** Piętrowy dom w Wilkowicach ul Cukrowa 94 m2 * 4-pokoje * PIĘKNY *

Do sprzedania piętrowe domy w Wilkowicach przy ul. Cukrowej na granicy z Lesznem ! * Bez czynszowe * Bez Prowizji do biura * Bez podatku PCC-3 (2 %) Świetna alternatywa dla mieszkania w blokach ! Piękna okolica, spokój cisza a jednocześnie blisko miasta ! O NIERUCHOMOŚCI: Dom piętrowy o powierzchni 94,08 m2 wraz z działką o powierzchni około 250 m2. Na parterze w części dziennej posiada przestronny salon z dużym przeszkleniem, kuchnie z jadalnią, wiatrołap oraz małą łazienkę. Strefę nocną na piętrze tworzą trzy sypialnie oraz duża łazienka. INWESTYCJA: Nowoczesne osiedle przy ul. Cukrowej w Wilkowicach dostępne na wyciągnięcie twojej ręki. Domy zlokalizowane są w pięknej okolicy, tereny działek zostaną ogrodzone płotem panelowym, wejścia do domów oraz taras zostaną wyłożone kostką brukową. Podwyższony standard zapewni ogrzewanie podłogowe w całym domu ( piec 2-funkcyjny kondensacyjny) oraz rolety elektryczne w każdym oknie. LOKALIZACJA: Osiedle znajduje się w niedalekiej odległości od Leszna. Jego niebywałym atutem jest to, że do granicy miasta jest zaledwie 1 km, a do centrum Leszna wystarczy pokonać 4 km. Mimo tak niewielkich odległości lokalizacja ta jest pozbawiona zgiełku i hałasów miasta, dlatego od pewnego czasu Wilkowice nazywane są sypialnią miasta. Jej czyste i zielone tereny zapewniają komfort i wypoczynek na najwyższym poziomie. Niedawno oddany do użytku wiadukt zapewnia wyśmienitą komunikację z każdym punktem w mieście. Dostępne wszystkie Media: -Światłowód -Elektryczne -Gazowe -Wodociągowe -Kanalizacyjne Dom w stanie deweloperskim: -Okna PCV 3-szybowe, 6-cio komorowe o wysokiej izolacyjności (poniżej 0,9 Uw) -Przesuwne drzwi tarasowe -Parapety zewnętrzne - czarne -Ocieplenie elewacji styropianem 20cm -Ocieplenie wełna 30cm -Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe -Fundamenty zbrojone stalą żebrowaną, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, ocieplone styropianem i wyizolowane pionowo folią kubełkową -Schody żelbetowe -Ściany nośne 24 cm (ceramiczne) -Ściany działowe 12 cm (beton komórkowy) -Ściany miedzy lokalami 24cm (Silikat - Wysoka izolacyjność akustyczna) -Płaska dachówka Braas w kolorze czarny mat wraz z rynnami -Posadzki zacierane maszynowo ocieplone styropianem -Tynki maszynowe gipsowe -Tynk zewnętrzny silikonowy + cegła ozdobna -Rozprowadzona instalacja elektryczna wraz z gniazdkami -Piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Immergas Victrix Tera Dodatkowe atuty nieruchomości: -Wykostkowany taras i wejście do budynku -Ogrodzenie z ocynkowanej siatki panelowej (za wyjątkiem frontu działki) -Ogrzewanie podłogowe w całym domu -Wszystkie elektryczne rolety antywłamaniowe -Cegła ozdobna na elewacji budynku -Świetna lokalizacja Wilkowice ul. Cukrowa Nieruchomość w okazyjnej cenie 499 000 zł brutto ! Budynek zostanie oddany do użytku w 2-3 kwartale 2024r.