REZERWACJA | Lokal Inwestycyjny |

I speak English - do not hesitate to contact me.Nowy Kierunek Nieruchomości zaprasza do zapoznania się ofertą sprzedaży 2-pokojowego Lokalu położonego w apartamentowcu - Browar Kleparz, na ul. Zbożowej, obok Nowego Kleparza.Oferta dedykowana dla Inwestora pod wynajemlubkogoś, kto poszukuje Lokalu Usługowego, Biurowego, Handlowego, Gastronomicznego.GOTOWIEC INWESTYCYJNY Lokal jest aktualnie wynajmowany w trybie najmu okazjonalnego na umowie długoterminowej z możliwością 1 - miesięcznego wypowiedzenia. Najemcy pokrywają koszty miesięczne utrzymania lokalu dodatkowo płacąc właścicielowi czynsz w wysokości: 2.400 zł, stanowiący comiesięczny zysk. Umowa może zostać przepisana na nowego nabywcę lub wypowiedziana.Roczny dochód: 27.336 zł ROI: 5,57%LOKALNowo odrestaurowany, historyczny budynek Browaru Arcyksiążęcego położony jest w Topowej lokalizacji na mapie Krakowa, w odległości 5 minut pieszo od Nowego Kleparza.Lokal położony w przyziemiu budynku został wykończony w bardzo dobrym standardzie i jest przystosowany do celów mieszkalnych. Obiekt stanowić może również doskonałe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.Lokal o powierzchni 49,35m2 składa się z: - 2 sypialni, - Kuchni, - Łazienki.Na wyposażeniu lokalu jest klimatyzacja oraz rekuperator powietrza nawiewnego i wywiewnego. Do Lokalu można dostać się za pomocą windy lub schodów. Wysokość sufitów wewnątrz waha się pomiędzy 270 cm - 300 cm.Ogrzewanie mieszkania pochodzi z systemu centralnego.Czynsz w mieszkaniu dla dwójki osób wynosi 1122 zł. W skład tego wlicza się: - Zaliczka eksploatacyjna, - Centralne ogrzewanie, - Zimna woda i ścieki, - Zimna woda do podgrzania, - Podgrzanie wody użytkowej, - Wywóz śmieci, - Ciepła woda opłata stała, - Ochroniarz. LOKALIZACJALokalizacja inwestycji jest wyjątkowa - nieopodal Nowego Kleparza, tuż obok zabytkowej, malowniczej części Starego Miasta.Przyszli mieszkańcy będą mogli połączyć mieszkanie w centrum miasta z sąsiedztwem terenów zielonych. Atutem inwestycji jest Park Kleparski, znajdujący się po drugiej stronie ulicy. W pobliżu inwestycji znajdują się najważniejsze węzły komunikacyjne, przystanki autobusowe i tramwajowe. Rozwinięta infrastruktura komunikacyjna pozwala w krótkim czasie dotrzeć nie tylko do Rynku Głównego, lecz również do każdej innej dzielnicy Krakowa.W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szpital, przychodnie, wyższe uczelnie, centra biznesowe oraz klub muzyczny w XIX-wiecznych wnętrzach Fortów Kleparz. Miłośnicy zdrowego żywienia docenią bliskość dużego placu targowego Nowy Kleparz, gdzie można zaopatrzyć się w świeże owoce i warzywa oraz ekologiczne artykuły spożywcze.Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty.Bartłomiej Janosz Pośrednik Nieruchomości Nr. licencji: 27572 Zrzeszony w BCK SPON oraz PFRNNowy Kierunek Nieruchomości