Funkcjonalny układ I Zamknięte patio I Parking

Na sprzedaż budynek biurowo-socjalny z częścią produkcyjno-magazynową o powierzchni 959,73 m² usytuowany w Gdańsku w drugiej linii zabudowy Traktu Św. Wojciecha.Dlaczego warto kupić tę nieruchomość? - Sprawny dojazd do centrum Gdańska, Pruszcza Gdańskiego i Obwodnicy Południowej.- Liczne miejsca parkingowe przed budynkiem.- Rampa rozładunkowa z tyłu budynku.- Możliwość nadbudowy budynku jednym piętrem.- Zamknięte patio do własnej aranżacji.- Wiele pomieszczeń biurowych, socjalnych, a także magazynowych.- Osobna portiernia.- Funkcjonalny układ pomieszczeń. - Świetne miejsce pod biznes lub wynajem!Parter budynku o powierzchni 791,29 m² stanowią m. in: pomieszczenia biurowe, socjalne, magazynowe, portiernia, WC oraz kotłownia.Z wnętrza budynku istnieje wyjście na zamknięte patio, które daje wiele możliwości aranżacyjnych.W piwnicy o powierzchni 168,44 m² znajdują się m. in.: pomieszczenia produkcyjno-magazynowe, socjalne oraz WC.Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,64 m do 2,92 m. W niektórych pomieszczeniach wykonano sufity podwieszane.Ściany płyty G-K malowane lub tynki gładzone malowane. Okna i stolarka w stanie dobrym. Posadzki w zależności od funkcji pomieszczenia to: płytki gresowe, wykładziny dywanowe i panele podłogowe.Budynek niepodpiwniczony, parterowy z płaskim dachem. Teren ogrodzony i zabezpieczony alarmem.Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, deszczową, wodociągową, kanalizację sanitarną, wodną, gazową, teletechniczną. Jest na bieżąco konserwowany i posiada przeglądy gwarancyjne. Ogrzewanie gazowe.Pomieszczenia produkcyjno-magazynowe posiadają wentylację mechaniczną wyciągową i nawiewną.Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy ulicy Trakt Św. Wojciecha - drogi wyjazdowej w kierunku Pruszcza Gdańskiego oraz Obwodnicy Południowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m. in. Urząd Dozoru Technicznego, stacja paliw, hotel, obiekty usługowe, pawilony handlowe, część produkcyjno-składowa i budynki mieszkalne.Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe. Niezagospodarowany teren zielony może zostać wykorzystany jako parking dodatkowy.Zadzwoń i uzyskaj więcej informacji! *********Dlaczego Manufaktura Nieruchomości?- Zapewniamy fachową pomoc w dalszym wynajmie.- Transakcje ubezpieczone polisą OC.- Indywidualne podejście do Klienta.- Gotowość pomocy w uzyskaniu korzystnego kredytu.- Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz.- Kupując tę nieruchomość otrzymasz wyjątkowy rabat do marketu OBI. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()