Kompleks magazynowy, duża działalność produkcyjna!

* OBIEKT HANDLOWO-MAGAZYNOWY WIELOFUNKCYJNY: SALA SPRZEDAŻY, BIURO, MIEJSCE PRODUKCJI, HURTOWNIA I MAGAZYN W JEDNYM MIEJSCU * Dostępny od I kwartału 2023r.: kompleks wielofunkcyjny o głównym przeznaczeniu handlowo-magazynowym zlokalizowany przy ul. Kolonia Dojlidy 1. Łączna powierzchnia użytkowa całego obiektu to 2050 m2, na którą składają się 3 budynki o różnym zagospodarowaniu: 1) budynek 1-kondygnacyjny ogrzewany, pow. użytkowej 261,7 m2 o charakterze biurowym z przestrzenną salą sprzedaży 2) budynek 3-kondygnacyjny ogrzewany o powierzchni użytkowej 1488,4 m2 o charakterze produkcyjnym z miejscem do składowania 3) magazyn blaszany nieogrzewany o powierzchni 300 m2 jako dodatkowe miejsce do rozładunku i przechowywania towaru : - obiekt jest wielofunkcyjny o dużej powierzchni ponad 2000mkw., co pozwala na zrealizowanie wielu pomysłów na biznes - bardzo dobry stan techniczny i uniwersalne wykończenie z klasycznych materiałów sprawia że jest to inwestycja na wiele lat - mocne stropy żelbetowe monolityczne zbrojone o nośności 20kg towarów na 1 m2, a także winda towarowa o udźwigu 100kg - nieduża wysokość kondygnacji, różne możliwości ogrzewania oraz mnogość okien podnoszą komfort BHP dla pracowników - teren inwestycji o pow. 0,3 ha jest zadbany i utwardzony, posiada zabezpieczenia w postaci alarmów oraz monitoringu - istnieją dwa niezależne wejścia (główne dla klientów oraz pracownicze), a także boczny dojazd dla samochodów dostawczych - zaprojektowano 8 miejsc parkingowych dla klientów, w praktyce mieści się łącznie przynajmniej 18 samochodów osobowych : - region o charakterze handlowym; w okolicy zabudowa usługowo-produkcyjna, blisko wielu potencjalnych kontrahentów - dojazd do centrum Białegostoku zajmuje w praktyce około 12 minut, oddalone jest o 7 km - bliskość białostockiej obwodnicy ułatwia również sprawny dojazd do Warszawy, czy też granicy Bobrownikach - w okolicy zaprojektowano przebieg międzynarodowej drogi szybkiego ruchu S19 (planowana realizacja 2024r.) - dojazd dla pracowników możliwy również autobusem miejskim nr 101 Zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo, bezpłatna prezentacja na życzenie klienta. infrastruktura elektroenergetyczna w budynku: moc elektryczna przyłączeniowa 20 kW, istniejące napięcie 400 V, grupa przyłączeniowa nr V możliwe do rearanżacji i wyburzenia wewnętrzne ściany działowe z kratówki lub gazobetonu na zaprawie marki M7 ściany zewnętrzne i konstrukcyjne murowane silikatowe, ocieplone styropianem, niski wsp. przenikania ciepła U=0,33 dźwig towarowy o wymiarach 8mx8mx8m i dużym udźwigu do 100kg, umożliwia transport towaru na piętra budynki obiektu dostosowane są dla osób niepełnosprawnych infrastruktura sanitarna wod.-kan. z nagrzewnicami na olej opałowy, wspomaganie wentylacji grawitacyjnej za pomocą EDM całkowita dopuszczalna ilość składowanego towaru wynosi 29430kg (29,4 ton), czyli 20kg na 1m2 stan techniczny nieruchomości bardzo dobry (ocena wydana przez uprawnionego kierownika budowy) Budynek 1-kondygnacyjny ogrzewany wybudowany w 1997 r. o łącznej powierzchni użytkowej 261,7 m2. Kondygnacja + 0 parter o pow. użytkowej 261,7 m2 składa się z: - sala sprzedaży 242,9 m2 (gres) - pom. biurowe 6,4 m2 (gres) - pom. socjalne 4,7 m2 (gres) - pom. techniczne 5,4 m2 (gres) - łazienka WC 2,3 m2 (gres) Wysokość kondygnacji w świetle wynosi 3,13 metrów. Wewnątrz jest przejście bezpośrednie do budynku hurtowni. Budynek 3-kondygnacyjny ogrzewany z poddaszem, o łącznej powierzchni użytkowej 1488,4 m2. Ma niewysokie kondygnacje (3,10m), okna oraz ogrzewanie, dzięki czemu spełnia wymagania BHP dla pracowników. Kondygnacja + 0 parter o pow. użytkowej 594,1 m2 składa się z: - hala hurtowni 555,4 m2 (gres) - pom. gospodarcze 5,1 m2 (gres) - pom. gospodarcze 9,0 m2 (gres) - pom. gospodarcze 7,9 m2 (gres) - komunikacja 7,9 m2 (gres) - komunikacja 3,8 m2 (gres) - WC 3,8 m2 (gres) - szyb 1,2 m2 (gres) Wysokość kondygnacji w świetle wynosi 3,10 metrów. Kondygnacja + 1 piętro o powierzchni użytkowej 581,5 m2 składa się z: - hala hurtowni 554,0 m2 (gres) - pom. gospodarcze 7,9 m2 (gres) - komunikacja 15