Sprzedaż mieszkań - Górczyn

Kupujący nie płaci prowizji Na sprzedaż mieszkanie położone na 2 piętrze klimatycznej, rewitalizowanej kamienicy z 1905 roku przy ul. Głogowskiej 144 w Poznaniu. Lokal usytuowany jest od strony zadbanego wewnętrznego dziedzińca, co zapewnia ciszę i komfort codziennego użytkowania. Lokalizacja, która łączy klimat historycznej zabudowy z wygodą życia w mieście. Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które cenią charakter przedwojennych kamienic, dostęp do pełnej infrastruktury oraz szybki dojazd do każdej części Poznania. Mieszkanie o łącznej powierzchni 51,20 m2 składa się z dwóch pokoi - salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem. W 2007 roku w kamienicy była całkowita rewitalizacja instalacji gazowej i remont schodów, natomiast w roku 2023 częściowy remont dachu oraz iniekcja izolacji. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Bezpośrednio przy kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy Krauthofera obsługiwany przez linie 5, 8, 14 i 17. Dzięki temu dojazd do Dworca Głównego, Międzynarodowych Targów Poznańskich, centrum miasta czy uczelni wyższych lub biur jest szybki i wygodny, bez konieczności korzystania z samochodu. Przed budynkiem znajduje się też ogólnodostępny parking, a lokalizacja nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania, co stanowi coraz rzadziej spotykaną zaletę w tej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się markety Kaufland i Lidl, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić dosłownie kilka minut od domu. Dodatkowo w 15 minut pieszo można dojść do Rynku Łazarskiego, gdzie poza ryneczkiem znajduję się wiele popularnych kawiarni jak Pączuś czy Kawusia, Rex, Vandal czy Tętno, a zaledwie około 2 minuty jazdy samochodem dzielą nieruchomość od Galerii Panorama. • przystanek tramwajowy bezpośrednio przy kamienicy, • szybki dojazd do centrum miasta, • ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem, • brak Strefy Płatnego Parkowania, • Lidl i Kaufland w najbliższym otoczeniu, • bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (Park Wilsona, Park Kasprowicza) • pełna infrastruktura handlowo-usługowa, • bliskość Rynku Łazarskiego Samochodem: • Galeria Panorama - ok. 2 min • Rynek Łazarski - ok. 4 min • Park Kasprowicza - ok. 4 min • Park Wilsona i Palmiarnia Poznańska - ok. 5 min • Międzynarodowe Targi Poznańskie - ok. 5 min • Dworzec Poznań Główny - ok. 7 min • Centrum Handlowe Avenida - ok. 7 min • Nocny Targ Towarzyski - ok. 3 min • Stary Rynek - ok. 10-12 min Pieszo: • przystanek tramwajowy - 1 min • Lidl - ok. 3 min • Kaufland - ok. 1 min • Rynek Łazarski - ok. 15 min • Park Kasprowicza - ok. 15 min Lokalizacja łączy wszystkie zalety życia w mieście z wygodnym wyjazdem poza Poznań. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do węzłów autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S5 i S11, zapewniających szybkie połączenie z Warszawą, Berlinem, Wrocławiem, Bydgoszczą czy aglomeracją śląską, dzięki czemu codzienne dojazdy służbowe oraz weekendowe wyjazdy są wyjątkowo komfortowe. KAMIENICA Z HISTORIĄ Budynek z 1905 roku stanowi część historycznej zabudowy ul. Głogowskiej - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Poznania. Charakterystyczna architektura, ponadczasowy klimat oraz prestiż lokalizacji sprawiają, że nieruchomości w tej części miasta od lat cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przytulnego i funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 37,2 m², położonego w doskonale skomunikowanej części Poznania, tuż przy pętli tramwajowej i autobusowej. To propozycja dla osób ceniących wygodę codziennego życia, szybki dostęp do centrum miasta oraz pełną infrastrukturę w najbliższym otoczeniu. - Przestronnego i jasnego salonu, - Sypialni, - Oddzielnej kuchni, - Przedpokoju, - Łazienki z prysznicem. Wnętrze zostało urządzone w ciepłych, stonowanych kolorach, tworząc przyjemną i przytulną przestrzeń do życia. W cenie mieszkania pozostają meble widoczne na zdjęciach oraz sprzęty AGD, w tym pralka, zmywarka i lodówka, co pozwala na wprowadzenie się od razu po zakupie. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze zadbanego budynku z klimatyczną klatką schodową. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 1,5 m², usytuowana na tym samym poziomie, oraz przestronna piwnica z oknem o powierzchni około 12 m², idealna do przechowywania rowerów, wózka czy rzeczy sezonowych. Mieszkanie posiada zachodnią ekspozycję okien, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w godzinach popołudniowych. Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media, w tym internet oraz telewizję kablową. Czynsz administracyjny wynosi około 500 zł miesięcznie i obejmuje między innymi zaliczki na wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy. Nieruchomość położona jest w miejscu zapewniającym doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta. Dojazd tramwajem lub autobusem do centrum Poznania zajmuje około 10 minut, a dodatkowym atutem jest bliskość stacji PKP Poznań Górczyn. W najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe i licea, sklepy spożywcze, punkty usługowe, przychodnia, poczta, centrum handlowe, restauracje, punkty gastronomiczne oraz tereny zielone i park, co zapewnia wygodę codziennego życia i dostęp do wszystkich niezbędnych usług. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. • Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!