Szczytno ul. Chrobrego Nieruchomość inwestycyjna

Oferta objęta programami:- Kupujący nie płaci prowizji- #pakietkorzyści Lubowiecki NieruchomościOGŁOSZENIEUwaga !Zobacz wideoprezentację w serwisie Youtube na kanale Lubowiecki Nieruchomości.OGÓLNE INFORMACJE Na sprzedaż skomercjalizowana w 100% nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w centralnej części Szczytna przy ul. Chrobrego, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie, oznaczona numerem ewidencyjnym 368/16 (obręb Szczytno 2) o powierzchni 10 368 m2, zabudowana trzema budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 8 281,5 m2. Stan budynków oraz standard ich wykończenia sprawia, że nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Obecnie w nieruchomości znajduje się m.in.: - siłownia Xtreme Fitness Szczytno - FAN Fabryka Animacji NOVUM - Szwalnia MARYHOL - Stołówka CYTRYNKA - Akademia Sztuk Walki Karate Kyokushin - Nota Fortis pośrednictwo finansowe - Biuro Podróży Star-Turist - PROVIDENT Polska - Biuro Doradztwa Podatkowego - Biuro rachunkowe SKONTO - Gabinet Psychologiczny - Biuro Projektów Inżynierskich - Gabinet neurologopedyczny - Komornik sądowy OPIS GRUNTU Tytułem prawnym do dysponowania nieruchomością gruntowną jest prawo użytkowania wieczystego. Działka nr 368/16 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania teren jest przeznaczony na cele przemysłowo-składowe. Działka od strony zaplecza została ogrodzona ogrodzeniem stałym. Od strony frontowej nieruchomość została zagospodarowana zielenią miejską. Do nieruchomości została doprowadzona sieć elektryczna dwu i trójfazowa, wodociągowa, kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna (światłowód). Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 480. OPIS BUDYNKÓW Budynek nr 1 Budynek użytkowo-magazynowy o powierzchni 6513,58 m2 wybudowany metodą szkieletową ze słupów żelbetowych z wypełnieniem ścian z bloczków betonu komórkowego klasy 500: 24 cm + 12 cm i stopami z płyt żelbetowych oraz konstrukcji szkieletowej ze ścianami z płyty warstwowej w części hali produkcyjnej. Budynek składa się z trzech kondygnacji. Na pierwszej kondygnacji urządzony został garaż z 58 stanowiskami do parkowania samochodów osobowych (wjazd możliwy jest poprzez dwie automatyczne bramy wjazdowe) oraz pomieszczenia biurowe i socjalne. Na drugiej kondygnacji znajduje się szwalnia połączona z przestronnym magazynem, sala zabaw oraz pomieszczenia biurowe i socjalne. Na trzeciej kondygnacji funkcjonuje nowoczesna siłownia, sala zabaw, klub karate z szatniami oraz pomieszczenia biurowe i socjalne. Dostęp do budynku możliwy jest z każdej strony. Od frontu poprzez bramy garażowe oraz windę osobową, po bokach poprzez wejścia przeznaczone dla klientów i pracowników lokali oraz od tyłu budynku poprzez wejścia zlokalizowane na rampie, przeznaczone na dostawy towarów. W budynku znajduje się przestronna winda towarowa dostosowana do przewozu ciężkiego załadunku na wszystkie kondygnacje budynku oraz druga winda osobowa z dwoma wejściami (od strony parkingu pod budynkiem oraz chodnika). Obiekt posiada instalacje okablowania strukturalnego telefonicznego i komputerowego z rozdzielnicą szafową, telewizji przemysłowej oraz automatyczny system sygnalizacji pożaru. Do budynku doprowadzona została sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna (światłowód). Budynek nr 2 Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1403,42 m2 wybudowany metodą tradycyjną z płyt żelbetowych monolitycznych, ściany murowane z bloczków z betonu komórkowego o grubości 24 cm. Budynek składa się z trzech kondygnacji. W budynku znajdują się punkt gastronomiczny (stołówka CYTRYNKA), pomieszczenia biurowe, socjalno-administracyjne i pomocnicze. Obiekt posiada instalacje okablowania strukturalnego telefonicznego i komputerowego z rozdzielnicą szafową, telewizji przemysłowej, system sygnalizacji pożaru oraz czujniki ruchu w wybranych pomieszczeniach (instalacja alarmowa z centralą uzbrajaną przy wejściu). Do nieruchomości doprowadzona została sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna (światłowód). Budynek nr 3 Budynek handlowo-u