Nowy Budynek Biurowy w doskonałej lokalizacji.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferujemy do sprzedaży wolnostojący, nowy i nowoczesny budynek biurowy odpowiadający współczesnym oczekiwaniom pracowników i użytkowników, wybudowany w 2022 r. z zastosowaniem nowoczesnych technologii i wysokiej jakości materiałów. W budynku wydzielone są 3 niezależne strefy dające możliwość wynajmu wyodrębnionych powierzchni z kontrolowanym dostępem i własnym węzłem sanitarnym. Każda z nich ma osobne wejście z pionu komunikacyjnego i może spełniać odrębne funkcje użytkowe połaczone recepcją. - Ogrzewanie panele fotowoltaiczne o mocy 21,3 kW, gaz - Klimatyzacja centralna freonowa/ Multi Split w recepcji - Energooszczędne okna - Duże przeszklenia dające wrażenie przestrzeni i dostęp do naturalnego, dziennego światła - Budynek pozbawiony barier architektonicznych - przyjazny dla osób niepełnosprawnych - Na każdym piętrze przygotowane sanitariaty oraz wydzielone kuchnie z wyposażeniem - Winda - System kontroli dostępu - Możliwość podłączenia system zarządzania budynkiem BMS - Sterowanie system bezpieczeństwa pożarowego ssp Bosch - Sieci telefoniczna - Okablowanie komputerowe - Systemy IT/ Serwerownie na każdej kondygnacji - Światłowód/ 3 sygnały na trzy światłowody na każdej kondygnacji - Podłoga podniesiona/floorboxy - Antena satelitarna, - Dywersyfikacja źródeł zasilania na wypadek awarii sieci energetycznej - Wentylacja mechaniczna z nagrzewnicą - System alarmowy - Monitoring - Zdalne rozliczanie wody, podliczniki na każde piętro - Możliwość uzyskania certyfikacji budynku Breeam - System detekcji wycieku pod podlogą - 2 ladowarki do pojazdów elektrycznych 11 kW/ Green Box • Budynek posadowiony na działce o pow. 835 mkw • Powierzchnia całkowita budynku - ok. 1462 mkw • Powierzchnia użytkowa biurowa budynku - ok. 920 m2 na którą składają się 3 kondygnacje biurowe • Garaż podziemny (14 miejsc parkingowych) + pomieszczenia techniczne • Parking naziemny (8 miejsc parkingowych) • Czwartą kondygnację zajmuje częściowo dach zielony wraz z panelami Fotowoltaicznymi o mocy 26 KW. • Budynek położony przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy • Wjazd na parking podziemny po pochylni • Teren działki zagospodarowany, wyłożony kostką, w okół budynku miejsca parkingowe i tereny zielone • Na powierzchni biologicznie czynnej możliwość nasadzeń krzewów i roślin ozdobnych • Teren chroniony i monitorowany L - Budynek jest położony w dzielnicy Włochy. - Bardzo dobrze skomunikowany zarówno z centrum Warszawy jak i z miejscowościami podwarszawskimi: 1. Dojazd samochodem z Centrum Warszawy trwa w zależności od pory dnia i natężenia ruchu ok 12-18min. 2. Dojazd środkami komunikacji miejskiej: WKD (z Centrum Warszawy dojeżdża się w ciągu 14 min.) Autobusami komunikacji miejskiej • energetycznej • wodociągowej • kanalizacyjnej (ściekowej i deszczowej) • sieci teletechnicznej (światłowód) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()