Drugi etap Bliźniak do wykończenia, 6pok, dz.450m2

Zapytaj agenta o wysokość pobieranej prowizji przy obsłudze tej oferty. Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny architektonicznie BUDYNEK MIESZKALNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z OGRODEM I 2 MIEJSCAMI POSTOJOWYMI, położony w spokojnej i zielonej części miasta Gniezna. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w dobrze skomunikowanej z centrum Gniezna dzielnicy Dalki, z dostępem do szkół i przedszkoli, zarówno publicznych jak i prywatnych oraz z szybkim dojazdem do Wrześni i Poznania. Budynek w zabudowie bliźniaczej składa się z parteru i poddasza użytkowego o łącznej pow. użytkowej 102,75m2. Atutem tej nieruchomości jest jakość wykonania i wysoki standard wykończenia wnętrz. Powierzchnia działki ok. 450m2 (dla każdej połowy bliźniaka) daje duże możliwości zagospodarowania ogrodu: części rekreacyjnej, placu zabaw dla dzieci lub postawienia wiaty, garażu czy drewutni. Poniżej przedstawiamy STANDARD WYKONANIA oraz wykończenia budynku i liczne udogodnienia zapewnione przy zakupie przedmiotowej nieruchomości : Mury z cegły ceramicznej (24cm) ocieplone styropianem (15cm i 20cm), strop żelbetowy gęstożebrowy Teriva oraz częściowo monolityczny. Dach w konstrukcji drewnianej z elementami stalowymi, pokryty dachówką Brass. Okna PCV z roletami zewnętrznymi na poziomie parteru, na piętrze przygotowane pod indywidualny montaż rolet. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, balustrady w oknach ze stali malowanej proszkowo, obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej. Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem mineralnym o strukturze baranka, z częściowym wykończeniem deską odciskaną. Na elewacji zamontowane oświetlenie zewnętrzne. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, ocieplone, stalowe w okleinie. Wewnątrz STAN DEWELOPERSKI - ściany pokryte tynkiem maszynowym gipsowym, wylane posadzki izolowane cementowe, sufity z płyty gipsowo-kartonowej na ruszcie stalowym z zaszpachlowanymi połączeniami (piętro), na parterze sufity tynkowane gipsem maszynowym, wykonane schody wewnętrzne żelbetowe na poddasze (brak włazu na strych - na życzenie klienta za dopłatą). Instalacje: wod.-kan., c.o., elektryczna (zakończona puszkami i białymi gniazdami). Ogrzewanie gazowe (piec gazowy kondensacyjny Viessmann, grzejniki płytowe w pokojach na poddaszu (dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach) oraz ogrzewanie podłogowe w salonie, pokoju na parterze, łazienkach, kuchni, komunikacji, wiatrołapie. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: przed budynkiem wyłożona płyta ażurowa, ogrodzenie wokół budynków z siatki panelowej (brak bramy wjazdowej na posesję), na tarasie kostka typu pozbruk. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 102,75m2 i obejmuje parter + poddasze użytkowe. Dodatkowo, 2 miejsca postojowe obok budynku. Rozkład pomieszczeń zamieszczony jest na załączonych rzutach. Na powierzchnię PARTERU (pow. 52,34m2) składają się: przestronny, jasny salon z jadalnią (23,74m2) i wyjściem na taras (przeszklone podwójne wyjście na taras powiększy optycznie przestrzeń), kuchnia w formie aneksu (6,7m2), pom. gosp. z wc (3,69m2), pokój typu gabinet (10,39m2), komunikacja + przedsionek (7,82m2). Na PODDASZU (pow. 50,41m2) ulokowano 4 wygodne pokoje: (9,12m2, 9,39m2, 9,53m2, 10,23m2), łazienkę (5,07m2), komunikację (7,07m2). Okolica bardzo spokojna z sąsiedztwem domów wolnostojących. Oferta idealna dla osób poszukujących komfortowych warunków mieszkalnych, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do centrum Gniezna. Prezentowana nieruchomość daje wiele możliwości związanych z aranżacją wnętrza domu według własnego gustu i potrzeb. Termin zakończenia inwestycji: lato 2024r. Zakup nieruchomości zwolniony z 2% podatku PCC - firma budowlana wystawia fakturę VAT. Od klienta kupującego biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie prowizyjne (wysokość do uzgodnienia). Zapraszamy na prezentację w terenie. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę Emilią Zientalską pod numerem telefonu + *********, która odpowie na wszystkie Państwa pytania dotyczące zarówno stanu prawnego, jak i szczegółów wykończenia przedmiotowej nieruchomości. Od klienta kupującego pobierana jest prowizja. Osobą odpowiedz