Lokal pod wynajem | Gwarantowany roczny dochód

ENGLISH DOWN BELLOWNowy Kierunek Nieruchomości zaprasza do zapoznania się ofertą sprzedaży 2-pokojowego Lokalu położonego w apartamentowcu - Browar Kleparz, na ul. Zbożowej, obok Nowego Kleparza.Oferta prawdopodobnie zainteresuje osoby, które chcą zakupić lokal w ramach inwestycji pod wynajem lubkogoś, kto poszukuje Lokalu Usługowego, Biurowego, Handlowego, Gastronomicznego. GOTOWIEC INWESTYCYJNY Lokal jest aktualnie wynajmowany (bezpieczny najem okazjonalny, z umową zawartą u Notariusza) na umowie długoterminowej z możliwością 1 - miesięcznego wypowiedzenia przez właściciela. Najemcy pokrywają koszty miesięczne utrzymania lokalu dodatkowo płacąc właścicielowi czynsz w wysokości: 2.400 zł, stanowiący comiesięczny dochód. Umowa może zostać przepisana na nowego właściciela lub wypowiedziana.Roczny dochód: 27.336 złLOKALNowo odrestaurowany, historyczny budynek Browaru Arcyksiążęcego położony jest w atrakcyjnej lokalizacji na mapie Krakowa, w odległości 5 minut pieszo od Nowego Kleparza i 20 minut pieszo od Rynku Głównego.Lokal położony w przyziemiu budynku na poziomie -1 oraz został wykończony w bardzo dobrym dobrym standardzie i jest przystosowany do celów mieszkalnych. Obiekt stanowić może również doskonałe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Lokal z punktu widzenia prawnego jest lokalem usługowym zaadaptowanym na cele mieszkalne, dlatego nie może zostać zakupiony w ramach standardowego kredytu mieszkaniowego.Lokal o powierzchni 49,35m2 składa się z: - 2 sypialni, - Kuchni, - Łazienki.Na wyposażeniu lokalu jest klimatyzacja oraz rekuperator powietrza nawiewnego i wywiewnego. Do Lokalu można dostać się za pomocą windy lub schodów. Wysokość sufitów wewnątrz waha się pomiędzy 270 cm - 300 cm.Ogrzewanie mieszkania pochodzi z systemu centralnego.Czynsz w mieszkaniu dla dwójki osób wynosi 1122 zł. W skład tego wlicza się: - Zaliczka eksploatacyjna, - Centralne ogrzewanie, - Zimna woda i ścieki, - Zimna woda do podgrzania, - Podgrzanie wody użytkowej, - Wywóz śmieci, - Ciepła woda opłata stała, - Ochroniarz. LOKALIZACJALokal znajduje się nieopodal Nowego Kleparza, tuż obok zabytkowej, malowniczej części Starego Miasta.Przyszli mieszkańcy będą mogli połączyć mieszkanie w centrum miasta z sąsiedztwem terenów zielonych. Atutem inwestycji jest Park Kleparski, znajdujący się po drugiej stronie ulicy. W pobliżu inwestycji znajdują się najważniejsze węzły komunikacyjne, przystanki autobusowe i tramwajowe. Rozwinięta infrastruktura komunikacyjna pozwala w krótkim czasie dotrzeć nie tylko do Rynku Głównego, lecz również do każdej innej dzielnicy Krakowa.W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szpital, przychodnie, wyższe uczelnie, centra biznesowe oraz klub muzyczny w XIX-wiecznych wnętrzach Fortów Kleparz. Miłośnicy zdrowego żywienia docenią bliskość dużego placu targowego Nowy Kleparz, gdzie można zaopatrzyć się w świeże owoce i warzywa oraz ekologiczne artykuły spożywcze.Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty. Jeśli nie odbiorę, oznacza to, że jestem na spotkaniu i oddzwonię. Bartłomiej Janosz Pośrednik Nieruchomości Nr. licencji: 27572 Zrzeszony w PFRNNowy Kierunek Nieruchomości