Lokal handlowo-usługowy lub gastronomiczny

Do wynajęcia atrakcyjny lokal znajdujący się w okolicy osiedla Widok, ul. Balickiej i Bronowickiej, obok pętli tramwajowej. Nieruchomość znajduje się w w szeregu pawilonów, w których znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe. Ze względu na bliskość przystanku tramwajowego lokal jest dobrze skomunikowany z całym Krakowem. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy. Lokal posiada dwa piętra. Powierzchnia to łącznie ok. 100 m2 (poddasze posiada skosy, przez co powierzchnia do zaadaptowania jest nieco mniejsza). W lokalu znajduje się również zaplecze i toalety. Lokal można zaaranżować według własnych potrzeb. Lokal zostanie opróżniony z rzeczy pozostawionych przez poprzedniego najemcę. Do lokalu przynależy taras ok. 40 m2. Właściciel wyraża zgodę na sprzedaż alkoholu. Trzy osobne wejścia. Brak gazu w lokalu. Brak miejsc postojowych przypisanych do budynku. Planowana wymiana witryn w lokalu. Ogrzewanie elektryczne. Zdjęcia mają charakter poglądowy - przedstawia wygląd lokalu, gdy jeszcze funkcjonowała w nim apteką. Obecnie prowadzona jest w nim działalność gastronomiczna. Lokal idealnie nadaje się na działalność usługową, handlową lub gastronomiczną. WAŻNE: - 100 m2, - wysokość ok. 3m, - minimalny okres wynajmu - 1 rok, - dostępne od zaraz, - parter i pierwsze piętro, - duże witryny, - lokal wymaga remontu, - możliwość poszerzenia lokalu o 50 m2 parteru w cenie 3500 zł netto, - blisko przystanku tramwajowego. FINANSE: - czynsz: 4000 zł netto - do negocjacji, - brak czynszu administracyjnego, - dodatkowo opłaty za zużyte media, - jednomiesięczna kaucja, - wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu, w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. Katarzyna Pasternak doradca ds. najmu komercyjneg *********