Case in vendita

Oferta sprzedawana wyłącznie przez TEAM4HOME Perkowski Nieruchomości Prosimy o nieprzyjeżdżanie samodzielnie pod nieruchomość oraz uszanowanie warunków sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości. Większa ilość zdjęć oraz rzuty nieruchomości na stronie internetowej naszego biura. Biuro Nieruchomości Team4Home Perkowski Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Przesieki.Choć w ogłoszeniach często można spotkać określenia takie jak „wyjątkowa lokalizacja”, w tym przypadku nie są to jedynie slogany marketingowe. To miejsce rzeczywiście posiada niepowtarzalny charakter. Nieruchomość usytuowana jest w górnej części Przesieki, praktycznie w najwyższym punkcie miejscowości, w którym występuje zabudowa. Z jednej strony graniczy z ulicą Słoneczną, a z drugiej z ulicą Karkonoską, zapewniając ciszę, prywatność oraz bezpośrednią bliskość karkonoskiej przyrody.Posiadłość obejmuje cztery działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 14 362 m²: - działkę nr 25/1 o powierzchni 5 155 m², - działkę nr 27/1 o powierzchni 1 099 m², - działkę nr 321/2 o powierzchni 93 m², stanowiącą działkę drogową, - działkę nr 27/3 o powierzchni 8 015 m².Na terenie nieruchomości znajduje się ponad 100-letni dom o powierzchni całkowitej około 350m², który zachował swój wyjątkowy, historyczny charakter jednak wymaga remontu. Budynek wyróżniają bardzo grube i solidne mury, zapewniające trwałość konstrukcji oraz korzystny mikroklimat we wnętrzach.Dom jest częściowo podpiwniczony i składa się z parteru, pierwszego piętra oraz użytkowego poddasza. Z najwyższej kondygnacji rozpościera się piękny widok na panoramę Karkonoszy. Ogrzewanie budynku realizowane jest za pomocą pieców na paliwo stałe, kominków oraz dogrzewania elektrycznego. Instalacja grzewcza posiada częściowe rozprowadzenie. Nieruchomość zasilana jest w wodę z własnej studni, natomiast odprowadzanie ścieków odbywa się do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe - szamba. Do nieruchomości doprowadzony jest prąd.Dom wyposażony jest w drewniane okna skrzynkowe. Dach został wyremontowany około 20 lat temu oraz ocieplony wełną mineralną. Dodatkowym atutem są niewielkie koszty utrzymania - roczny podatek od nieruchomości wynosi około 300 zł.Przeznaczenie nieruchomości: Wszystkie działki wchodzące w skład nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem „M”.Najważniejsze ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, realizowana w formie zabudowy wolnostojącej i rozproszonej; możliwość trwałej adaptacji istniejącej zabudowy oraz wykonywania jej remontów, modernizacji i przebudowy; zakaz nadbudowy istniejących budynków, z wyjątkiem dominant kompozycyjnych; zakaz stosowania dachów płaskich oraz form przekrycia dobudowywanych części, które mogłyby zaburzać bryłę obiektu; możliwość realizacji nowej zabudowy o wysokości jednej pełnej kondygnacji nadziemnej oraz użytkowego poddasza; obowiązek stosowania stromych i symetrycznych dachów o kącie nachylenia połaci od 40 do 60 stopni; maksymalna intensywność zabudowy wynosząca 0,12; minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosząca 1 800 m², z tolerancją do 5% wynikającą z lokalnych warunków zagospodarowania terenu; minimalna odległość pomiędzy nowo realizowanymi budynkami wynosząca 20 metrów; minimalna odległość nowego budynku od granicy działki zabudowanej istniejącym obiektem wynosząca 10 metrów; wskazane wymagania dotyczące odległości nie mają zastosowania do obiektów odtwarzanych w miejscu istniejących ruin; możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług wbudowanych, między innymi z zakresu handlu, administracji, ochrony zdrowia i kultury, pod warunkiem że nie wpływają one na zmianę formy przestrzennej obiektów; możliwość prowadzenia usług turystycznych w formie pokoi gościnnych lub apartamentów; możliwość realizacji obiektów i urządzeń rekreacyjnych, terenów zielonych oraz elementów małej architektury. Zapisy miejscowego planu zagospodarowan

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI 115,30 m² powierzchni mieszkalnej + garaż 20,67 m² | ogród ok. 300 m² Są domy, które oferują przestrzeń do życia. I są takie, które dają coś więcej - spokój, prywatność i codzienny kontakt z naturą. Zapraszam do wyjątkowego domu w Rokietnicy, którego ogród graniczy bezpośrednio z lasem. To miejsce, w którym po pracy można odpocząć na tarasie, słuchając śpiewu ptaków, a na spacer do lasu wyjść niemal prosto z własnego ogrodu. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury Rokietnicy i Poznania. Przemyślana przestrzeń dla rodziny Dom jest częścią budynku dwulokalowego i oferuje funkcjonalny podział na strefę dzienną oraz prywatną. PARTER - 67,54 m² (wraz z garażem) Salon z jadalnią - 23,20 m² Kuchnia - 8,84 m² Łazienka - 3,34 m² Wiatrołap - 4,43 m² Hol z klatką schodową - 7,06 m² Garaż - 20,67 m² Sercem domu jest jasny salon połączony z jadalnią, z dużymi przeszkleniami otwierającymi przestrzeń na ogród. To idealne miejsce zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Kuchnia stanowi osobną, funkcjonalną przestrzeń, pozostając blisko części dziennej. PIĘTRO - 68,43 m² Pokój 1 - 9,97 m² Pokój 2 - 16,48 m² Pokój 3 - 24,20 m² Łazienka - 10,04 m² Hol z klatką schodową - 7,74 m² Piętro to komfortowa strefa prywatna z trzema pokojami, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy. Duża łazienka oraz przestronne pokoje zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania całej rodziny. Ogród, który kończy się lasem To największy atut tej nieruchomości. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu daje poczucie prywatności, przestrzeni i bliskości natury, o które coraz trudniej w okolicach dużych miast. Ogród to idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, zabawę dzieci czy spokojny odpoczynek. A kiedy przyjdzie ochota na spacer, leśne ścieżki są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Lokalizacja Rokietnica łączy zalety życia poza miastem z dostępem do codziennych udogodnień. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Poznania. Najważniejsze informacje Powierzchnia mieszkalna: 115,30 m² Garaż: 20,67 m² Łączna powierzchnia wraz z garażem: 135,97 m² Liczba pokoi: 4 (salon i 3 pokoje na piętrze) Rok odbioru domu: 2020 Budynek: dwulokalowy Działka: 915 m², udział przypisany do sprzedawanego lokalu odpowiada ok. 458 m² Ogród: ok. 300 m² Cena: 1 400 000 zł Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji Ważne informacje dotyczące sprzedaży Dom będzie dostępny do zamieszkania od lutego. Oglądanie nieruchomości będzie możliwe od listopada. W sprawie szczegółów proszę o kontakt SMS. Oddzwonię lub odpiszę najszybciej, jak to możliwe. Dlaczego warto? Bo to dom, który pozwala połączyć wygodę codziennego życia z czymś naprawdę wyjątkowym - bliskością lasu i własną zieloną przestrzenią.

Dom jednorodzinny przy Parku Złotnickim na zachodzie Wrocławia Opiekun oferty: Krzysztof Dudek tel. Skontaktuj się Otoczenie nieruchomości: Osiedle charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, ogromną ilością zieleni i niezwykle spokojną atmosferą przedmieść aglomeracji. Lokalizacja ma unikalny klimat - znajdziemy tu wszystko, czego potrzeba na co dzień (lokalne sklepiki, punkty usługowe, szkoły, usługi zagospodarowania czasu wolnego), przy świetnym dostępie do wrocławskiej komunikacji miejskiej i szybkich połączeń tramwajowych oraz kolejowych. W niedalekiej odległości znajdują się rozległe tereny spacerowe: pełen starych dębów - Park Złotnicki oraz zabytkowy Park Leśnicki z malowniczym Zamkiem i stawami oraz trochę dalej Park Zachodni. Układ pomieszczeń: Przyziemie - przedpokój/pomieszczenie techniczne ok 18m2 - pomieszczenie techniczne/kotłowania ok.7m2 - kuchnia/pralnia ok. 9m2 - pomieszczenie gospodarcze ok. 17m2 Parter - salon ok 27 m2 - kuchnia ok. 8,8m2 z jadalnią ok.16,5m2 - łazienka z wc ok. 4,6m2 - sypialnia ok. 7,0 m2, - pokój ok 10m2 - przedpokój/klatka schodowa - taras ok 9m2 Piętro - pokój/sypialnia ok 9m2 - pokój/ sypialnia ok 7,8m2 - łazienka z wc ok. 4m2 - pokój/sypialnia ok. 13,2m2 - pokój/sypialnia ok. 13,72m2 - przedpokój/klatka schodowa Najważniejsze informacje: - 6 pokoi i dużo przestrzeni do wykorzystania dla aktywności domowników lub działalności gospodarczej - duży ogród duży z bujną i gęstą roślinnością: krzewy i drzewa - budynek po remoncie i termomodernizacji w 2014 - w ogrodzie oczko wodne, romantyczny mostek i własne ujęcie wody/ studnia/ głębinowa, duża altana z grillem - ogrzewanie gazowe, kominkowe z rozprowadzeniem ciepła - dwustronna ekspozycja wschód zachód - w otoczeniu nieruchomości sklepy, parki, boisko, punkty gastronomiczne. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i swobodę, naturalną zieleń w połączniu z komfortem dostępu do usług miejskich w najbliższej okolicy. Zachód Wrocławia cieszy się powodzenie ze względu dobrą komunikację i unikalne enklawy osiedli np. Złotniki. Dom na os. Złotniki to doskonała alternatywa dla klasycznego mieszkania 4-5 pokojowego - łączy w sobie urok architektury, zacisze własnego ogrodu i ogromny potencjał inwestycyjny dzięki dodatkowej powierzchni i nowym możliwością aranżacyjnym. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Krzysztof Dudek tel. Skontaktuj się

NOWE DOMY Z WIDOKIEM NA ŚLĘŻĘ - ROGÓW SOBÓCKI Szukasz domu blisko natury, ale z dobrym dojazdem do Wrocławia? W Rogowie Sobóckim, przy ul. Tymiankowej, powstało kameralne osiedle nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej. To miejsce dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni, własny ogród i piękny widok na Ślężę, a jednocześnie pozostać w wygodnym zasięgu Wrocławia. Pierwsze trzy domy są już ukończone i gotowe do odbioru. Dom ma 150,9 m² powierzchni całkowitej, w tym 123,5 m² powierzchni użytkowej. Prospekt informacyjny.docx Rogów Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna: salon, kuchnia z jadalnią, WC oraz wygodna komunikacja z miejscem na zabudowę. Z salonu prowadzi wyjście bezpośrednio do ogrodu. Układ parteru został zaprojektowany jako otwarta, rodzinna przestrzeń dzienna. Na piętrze zaplanowano 3 sypialnie, garderobę oraz łazienkę, a dodatkowym atutem jest 23-metrowe poddasze/antresola, które można urządzić jako dodatkową sypialnię, gabinet, pokój hobby, siłownię lub przestrzeń dla dzieci. ar02 ar03 Domy oferowane są w podwyższonym standardzie deweloperskim. W standardzie m.in. ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, trzyszybowe okna Drutex, rolety zewnętrzne na parterze, granitowe parapety, przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę, instalacja alarmowa oraz zbiorniki na wodę deszczową. Dojazd do inwestycji prowadzi od ul. Wrocławskiej wyasfaltowaną ul. Krótką. Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana modernizacja ul. Tymiankowej - Gmina Sobótka podpisała już umowę z wykonawcą na realizację prac obejmujących tę ulicę. Dlaczego warto kupić ten dom?: piękne położenie i widok na Ślężę kameralna inwestycja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych własny ogród aż 3 kondygnacje i możliwość elastycznej aranżacji 2 miejsca postojowe w cenie pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe gotowe domy dostępne od zaraz szybki dojazd do Sobótki i Wrocławia brak podatku PCC 0% prowizji dla Kupującego Wszystko pod ręką: Dużym atutem inwestycji jest wygodna lokalizacja - najważniejsze miejsca potrzebne na co dzień znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru: ok. 200 m - szkoła i przedszkole ok. 200 m - Delikatesy Centrum ok. 200 m - piekarnia i ciastkarnia (CUKIERNIA BĄKOWSKI) ok. 800 m - stacja kolejowa Dodatkowy atut - elastyczne warunki zakupu, Deweloper jest otwarty na indywidualne warunki współpracy, w tym możliwość ustalenia dogodnych terminów zawarcia umowy oraz indywidualnego harmonogramu płatności. Kupując za pośrednictwem Open House, nie ponosisz kosztów prowizji, a jednocześnie otrzymujesz moje wsparcie w rozmowach z deweloperem i możliwość negocjowania indywidualnych warunków zakupu. Cena od 780 000 zł brutto Dom skrajny z największą działką - 820 000 zł brutto. Dwa miejsca postojowe w cenie. Umów się na prezentację i zobacz dom oraz widok na Ślężę na żywo. BN Open House Edyta Bystra tel: Skontaktuj się BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż 3 działki o łącznej powierzchni 8192 mkw., położona koło Jeleniej Góry, we wsi Wojcieszyce, w powiecie karkonoskim, w gminie Stara Kamienica. Jedna z działek zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni 457,11 mkw. który można wyremontować lub wyburzyć. Nieruchomość jest idealna pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan miejscowy pozwala na wybudowanie 6 domów, jednorodzinnych lub przykładowo. 6 domów, jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, czyli 12 osobnych lokali. Atutem nieruchomości są malownicze widoki na panoramę Karkonoszy oraz duży potencjał turystyczny. PRZEZNACZENIE TERENU: -Działka 359/83 (3553 m2) Tereny dróg wewnętrznych (symbol 2KDW), Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 40MN1 -Działka 359/82 (3787 m2) Tereny dróg wewnętrznych (symbol 2KDW) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 40MN1) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 9MN) -Działka 359/86 (852 m2) Tereny dróg wewnętrznych (symbol 2KDW) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 40MN1) Media: - woda -prąd -kanalizacja - gaz na pobliskiej działce LOKALIZACJA: Działki usytuowane są wśród zabudowy jednorodzinnej oraz niedaleko drogi nr 3, łączącej Jelenią Górę ze Szklarską Porębą Czas dojazdu w przykładowe lokalizacje: Jelenia Góra Centrum - 8 minut Termy Cieplickie / Park Norweski - 10 minut Szklarska Poręba - 11 minut Karpacz -29 minut Gorlitz- 1,10 godz. Wrocław - 1,46 godz. Praga - 2,15 godz. Poznań - 3,21 godz. - Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy, bezpłatnie pomogą Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. (licencja nr: 15147)- Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! BEZ POŚREDNIKÓW! Na sprzedaż niezależny, nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w zielonej części Mrowina przy ul. Południowej (gmina Rokietnica). Nieruchomość stanowi całkowicie osobną, prawą połowę budynku z własną działką, dużym ogrodem i pełną niezależnością. PEŁNA NIEZALEŻNOŚĆ I BRAK CZYNSZU Bezpośrednie wejście: Niezależne wejście wprost z podjazdu - brak jakichkolwiek części wspólnych z sąsiadami. Dom bezczynszowy: Pełna swoboda zarządzania własną nieruchomością i optymalizacja kosztów bez opłat administracyjnych. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA, ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I WYSOKA JAKOŚĆ Ekologiczna instalacja grzewcza: Własna, nowoczesna pompa ciepła oraz wydajne ogrzewanie podłogowe, gwarantujące wysoki komfort cieplny przy minimalnych rachunkach. Szlachetne wykończenie otoczenia: Przestrzeń przed budynkiem została starannie zagospodarowana z użyciem eleganckich i trwałych elementów z granitu. Trwała technologia budowy: Mury z naturalnych bloczków silikatowych (wyjątkowa solidność i izolacja akustyczna), wysoka jakość termoizolacji fasadowej oraz certyfikowane elementy konstrukcyjne. PEREŁKA NOWOCZESNEJ ARCHITEKTURY Projekt stworzony przez renomowane biuro KIKARCHITEKCI zachwyca organiczną bryłą z zaokrąglonymi narożnikami oraz imponującymi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na zieleń. Najważniejsze parametry: Cena: 915 000 zł (tylko 9 974 zł/m² powierzchni netto!) Powierzchnia netto (całkowita do dyspozycji): 91,74 m² Powierzchnia użytkowa: 85,45 m² Prywatny ogród: Ponad 150 m² czystej przestrzeni - z gotowym zewnętrznym ujęciem wody przygotowanym pod podlewanie ogrodu Miejsca postojowe: 2 miejsca parkingowe na posesji w cenie Kondygnacje: 3 poziomy (Parter, Antresola, I Piętro) Rynek: Pierwotny - kupujący zwolniony z 2% podatku PCC Funkcjonalny układ na 3 poziomach: PARTER - Strefa dzienna (53,01 m²) : Wiatrołap: 4,86 m² Toaleta dla gości: 1,44 m² Salon z aneksem kuchennym: 27,02 m² - z wielkoformatowym przeszkleniem tarasowym i wyjściem do ogrodu ANTRESOLA - Strefa rekreacyjna / gabinet (19,69 m²) : Otwarta przestrzeń do własnej adaptacji Dodatkowa przestrzeń techniczna (6,29 m²) : Z pełnymi przyłączami pod toaletę, wannę, umywalkę i pralkę - niewliczona do powierzchni użytkowej, idealna na duży pokój kąpielowy PIĘTRO - Strefa prywatna (32,44 m²) : Korytarz: 3,35 m² Główna sypialnia: 13,56 m² Druga sypialnia / Pokój dziecięcy: 9,21 m² Główna łazienka: 6,32 m² Lokalizacja: Mrowino (gmina Rokietnica) zapewnia ciszę, czyste powietrze i bliskość natury, z jednoczesnym ekspresowym dojazdem do trasy S11 i Poznania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Podane informacje mogą ulec zmianie. Wizualizacje załączone do ogłoszenia zostały wygenerowane z pomocą sztucznej inteligencji (AI), mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego wyglądu oraz detali inwestycji.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W SOLUM NIERUCHOMOŚCI!Na sprzedaż nowy, nowoczesny, wykończony pod klucz dom wolnostojący o powierzchni 70 m², położony na działce o powierzchni 320 m², na nowym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Moraczewie. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących funkcjonalnego domu w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Leszna oraz szybkim dostępem do drogi ekspresowej S5. Dom wyróżnia się minimalistyczną architekturą, dużymi przeszkleniami oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Zastosowane rozwiązania techniczne, w tym pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe, sprzyjają komfortowi użytkowania i ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, - przedpokój, - łazienka Piętro: - dwie sypialnie, - łazienka, - korytarz. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia, zarówno dla pary, jak i rodziny. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE: Ściany: tynki maszynowe, zagruntowane i pomalowane, Podłogi: wylewki betonowe z ociepleniem, wykończone panelami winylowymi, Ogrzewanie: pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku, Instalacje: rozprowadzona instalacja grzewcza, elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna, Poddasze: ocieplone wełną mineralną, Otoczenie domu: wykonany podjazd oraz taras wyłożone kostką brukową. W cenie zabudowa kuchenna wykonana przez stolarza, wyposażona w sprzęt AGD marki Samsung (lodówka, zmywarka, pochłaniacz i płyta indukcyjna). Łazienki wyposażone w szafki, sanitariaty, na piętrze wanna wolnostojąca. Dom gotowy, oddany do użytkowania. DZIAŁKA I OTOCZENIE: Działka o powierzchni 320 m² zapewnia przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i doskonałe miejsce na poranną kawę czy relaks po pracy. Nowoczesna bryła budynku oraz duże przeszklenia nadają nieruchomości elegancki charakter i zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. LOKALIZACJA: Moraczewo to propozycja dla osób ceniących spokojne otoczenie i kameralną zabudowę, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień miasta, dogodny dojazd do Leszna, szybki dostęp do trasy S5, spokojne sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej. DLACZEGO WARTO? - nowoczesny dom wolnostojący o funkcjonalnym układzie, dostępny od ręki. - dwie sypialnie i dwie łazienki, - pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe, - kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD, - spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do Leszna, - gotowy do wprowadzenia. DODATKOWE KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO Kupujący jest zwolniony z podatku PCC oraz nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariola Rajewska (Ostach) WŁAŚCICIEL (licencja nr: 23960)

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Malinowej w Krotoszynie, na osiedlu Parcelki. Nieruchomość stanowi segment skrajny, co oznacza bezpośrednie sąsiedztwo innego budynku tylko z jednej strony. To atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które cenią prywatność i własną przestrzeń, a jednocześnie szukają domu w granicach miasta. Budynek oferuje około 120 m² powierzchni rozłożonej na trzy poziomy, przestronny garaż oraz kameralny ogród z dojrzałą zielenią. W budynku znajdują się: - 6 pokoi o różnorodnych możliwościach wykorzystania, - 3 łazienki, - kuchnia, - pralnia, - kotłownia, - pomieszczenia komunikacyjne. Na niskim parterze mamy do dyspozycji dwa pokoje, łazienkę, pralnię oraz kotłownię. Taki układ umożliwia wygodne wydzielenie strefy dziennej, prywatnej i dodatkowej przestrzeni do pracy, nauki lub rozwijania zainteresowań. Niewielka, lecz jednocześnie łatwa w utrzymaniu działka o powierzchni 354 m² pozwala cieszyć się własnym ogrodem, bez konieczności poświęcania dużej ilości czasu na jego pielęgnację. Do pozostałych atutów nieruchomości należą: - dach po remoncie w 2020 roku, - ocieplony budynek, - okna PCV, w większości w dobrym stanie, - ogrzewanie gazowe, - sześć pokoi na trzech poziomach, - trzy łazienki, - zagospodarowany ogród z altaną oraz 40 metrowy garaż z tyłu działki. Dom pochodzi z 1978 roku i daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji. Nieruchomość wymaga modernizacji, w tym wymiany pieca gazowego. Dom znajduje się przy ul. Malinowej, na osiedlu Parcelki w Krotoszynie. Taka lokalizacja pozwala połączyć zalety mieszkania w domu z własnym ogrodem z wygodą codziennego życia w mieście. Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości.

DOM Z WYJĄTKOWYM OGRODEM, WARSZTATEM I DUŻYM POTENCJAŁEM | ORZESZKÓW Szukasz domu, który zapewni Twojej rodzinie przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie pozwoli wygodnie dojeżdżać do Wrocławia? Ta nieruchomość w Orzeszkowie łączy prawie 180 m² powierzchni domu, działkę o powierzchni aż 1653 m² oraz niezależne zaplecze użytkowe z warsztatem stolarskim o powierzchni około 70 m². PRYWATNY OGRÓD PEŁEN ZIELENI Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowana, ponad 16-arowa działka. Otaczają ją dojrzałe drzewa i liczne nasadzenia, wśród których znajdują się modrzewie, świerki, sosny tworzące naturalny szpaler, wiśnie, wierzby oraz różnorodne iglaki. Teren został funkcjonalnie podzielony na dwa ogrody - wschodni i zachodni. Dzięki temu przez cały dzień można korzystać ze słońca albo odpoczywać w cieniu, wśród zieleni. W ogrodzie przygotowano: kameralną pergolę, osobną strefę wypoczynkową, miejsce do grillowania z opuszczaną siatką grillową, naturalne, zielone zakątki zapewniające spokój i intymność. Od strony południowo-wschodniej znajduje się wydzielona strefa przeznaczona do grillowania i spotkań na świeżym powietrzu. Posesję otacza żywopłot o wysokości ponad 1,90 m, który skutecznie oddziela ogród od otoczenia. To przestrzeń stworzona do wypoczynku, rodzinnych spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Stałym, sympatycznym gościem ogrodu jest również jeż. FUNKCJONALNY DOM DLA RODZINY Dom ma prawie 180 m² powierzchni i oferuje łącznie sześć pokoi rozmieszczonych na dwóch głównych kondygnacjach. NA PARTERZE ZNAJDUJĄ SIĘ: trzy duże i ustawne pokoje, centralnie położona kuchnia, przestronny przedpokój, osobna spiżarnia przy kuchni, łazienka z wanną oraz kabiną prysznicową. NA PIĘTRZE ZNAJDUJĄ SIĘ: trzy oddzielne pokoje, łazienka z WC i prysznicem, przygotowana również do montażu wanny. Układ domu daje możliwość wygodnego rozdzielenia strefy dziennej i prywatnej. Dodatkowe pokoje mogą zostać wykorzystane jako sypialnie, gabinet, pokój gościnny albo przestrzeń dla dzieci. DWUPOZIOMOWY STRYCH DO ARANŻACJI Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronny strych podzielony na dwa poziomy. Oferuje on szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać wykorzystany jako: pracownia, przestrzeń rekreacyjna, dodatkowe pokoje, domowa siłownia, miejsce do przechowywania. PIWNICA Pod budynkiem znajdują się dwa duże pomieszczenia piwniczne. Zapewniają one dodatkową przestrzeń do przechowywania i mogą zostać zagospodarowane zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. NIEZALEŻNY WARSZTAT I POMIESZCZENIA GOSPODARCZE W odrębnej, zewnętrznej części posesji znajduje się rozbudowane zaplecze użytkowe, obejmujące: warsztat stolarski o powierzchni około 70 m², trzy pomieszczenia gospodarcze, dodatkową dużą przestrzeń do własnego zagospodarowania. Warsztat przeszedł kilka lat temu kompleksowy remont i posiada wykonaną instalację elektryczną. To wyjątkowy atut dla majsterkowicza, rzemieślnika lub osoby poszukującej własnej pracowni. Przestrzeń może służyć również do rozwijania pasji, prowadzenia działalności hobbystycznej albo przechowywania sprzętu i narzędzi. SPOKOJNA LOKALIZACJA Z DOBRYM DOJAZDEM Nieruchomość znajduje się w Orzeszkowie, w gminie Wińsko, w powiecie wołowskim, na terenie województwa dolnośląskiego. Orzeszków to spokojna, zielona miejscowość, która zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury i wygodnej komunikacji. Na miejscu znajdują się: szkoła podstawowa, oddział przedszkolny i żłobkowy, kościół, stacja kolejowa PKP. ODLEGŁOŚCI I KOMUNIKACJA około 6 km do Ścinawy, około 14 km do Wołowa, około 45 minut pociągiem do pierwszej wrocławskiej stacji, około 55 minut pociągiem do stacji Wrocław Główny. Stacja PKP w Orzeszkowie zapewnia wygodne połączenie z Wrocławiem. W przeciwnym kierunku dostępne są również połączenia między innymi w stronę Zielonej Góry i Szczecina. BLISKOŚĆ NATURY W pobliżu znajdują się Park Krajobrazowy Dolina Jezierzycy oraz Uroczysko Wrzosy. Okolica zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na łonie natury. Można tu obserwować bogatą faunę, między innymi cz

Dom, do którego wracasz odpocząć - Osolin Są miejsca, w których po zamknięciu drzwi nadal czujesz tempo miasta. I są takie, w których wystarczy wyjść do własnego ogrodu, żeby dzień zaczął zwalniać. Na sprzedaż oferujemy przytulny dom w Osolinie, w gminie Oborniki Śląskie, położony na całkowicie zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 500 m². To nieruchomość dla rodziny, pary lub osób, które zamiast kolejnego mieszkania w mieście wolą własny dom, ogród, prywatność i bliskość natury, nie rezygnując przy tym z dostępu do Wrocławia. Przestrzeń, której naprawdę potrzebujesz Układ domu jest prosty i funkcjonalny. Do dyspozycji nowych właścicieli są: salon z aneksem kuchennym - wspólna przestrzeń do życia, 2 niezależne pokoje - sypialnie, pokoje dzieci lub sypialnia i gabinet, łazienka, praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Pompa ciepła wraz z fotowoltaiką To układ, który dobrze odpowiada zarówno potrzebom pary, jak i rodziny. Możesz mieć wspólną przestrzeń w salonie, a jednocześnie zamknąć drzwi do własnej sypialni, pokoju dziecka czy domowego biura. 500 m² własnej, zagospodarowanej przestrzeni Tutaj ogromną częścią domu jest to, co znajduje się za jego drzwiami. Działka ma ok. 500 m², jest całkowicie zagospodarowana (jest altana) i ogrodzona. Nie kupujesz więc kawałka ziemi, który dopiero trzeba przez kilka kolejnych sezonów urządzać. Dostajesz prywatną przestrzeń do odpoczynku, spotkań z przyjaciółmi i rodzinnej codzienności. Latem śniadanie można przenieść do ogrodu. Dzieci mogą bawić się na własnym terenie. Jest miejsce na grilla, leżak, kwiaty, psa czy po prostu kilka minut ciszy po pracy. 500 m² wystarczy, żeby poczuć swobodę własnego domu, a jednocześnie ogród nie musi przejąć wszystkich wolnych sobót. Osolin - kiedy cisza jest wyborem, a nie kompromisem Osolin ma wyjątkowy charakter. Miejscowość położona jest pośród lasów, stawów. Są tu trasy rowerowe, tereny spacerowe, park z miejscem rekreacyjnym i placem zabaw. To miejsce dla tych, którzy po pracy chcą usłyszeć ptaki zamiast ruchu ulicznego. Jednocześnie Osolin nie oznacza życia „na końcu świata”. Na miejscu funkcjonuje Szkoła Podstawowa, sklepy spożywcze oraz podstawowe usługi. Dla rodziny to ważna różnica - dziecko może chodzić do szkoły w miejscowości, w której mieszka. Wrocław nadal pozostaje w zasięgu W sąsiedniej Osoli znajduje się stacja kolejowa umożliwiająca dojazd w kierunku Wrocławia. Jeżeli wybierasz samochód, dodatkowym atutem jest dostęp do drogi ekspresowej S5. Możesz więc pracować we Wrocławiu, a po pracy wracać do własnego domu i ogrodu. A kiedy potrzebujesz miasta - są Oborniki Śląskie W niedalekiej odległości znajdują się Oborniki Śląskie, które zapewniają pełniejszą infrastrukturę potrzebną na co dzień: sklepy i markety, przychodnie, apteki, szkoły, przedszkola i żłobki, punkty usługowe, gastronomię oraz infrastrukturę sportową i kulturalną. Do tego basen, Kino Astra, tereny sportowe oraz kolejna stacja kolejowa z połączeniami z Wrocławiem. To właśnie połączenie jest największą wartością tej lokalizacji: dom i ogród zamiast mieszkania, las zamiast miejskiego hałasu, a jednocześnie szkoła, kolej, S5 i Oborniki Śląskie pozostają w zasięgu codziennego życia. Dla kogo jest ten dom? Dla pary, która chce zamienić mieszkanie na własny kawałek ziemi. Dla rodziny szukającej spokojnego miejsca dla dzieci. Dla osób pracujących częściowo zdalnie. Dla tych, którzy lubią ogród, spacery, rower i las. Jeżeli brzmi znajomo, warto zobaczyć ten dom na żywo. Zadzwoń i umów się na prezentację. Być może następny spokojny wieczór w tym ogrodzie będzie już Twój. Nieruchomości Ślęzak Maksimum korzyści, minimum formalności. Zapewniamy kompleksową obsługę, doradcę kredytów hipotecznych, pewną transakcję. Towarzyszymy Państwu od momentu umówienia prezentacji do przekazania nieruchomości. Zapraszam na prezentacje. KONTAKT: Tomasz Ślęzak tel.: Skontaktuj się Więcej ofert na “Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja

Inwestycja Gotowa - można oglądać - oczekuje na pozwolenie na użytkowanie - Odbiór Maj '27 Zakup od DEVELOPERA - 0% prowizji; brak PCC ! Bliźniak 4 pokoje 90,1 m2 na parterze z ogródkiem oraz dwoma balkonami w cichej, zielonej okolicy, blisko centrum i sklepów. Inwestycja: 2 Balkony oraz ogródek z tarasem BRAK skosów na piętrze = więcej przestrzeni życiowej Możliwość przestawienia ścian działowych pod własne potrzeby Panele Fotowoltaiczne + Pompa Ciepła = Niskie koszty utrzymania Pakiet Inteligentny dom w cenie 2 kamery w pakiecie Współczynnik zieleni na osiedlu aż 40% Pakiet Antysmogowy Stolarka okienna 3-szybowa Gruby Niebieski Styropian 20 cm - ocieplenie na najwyższym poziomie Pustak ceramiczny - Porotherm - cicho i ciepło na lata Komunikacja: Autobus: 110, 133, 145, 148, 255, 310, N Tramwaj: 18, 21, Tramwaj pod inwestycją - 2028 Stacja kolejowa Brochów W okolicy znajduje się: Żłobki, przedszkola i 2 szkoły podstawowe ( w tym jedna nowa) LIdl - tuż przy inwestycji Stacja kolejowa Brochów Tuż przy osiedlu autobus: 110, 133, 145, 255 Park Brochowski Aquapark Brochów Większy supermarket Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń mamy ponad 100 innych ofert Pomożemy sprzedać/wynająć Twoją nieruchomość Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zostawienia wiadomości. Zapraszam do kontaktu Pon - Pia 9-18 Sob 10-14 BP Nieruchomości

Polecam: dom poniemiecki, jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, trzykondygnacyjny, na Marszowicach, w zachodniej części Wrocławia, blisko zielonych terenów. Ogólne informacje: powierzchnia użytkowa domu 110 mkw, powierzchnia gruntu 582 mkw (szerokość 13-15 m x 39 m) bezpośredni dostęp do drogi publicznej, chodniki, latarnie i asfalt posesja w części ogrodzona media: woda, prąd, szambo (kanalizacja w trakcie podłączenia do 2027 r.) ogrzewanie na węgiel, ale w drodze przy domu jest gaz na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy wokół domu duży ogród, z możliwością własnej aranżacji Opis budynku: wybudowany technologią tradycyjną, przedwojenny poddasze po remoncie w 2019 r stropy drewniane dach po remoncie 2010 r, dwuspadowy, dachówka ceramiczna, rynny PCV, okna PCV Układ i powierzchnie pomieszczeń: 1 kondygnacja parter/przyziemie: około 40 m po podłodze ( wysokość 2,06 m) - pralnia, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, WC, korytarz 2 kondygnacja 45 mkw: 3 pokoje, korytarz 3 kondygnacja 40 mkw: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój Lokalizacja: blisko domu przystanek autobusowy osiedle spokojne, wokół zielone tereny oraz niska zabudowa w pobliżu w Leśnicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki oraz tramwaj i stacja PKP z szybkim dojazdem do centrum Wrocławia, Polecam i zapraszam na prezentację! Oferta tylko u nas! BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek Skontaktuj się Pełna oferta biura na Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółowych warunków współpracy. W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta 20400346 z systemu LocumNet-OnLine.

Na sprzedaż atrakcyjny segment w zabudowie szeregowej położony w Leśnej przy ulicy Baworowo. Mieszkanie położone jest w doskonałej lokalizacji - blisko centrum miasta, z łatwym i szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Do nieruchomości przynależy prywatna przestrzeń przed domem która stanowi doskonałe miejsce na stworzenie własnej, funkcjonalnej strefy wypoczynku. Istnieje również możliwość dzierżawy ogródka oraz dodatkowej przestrzeni przeznaczonej pod garaż. Układ architektoniczny domu: PARTER 2 pokoje, kuchnia, łazienka z toaletą, kotłownia, komunikacja. I PIĘTRO pokój, garderoba, komunikacja. PODSTAWOWE INFORMACJE powierzchnia użytkowa 109,60 m2 centralne ogrzewanie - piec na ekogroszek z podajnikiem, ciepła woda - piec na ekogroszek oraz elektryczny podgrzewacz, okna PCV, na podłogach panele i terakota. MEDIA prąd, woda z sieci miejskiej, kanalizacja sieciowa, internet. Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie. Leśna znajduje się w niewielkiej odległości od granicy z Czechami i Niemcami, a jednocześnie w otoczeniu atrakcyjnych terenów Gór Izerskich. Bliskość Zamku Czocha, Jeziora Leśniańskiego oraz licznych tras turystycznych i rekreacyjnych sprawia, że jest to dobre miejsce zarówno do codziennego życia, jak i aktywnego wypoczynku. Zapraszam na prezentację. Łukasz Szulc - Doradca ds. Nieruchomości, Sochacki Nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący w Jakubowie, powiat Ząbkowicki, gmina Ciepłowody. Dom o powierzchni użytkowej ok 60 mkw, z możliwością wykorzystania powierzchni strychu do adaptacji na dwa pokoje. Dach pokryty blachą. Dom nie podpiwniczony. Okna PCV. Na parterze : dwa pokoje, otwarta kuchnia z salonem, łazienka z WC. Woda miejska. Brak gazu. Szambo na działce. Działka 80 a. Duża stodoła na posesji. Dom ogrzewany dwoma piecami na drewno. Działka częściowo ogrodzona. W naszej ofercie znajdą Państwo również kredyty hipoteczne, gotówkowe, leasing oraz kredyty dla firm. BEZPŁATNIE: - porównanie ofert kredytowych - dojazd do klienta - pomoc w formalnościach MAGIC HOME Beata Robak Ząbkowicka 35 b Dzierżoniów 58-200 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom o powierzchni około 150 m², położony na dużej działce o powierzchni 2300 m² (23 ary) w miejscowości Siemidrożyce, w gminie Kostomłoty, bardzo dobry dojazd do Wrocławia Nieruchomość pochodzi z okresu przedwojennego, a jej wnętrze przeszło remont i zostało przystosowane do wynajmu na kwatery pracownicze. To propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób, które chciałyby zaadaptować budynek na własne potrzeby mieszkaniowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom składa się z dwóch kondygnacji. Parter: Pokój Łazienka Pralnia Przedpokój Piętro: 3 niezależne pokoje Łącznie do dyspozycji są 4 pokoje oraz pomieszczenia pomocnicze. STANDARD I STAN TECHNICZNY Wnętrze budynku przeszło remont, w ramach którego wykonano między innymi nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Najważniejsze informacje: Okna PCV Ogrzewanie za pomocą pieca na ekogroszek 5. generacji Kanalizacja Brak opłat czynszowych Oddzielna kotłownia Pomieszczenia gospodarcze okolo 150m2 Budynek wymaga jeszcze przeprowadzenia określonych prac remontowych, przede wszystkim: Przełożenia pokrycia dachowego Wykonania ocieplenia elewacji Dzięki temu przyszły właściciel może dostosować pozostałe elementy nieruchomości do własnych potrzeb. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość była wcześniej wykorzystywana jako kwatery pracownicze i wynajmowana dla 14 osób. Dotychczasowa stawka wynajmu wynosiła około 800 zł miesięcznie za jedno miejsce noclegowe. Daje to możliwość rozważenia kontynuacji dotychczasowego sposobu użytkowania i stworzenia źródła przychodów z najmu, po uwzględnieniu niezbędnych prac oraz aktualnych wymagań dotyczących takiej działalności. Jest to interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z historią wynajmu oraz możliwością dalszej adaptacji. DZIAŁKA I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni aż 2300 m². Na terenie posesji znajdują się również zabudowania gospodarcze, które mogą służyć jako przestrzeń magazynowa lub zaplecze techniczne. Rozległy teren daje wiele możliwości zagospodarowania, zarówno na potrzeby prywatne, jak i związane z prowadzoną działalnością. LOKALIZACJA Siemidrożyce to spokojna miejscowość położona w gminie Kostomłoty, w powiecie średzkim. Lokalizacja stanowi propozycję dla osób szukających domu z dużą działką poza miejskim zgiełkiem, a także dla inwestorów zainteresowanych wynajmem pracowniczym w tej części Dolnego Śląska. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Dom o powierzchni około 150 m² Duża działka - 23 ary Wnętrze po remoncie Wymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne Wcześniej funkcjonujące kwatery dla 14 pracowników Dodatkowe zabudowania gospodarcze Możliwość dalszego wykorzystania inwestycyjnego Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Dom z zabudowaniami gospodarczymi na działce 2466 m² - Turów, gmina Żórawina Na sprzedaż nieruchomość położona w Turowie, w gminie Żórawina, obejmuje działkę o powierzchni 2466 m², dwukondygnacyjny dom o powierzchni około 120 m² oraz zabudowania gospodarcze. Na dolnej kondygnacji domu znajdują się: cztery sypialnie, dwie kuchnie, dwie łazienki. Budynek jest obecnie wynajmowany pracownikom i wymaga remontu. Górna kondygnacja nie jest ogrzewana i pozostaje do adaptacji, co daje możliwość urządzenia dodatkowej powierzchni zgodnie z planami nowego właściciela. Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10KW, a w budynku działa pompa ciepła o mocy 8KW. Są to istotne elementy wyposażenia, szczególnie przy planowaniu dalszego remontu i modernizacji domu. Na działce znajdują się także budynki gospodarcze oraz utwardzony plac zapewniający wygodny dojazd i możliwość parkowania. Zabudowania można wykorzystać jako garaże, magazyny, warsztat lub zaplecze prowadzonej działalności. Pozostała część działki to teren zielony, który można urządzić według własnych potrzeb. Lokalizacja Turów jest położony na południe od Wrocławia, w dobrze skomunikowanej części gminy Żórawina. Z miejscowości można sprawnie dojechać zarówno w kierunku Wrocławia, jak i Siechnic czy Oławy. Orientacyjne czasy przejazdu samochodem: do granic Wrocławia: około 9-15 minut, do Siechnic: około 15 minut, do Oławy: około 25-30 minut, do Bielan Wrocławskich: około 20-25 minut, do wjazdu na autostradę A4: około 15 minut, do centrum Wrocławia: około 25-30 minut. W Żórawinie działa Szkoła Podstawowa im. Bolesława Chrobrego oraz publiczne przedszkole. Na terenie gminy funkcjonują również szkoły podstawowe w Polakowicach, Rzeplinie, Wilczkowie i Węgrach. Dodatkowym udogodnieniem jest stacja kolejowa w Żórawinie. Pociągi dojeżdżają do stacji Wrocław Główny, a przejazd na tej trasie trwa, w zależności od połączenia, około 12-13 minut. Aktualne godziny kursowania warto każdorazowo sprawdzić w rozkładzie przewoźnika. Najważniejsze informacje lokalizacja: Turów, gmina Żórawina, powierzchnia działki: 2466 m², powierzchnia domu: około 120 m², dwie kondygnacje, na dolnej kondygnacji: 4 sypialnie, 2 kuchnie i 2 łazienki, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła, zabudowania gospodarcze, utwardzony plac, teren zielony wokół budynków, dostęp do szkół, przedszkola i stacji kolejowej w Żórawinie, dogodny dojazd do Wrocławia, Siechnic, Oławy, Bielan Wrocławskich i autostrady A4. Nieruchomość jest propozycją dla osób poszukujących domu do własnej aranżacji, dużej działki oraz dodatkowego zaplecza gospodarczego. Może sprawdzić się również jako miejsce do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością wymagającą magazynu, warsztatu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Mam na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni pomieszczeń 102,22 m², wybudowany w 2017 roku, położony w Karwianach przy ul. Wiosennej. Nieruchomość oferuje trzy oddzielne sypialnie, salon połączony z kuchnią i jadalnią, własny ogród o powierzchni około 64 m² oraz taras o powierzchni około 15 m². To propozycja dla osób, które szukają własnej przestrzeni do życia, cenią funkcjonalny układ pomieszczeń i chcą korzystać z ogrodu bez konieczności pielęgnowania dużej działki. Dom jest użytkowany przez właścicieli od 2017 roku. Można w nim zamieszkać bez konieczności przeprowadzania pełnego remontu, a ewentualne prace odświeżające wykonać stopniowo, zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - 54,15 m²: - salon ze schodami - 38,87 m² - kuchnia - 8,34 m² - WC / łazienka - 2,40 m² - przedsionek - 4,54 m² Otwarta strefa dzienna zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia. Połączenie salonu, kuchni i jadalni sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala korzystać z ogrodu w cieplejszych miesiącach. Dodatkowe pomieszczenie pod schodami może służyć jako schowek lub spiżarnia. Piętro - 48,07 m²: - pokój - 14,05 m² - pokój - 10,62 m² - pokój - 10,62 m² - pomieszczenie gospodarcze - 1,36 m² - hol - 5,14 m² - łazienka - 6,28 m² Trzy oddzielne pokoje można zaaranżować jako sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny. Na piętrze znajduje się również łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym. DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe z oknem, które może służyć do przechowywania walizek, sprzętu sportowego, dekoracji sezonowych i innych rzeczy zajmujących miejsce w pokojach lub szafach. Poddasze nie jest wliczone do powierzchni użytkowej domu i obecnie nie pełni funkcji mieszkalnej. OGRÓD I TARAS Do domu przynależy ogród o powierzchni około 64 m² oraz taras o powierzchni około 15 m². To przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, jadalnię na świeżym powietrzu lub niewielką strefę zabaw dla dzieci. Niewielka powierzchnia ogrodu oznacza mniej pracy związanej z jego pielęgnacją, a jednocześnie pozwala korzystać z zalet posiadania własnej przestrzeni na zewnątrz. Północna ekspozycja ogrodu ogranicza nadmierne nagrzewanie tarasu i salonu w najgorętszej części dnia. Dodatkowym udogodnieniem jest przejście gospodarcze, które ułatwia wprowadzanie rowerów, hulajnóg czy mebli ogrodowych bez konieczności przenoszenia ich przez wnętrze domu. STANDARD I STAN NIERUCHOMOŚCI Dom jest użytkowany od 2017 roku i nosi naturalne ślady codziennego użytkowania. Nie wymaga organizowania pełnego wykończenia od podstaw, dzięki czemu nowi właściciele mogą korzystać z nieruchomości w obecnym stanie, a ewentualne prace kosmetyczne przeprowadzać we własnym tempie. Najważniejsze atuty to funkcjonalny układ pomieszczeń, trzy oddzielne sypialnie, własny ogród, taras oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania. DODATKOWE ATUTY - dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem - ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze - dom sprzedawany z wyposażeniem - dokładny zakres do uzgodnienia LOKALIZACJA - KARWIANY, UL. WIOSENNA Nieruchomość znajduje się na końcowym odcinku ul. Wiosennej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i szeregowej. Położenie sprzyja spokojniejszej atmosferze i ogranicza ruch przelotowy. Lokalizacja będzie dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miasta, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do południowych części Wrocławia. DLA KOGO JEST TEN DOM? To propozycja dla osób, które szukają domu z trzema sypialniami, własnym ogrodem i tarasem, ale nie potrzebują dużej działki wymagającej czasochłonnej pielęgnacji. Sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i pary, która chce zyskać dodatkowy pokój do pracy lub przyjmowania gości. Dom daje możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania pełnego remontu, a następnie stopniowego dostosowywania wnętrza do własnego stylu. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty h

# TWÓJ NOWY DOM WE WROCŁAWIU - KOMFORT, NOWOCZESNOŚĆ I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA! **Marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygód życia w mieście? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!** To idealna propozycja dla rodzin, par i osób, które cenią przestrzeń, prywatność oraz nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort na długie lata. ### DOM, KTÓRY PRACUJE NA TWOJE OSZCZĘDNOŚCI! Wyobraź sobie dom, w którym nowoczesna technologia dba o Twój komfort każdego dnia, a energooszczędne rozwiązania pomagają ograniczać rachunki. W standardzie otrzymujesz: - **Instalację fotowoltaiczną** - korzystaj z energii słonecznej i ograniczaj koszty energii. - **Pompę ciepła** - nowoczesny i efektywny sposób ogrzewania domu. - **Ogrzewanie podłogowe** - przyjemne ciepło i swoboda aranżacji wnętrz. - **Rekuperację** - świeże powietrze i odzysk ciepła. - **Elektryczne rolety zewnętrzne** - wygoda, prywatność i dodatkowy komfort. - **System inteligentnego domu** - możliwość zdalnego sterowania wybranymi funkcjami. - **System odzysku wody deszczowej** - ekologiczne rozwiązanie wspierające oszczędne gospodarowanie wodą. - **Dwa niezależne miejsca postojowe** - wygoda dla domowników i gości. To rozwiązania, za które w wielu innych inwestycjach trzeba dodatkowo zapłacić. Tutaj stanowią część standardu! ### PRZESTRZEŃ, W KTÓREJ POCZUJESZ SIĘ U SIEBIE Około 110 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni daje możliwość stworzenia wymarzonego miejsca do życia. Przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku po pracy, zabawy z dziećmi czy pracy zdalnej - tutaj możesz urządzić dom dopasowany do swoich potrzeb. Nowoczesna architektura, przemyślany układ pomieszczeń i kameralna zabudowa tworzą miejsce, do którego z przyjemnością będziesz wracać każdego dnia. ### KAMERALNE OSIEDLE - WIĘCEJ PRYWATNOŚCI, MNIEJ ZGIEŁKU Inwestycja obejmuje zaledwie 4 budynki jednorodzinne dwulokalowe - łącznie tylko 8 lokali. To alternatywa dla zatłoczonych osiedli mieszkaniowych i wysokiej zabudowy wielorodzinnej. Zyskujesz komfort domu, spokojne sąsiedztwo i przestrzeń, w której możesz odpocząć od miejskiego tempa życia. ### ŚWIETNA LOKALIZACJA Nie musisz wybierać między spokojem a wygodą miasta! Osiedle znajduje się w północnej części Wrocławia, z dala od ruchliwej głównej ulicy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do najważniejszych punktów miasta. W okolicy znajdziesz: - Szkoły i przedszkola - wygoda dla rodzin z dziećmi. - Sklepy, restauracje i punkty usługowe. - Komunikację miejską - przystanek autobusowy w odległości około 800 m. - Tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe. - Dostęp do obwodnic i głównych tras komunikacyjnych. - Możliwość szybkiego dojazdu do centrum Wrocławia. To miejsce, w którym po pracy możesz wybrać się na spacer, rower lub po prostu cieszyć się ciszą i spokojem. ### DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? Około 110 m² komfortowej przestrzeni Nowoczesna, kameralna zabudowa Fotowoltaika i pompa ciepła w standardzie Rekuperacja i ogrzewanie podłogowe Inteligentne rozwiązania zwiększające wygodę Dwa niezależne miejsca postojowe Spokojna, zielona okolica Lokalizacja w granicach Wrocławia Funkcjonalny projekt idealny dla rodziny ### NIE KUPUJ TYLKO METRÓW KWADRATOWYCH. WYBIERZ KOMFORT ŻYCIA! **Twój nowy dom to więcej niż adres. To miejsce, w którym nowoczesność spotyka się ze spokojem, a codzienna wygoda idzie w parze z energooszczędnością. ** Jeżeli szukasz domu, który łączy funkcjonalność, nowoczesną architekturę i atrakcyjną lokalizację - warto poznać tę nieruchomość osobiście. **Zadzwoń i umów się na prezentację! ** BRAK PROWIZJI ! I BRAK PODATKU PCC 2% Lena Wójcik Skontaktuj się ! Szukasz czegoś innego, posiadam oferty z kilkudziesięciu inwestycji we Wrocławiu i okolicach ! W celu uzyskania większej ilości informacji zachęcam do kontaktu telefonicznego. Zajmuje się całym procesem zakupu, od rezerwacji, przez formalności kredytowe aż po umowę deweloperską. Na każdym etapie zakupu służę fachowym doradztwem i profesjonalną obsługą.

Wyjątkowy Bliźniak pod Wałbrzychem - Gotowy do Zamieszkania! ​Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowo wybudowanego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w malowniczej i spokojnej okolicy, zaledwie 15 minut jazdy od centrum Wałbrzycha w miejscowości Mieroszów. To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortu nowoczesnego budownictwa w otoczeniu natury, z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. ​Kluczowe Parametry: ​Rodzaj domu: Jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (prawa strona). ​Powierzchnia użytkowa: 131 m². ​Działka: Imponujące 13.5 ara (1350 m²). ​Stan: Nowy, wykończony "pod klucz", gotowy do wprowadzenia. Garaż wolnostojący na działce. ​Wnętrze Przemyślane dla Rodziny: ​Dom charakteryzuje się nowoczesnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Sercem domu jest przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym, tworzący idealną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Duże przeszklenia prowadzą bezpośrednio na ogród. ​Aktualnie dom oferuje 3 niezależne pokoje (sypialnie), idealne dla rodziny. Istnieje techniczna możliwość wydzielenia 4 pokoju, co daje elastyczność w aranżacji wnętrza (np. na gabinet do pracy zdalnej). ​Nowoczesne i Ekonomiczne Ogrzewanie: ​Dom jest wyposażony w ekologiczny i oszczędny system ogrzewania oparty na nowoczesnej pompie ciepła marki LG. Dodatkowym atutem jest kominek w salonie z systemem dystrybucji ciepłego powietrza (DGP), który nie tylko tworzy przytulną atmosferę, ale również stanowi wydajne, alternatywne źródło ciepła w chłodniejsze dni. ​Niesamowita Działka ze Starym Sadem: ​To, co wyróżnia tę ofertę, to ogromna działka o powierzchni 13.5 ara. Jest to przestrzeń, która daje prywatność i niezliczone możliwości aranżacji. Na działce znajduje się piękny, stary sad owocowy, który jesienią zachwyca kolorami i oferuje własne, ekologiczne zbiory. To idealne miejsce na relaks, kącik grillowy (na wyposażeniu jest już miejsce na ognisko/grill) czy bezpieczny plac zabaw dla dzieci. ​Dopełnieniem całości jest wolnostojący garaż, zapewniający miejsce na samochód oraz przechowywanie narzędzi ogrodowych. ​Lokalizacja i Otoczenie: ​Dom położony jest na spokojnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych w Mieroszowie. Okolica jest cicha i bezpieczna. W bezpośrednim sąsiedztwie (krótki spacer lub kilka minut autem) znajdują się: ​Sklepy spożywcze ​Szkoła podstawowa ​Przychodnia lekarska ​Przystanki komunikacji ​Dojazd do Wałbrzycha zajmuje zaledwie 15 minut, co zapewnia szybki dostęp do pracy, kultury i większych centrów handlowych. Aktualnie w domu przeprowadzane są ostatnie prace wykończeniowe. Planowane ukończenie domu w drugiej połowie listopada bieżącego roku. Jeżeli jesteś zainteresowany,zadzwoń i umów się na oględziny. Pozdrawiam serdecznie ​Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Stan: nowy Powierzchnia: 104,9 m² Działka: 300 m² + ogród 125 m² Rynek: Wtórny (rok oddania: lipiec 2026) Forma własności: Pełna własność (Księga Wieczysta bez obciążeń, brak wspólnoty - czynsz 0 PLN!) KLUCZOWY ATUT: Gotowa inwestycja z bazą klientów i cesją rezerwacji! Kupujesz nie tylko nieruchomość, ale doskonale prosperujące przedsiębiorstwo. Apartament został wprowadzony na rynek najmu krótkoterminowego jako luksusowy obiekt rodzinny (9 miejsc noclegowych) i natychmiast odniósł sukces komercyjny. Co zyskujesz jako nowy właściciel? Natychmiastowy zysk: Możliwość cesji kont na portalach rezerwacyjnych wraz z kalendarzem i wszystkimi przyszłymi rezerwacjami. Zbudowaną renomę: Przejęcie kont oznacza natychmiastowy start z wysokimi, wypracowanymi opiniami gości (warunki przeniesienia do negocjacji). Niezależność: Obiektem można zarządzać bezpośrednio przez istniejącą domenę Bliskoszlaku punkt pl. LOKALIZACJA: Sielska oaza "Osiedlu Blisko Natury" Dom położony jest w zabytkowej Sosnówce (ul. Szkolna), malowniczo usytuowanej pomiędzy Karpaczem a Jelenią Górą, tuż nad Zalewem Sosnówka. Ekspozycja południowa: Salon, ogród i sypialnie są idealnie doświetlone, oferując widok na pasma górskie. Bezpośrednio przy szlaku: Nieruchomość leży tuż przy czarnym szlaku turystycznym do Wodospadu Podgórnej i Kaskady Myi. Przez wieś przebiega również Główny Szlak Sudecki. Komfortowy dojazd: Całoroczny dojazd lokalną drogą asfaltową (niewielka różnica wzniesień). STANDARD PREMIUM & ARCHITEKTURA Dom stanowi niezależną, 1/4 część nowoczesnego budynku wolnostojącego. Posiada osobne wejście oraz własny, w pełni ogrodzony i zagospodarowany ogród o powierzchni 125 m² z tarasem. Architektura nawiązuje do klimatu górskiego (okładziny z naturalnego kamienia, dekoracje imitujące drewno), połączonego z nowoczesną elegancją (grafitowa dachówka ceramiczna, wysokie okna balkonowe PVC Aluplast/ Veka z roletami antywłamaniowymi). Wnętrze zostało wykończone według indywidualnego projektu premium, z myślą o własnych, wysokich wymaganiach właścicieli: Łazienki i podłogi: Najwyższej klasy gres szkliwiony marki Marazzi. Schody: Wykonane na zamówienie z szlachetnego drewna jesionowego. Kuchnia: Nowoczesna zabudowa z funkcjonalną wyspą, w pełni wyposażona w sprzęt AGD na gwarancji (lodówka, płyta indukcyjna, wyciąg, zmywarka + przygotowane miejsce pod piekarnik). Drzwi: Stolarka wewnętrzna Porta Verte Home (kolor: sosna norweska), drzwi zewnętrzne pasywne KMT (antywłamaniowe). Pozostała przestrzeń pozostawia nowemu właścicielowi swobodę końcowej aranżacji detali według własnego gustu. FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (3 POZIOMY) Dom komfortowo pomieści nawet 7-9 osób dorosłych (np. dwie rodziny z dziećmi). PARTER (45,02 m²) : Przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym i wyspą (30,94 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Łazienka z kabiną prysznicową (4,54 m²). Wiatrołap z miejscem na dużą szafę wnękową (3,24 m²) + praktyczny schowek. PIĘTRO (ok. 39 m² - pełna wysokość, bez skosów!) : Sypialnia główna ( aż 21,63 m²) z wyjściem na prywatny balkon. Druga sypialnia (8,09 m²) również z wyjściem na osobny balkon. Druga łazienka - komfortowy salon kąpielowy z wanną (5,0 m²). Korytarz (4,33 m²). PODDASZE UŻYTKOWE (20,80 m²) : Ocieplona, klimatyczna przestrzeń ze skosami (ścianka kolankowa 100 cm) i dwoma oknami połaciowymi, zaaranżowana jako trzecia, duża sypialnia. NOWOCZESNE INSTALACJE I MEDIA Media: Pełne uzbrojenie miejskie (woda, gaz, prąd, kanalizacja). Ogród i parkowanie: Własna działka, taras, dwa dedykowane miejsca parkingowe naziemne (obligatoryjna dopłata 45 000 zł brutto). W sąsiedztwie znajduje się kameralny, cichy camping. Ogrzewanie: Niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w obu łazienkach), zasilane nowoczesnym dwufunkcyjnym kotłem gazowym ze zdalnym sterowaniem przez WiFi. Klimatyzacja: Profesjonalnie przygotowana instalacja multisplit z odprowadzeniem skroplin we wszystkich pokojach. Zamontowany system obejmuje jednostkę zewnętrzną oraz 3 jednostki wewnętrzne. Fotowoltaika: Dach ceramiczny o idealnym nachyleniu 30° i wysta