Kliny - ul. A. Szwed Śniadowskiej - lokal 35 m2

Ogłoszenie zamieszczone bezpośrednio przez właściciela. Wystawiamy faktury VAT. Lokal użytkowy usytuowany na parterze z wejściem i witryną od ulicy Anny Szwed Śniadowskiej, w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Swoszowice - rejon Kliny Zacisze. Możliwe przeznaczenie: handlowe, usługowe, biurowe i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze. LOKALIZACJA : Inwestycja zlokalizowana jest w południowej części Krakowa - rejon Kliny Zacisze, przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej. Miejsce to charakteryzuje się intensywnym rozwojem nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej co przyczyniło się do dobrego skomunikowania Klinów z resztą miasta. Znajdują się tu zarówno obiekty infrastruktury handlowo-usługowej jak i wiele miejsc o charakterze rekreacyjnym. W pobliżu funkcjonują również przedszkola i szkoły. Osiedle jest doskonale skomunikowane z pozostałą częścią Krakowa dzięki sąsiedztwo obwodnicy i autostrady. OPIS LOKALU: Lokal składa się z dwóch pomieszczeń: 1 pomieszczenia usługowego i toalety o łącznej powierzchni użytkowej 35 m2. Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne przyłącza: - centralnego ogrzewania (sieć miejsca, zamontowane grzejniki płytowe w lokalu), - wentylacji (dwa kanały wyciągowe fi 125) - instalacji elektrycznej (rozprowadzona cała instalacja, moc w lokalu 17 kW) - wodno-kanalizacyjnej (podejścia zarówno w toalecie jak i powierzchni usługowej) Na ścianach położony jest tynk gipsowy (ściany i sufit wystarczy pomalować), na posadzkach szlichta betonowa - przygotowana do ułożenia płytek bądź paneli. Na tarasie (od strony zaplecza) przewidziano miejsce montażu jednostek zewnętrznych klimatyzacji. Witryny wraz z oknami zapewniają bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności oraz dostarczają dużą ilość światła dziennego. Lokal w stanie deweloperskim, umożliwia to jego dostosowanie do profilu prowadzonej działalności. Zgoda Wynajmującego na sprzedaż alkoholu. Brak wspólnoty mieszkaniowej (budynek jest w 100% własnością funduszu inwestycyjnego). Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 6,25 PLN/mkw. netto (łącznie 222 PLN netto), media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci. Serdecznie zapraszam do kontaktu i oględzin lokalu. Współpracujemy również z pośrednikami. Maciej Okoń T: + ********* Pokaż mniej