie podłogowe w całym domu (wylewki anhydrytowe), ~ pompa ciepła Ferroli Omnia 8kW powietrze-powietrze, ~ instalacja teletechniczna, ~ wentylacja grawitacyjna. Media miejskie: prąd, wodociąg, światłowód, obecnie szambo 7m3 (przystosowane do ). Odrębna własność z Księgą Wieczystą (możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie)- pomagamy w formalnościach. Zapraszam na prezentację nieruchomości 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00. Wyłączny opiekun oferty: Kamil Kiendyś (Licencja PFRN. 28576) Ekspert ds. Nieruchomości Heritage Estate Tel.

Klimatyczny dom z potencjałem i możliwością zamieszkania przez dwie rodziny ! LOKALIZACJA: W miejscowości Cieplewo przystanek REGIO, sklep spożywczy Biedronka, piekarnia, warzywniak, kwiaciarnia, ośrodek zdrowia, ośrodek sportu i kultury, kino, żłobek. Szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta- bez korków (co pozwala na zaoszczędzenie czasu) oraz autostrady A1. Komunikacji publiczna: linia nr. 50, 3, 821. Dom został wybudowany w latach 30-tych. W 2020 roku wyremontowano dach i położono blachodachówkę. Grube mury o szerokości 1m. Ogrzewanie i c.w.u. 5 - letni piec gazowy dwufunkcyjny. We wszystkich pomieszczeniach okna PCV. Powierzchnia całkowita domu to ok. Został on podzielonyna dwa niezależne mieszkania. -4 pokoi, - kuchni, - łazienki, - korytarza - salonu z aneksem kuchennym, - oddzielnego pokoju - łazienki, - korytarza Doprowadzone są wszystkie media: woda, prad, gaz, kanalizacja. Dom posiada dwa podziemne pomieszczenia mogące służyć jako schron. Nieruchomość wymaga remontu lub przebudowy, zmiany aranżacji. Dom mieści się na działce o powierzchni. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym, - nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162 - polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A., - współpraca z kancelarią notarialną Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji. PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Szanowni Państwo, (w ofercie posiadamy dwa domy na tej samej ulicy) zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu, w znakomitej lokalizacji Saskiej Kępy (Kępa Gocławska) położonego w cichej, bocznej uliczce, z dala od zgiełku i hałasu. Osiedle w niskiej zabudowie domów jednorodzinnych, z prestiżowym sąsiedztwem, w spokojnej okolicy.

Szanowni Państwo, mam do zaoferowania kameralną inwestycję powstającą w otoczeniu niskiej zabudowy w idealnie skomunikowanej części Tarchomina na warszawskiej Białołęce. Osiedle Trzy Dęby to miejsce idealne dla osób pragnących połączyć bliskość natury z korzyściami życia w mieście. Najbliższe sąsiedztwo oferuje swoim mieszkańcom wiele udogodnień w zakresie codziennego funkcjonowania oraz dostarcza sporo możliwości do tego by rozwijać nowe pasje. Osiedle składa się z 8 BEZCZYNSZOWYCH segmentów o nowoczesnej bryle. Każdy segment charakteryzuje się starannie zaprojektowanym rozkładem pomieszczeń, co sprawia, że przestrzeń w domu jest funkcjonalna i komfortowa. Każdy segment posiada własny ogródek, co dodatkowo umożliwia korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu. Mieszkania posiadają indywidualne wejścia. Na powierzchnię całkowitą składa się PARTER - Salon, Kuchnia, Hol, WC PIĘTRO I - Sypialnia I, Sypialnia II, Łazienka, Garderoba, Hol PIĘTRO II - Sypialnia I, Sypialnia II, Łazienka, Garderoba, Hol Atuty inwestycji: - lokale bezczynszowe - nowoczesna architektura - duże okna - każde mieszkanie z ogródkiem - do każdego mieszkania przynależą po 2 miejsca postojowe dodatkowo płatne 40 000 PLN - ogrzewania podłogowe na całej powierzchni mieszkań Bezpośrednio od DEWELOPERA z rynku pierwotnego - Oddanie III kwartał 2026 Klient kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC Z ogromną przyjemnością zaprezentuje Państwu tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 9 - 19. Edyta Golan Specjalista ds. Sprzedaży

Osiedle Patio w Powsinie to doskonała lokalizacja dla ceniących sobie spokój oraz szybki dostęp do Wilanowa, Ursynowa oraz Konstancina. Doskonale skomunikowane, położone w sąsiedztwie Lasu Kabackiego, Parku Kultury w Powsinie, otoczone licznymi ścieżkami rowerowymi, z szybkim dostępem do dróg nr 724,S2, Stefana Korbońskiego w kierunku Kabat oraz nieopodal osiedla Komunikacja Miejska, 5 min do Metra Kabaty. Co w okolicy: Ogród Botaniczny w Powsinie, Park Zdrojowy w Konstancinie, Wake Park w Bielawie, liczne placówki edukacyjne t.j. American School of Warsaw, Active School Kabaty, International American School, Szkoła im. Einsteina, Varsovia, British Primary School of Wilanow, Willy Brandt Schule Warschau oraz liczne szkoły publiczne, żłobki, przedszkola. Dla miłośników sportu nie zabraknie w okolicy szerokiej gamy Klubów Fitness, Tenisowych, Pola Golfowego, Stadniny Koni oraz punktów rekreacyjnych. Dla miłośników dobrej kuchni liczne restauracje oraz bary w promieniu 5 km. W okolicy doskonale rozbudowana zielona infrastruktura, drogowa, handlowo-usługowa oraz sportowo-rekreacyjna. Oferujemy Państwu klimatyczny dom w zabudowie segmentowej z 1995 roku w spokojnej części osiedla Patio z całodobowym monitoringiem. Nieruchomość to budynek 4-kondygnacyjny składający się z parteru, piętra,poddasza użytkowego oraz piwnicy zapewniający poprzez swoją przestronność i funkcjonalność doskonały komfort do życia zarówno rodziny z dziećmi jak i pary. Bardzo korzystny układ pomieszczeń zapewnia komfort dla rodziny 2+2, 2+3 z możliwością korzystania z licznych schowków oraz zaprojektowanej garderoby na każdej kondygnacji, ekspozycja wschód-zachód-południe zapewnia naturalne doświetlenie pomieszczeń, widok z salonu i dużej sypialni na zielony ogród ze starodrzewiem to kolejny atut tej nieruchomości, bujna roślinność zapewnia strefę prywatną dla mieszkańców domu. BIO-Kominek, który znajduje się w salonie zapewni zimową porą wymarzony efekt paleniska oraz zachęci do spędzania wolnego czasu z rodziną oraz przyjaciółmi. Powierzchnia całkowita segmentu to 241,60 m2 Powierzchnia działki 198,00 m2 Pokój dzienny 35,70m2 Gabinet 15,00m2 Hall 5,6m2 Garderoba 1,56m2 Komunikacja 6,6m2 Kuchnia 10,8m2 Jadalnia 9,10m2 Wiatrołap 1,5m2 WC 1,2m2 Garaż 14,50m2 Sypialnia nr 1 20,09m2 Sypialnia nr 2. 15,04m2 Hall 5,63m2 Garderoba 2,83 Komunikacja 7,97m2 Łazienka 6,97m2 składające się z pokoju oraz łazienki z prysznicem, wc, umywalką Kotłownia 5,40m2 Pralnia 11,68m2 Pom.gospodarcze 11,68m2 Hall 4m2 Pomieszczenie z przeznaczeniem na pracownię/SPA siłownię/rekreację/bar 32m2. Zainteresowanych zapraszam na prezentację