Gospodarstwo rolne z plantacją Paulownia, Bobrowa

Chcesz zamieszkać poza miastem? Lubisz ciszę, naturę i spokój? Ta oferta jest specjalnie dla Ciebie! Biuro Nieruchomości MARSYLA chce Państwu zaprezentować mały dom z plantacją drzew Paulownia Shan Tong. Nieruchomość położona jest w miejscowości Bobrowa gminie Rudniki, województwo opolskie. Do sprzedaży parterowy, dom wykonany w technologii murowanej z lat 50. Budynek ocieplony o powierzchni ok. 65m2, wybudowany na działce numer 77 o powierzchni ok 1,4ha. Działka jest przestronna oraz szeroka ok 41m. Nieruchomość zabudowana garażem jednostanowiskowym, dwoma budynkami gospodarczymi oraz drewutnią (wiata magazynowa) W skład domu wchodzą: salon, sypialnia, garderoba (z wyjściem na strych), łazienka, kuchnia oraz przedpokój. Dom przeszedł generalny remont w 2015 roku: wymiana instalacji elektrycznej, okien oraz dachu, montaż rolet antywłamaniowych. Na ścianach gładź gipsowa a na podłogach nowe panele. Dom do częściowego wykończenia (łazienka oraz kuchnia). MEDIA: woda szambo prąd PODSTAWOWE INFORMACJE: Ogrzewanie wszystkich budynków centralnie z jednej kotłowni piecem z podajnikiem na ekogroszek. Dodatkowo możliwość opalania w piecu drewnem. W domu ogrzewanie podłogowe. Na działce znajduje się nowa studnia, zapewniająca dużą ilość wody niezbędnej dla całego gospodarstwa. Ciepła i zimna woda doprowadzona jest do wszystkich budynków gospodarczych. Na działce znajdują się dwa budynki gospodarcze. Każdy o powierzchni ok 55m2. Budynek numer 1: pomieszczenie mieszkalne typu studio z kuchnią oraz łazienką, chłodnia, kotłownia i poddasze. Ogrzewanie grzejnikowe. Budynek ocieplony, dach blaszany. Budynek numer 2: pomieszczenie gospodarcze - magazyn. Ogrzewanie podłogowe, dach blaszany. Na gospodarstwie znajduje się duża plantacja najszybciej rosnących drzew na świecie Paulownia Shan Tong - cesarskie drzewko szczęścia - z przeznaczeniem na pozyskiwanie drewna. Przy plantacji Paulowni przewiduje się, ze będą minimum 4 okresy/cykle, gdzie będzie można dokonać pozyskanie drewna. Pierwsze pozyskanie drewna będzie można dokonać już w 2026- 2028 roku. Przychody z wycinki drzew szacowane ok. 100 euro/m3 drzewa. DODATKOWO W CENIE dwie działki o numerach 131 (PS- pastwiska trwałe klasa ziemi V) powierzchnia ok. 1750m2 (szerokość 41m) oraz 23/4 (R- grunty orne klasa ziemi RIVb, RV) o powierzchni ok. 3200m2. W miejscowości Bobrowa obowiązuje studium uwarunkowań. Dlatego działka 131 można w przyszłości przekształcić na budowlaną. CAŁKOWITA POWIERZCHNIA WSZYTSKICH DZIAŁEK TO 1,9090 HA LOKALIZACJA Niewątpliwą zaletą tego miejsca jest cicha i spokojna okolica. Bliskość lasów i łąk. Idealne na długie spacery. Spodobała Ci się oferta? Zapraszam do kontaktu. Pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej. Sylwia Lula MARSYLA Nieruchomości Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie zdjęcia, opis i treść niniejszego ogłoszenia stanowią własność biura MARSYLA Nieruchomości kopiowanie i wykorzystywanie ich bez zgody będzie skutkowało wszczęciem procedury prawnej.