Dom 1 km od jeziora i plaży

Przestronny, funkcjonalny dom z dużą działką w spokojnej lokalizacji we wsi Nowy Dwór, gmina Jedwabno, blisko Szczytna, w woj. warmińsko-mazurskim. W pobliżu 3 jeziora: Świętajno, Brajnickie, Warchały. Ze względu na liczne obiekty rekreacyjne, pola namiotowe, pensjonaty, ośrodki idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie korzystać z uroków przyrody, jezior i lasów, odpocząć od zgiełku miasta. LOKALIZACJA: Nowy Dwór (gmina Jedwabno) to wieś, która leży wśród rozległych pól, łąk, kompleksów leśnych, blisko jeziora Brajnik połączonego z jeziorem Świętajno. Akweny o rozwiniętej linii brzegowej, który zapewnia wiele atrakcji, idealne miejsce do łowienia ryb i sportów wodnych. Dom położony na uboczu wsi, 1,5 km od plaży. Plaża z pomostem zagospodarowana blisko ośrodka, z możliwością wynajęcia sprzętu wodnego. W Nowym Dworze znajdują się: sklep, kościół, biblioteka, świetlica, 60 m do przystanku autobusowego. Dodatkowo szkolny autobus, prywatny przewoźnik Markus Travel. Najbliższa szkoła podstawowa w Jedwabnie. 6 km do Jedwabna, 23 km do Portu Lotniczego Olsztyn - Mazury, Szymany, 13 km do Szczytna, 40 km do Nidzicy, 45 km do Olsztynka, 50 km do Olsztyna. DZIAŁKA (nr 147/1): Działka o powierzchni 2000 m2, narożna, kształtem zbliżona do litery L, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej asfaltowej. Dojazd do działki z dwóch stron z dróg gminnych. Dobrze nasłoneczniona, płaska, nieogrodzona, dająca duże możliwości aranżacyjne. Media: prąd, woda z wodociągu, kanalizacja miejska. DOM/WNĘTRZE: Pow. użytkowa 262,24 m2 - odebrany do użytkowania 2021 r. Budynek wolnostojący, bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym, z powierzchnią dodatkową na działalność gospodarczą handlowo-usługowo-turystyczną/gabinet/apartament - o pow. 34 m2 (obecnie sklep) w bryle budynku z dwoma wejściami. Istnieje możliwość przerobienia pomieszczenia na odrębny apartament z łazienką, kuchnią lub na garaż dwustanowiskowy. Z tyłu działki - działka niezabudowana. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna rozproszona. PARAMETRY TECHNICZNE: Materiał budowy - suporeks. Dach - pokryty blachodachówką, ocieplony wełną 20 cm. Elewacja - ocieplony styropian 15 cm plus klej. Okna - PCV dwuszybowe. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całości budynku. Piec na pellet lub drzewo (1 tona wystarcza na 2,5 miesiąca, około 4 tony na sezon) Woda ciepła podgrzewana z pieca na pellet. Kuchenka gazowa - butla gazowa. Stan do zamieszkania, do częściowego wykończenia, z możliwością podziału na dwa mieszkania. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: Parter: - wiatrołap - 4,09 m2 - hall - 11,42 m2 - kuchnia - 14,64 m2 - spiżarnia - 2,13 m2 - pokój dzienny 64,98 m2 - kotłownia - 9,79 m2 - wc - 3,38 m2 - sklep/gabinet - 33,72 m2 - wiatrołap - 1,82 m2 - zaplecze socjalne z łazienką i wc- 10,22 m2 Razem: 156,19 m2 Poddasze: - korytarz - 10,09 m2 - sypialnia - 24,84 m2 - garderoba - 3,78 m2 - łazienka - 9,40 m2 - łazienka - 10,12 m2 - sypialnia - 17,38 m2 - sypialnia - 14,94 m2 - kuchnia - 9,88 m2 - pralnia - 5,62 m2 Razem: 106,05 m2 Dom o dużym potencjale inwestycyjnym z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, o funkcjonalnym układzie - zapraszam na prezentację. POŚREDNIK Beata Saczuk tel ********* Licencja pośrednika nr 25689 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu ni