Dom Wolnostojący, Stanowice

Przedstawiam na sprzedaż Nieruchomość zlokalizowaną w Stanowicach, gmina Oława. DOM: Wolnostojący parterowy z poddaszem przeznaczonym do adaptacji, niepodpiwniczony z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Wybudowany na planie wieloboku przykryty czterospadowym dachem o kącie nachylenia 30 stopni, w konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Zaprojektowany w technologii murowanej z bloczków BOX TERM 24 cm (ściany zewnętrze i wewnętrzne). Elewacja wykończona tynkiem silikonowym, ocieplenie zewnętrzne wełną mineralną grubości 20 cm, ocieplenie fundamentów wełną mineralną grubości 15 cm. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne grubości 1 cm. Okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Brama garażowa segmentowa ocieplona. Ogrzewanie podłogowe - piec gazowy dwufunkcyjny. Rozprowadzona instalacja rekuperacji. Woda i kanalizacja - miejskie. Układ funkcjonalny budynku podzielono na strefę dzienną i nocną. Na powierzchnię użytkową 127,52 mkw składa się: - wiatrołap - 3,71 mkw, - hol - 10,95 mkw, - otwarta kuchnia - 12,46 mkw, - pokój dzienny - 39,23 mkw, - toaleta - 1,7 mkw, - korytarz - 3,77 mkw, - sypialnia - 16,41 mkw, - sypialnia - 22,93 mkw, - łazienka - 11,04 mkw, - pom. gospodarcze - 5,32 mkw. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: - powierzchnia użytkowa 127,52 mkw, - powierzchnia poddasza 44,46 mkw, - powierzchnia garażu 20,67 mkw, - powierzchnia kotłowni 8,74 mkw, - powierzchnia netto 212,37 mkw, - powierzchnia zabudowy 205,06 mkw, - kubatura netto 658,46 mkw, - powierzchnia dachu krytego dachówką 272,69 mkw. - maksymalna wysokość dachu - 7,09 m, Wymiary domu: 11,45 x 18,25 m. OTOCZENIE: Nieruchomość zlokalizowana na działce o wielkości 1429 mkw. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Ogrodzenie z siatki, od frontu budynku metalowe z automatyczną bramą wjazdową i furtką. Podjazd wykostkowany. Taras z tyłu domu z ułożonymi płytkami. Na całości zasiana trawa. Droga dojazdowa jest w trakcie prowadzenia prac utwardzających. STAN PRAWNY: Nieruchomość w trakcie uzyskiwana pozwolenia na użytkowanie. Pełna własność z Księgą wieczystą. GŁÓWNE ATUTY: Dom budowany z najlepszych materiałów z dbałością o każdy szczegół. Wnętrza są niezwykle przestronne. Salon z kominkiem otwarty jest na strefę jadalnianą i kuchenną. Natomiast duże okna balkonowe pięknie wypełniają pomieszczenia światłem. Mamy do dyspozycji dużą, jasną łazienkę zarówno z prysznicem z odpływem liniowym, jak i komfortową, narożną wanną. Na parterze zlokalizowana jest również duża sypialnia oraz pokój, który dzięki dwóm oknom tarasowym można podzielić na dwa osobne pokoje. Zarówno z pokoju jak i z salonu jest możliwość wyjścia na taras. Przy kuchni zlokalizowana jest kotłownia, oraz spiżarnia. We wszystkich oknach zamontowane są rolety zewnętrzne elektryczne. LOKALIZACJA: Osiedle niskiej zabudowy w niedużej miejscowości pod Oławą. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku w niedalekiej odległości od parku i terenów spacerowych przy Wałach nad Oławą. W sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, kościół, małe sklepy, bar, przychodnia, punkty usługowe. Zaledwie 6 km od Oławy, natomiast do Wrocławia dojedziemy w 15 minut. Autobus PKS kursuje z częstotliwością 20 minut na trasie Wrocław - Oława. Około 5 minut drogi do Stacji kolejowej z parkingiem w Lizawicach. Idealna nieruchomość dla rodziny z dziećmi. Poddasze do adaptacji daje możliwość zaaranżowania dodatkowych pokoi oraz garderoby i łazienki. Przestronny ogród może być zarówno intymnym miejscem wypoczynku jak i aktywnym miejscem do zabawy dla dzieci. Oferta na wyłączność. Zapraszam na prezentacje. Chętnie udzielę wszelkich informacji telefonicznie. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Kontakt: Sylwia Jarząbek tel. ********* mail: Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika