Łebcz, ul. Jaśminowa - dom na sprzedaż

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie wolnostojącej, jednorodzinnej położony w miejscowości Łebcz, k. Pucka, przy ulicy Jaśminowej.LOKALIZACJAŁebcz to wieś kaszubska położona w powiecie puckim, niespełna 8 km do Pucka i 4 km od Władysławowa. Lokalizacja atrakcyjna z uwagi na odległość do morza - linia brzegowa w odległości ok. 2,5 km. W pobliżu osiedla znajduje się nowa, 17 kilometrowa trasa rowerowa łącząca Krokowo ze Swarzewem. W Łebczu zlokalizowana jest szkoła podstawowa, sklepy oraz punkty handlowo-usługowe. W sezonie letnim miejscowość staje się turystycznym zapleczem noclegowym pobliskiego Władysławowa.OPIS BUDYNKU Budynek to parterowa jednorodzinna zabudowa z użytkowym poddaszem, o konstrukcji murowanej, wolnostojącej, bez podpiwniczenia. Budowa domu została rozpoczęta w 2019 roku, wg projektu Archonu Dom w Srebrzykach. Projekt domu posiada współczesną stylistykę, z atrakcyjnym wejściem w podcieniu, z elewacją w kolorze białym i czarnym dachem. Powierzchnie domu:- powierzchnia netto domu (bez kotłowni, garażu, strychu) 141,64 m²- powierzchnia użytkowa196,93 m²- powierzchnia zabudowy 152,39 m²- powierzchnia całkowita 295,18 m²- kubatura 993,15 m³Budynek jest podłączony do sieci wodociągowej, elektrycznej i gazowej. Został wybudowany z materiałów wysokiej jakości:- ściany zewnętrzne: bloczek z betonu komórkowego 24 cm, styropian 20 cm, tynk- ściany wewnętrzne działowe: bloczki komórkowe 12 cm- strop: płyta żelbetowa- dach: dwuspadowy, nachylenie 40 st., więźba drewniana z pełnym deskowaniem, dachówka ceramiczna- brama garażowa segmentowa, sterowana pilotem- kocioł: gazowy- okna: PCV trzyszybowe; parapety zewnętrzne aluminiowe, okno tarasowe HST- drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe - ogrzewanie: podłogowe zastosowano we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem garażu i kotłowni gdzie zamontowano grzejniki- wentylacja: grawitacyjnaUKŁAD DOMUBudynek ma bardzo funkcjonalny i przemyślany układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny.Parter (powierzchnia użytkowa 106,74 m2, całkowita 109,57 m2): - salon z jadalnią 43,21 m2 (w projekcie z wydzielonym gabinetem 10,32 m2)- kuchnia 11,77 m2- hol 2,86 m2- łazienka 4,64 m2- spiżarnia 4,51 m2 (pow. całkowita 7,34 m2) - garaż 25,28 m2- kotłownia 9,43 m2 - wiatrołap 5,04 m2Poddasze (powierzchnia użytkowa 90,19 m2, całkowita 118,99 m2): - pokój 20,58 m2 (pow. całkowita 35,42 m2)- pokój 11,03 m2 (pow. całkowita 14,97 m2)- pokój 12,05 m2 (pow. całkowita 15,24 m2)- pokój 13,16 m2 (pow. całkowita 14,07 m2)- łazienka 8,80 m2 (pow. całkowita 11,42 m2)- hol i schody 17,48 m2 (pow. całkowita 17,48 m2)- pralnia 4,80 m2 (pow. całkowita 6,83 m2)- garderoba 2,29 m2 (pow. całkowita 3,56 m2)STANDARD WYKOŃCZENIA DOMUDom wykończony jest z dbałością o najdrobniejsze szczegóły oraz przemyślane rozwiązania. Jest całkowicie umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty RTV i AGD, gotowy do wprowadzenia w stosunkowo krótkim czasie.W przestronnym salonie znajduje się miejsce na komfortowy wypoczynek przed kominkiem i kinem domowym, a duże przeszklenie zapewnia widok na ogród. Otwarta kuchnia, atrakcyjnie doświetlona narożnym oknem, łączy się z jadalnią, która posiada bezpośrednie przejście na zadaszoną część tarasu. W salonie zgodnie z pierwotnym projektem można wydzielić dodatkowy pokój, który doskonale sprawdzi się jako gabinet. Z holu przechodzimy do części gospodarczej. Duża spiżarka z miejscem na zamrażarkę została umieszczona w chłodnej części domu, a przez nią dostępny jest szeroki garaż z miejscem na przechowywanie oraz kotłownia na paliwo stałe z osobnym wyjściem. Wygodne schody prowadzą do strefy nocnej na poddaszu. Zaprojektowano tutaj cztery jasne sypialnie, garderobę, komfortową łazienkę oraz pralnię. Nad garażem znajduje się strych przeznaczony do indywidualnej adaptacji. Ponieważ w projekcie przewidziano wentylację, można go swobodnie dostosować do potrzebnych funkcji.DZIAŁKADom położony jest na działce nr 621 o powierzchni 1 053 m2 i ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. Sąsiednie działki częściowo są zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Posesja jest