Venda de casas , Mazowiecka

Na sprzedaż dom dla rodziny, która pragnie spokoju i przestrzeni jednocześnie zachowując dobry dostęp do miasta. DOM Jest to ukończony w 2000 r. Budynek składający się z: Na parterze: Przestronnego salonu Otwartej kuchni z jadalnią Łazienki z prysznicem Holu wejściowego Kotłowni Garażu dwustanowiskowego Na piętrze: Sypialni połączonej z garderobą i łazienką z wanną Dwóch sypialni Pokoju Łazienki z prysznicem Okna są drewniane. Podłoga dębowa. Balustrada schodów została ręcznie wykuta. Dom jest wyposażony w instalację centralnego odkurzacza. LOKALIZACJA Dom znajduje się w otulinie Mazowieckiego parku krajobrazowego dzięki czemu w okolicy mamy mnóstwo przestrzeni na rekreację wśród natury. Dobre połączenie z resztą miasta zapewnia stacja kolei miejskiej Miedzeszyn oraz dostęp do trasy S2. W okolicy znajdują się przedszkola i szkoły podstawowe jak również kawiarnie i restauracje. Zapraszam serdecznie na prezentację A home for a family seeking peace and space, while still enjoying convenient access to the city. HOUSE Completed in 2000, the property comprises: Ground floor: - Spacious living room - Open-plan kitchen with dining area - Bathroom with shower - Entrance hall - Boiler room - Double garage First floor: - Master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom with bathtub - Two bedrooms - Additional room - Bathroom with shower The windows are wooden. The floors are finished with oak. The staircase railing was hand-forged. The house is equipped with a central vacuum system. LOCATION The house is situated on the edge of the Mazovian Landscape Park, offering an abundance of opportunities for outdoor recreation surrounded by nature. Convenient access to the rest of the city is provided by the Miedzeszyn railway station and easy access to the S2 expressway. The surrounding area offers a range of kindergartens and primary schools, as well as cafés and restaurants. You are warmly invited to arrange a private viewing. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Bez Prowizji. Przestronny wolnostojący dom w prestiżowej i zielonej części Bielan, Młociny - ul. Pasymska. Położony na dużej działce otoczonej dojrzałym starodrzewem. To nieruchomość o rzadko spotykanej skali, oferująca około 450 m² powierzchni rozłożonej na trzech poziomach, duże i komfortowe przestrzenie mieszkalne, rozbudowane zaplecze gospodarcze, dwa murowane garaże o łącznej powierzchni około 80 m² oraz ogród zapewniający mieszkańcom prywatność i ciszę. Dom wyróżnia przede wszystkim połączenie przestrzeni, zieleni i miejskiej lokalizacji. Z jednej strony mamy własny ogród, dojrzałe drzewa, duży taras i poczucie prywatności, z drugiej - pozostajemy w Warszawie, z dogodnym dostępem do komunikacji, metra, infrastruktury handlowej, usługowej i terenów rekreacyjnych. DOM O WYJĄTKOWEJ SKALI Dom został zaprojektowany jako przestronna nieruchomość rodzinna, w której poszczególne funkcje zostały rozdzielone pomiędzy suterenę, parter, piętro i poddasze. Taki układ pozwala na wygodne połączenie reprezentacyjnych przestrzeni wspólnych z prywatnymi pokojami oraz dużym zapleczem gospodarczym. PARTER - PRZESTRONNA STREFA DZIENNA Parter ma powierzchnię użytkową 153,30 m². Najważniejszym pomieszczeniem tej kondygnacji jest imponujący salon o powierzchni 63 m². Jego rozmiar daje możliwość stworzenia kilku niezależnych stref - wypoczynkowej, jadalnianej czy reprezentacyjnej - bez konieczności kompromisów typowych dla współczesnych domów. Na parterze znajdują się również: pokój - 17,60 m², pokój - 15,90 m², kuchnia - 12,50 m², łazienka - 12,30 m², WC - 2,50 m², przestronny hall i komunikacja. Dodatkowe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów, pokoju gościnnego czy przestrzeni dla dzieci. Duża część dzienna sprawia, że parter może stanowić główne miejsce rodzinnego życia i jednocześnie reprezentacyjną część domu przeznaczoną do przyjmowania gości. PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Piętro oferuje 117 m² powierzchni pomieszczeń i zostało rozplanowane jako bardziej prywatna część domu. Znajdują się tutaj: sypialnia - 42,00 m², sypialnia - 16,20 m², sypialnia - 14,90 m², garderoba - 8,50 m², łazienka - 5,50 m², przestronny hall - 29,90 m². Ponad 40-metrowa sypialnia pozwala stworzyć na piętrze dodatkową strefę wypoczynku, pokój rodzinny, bibliotekę, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną. Dzięki takiemu rozkładowi dom może wygodnie funkcjonować zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i osób potrzebujących oddzielnych przestrzeni do pracy, odpoczynku czy przyjmowania gości. SUTERENA - PRZESTRZEŃ GOSPODARCZA Trzeci poziom stanowi rozbudowana kondygnacja - suterena. Na tym poziomie znajdują się m.in. duże pomieszczenie hobby, dwa pomieszczenie, pralnia, kotłownia, pomieszczenie hydroforu oraz komunikacja. To duża wartość funkcjonalna nieruchomości - część pomieszczeń można wykorzystać jako przestrzeń do przechowywania, pracownię, warsztat, siłownię, bilard, domowe kino lub miejsce realizowania zainteresowań. Piwnica pozwala również zachować porządek w podstawowej części mieszkalnej, zapewniając odpowiednią ilość miejsca na wyposażenie, sezonowe przedmioty czy zaplecze techniczne. Dębowy parkiet i schody W całym domu znajduje się dębowy parkiet, a pomiędzy kondygnacjami prowadzą dębowe schody. Naturalne drewno jest jednym z elementów nadających wnętrzom ponadczasowy charakter. Stanowi również bardzo dobrą bazę do ewentualnej dalszej modernizacji domu zgodnie z indywidualną wizją przyszłych właścicieli. Działka - prywatny ogród wśród starodrzewu Nieruchomość położona jest na dużej działce, której jednym z największych atutów jest otaczający ją starodrzew. Dojrzałe drzewa tworzą naturalną osłonę posesji, zapewniając mieszkańcom ciszę, prywatność i wyjątkowy klimat. Jednocześnie nadają całej nieruchomości charakterystyczny, willowy charakter, którego nie sposób odtworzyć w nowej inwestycji. Dom jest bardzo słoneczny, a ogród pozwala w pełni korzystać z jego położenia. Szczególnym miejscem jest duży taras z tyłu domu, usytuowany w zaciszu starodrzewu. To naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej - miejsce na wypoczynek, rodzinne pos

//// SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA //// NOWA NIŻSZA CENA 2 150 000 PLN Rynek: wtórny Dostępność: od zaraz Powierzchnia całkowita: 198 m² Powierzchnia użytkowa: 172 m² Powierzchnia działki: 170 m² Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 4 Rok budowy: 2018 Dom gotowy do zamieszkania Nieruchomość została wykończona z dużą starannością i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Na podłogach oraz schodach zastosowano elegancką deskę jesionową, natomiast w pomieszczeniach wykończonych gresem wykonano komfortowe ogrzewanie podłogowe. Kuchnia została zaprojektowana na wymiar i stanowi spójną część przestrzeni dziennej. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a wyjście z salonu prowadzi bezpośrednio na taras i do prywatnego ogrodu - miejsca stworzonego do wypoczynku, rodzinnych spotkań i letnich wieczorów. Ogromnym atutem nieruchomości są "podwójne ściany pomiędzy segmentami", które zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną i poczucie prywatności porównywalne z domem wolnostojącym. Rozkład pomieszczeń Parter Przestronny salon z jadalnią - 28,0 m² Kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar - 9,3 m² Wiatrołap - 3,4 m² WC - 1,6 m² Garaż w bryle budynku - 18,3 m² To reprezentacyjna część domu, zaprojektowana z myślą o codziennym życiu oraz spotkaniach z rodziną i przyjaciółmi. Piętro Sypialnia - 17,17 m² Sypialnia - 13,7 m² Sypialnia - 9,0 m² Łazienka - 6,9 m² Garderoba - 5,5 m² Przestrzeń została zaplanowana tak, aby zapewnić komfort i prywatność wszystkim domownikom. Poddasze Wykończone poddasze o powierzchni **39 m²** stanowi dodatkową, pełnowartościową przestrzeń. Może pełnić funkcję czwartej sypialni, gabinetu do pracy, pokoju rekreacyjnego, siłowni, kina domowego lub niezależnej strefy dla nastolatka. Dzięki czterem oknom połaciowym wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Standard techniczny * bardzo dobry stan techniczny * dach pokryty blachą na rąbek * okna trzyszybowe * 4 okna połaciowe * ogrzewanie gazowe * kanalizacja miejska * wodociąg miejski * światłowód * alarm * świadectwo charakterystyki energetycznej Dodatkowe atuty garaż w bryle budynku dwa dodatkowe miejsca postojowe przed domem balkon taras prywatny ogródek- ok 50 m² droga dojazdowa utwardzona Dom położony jest w spokojnej i zielonej części Wawra, zapewniającej szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Najważniejsze odległości: CH Promenada - 2 km (ok. 5 minut) Centrum Warszawy - 10 km (ok. 20 minut) Wał Miedzeszyński - 1,4 km (ok. 3 minuty) Szkoła Podstawowa -900 m Przystanek autobusowy -400 m Żabka -600 m Boisko i plac zabaw -350 m Ten dom wyróżnia się nie tylko wysokim standardem wykończenia, ale przede wszystkim przemyślanym układem pomieszczeń, dużą ilością naturalnego światła oraz przestrzenią, która daje swobodę życia całej rodzinie. Jest to nieruchomość dla osób, które chcą zamieszkać od razu - bez remontów, kompromisów i dodatkowych kosztów. To miejsce, w którym codzienność staje się po prostu wygodniejsza. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Zdjęcia pokazują standard wykończenia, jednak dopiero podczas wizyty można poczuć przestrzeń, funkcjonalność i wyjątkowy klimat tego domu. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię nieruchomość osobiście. AGENCJOM DZIĘKUJĘ.

Oferuję na sprzedaż bliźniak w stanie surowym otwartym. Dom w trakcie budowy ma powierzchnię 354 m² i znajduje się na działce o wielkości 663 m². Dojazd z drogi publicznej. Nieruchomość nie posiada obecnie przyłączy mediów (są w ulicy). Budynek jest na etapie więźby dachowej.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 145m², w stanie surowym zamkniętym. Bezczynszowy. Zbudowany w 2023 roku. Powierzchnia ogródka wynosi około 60 m². Dom posiada parter oraz użytkowe poddasze, przynależą do niego 2 miejsca postojowe, dodatkowo można zaparkować jeszcze 2 auta kosztem ogródka,pod schodami na zewnątrz budynku dodatkowy duży schowek. Ogrzewanie podłogowe i grzejniki na ścianach, stan surowy do własnej aranżacji, z tyłu osiedla furtka wyście do lasu graniczącego z mazowieckim parkiem krajobrazowym. Lokalizacja to Warszawa-Rembertów ul. Chełmżyńska, w otoczeniu terenów zielonych i lasów. W pobliżu znajdziesz: szkoły podstawowe i średnie centra handlowe, takie jak M Park Rembertów szpitale, np. Centralny Szpital Kliniczny MON przystanki autobusowe i stację kolejową To idealne miejsce dla osób ceniących spokój oraz bliskość do miasta. Preferowany kontakt telefoniczny 50659780DZIEWIĘĆ, na @ nie odpowiadam. Zapraszam.

Na sprzedaż elegancki, nowoczesny bliźniak 174m2 z garażem i dużym ogrodem o powierzchni 800 m², położony na kameralnym osiedlu przy ul. Bysławskiej w warszawskim Wawrze. Dom został wybudowany w 2023 roku i wykończony w standardzie premium z dbałością o każdy detal. To nieruchomość gotowa do zamieszkania, niewymagająca żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Osiedle zrealizowane przez dewelopera ARCHE. Lokalizacja Nieruchomość położona na zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy - Wawrze, w bezpośredniej otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie chcących pozostać w granicach miasta. W okolicy znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, tereny rekreacyjne, szkoły, przedszkola, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające sprawny dojazd do centrum Warszawy. Standard wykończenia Dom został wykończony z wyjątkową starannością, z wykorzystaniem materiałów renomowanych producentów oraz indywidualnie wykonanych elementów wyposażenia. Do najważniejszych atutów należą: wykonane na zamówienie zabudowy stolarskie, naturalna dębowa podłoga w całym domu, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, łącznie z garażem, eleganckie płytki Tubądzin, armatura Omnires, wysokiej klasy sprzęt AGD marki Bosch, wnętrza zaprojektowane w ponadczasowym, eleganckim stylu, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. funkcjonalny rozkład światłowód Rozkład pomieszczeń reprezentacyjny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, trzy ustawne sypialnie, dwie eleganckie łazienki, garaż w bryle budynku, kotłownia z pralnią, pomieszczenie gospodarcze, przestronny taras o powierzchni 49,41 m², będący idealnym miejscem do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Dodatkowe informacje W najbliższej okolicy znajdują się: przystanki autobusowe - szybki dojazd do centrum Warszawy, szkoły podstawowe oraz przedszkola publiczne i prywatne, sklepy spożywcze, Carrefour Market, Rossmann, piekarnie oraz punkty usługowe, Paczkomat InPost, restauracje i kawiarnie, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzące przez Mazowiecki Park Krajobrazowy, place zabaw oraz tereny rekreacyjne Polecam i zapraszam do obejrzenia Poproszę o kontakt telefoniczny

Dom zlokalizowany jest na zamkniętym małym przestrzennym osiedlu. Co wyróżnia ten projekt z pośród wielu innych propozycji. Całe osiedle to 8 budynków w zabudowie bliźniaczej. Łącznie na osiedlu mieszka 16 rodzin. Każdy dom na osiedlu ma przydzielone do siebie pięć miejsc parkingowych stałych bez kolizyjnych i dodatkowo minimum dwa miejsca dla gości. Taka organizacja przestrzeni spowodowała że na osiedlu nie występuje nigdy problem z zaparkowaniem samochodu gościa który będzie chciał nas odwiedzić. Domy są wybudowane w dużej odległości od siebie nie tworząc wrażenia zaglądania sąsiadom w okna. To zagospodarowanie przestrzenne sprawia wrażenie że mieszkamy w samodzielnym domu nie na ciasnym osiedlu. Osiedle ma szeroką ulice gdzie zawrócenie samochodem nie jest problemem. Domy wybudowane są w stylu angielskim z zewnętrzną cegłą klinkierową importowaną z Belgii. Te wszystkie cechy zagospodarowania przestrzennego i architektury budynków spowodowały iż jest to prestiżowe osiedle mocno wyróżniające się z pośród innych osiedli wzniesionych na terenie Wawra. Całe osiedle wybudowano w podwyższonym standardzie. Ściany domu wybudowano z muru trzy warstwowego stropy są lane żelbetowe o grubości 20 cm a dach pokryto dachówką ceramiczną. Dom jest niedawno wykończony, nigdy nie zamieszkany, gotowy do wprowadzenia, Sprzedawany prze zemnie dom ma jedną z największych działek na osiedlu 631 m2 - ogród z tujami zapewniającymi prywatność. Ogród i dom jest bardzo dobrze nasłoneczniony. Ogród jest od strony południowej domu. Osiedle zlokalizowane jest u zbiegu ulic Wał Miedzeszyński i trasa S2. Ta lokalizacja pozwala dosłownie w 20 minut dojechać do centrum Warszawy trasą Wał Miedzeszyński. Odległość do Pałacu Kultury to 15,3 KM. Korzystając z trasy S2 mamy bardzo szybki dojazd do większości lokalizacji południa Warszawy. Dla przykładu dojazd do Ursynowa ul Migdałowa zajmuje nie więcej niż 12 minut. (10 km) Nowo wybudowane drogi nie są zakorkowane są przejezdne. W okolicy domu jest bardzo dużo miejsc w których naturalna przyroda nie została zmieniona przez działalność człowieka. Sprzyja to rekreacji na łonie natury. Wykonywane prze zemnie wycieczki rowerowe brzegiem parków wzdłuż Wisły sprawiają że czuje się jakbym wyjechał z miasta gdzieś daleko. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy jak ładnie jest w naturalnych parkach jakie są wzdłuż Wisły na południu Warszawy. garaż w bryle budynku + aż 7 dodatkowych miejsc parkingowych, wyposażenie w nowy sprzęt AGD cicha, zielona okolica z szybkim dostępem do trasy S2 i Wału Miedzeszyńskiego. Nieruchomość: Dom o powierzchni 254 m² (218,3 m² użytkowej) posadowiony jest na działce 630 m². Rozkład pomieszczeń zapewnia komfort i prywatność dla całej rodziny: Parter - przestronny salon z wyjściem do ogrodu, otwarta kuchnia z wyspą i nowym, zafoliowanym AGD, hol, spiżarnia, pokój, WC, garaż, kotłownia/ pralnia Piętro - trzy sypialnie, w tym główna z własną łazienką, garderobą i balkonem, dodatkowa łazienka z balkonem. Poddasze użytkowe - otwarta przestrzeń z dwoma garderobami/łazienką Dom został wykończony z dbałością o detale: elegancka sztukateria przysufitowa i przypodłogowa, dębowe podłogi oraz drewniane schody, szklane balustrady. Łazienki wyposażono w kabiny prysznicowe na wymiar. Dzięki wysokości pomieszczeń (290 cm) dom jest wyjątkowo jasny i przestronny. Standard i instalacje: ogrzewanie gazowe (piec Junkers) alarm i system ochronny - serwis consalnet Lokalizacja: Wawer, ul. Ogórkowa - w najbliższej okolicy znajdują się: prywatna dwujęzyczna szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy (Biedronka, lokalne punkty usługowe) lasy, zieleń, plaża, Wisła, trasy rowerowe przystanek autobusowy (300 m), szybki dojazd do centrum Warszawy dzięki trasie S2. Cena: 2 440 000 zł Zapraszam do kontaktu

Nieruchomość inwestycyjna przy Al. Krakowskiej we Włochach: działka o powierzchni 1306 m² z trzema budynkami, które dziś pracują jako jeden komercyjny kompleks. Łączna powierzchnia całkowita budynków to 1 260,57 m², a użytkowa 834,15 m². Budynek mieszkalno-usługowy (Al. Krakowska 115) ma 360,10 m² powierzchni użytkowej, trzy kondygnacje, użytkowe poddasze i piwnicę. Parter z osobnym wejściem od Al. Krakowskiej służy usługom, a wyższe kondygnacje z osobnym wejściem od podwórza - mieszkaniu. Budynek handlowo-biurowy (Al. Krakowska 115A) ma 419,95 m² powierzchni użytkowej, trzy kondygnacje i piwnicę. Jest przystosowany do handlu, biur i usług. Trzeci, wolnostojący parterowy budynek gospodarczy z wiatami (161,50 m² powierzchni całkowitej) stoi w głębi działki. Obiekt jest w pełni wykorzystywany: działa tu gastronomia, są pokoje noclegowe, lokale usługowe i biura. Przychody pochodzą z kilku źródeł, a budynek gospodarczy można zaadaptować pod nową funkcję. Al. Krakowska to jedna z najbardziej ruchliwych arterii Warszawy, z bardzo dobrą ekspozycją dla szyldu. Przystanki tramwajowy (P+R Al. Krakowska) i autobusowy są ok. 150 m, Lotnisko Chopina ok. 2 km od nieruchomości, a obok przebiegają trasa S2 i dojazd do centrum. Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą. Wszystkie budynki mają pozwolenie na użytkowanie. Teren nie jest objęty miejscowym planem, więc nowy właściciel może wystąpić o warunki zabudowy pod własną koncepcję. To propozycja dla inwestora, który chce mieć dochód od pierwszego dnia i zapas na dalszy wzrost wartości. Zapraszam na prezentację - Katarzyna Wasiluk.

Komfortowy, przestronny dom o pow. 250m2, usytuowany na pełnej zieleni działce o pow. 1177m2 na Ursynowie Grabowie. To jedno z tych miejsc, które wciąż zachowują spokojny, niemal podmiejski klimat, a jednocześnie pozwalają wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury - kameralna zabudowa z dala od zgiełku z dostępem do szkół, przedszkoli, sklepów oraz komunikacji miejskiej. W sąsiedztwie nowoczesnych, eleganckich willi odnaleźć też można miejsca z historią - dawne założenia dworskie, stare włości ze stawem i ślady innego, magicznego świata. Dom budowany dla siebie, solidnej konstrukcji, z cegły porotherm, zaprojektowany z myślą o wygodnym, rodzinnym życiu z reprezentacyjną częścią dzienną na parterze oraz prywatną strefą sypialni na piętrze. Układ pomieszczeń: Parter: - salon z kominkiem - 32,5 m² - z wyjściem na taras, - kuchnia - 14,5 m², - jadalnia - 13,7 m², - gabinet / pokój - 10,5 m², - łazienka - 7,3 m², - przedsionek - 5,5 m², - kotłownia - 5,5 m², - garaż - 15 m². Półpiętro: - przytulny, uroczy pokój - 11m2 - idealny na pokój gościnny, pracownię lub kameralną strefę wypoczynku. Piętro: - duży hall - idealny na bibliotekę, część wypoczynkową lub miejsce do pracy, z wyjściem na balkon - sypialnia - 16,79 m², - sypialnia - 15,73 m², - sypialnia - 23,53 m², - garderoba - 13,39 m², - łazienka - 11,43 m², Dom otacza ogród stanowiący w tej okolicy prawdziwą enklawę. Dorodne świerki, krzewy ozdobne, zadbana zieleń, miejsce do wypoczynku w cieniu drzew oraz klimatyczne palenisko tworzą naprawdę wyjątkową atmosferę - idealna przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i na rodzinne spotkania czy letnie wieczory z przyjaciółmi. Dom ogrzewany jest gazem a dzięki solarom podgrzewającym wodę opłaty w sezonie letnim są minimalne. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca z duszą, w ponadczasowym stylu, w którym każdy znajdzie odpowiednią dla siebie przestrzeń. Zapraszam na prezentację - Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie. Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Funkcjonalny i przestronny dom wolnostojący, o powierzchni całkowitej 280 m² w Falenicy, dzielnica Wawer, Warszawa. W ostatnim czasie Wawer jest najczęściej wybierany przez nowych mieszkańców ze względu na walory przyrodnicze i mieszkaniowe. Dom posiada trzy kondygnacje w tym piwnicę, został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, z cegły. Posesja jest ogrodzona, a podjazd wyłożony kostką. Na działce 980 m2 wokół domu znajduje się ogród z uprawą róż. W bryle budynku znajduję się garaż, przed nim dodatkowe miejsca postojowe na co najmniej na dwa samochody. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Parter domu to reprezentacyjna, bogato wykończona przestrzeń. Styl wnętrza łączy ozdobność Wschodu z europejską klasyką. Centralnym punktem jest rozległy salon, przypominający trzy połączone pokoje. W części wypoczynkowej mamy kominek, który rozprowadza ciepło po całym domu jako dodatkowe źródło ogrzewania. Druga część pełni rolę jadalni z dużym stołem, a trzecia - kącika kawowego. Tuż obok znajdują się niewielki pokój, mała łazienka oraz kuchnia z dużą przestrzenią do gotowania i stołem śniadaniowym. Na piętrze zaprojektowano cztery sypialnie, każda z balkonem, jedna z nich z własną garderobą, na piętrze jest też pokój gościnny. Do wszystkich pomieszczeń wchodzimy z dużego korytarza, nie ma pokoi przejściowych. Mieszkańcy mają do dyspozycji także obszerną łazienkę, pralnię oraz dodatkową przestrzeń przy łazience, którą można przeznaczyć na saunę. Ogromna piwnica, rozciągająca się pod całą powierzchnią parteru, pełni funkcję techniczną - znajduje się tu kotłownia, pomieszczenia gospodarcze oraz spiżarnia. Poddasze pozostaje otwarte na indywidualne potrzeby - może pełnić rolę pracowni, pokoju rekreacyjnego lub gościnnego. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: -Wiatrołap - 2,22 m² - Hol - 11,82 m² - Pokój dzienny - 37,10 m² - Jadalnia - 11,47 m² - Gabinet - 12,08 m² - Kuchnia - 12,25 m² - Łazienka - 3,94 m² - Korytarz - 3.09 m² - Taras - 78,60 m² - Garaż w podpiwniczeniu - 21,37 m² PIĘTRO: - Korytarz - 14,62 m² - Sypialnia 1 - 23,50 m² (z balkonem) oraz garderobą - Sypialnia 2 - 12,49 m² (z balkonem) - Sypialnia 3 - 12,49 m² (z balkonem) - Sypialnia 4 - 23,20 m² (z balkonem) - Pokój dziecięcy (pracownia) - 12,97 m² - Łazienka - 11,45 m² - Pomieszczenie gospodarcze/pralnia - 2,87 m² INFORMACJE DODATKOWE: - Stan prawny: pełna własność. - Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny ponieważ może być zagospodarowana pod hostel, dom opieki lub kwatery pracownicze czy pod działalność gospodarczą. LOKALIZACJA: Okolica ul. Przylaszczkowej w Warszawie to spokojna część Wawra, która zapewnia wygodny dostęp do edukacji, sportu i usług. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz Szkołę Podstawową nr 76, a także inne szkoły podstawowe prywatne i państwowe. W niedalekiej odległości znajduje się Ośrodek Sportu i Rekreacji Wawer. Okolica ma też liczne mniejsze sklepy, apteki, punkty usługowe oraz bazarek, na którym znajdziesz: znaczny wybór świeżych warzyw i owoców, odzieży, obuwia, roślin ogrodniczych. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe min 521, 146, co ułatwia komunikację miejską. Najbliższe przystanki SKM (Szybkiej Kolei Miejskiej) to m.in. stacja PKP Falenica - obecnie modernizowane. POMAGAMY W ZAŁATWIENIU BEZPIECZNEGO KREDYTU Z NASZYM DORADCĄ Agencja pobiera prowizję od kupującego Zapraszam do kontaktu i na prezentację - codziennie w godz. 9-21 Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 71 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 795), ogłoszenia, reklamy oraz inne informacje kierowane do ogółu poczytuje się, w razie wątpliwości, nie za ofertę, lecz za zaproszenie do zawarcia umowy. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz spokoju, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do centrum Warszawy? Przedstawiamy kameralną inwestycję w zielonej części Wawra. To doskonała alternatywa dla ciasnych mieszkań w bloku - komfortowy, bezczynszowy dom o powierzchni użytkowej 117 m² z prywatnym ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi w cenie! Nieruchomość jest oddana do użytku i dostępna do zamieszkania od zaraz. Dlaczego warto? (Wyjątkowa relacja ceny do jakości) Cena: 1 350 000 zł (tylko ok. 11 538 zł/m²) - niezwykle atrakcyjna oferta na tle średnich cen rynkowych w tej części Wawra (13,2-14,1 tys. zł/m²). Zamieszkanie od zaraz: Odbierz klucze i wprowadzaj się bez zbędnego oczekiwania! Oszczędność na start: 0% podatku PCC (zyskujesz aż 27 000 zł! ). Niskie koszty utrzymania: Brak uciążliwego czynszu administracyjnego. Lokalizacja - Natura i miejska wygoda Szybka komunikacja: Zaledwie kilka minut spacerem do stacji SKM - dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje ok. 20 minut! Wygodne połączenia drogowe: Szybki wyjazd w kierunku Trasy Siekierkowskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). Pełna infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz restauracje. Bliskość natury: Lasy Wawerskie, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne tuż obok Twojego domu. Przemyślany układ pomieszczeń (3 poziomy / 117 m²) Parter (43,01 m²) - Strefa dzienna Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,63 m²) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu Wiatrołap (3,11 m²) WC (1,13 m²) Komunikacja (5,14 m²) Piętro I (35,81 m²) - Strefa prywatna Duża sypialnia główna (20,70 m²) Komfortowa łazienka (5,97 m²) Pomieszczenie gospodarcze / pralnia (2,17 m²) Komunikacja (6,97 m²) Piętro II (38,35 m²) - Strefa dla dzieci / biuro Dwie niezależne sypialnie (13,47 m² oraz 11,54 m²) Druga łazienka (5,37 m²) Komunikacja (7,97 m²) Standard wykończenia i technologie Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku Własny piec gazowy w cenie (niezależne ogrzewanie i ciepła woda) Duże przeszklenia zapewniające doskonale doświetlone wnętrza Prywatny ogródek + 2 miejsca postojowe w cenie nieruchomości Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły i zarezerwować termin wizyty.

Nowoczesna rezydencja mieszkalna klasy premium w stanie deweloperskim w samym sercu Zawad, o powierzchni ca 415 m². Zlokalizowana przy ul. Sytej 86, w zespole dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, na działce o powierzchni 2000 m²,obecnie w trakcie podziału geodezyjnego. KLUCZOWE ATUTY • Nowoczesna modernistyczna architektura z bardzo dużymi przeszkleniami • 3-szybowa stolarka aluminiowa niemieckiej firmy Schüco z oknami przesuwnymi w systemie HS • Wysokiej klasy obróbki blacharskie z blachy aluminiowej powlekanej • Salon 6,5 m wysokości • 3 przestronne kondygnacje: parter, piętro, poddasze • Dwa tarasy, w tym taras 124 m² na poziomie poddasza, pod strony południowo-zachodniej, z pięknym widokiem na okolicę • Garaż na dwa auta + 2 miejsca postojowe dla gości na terenie posesji • Prywatność zapewniona przez żywopłot z 7-metrowych tuji wokół działki ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (183,64 m²) : salon z jadalnią i kuchnią z wyjściem na ogród 60 m², spiżarnia, gabinet, garderoba, toaleta, kotłownia, garaż 44 m². Piętro (176,83 m²) : sypialnia główna z dużą garderobą i łazienką, 3 dodatkowe sypialnie, pokój kąpielowy, pralnia, taras 15 m² Poddasze (54,61 m²) : przestrzeń typu master: sypialnia, łazienka, garderoba, taras o powierzchni aż 124 m² INWESTYCJA Budynek wzniesiony w nowoczesnej technologii z użyciem materiałów najwyższej jakości. W całym budynku rozprowadzona została : • Wysokiej klasy wentylacja mechaniczna z nowoczesną centralą z rekuperacją • Instalacja pod klimatyzację • Instalacja do fotowoltaiki • System alarmowy • System videodomofonowy • Przygotowanie do zainstalowania pompy ciepła • Ogrzewanie gazowe (podłogowe na parterze i w łazienkach, kanałowe firmy Jaga na piętrach, kotłownia w systemie Viessmann) • Woda miejska • Kanalizacja • Gaz miejski LOKALIZACJA Zaledwie 200 m od Placu Vogla - bezpośrednie sąsiedztwo infrastruktury handlowo-usługowej Przystanek autobusowy 70 m Miasteczko Wilanów 5 min Bliskość wiodących placówek edukacyjnych, polskich i międzynarodowych Bez 2% podatku PCC

Dom z klimatem > powierzchnia działki 801 m2, całkowita domu 262 m2, użytkowa 214,5 m2 > przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią w kształcie litery L > dwie duże łazienki, dolna z dużą pralnią > nad garażem pokój wielofunkcyjny > garaż na 2 samochody, dodatkowo 2 miejsca przed garażem W 2024 roku remont kuchni wraz z nowym AGD - pokój nad garażem odnowiony w 2020 roku - możliwa aranżacja dodatkowej garderoby w głównej sypialni - możliwość przerobienia garderoby na gabinet - woda miejska, gaz, prąd, światłowód Atrakcyjne położenie - dobry dojazd do tras wylotowych - 250 metrów do pętli autobusowej autobusu (bezpośredni dojazd do Metro Bródno) - blisko punkty handlowo usługowe - w okolicy placówki edukacyjne, tereny zielone - w pobliżu ścieżka rowerowa nad Zegrze Zadzwoń, by umówić się na oglądanie i dowiedzieć się więcej. > Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? - przeprowadzę Cię przez ten proces. > Interesuje Cię kredyt hipoteczny? - nasz doradca finansowy zajmie się wszystkimi formalnościami. Wyłączny agent nieruchomości Zdzisław Pieniążek Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.

Oferta w promocji "Kupujący nie płaci prowizji". Duży wygodny dom w centrum Warszawy-Wesołej, na obszernej działce ze starodrzewiem (1813m2). Budynek murowany z cegły, ocieplony wełną mineralną; oddany do użytkowania w 2013 roku. Kilka lat temu częściowo odremontowany. Solidnie utrzymany, klimatyczny, cichy, w rewelacyjnym miejscu Wesołej: kilka kroków do stacji SKM, ale i przy lesie. Dom składa się z wysokiego przyziemia, parteru i piętra. Na piętrze mieszczą się trzy sypialnie i pokój kąpielowy. Jest też wejście na strych (nieużytkowy). Na parterze znajdują się: przestrzenny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnia z wydzieloną jadalnią, pokój (gabinet/sypialnia), łazienka z prysznicem i wygodny przedpokój z dużą szafą. W przyziemiu znajdują się: kotłownia, hydrofornia, spiżarnia, suszarnia, garaż dwustanowiskowy z wydzielonym kącikiem majsterkowicza oraz pomieszczenie dostępne również bezpośrednio z zewnątrz, idealne np. na prowadzenie jakiejś działalności. Pokoje ładnie doświetlone; wszystkie łazienki z oknami. Każda sypialnia z własnym balkonem. Podłogi świetnie utrzymane. Dodatkowo, na działce znajduje się drugi garaż oraz budynek gospodarczy o powierzchni ok. 45m2, mogący spełniać również funkcje mieszkalne. Podłączone wszystkie miejskie media. Jest też własne ujęcie wody. Ogrzewanie gazowe. Blisko olbrzymie tereny leśne, ale i bliski dostęp do pełnej infrastruktury oświatowej, usługowo-handlowej i komunikacyjnej. Bardzo polecam tę ofertę i zapraszam do obejrzenia! Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Urokliwy dom, położony w samym sercu Starego Wilanowa, miejsca pełnego historii i uroku. To miejsce, w którym współczesność splata się z tradycją, a codzienne życie nabiera nowego wymiaru. Dom: - powierzchnia całkowita domu 410 m2 (w tym powierzchnia użytkowa 310 m2 + 100 m2 garaż podziemny) - działka o powierzchni około 350 m2 - wysokie sufity: ponad 3m wysokości - dom świeżo wykończony, nigdy niezamieszkały, - udogodnienia technologiczne, - wysoki standard wykończenia. Układ funkcjonalny: - przestrzenna strefa dzienna składająca się z salonu wraz z kuchnią i jadalnią - 5 sypialni - 4 łazienki - użytkowe, zaaranżowane poddasze z dodatkową łazienką Dodatkowo: - podziemny parking na 2 auta oraz dwa przestronne pomieszczenia gospodarcze. OPIS I STANDARD Dom ten to również przykład zaawansowanej technologii, która czyni go wyjątkowym. Ekologiczny system ogrzewania oparty na pompach ciepła zapewnia nie tylko komfort termiczny, ale również dba o środowisko. Dodatkowo, system rekuperacji podnosi jakość powietrza wewnątrz budynku, co sprawia, że każdy dzień spędzony tutaj to dzień pełen świeżego powietrza i komfortu. Ogrzewanie podłogowe to wygoda, którą czuć na co dzień, a panele fotowoltaiczne zmniejszają zużycie energii, co wpływa korzystnie na koszty utrzymania, a dodatkowo nad bezpieczeństwem czuwają wysokiej klasy, antywłamaniowe drzwi oraz okna o klasie P4. Elewacja budynku zachwyca elegancją, idealnie komponując się z otoczeniem. Wokół domu znajdują się piękne nasadzenia zieleni, które podkreślają klasyczny charakter nieruchomości. Automatyczne nawadnianie zapewnia, że zieleń ogrodu będzie zachwycała przez cały rok. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Stary Wilanów to niezwykła dzielnica, która przyciąga swoją historią i zielonymi terenami. Pałac Królewski i otaczający go park tworzą niepowtarzalny klimat tego miejsca, w którym historia przenika się z codziennością. W najbliższej okolicy znajduje się także Miasteczko Wilanów, co gwarantuje dostęp do wszystkich punktów usługowo-handlowych. To idealne miejsce na zakupy, wieczorne spacery i rodzinne wypady, natomiast od centrum miasta i biznesowej części Warszawy dzieli nas zaledwie 15 minut jazdy autem. W NASZEJ OPINII Oferta spełnia oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Dla tych, którzy poszukują doskonałej lokalizacji w samym sercu Warszawskiego Wilanowa, ekologicznych rozwiązań i absolutnego komfortu. To miejsce, w którym współczesność łączy się z tradycją, a ekologia idzie w parze z luksusem. Odkryj to miejsce, które stanie się Twoim magicznym domem. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy! - A delightful house, located in the heart of Old Wilanów, a place full of history and charm. This is a place where modernity intertwines with tradition, and everyday life takes on a new dimension. House: - total area 410 sqm (usable area of 310 sqm + 100 sqm underground garage) - located on a plot of approx. 350 sqm - high ceilings of over 3m height - just finished, never inhabited, - technological facilities, - high standard of finishing. Functional layout: - spacious living area consisting of living room with kitchen and dining area - 5 bedrooms - 4 bathrooms - usable, arranged attic with additional bathroom Additionally: - underground parking for 2 cars and two spacious utility rooms. DESCRIPTION AND STANDARD This house is also an example of advanced technology that makes it unique. An ecological heating system based on heat pumps not only ensures thermal comfort, but also protects the environment. Additionally, the recuperation system improves the air quality inside the building, which means that every day spent here is a day full of fresh air and comfort. Underfloor heating is a comfort that you feel every day, and photovoltaic panels reduce energy consumption, which has a positive impact on maintenance costs, and additionally, safety is ensured by high-class, anti-burglary doors and P4 class windows. The building's façade impresses with its elegance, perfectly matching the surroundings. There are beautiful greenery around th

Stary Mokotów | działka 755 m² | dom wolnostojący 506 m² | salon 75 m² | 4 sypialnie i możliwość utworzenia kolejnych | garaż na 2 samochody | 2 bramy wjazdowe na posesję - dodatkowe miejsca parkingowe | klimatyzacja | budynek „bez konserwatora” i łatwość rearanżacji | cicha, willowa okolica. Poznaj komfort, jaki daje przestronny dom położony w zaciszu willowej części Górnego Mokotowa, nieopodal zabytkowych parków i zaledwie 10 min od centrum miasta. Doskonale sprawdzi się jako wygodna przestrzeń dla Twojej rodziny lub eleganckie miejsce dla biznesu i Twoich klientów. NIERUCHOMOŚĆ WSPÓŁCZESNA ARCHITEKTURA Wolnostojący, 4-kondygnacyjny dom o powierzchni 506 m2 zaprojektował uznany warszawski architekt. Połączenie współczesnej architektury z elementami klasyki zaowocowało powstaniem eleganckiej rezydencji o reprezentacyjnym charakterze. Udało się to m.in. dzięki właściwym proporcjom pomieszczeń, przemyślanemu rozkładowi i doskonałemu doświetleniu wnętrz. Jednocześnie - co szczególnie ważne dla przyszłych właścicieli - konstrukcja budynku umożliwia łatwą adaptację układu wnętrz do indywidualnych funkcji prywatnych i biznesowych. KOMFORT DLA RODZINY Ta część Mokotowa to bezpieczne i wygodne miejsce dla rodziny z dziećmi, a willa może stać się wymarzonym domem dla sporej rodziny. 4 sypialnie (19-22 m2 ) i 3 łazienki z możliwością utworzenia dodatkowych pokoi do każdej sypialni przylega taras lub balkon blisko 100-metrowa przestrzeń dzienna możliwość aranżacji niezależnego studio z osobnym wejściem garaż dwustanowiskowy w bryle domu i dwie niezależne bramy wjazdowe klimatyzacja możliwość rozbudowy o kolejne prawie 200 m2. PRZESTRZEŃ DLA BIZNESU Rezydencja sprawdzi się jako siedziba spółki lub elegancki, kameralny budynek usługowy. Powierzchnia willi i układ pomieszczeń sprzyjają wykorzystaniu domu na cele biznesowe i komercyjne, a MPZP dopuszcza w tym miejscu działalność usługową (administracji, medycyny, usług podstawowych). 3 kondygnacje naziemne (150, 117 i 103 m2) +przyziemie doświetlone światłem dziennym obecny układ to 5 gabinetów (19-22 m2) i 2 przestrzenie typu open-space (łączna powierzchnia 180 m2) + funkcjonalne zaplecze (kuchnia 23 m2 i 4 łazienki z WC) duża liczba miejsc parkingowych: garaż 2-stanowiskowy +możliwość parkowania na posesji dzięki dodatkowej bramie wjazdowej w zasięgu kilku minut spacerem 2 stacje metra i liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Na lotnisko Okęcie 15-25 min samochodem Układ pomieszczeń i konstrukcja budynku umożliwiają swobodne przekształcenie nieruchomości na elegancki budynek usługowy dla klientów oczekujących komfortu i prywatności: usługi doradcze, medyczne, medycyny estetycznej, wellness itp. LOKALIZACJA POŻĄDANE SĄSIEDZTWO Dom położony jest przy cichej, kameralnej ulicy o willowej zabudowie, stanowiącej oś jednej z najbardziej urokliwych części Warszawy - Starego Mokotowa. Klimat tej okolicy tworzą licznie zachowane tu przedwojenne wille i dworki, kameralne zabytkowe parki oraz współczesne, nowoczesne rezydencje i eleganckie apartamentowce. Przedwojenna zabudowa, mnóstwo zieleni, sąsiedztwo wielu ambasad i rezydencji dyplomatów oraz należące do najwyższych w Warszawie ceny nieruchomości, sprawiły, że okolica jest postrzegana jako elegancka, prestiżowa i na swój sposób ekskluzywna. Jest też bezpieczna i wygodna: blisko centrum miasta (10 min samochodem/ metrem), z łatwym dojazdem do lotniska i na obwodnicę (15 min), z przebogatą infrastrukturą (kawiarnie, szkoły, szpitale, centra handlowe). Wszystko to sprawia, że od lat znajduje się w czołówce najbardziej pożądanych przez warszawiaków miejsc do życia i do prowadzenia biznesu. Zapraszam - sprawdź, czy ten dom ma szasnę spełnić Twoje oczekiwania. - Powyższa oferta nie jest stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, ma wyłącznie charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści i informacje przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości. Jako agencja nieruchomości świadcząca usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruc

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! UWAGA - został ostatni dom! Osiedle zostało już oddane do użytkowania! Osiedle Silver House - nowa inwestycja Kolejne Osiedle Silver House domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Wyjątkowa, nowoczesna architektura i funkcjonalność lokali na pewno zadowolą każdego klienta. Cena domu w stanie deweloperskim w podwyższonym standardzie zawiera: 2 miejsca postojowe, ogrzewanie podłogowe na całym parterze (wodne), piec gazowy z zasobnikiem 45-cio litrowym, w standardzie okna firmy Drutex, trzyszybowe, siedmiokomorowe (ciepła rama), trzy duże okna dachowe (na poddaszu) trzyszybowe firmy Velux, ogrzewanie podłogowe na części poddasza, pociągnięcie mediów (woda, kanalizacja) do poddasza. drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Gerda. Niskie koszty eksploatacyjne. Brak czynszu i innych opłat administracyjnych. Najlepszy adres w okolicy. LOKALIZACJA: Nowe Osiedle Silver House znajduje się w Zgorzale przy ul. Przepiórki. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Warszawą i Piasecznem (przystanek autobusowy ok. 200 m z linią dojeżdżającą do metra Wilanowska). W okolicy mieści się szkoła podstawowa, liczne przedszkola, sklepy spożywcze oraz centra handlowe. LOKAL: Czteropokojowy, pow. użyt. 93m2 pow. użyt. wszystkich kondygnacji po podłodze 103m2, pow. działki 127m2, w tym pow. ogrodu od 50m2 w cenie 900000zł Na parterze znajduje się: hall, toaleta, kuchnia otwarta na salon. Na I piętrze znajduje się: hall, 2 duże sypialnie oraz przestronna łazienka. Poddasze użytkowe openspace z trzema, dużymi oknami dachowymi (stan deweloperski) z możliwością aranżacji pod indywidualnego klienta. Budynek wykonany solidnie, z dbałością o każdy detal, z nowoczesnych materiałów najwyższej jakości. ściany zewnętrzne budowane z materiału zapewniającego najlepszą izolację termiczną podwójne, akustyczne ściany dzielące poszczególne budynki stropy żelbetowe (parter i piętro) okna plastikowe 3-szybowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Gerda wideofon wysokiej klasy schody żelbetowe (prowadzące na piętro i do poddasza).

Sprzedam bezpośrednio dom przy ulicy Żonkilowej o powierzcni 112 m2. Dom znajduje się na działce o powierzchni 859 m2. Zlokalizowanej w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej częsci Warszawy. W pobliżu Maazowieckiego Parku Krajobrazowego

Osiedle Saski Zakątek usytuowane jest przy ul. Zabielskiej 21, nieopodal mostu Siekierkowskiego. Bliskość centrum Warszawy (7 km) pozwala oszczędzać czas na dojazdy jednocześnie daje możliwość wypoczynku na idealnych terenach spacerowych (w pobliżu rezerwat oraz ścieżki rowerowe). Osiedle znajduje się blisko infrastruktury (szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 500 m, Atrium Promenada 1km, basen Wodnik 2 km) i komunikacji (przystnek autobusowy ok. 150 m). Zaprojektowano 8 segmentów z ogródkiem, o powierzchni 96 - 150 m2. Inwestycję charakteryzuje nowoczesna architektura. Domy posiadają tarasy na ogród oraz balkony. Na parterze każdego domu znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, garderoba/gabinet, hall i łazienka z prysznicem. W przypadku rezygnacji z garderoby/gabinetu na parterze można uzyskać otwartą przestrzeń o powierzchni łącznej aż 45,6 m2. Na pierwszym piętrze zaprojektowano trzy sypialnie (w tym jedną małżeńską) hall i łazienkę. Każdy dom posiada też wysokie poddasze do własnego zagospodarowania ok. 48 m2. Saski Zakątek, to miejsce idealne dla rodziny z dziećmi, szukającej miejskiego domu, który łączy w sobie spokój i warunki do wypoczynku, z miejską energią i bezproblemową łącznością ze ścisłym centrum Warszawy. Segment środkowy posiada użytkowy ogródek ok. 60 m2, na południową stronę, segment skrajny posiada większy ogródek ok 90m2. Dwa miejsca na podjeżdzie do parkowania w cenie. Piec gazowy w cenie zakupu. Segment skrajny cena 1300 000 PLN. Fair Play Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Avenue Estate z przyjemnością prezentuje reprezentacyjną nieruchomość o imponującej powierzchni 442 m², usytuowaną na działce 724 m² w dynamicznie rozwijającej się części warszawskich Włoch. To propozycja dla wymagających - łącząca funkcję komfortowego domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. ATUTY • 3 niezależne wejścia - możliwość wydzielenia kilku lokali • 2 oddzielne mieszkania na piętrze (część biurowa + mieszkalna) • idealna nieruchomość inwestycyjna pod wynajem lub siedzibę firmy • możliwość użytkowania jako dom, biuro lub funkcja mieszana (dom + działalność) • 7 miejsc parkingowych z możliwością powiększenia do 10 • 2 bramy wjazdowe zwiększające funkcjonalność • przestronny taras oraz prywatny ogród • bardzo dobry stan techniczny - budynek gotowy do użytkowania • monitoring i system alarmowy • doskonała komunikacja z centrum i lotniskiem OPIS NIERUCHOMOŚCI Budynek o nowoczesnym charakterze, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie użytkowania. Wnętrza wykończone są trwałymi materiałami - dominują eleganckie gresy, zabudowy kuchenne są w pełni wyposażone, a liczne szafy wnękowe zwiększają praktyczność przestrzeni. Na parterze znajduje się klimatyczny kominek, który dodaje wnętrzu przytulności. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania - może pełnić funkcję komfortowego domu jednorodzinnego, zostać podzielona na kilka niezależnych mieszkań na wynajem lub stanowić prestiżową siedzibę firmy. Doskonale sprawdzi się również jako połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej. Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest fakt, że jedna z części mieszkalnych jest obecnie wynajmowana w systemie krótkoterminowym (Airbnb), co generuje bieżący dochód i potwierdza atrakcyjność nieruchomości w tym modelu biznesowym. ROZKŁAD Parter (182 m²) : • trzy ustawne pomieszczenia o powierzchniach 15 m², 28 m² oraz 16 m² • przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, aneks kuchenny • łazienka wyposażona w wannę, prysznic oraz WC • garaż na dwa samochody • dodatkowe zaplecze: kotłownia, składzik, magazyn Piętro (260 m²) - podzielone na dwa niezależne mieszkania: Część I - lokal o funkcji biurowej • 3 pokoje • przestronny hall pełniący funkcję recepcji lub poczekalni • trzy toalety Część II - lokal mieszkalny (obecnie wynajem krótkoterminowy) • salon z aneksem kuchennym • trzy oddzielne sypialnie • łazienka z WC LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie dzielnicy Włochy, w pobliżu Alei Krakowskiej. Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy oraz dogodny dojazd do lotniska. Okolica łączy funkcję mieszkalną z biznesową - w sąsiedztwie znajdują się zarówno domy jednorodzinne, jak i siedziby firm, biura oraz obiekty magazynowe. DODATKOWE INFORMACJE • 2 kondygnacje, łącznie 11 pokoi • media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd • ogrzewanie gazowe • taras oraz balkon • działka o regularnym, prostokątnym kształcie • dojazd drogą asfaltową To nieruchomość o wyjątkowym potencjale - idealna zarówno dla inwestora, jak i dla firmy poszukującej prestiżowej siedziby lub dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Avenue Estate is pleased to present a representative property with an impressive total area of 442 sqm, situated on a 724 sqm plot in the dynamically developing Włochy district of Warsaw. This is a premium offer combining the comfort of a spacious home with outstanding investment potential. KEY ADVANTAGES • 3 independent entrances - possibility to divide into multiple units • 2 separate units on the first floor (office + residential) • ideal for investment rental or company headquarters • flexible use: residential, office or mixed-use (home + business) • 7 parking spaces with the possibility to expand up to 10 • 2 entrance gates ensuring convenient access • spacious terrace and private garden • very good technical condition - ready to move in/use • monitoring and alarm system • excellent connectivity to the city center and airport PROPERTY DESCRIPTION Thi