Budynek z mieszkaniami plus spora działka

Budynek mieszkalny + działka z możliwością dalszej zabudowyZapraszam do sprawdzenia oferty na którą składa się duży dom mieszkalny oraz piękna działka. Wszystko to znajduje się w Karpaczu bardzo blisko centrum, na samym końcu drogi gminnej w bezpośrednim otoczeniu lasu. Cisza, spokój i zwierzęta co noc podchodzące pod płot, to wszytko i o wiele więcej może być Twoje. Zapraszam na prezentację i do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą.Według MPZP jest to teren na którym dopuszczona jest możliwością przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku oraz budowa nowych budynków!Zaproponuj swoją cenę, każda poważna propozycja będzie rozważona przez właściciela.Kamienica z początku ubiegłego wieku, solidna konstrukcja z kamienia i cegły, dach kryty blachą, okna w zdecydowanej większości wymienione, wszystkie media miejskie: prąd, kanalizacja, woda, oraz gaz (skrzynka na budynku).Nieruchomość podpiwniczona z dwoma kondygnacjami nadziemnymi o całkowitej powierzchni 312,7m², składająca się z dwóch osobnych nieruchomości, na dwóch księgach wieczystych z osobnymi wejściami do każdego lokalu.Parter to podwójne mieszkanie o łącznej powierzchni 163,2m² po generalnym remoncie! Składa się z takich pomieszczeń jak: kuchnia, łazienka z WC oraz salon i druga część to salon, dwie sypialnie, kuchnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Oba połączone wspólnym przedpokojem plus wiatrołap. Do mieszkania przynależy piwnica w której znajduje się piec na drewno lub węgiel.Pierwsze piętro to kolejny lokal o całkowitej powierzchni 149,5m², który wymaga remontu. Bez problemu może być przerobiony na kolejne dwa mieszkania. Aktualnie składa się z: trzech dużych pokoi, werandy, łazienki, WC, trzech pomieszczeń strychowych, dużego korytarza, oraz pomieszczenia gospodarczego. Do tego lokalu również przynależy piwnica w której był zlokalizowany piec.Przedmiotem sprzedaży prócz budynku jest również duża działka o powierzchni 1832m², która zgodnie z obowiązującym planem daje możliwość rozbudowy o kolejny budynek.Teren jest objęty Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MU1:-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej-tereny zabudowy pensjonatowej-usług turystyki-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymiJedne z ważniejszych kryteriów wymienionych w MPZP to:- wskaźnik zabudowy 0,25,- wskaźnik intensywności zabudowy 0,5,- maksymalna wysokość 13,5m,- maksymalna ilość kondygnacji 3,- dachy dwuspadowe o koncie 35-45%.Jak wynika z powyższego opisu w ty momencie mamy do dyspozycji dwa duże mieszkania w tym jedno podwójne. Jest możliwość techniczna przeprowadzenia remontu i stworzenia w sumie czterech mieszkań. Plan dopuszcza nadbudowę budynku o kolejną kondygnację gdzie również możemy uzyskać co najmniej dwa mieszkania. Łącznie daje to przyszłemu inwestorowi sześć lokali- apartamentów pod wynajem lub sprzedaż.Dodatkowo jest jeszcze duża działka na której możemy wybudować kolejny budynek trzykondygnacyjny z kolejnymi przynajmniej sześcioma lokalami po około 50m², co daje łącznie przynajmniej 12 apartamentów. Łatwo policzyć jaki będzie zysk ze sprzedaży.Gorąco zapraszam do bliższego zapoznani się z tą propozycją.Zadzwoń udzielę Ci wszystkich niezbędnych informacji.:DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: pół domu, mieszkanie w budynku wielorodzinnym, grunty budowlane, kamienice, domy wolnostojącePrąd: takGaz: tak - miejskiWoda: tak - miejskaDojazd: droga utwardzonaDojazd - opis: Droga gminna asfaltowa, ostatnie sto metrów droga utwardzona szutrowaOtoczenie: zabudowaneOgrzewanie: COKanalizacja: takKomunikacja publ.: busOdległość do komunikacji publicznej [m]: 950Odl. do sklepu [m]: 800Odl. do szkoły [m]: 1300Odl. do przedszkola [m]: 1200Teren ogrodzony: TAKOkolica: zabudowana, na skraju lasuOkna: PCVInstalacje: częściowo wymienioneBalkon: werandaLiczba balkonów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3Powierzchnia ogródka [m2]: 1600Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: pochyłaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: kamienica wolnostojącaStan wybudowania: ZamieszkałyTyp elewacji: