Domy na sprzedaż

Oferta budowy domu - stan deweloperski Dom wolnostojący typu nowoczesna stodoła Powierzchnia 150 m2 Dom Energooszczędny - izolacja ścian zewnętrznych 20 cm styropian - izolacja podłogi 20 cm styropian - izolacja skosów poddasza - 30 cm wełna mineralna lub piana PUR W cenie: - pompa ciepła 6-8 kw - panele fotowoltaiczne - Rekuperacja kompletna Stan deweloperski: - wszystkie instalacje ( wodno-kanalizacyjna, co, ogrzewanie podłogowe) - tynki gipsowe - wylewka cementowa, - okna 3-szybowe - blacho-dachówka Budmat - Como - elewacja: styropian 20 cm, tynki silikonowy cienkowarstwowy, Czas budowy - 6 miesięcy Oferta obejmuje robociznę i materiały. Udzielamy 5 lat gwarancji na podstawie umowy. Kontakt: +48**********22

Oferuję na sprzedaż lub zamianę (na mieszkanie w bloku ) budynek wolnostojący o powierzchni 78 m² + 27 m2 pomieszczeń gospodarczych wraz z działką o powierzchni 500 m2 Bardzo dobra lokalizacja na gastronomię lub inną działalność handlową lub usługową ( droga wojewódzka 177) jak również bardzo dobra podstawa do stworzenia własnego domu.Nieruchomość znajduje się w miejscowości Sośnica powiat Drawski. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i przestrzeni. Budynek parterowy zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie. Lokalizacja sprzyja rodzinnej atmosferze,w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, dużo lasów i jezior. Bliskość natury sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia. Możesz cieszyć się ciszą i spokojem, jednocześnie mając dostęp do cywilizacji. W budynku na podłogach są położone płytki ( szara terakota w dobrym stanie), lokal posiada niezależne centralne ogrzewanie oraz klimatyzację na upalne dni. Kilka lat temu wymienione zostało pokrycie dachu. Na działce dodatkowo znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze o powierzchni około 20 m2. Budynek jest podłączony do miejskiej kanalizacji oraz sieci wodociągowej. Wszystkie ściany są murowane, budynek jest suchy w dobrej kondycji technicznej. Przed wejściem do budynku utwardzony parking (kostka brukowa ).Kontakt tylko telefoniczny nie odpisuje na smsy.

Chcesz mieszkać, żyć w środku natury, z wejściem do lasu? To wymarzone miejsce dla Ciebie! Cudowna strefa relaksu! Dom z bardzo funkcjonalnym układem, w stanie surowym z bezpośrednim wejściem do lasu. Powierzchnia budynku 212,60m2 (projekt domu zakłada 2 wersje : budynek jednorodzinny lub dwurodzinny, każdy lokal niezależny z osobnym wejściem). Na ten moment adaptacja projektu przez nowego właściciela jest dowolna. Możliwość zakupu wyłącznie jako całość. Możliwość zamiany na mieszkanie. Powierzchnia 212,60m2 Stan surowy budynku wykonany bardzo solidnie przez znaną firmę budowlaną, na dachu położona dachówka ceramiczna. działka własnościowa o powierzchni 822m2, bardzo ustawna, w kształcie prostokąta - zakopane dwa zbiorniki na deszczówkę i ścieki, - ogrzewanie pompą ciepłą, - woda miejska - są wydane warunki i wykonana studzienka na licznik, - prąd - są wydane warunki, skrzynka przy działce, - wentylacja - rekuperacja. Polecamy kupno w/w nieruchomości ze względu na ciekawy projekt budynku, który pozwala na dowolną aranżację oraz piękne miejsce z wejściem i widokiem na szlachetne dęby i las, który zaprasza do chłonięcia natury. Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych

DOCHODOWY PENSJONAT NAD MORZEM - SZTUTOWO Pompa ciepła, fotowoltaika, sauna i gotowy biznes turystyczny Na sprzedaż funkcjonujący, w pełni wyposażony pensjonat w Sztutowie na Mierzei Wiślanej. To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem dochodowym oraz dla osób, które chcą zamieszkać nad morzem i prowadzić własną działalność. Kompleks położony jest na dwóch połączonych działkach o łącznej powierzchni około 1 800 m², w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni i niedaleko lasu oraz nadmorskich plaż. Najważniejsze informacje budynek główny o powierzchni całkowitej około 270 m², niezależne mieszkanie właścicielskie o powierzchni około 106 m², trzy apartamenty przeznaczone na wynajem, dwa wyposażone domki z bali, każdy o powierzchni około 55 m², budynek gospodarczy o powierzchni około 42 m², strych z możliwością zagospodarowania, łącznie 12 pokoi, 6 łazienek i 5 aneksów kuchennych, możliwość jednoczesnego przyjęcia do 26 gości, parking na około 10 samochodów. Mieszkanie właścicielskie obejmuje salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnię, sypialnię, łazienkę, garderobę oraz pomieszczenia gospodarcze. Apartamenty i domki są przygotowane do przyjmowania gości. Ich wyposażenie pozostaje w cenie nieruchomości. Ogród i strefa wypoczynkowa Na terenie posesji znajdują się sauna ogrodowa z przebieralnią i beczką do schładzania, altana, miejsca do grillowania, plac zabaw oraz zagospodarowany ogród. Do dyspozycji jest także własna studnia wykorzystywana do podlewania. Energooszczędne rozwiązania Budynek główny wyposażono w pompę ciepła Daikin o mocy 15 kW oraz instalację fotowoltaiczną o mocy około 9,5 kW. Domki mają dodatkową instalację o mocy około 4,5 kW. Łączna moc instalacji fotowoltaicznych wynosi około 14 kW. Według deklaracji właściciela średnie koszty energii, ogrzewania, wody i wywozu odpadów dla całego kompleksu wynoszą około 500 zł miesięcznie. Koszty i parametry instalacji wymagają indywidualnej weryfikacji. Potencjał inwestycyjny Pensjonat od lat przyjmuje gości, obecnie głównie w sezonie letnim. Według informacji właściciela sezonowy model działalności pozwala osiągać około 7-8% rocznego zwrotu, a przy prowadzeniu działalności całorocznej szacowany zwrot może wynieść około 11-12%. Są to deklaracje i szacunki, a rzeczywista rentowność zależy m.in. od obłożenia, kosztów oraz sposobu prowadzenia działalności. Nieruchomość była modernizowana i odświeżana, a jej układ umożliwia połączenie zamieszkania na miejscu z obsługą gości. Właściciel deklaruje, że nieruchomość nie jest obciążona hipoteką ani kredytem. Zapraszamy na prezentację! Dodatkowych informacji udzieli: Grażyna - pośrednik nieruchomości Tel. Skontaktuj się E-mail: Informacje o powierzchniach, kosztach eksploatacyjnych, wyposażeniu i rentowności pochodzą od właściciela i wymagają indywidualnej weryfikacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - Spokojna i zielona okolica, kameralna zabudowa wokół - Wysoki standard wykończenia min. Jacuzzi, automatyczne rolety zewnętrzne, alarm, monitoring, rekuperacja, KOMINEK, klimatyzacja, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, zabudowy na zamówienie, uzdatniacz wody, automatyczne nawadnianie ogrodu, robot do koszenia trawy - Garaż w bryle budynku, dodatkowo dwa/trzy miejsca postojowe na podjeździe - Okna antywłamaniowe - Kanalizacja miejska, światłowód - Bardzo funkcjonalny rozkład (PRZECZYTAJ OPIS) - Nieruchomość ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową, liczne nasadzenia, tuje wokół - Wyposażenie zawarte w cenie! DOM Parterowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 187,54m², całkowita powierzchnia wynosi 229,82m². Dom posiada antresolę, która jest w pełni wykończona, istnieje możliwość przeznaczenia jej na dodatkowe sypialnie, pokój rozrywki itd Garaż dwustanowiskowy, ścieżki wokół domu oraz podjazd z prefabrykowanych płyt betonowych z miejscem na trzy/cztery auta, z bocznej strony domu stoi docieplony domek na narzędzia. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon połączony z kuchnią - 55 m² przestronnej strefy dziennej z otwartym, wysokim sufitem, kominkiem i wyjściem do ogrodu Sypialnia 1 z prywatną garderobą i łazienką, każde pomieszczenie z oknem Sypialnia 2 z łóżkiem małżeńskim, smart tv, sztukateria na ścianach, miękka wykładzina dywanowa Sypialnia 3 z kanapą wielofunkcyjną z funkcją spania, sztukateria, większy telewizor smart Gabinet / Biuro - pomieszczenie przeznaczone do pracy zdalnej, WC Łazienka z prysznicem Spiżarnia - pomieszczenie usytuowane tuż przy kuchni, wyposażone w liczne zabudowy mogące wiele pomieścić Pralnia z pralką, suszarką, zabudowy do przechowywania odzieży, pościeli itd Hol wejściowy - z miejscem na buty, kurtki, ogranicza wpuszczanie zimnego powietrza do środka. Antresola - wystarczy umeblować aby bez problemu wygospodarować dodatkową sypialnię oraz pokój zabaw Nieruchomość wykończona wysokiej klasy materiałami. Zabudowy wykonane na wymiar, najwyższej jakości sprzęt AGD, klimatyzacja, rekuperacja, automatyczne rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, uzdatniacz wody, okna trójszybowe antywłamaniowe, zewnętrzny monitoring, alarm, automatyczne koszenie oraz nawadnianie ogrodu, jacuzzi w ogrodzie. OGRÓD Obsadzony tujami oraz krzewami, trawa z rolki. Zainstalowany drenaż oraz siatka na krety, robot do koszenia trawy, automatyczne nawadnianie ogrodu. W ogrodzie na tarasie znajduje się również jacuzzi pod zadaszeniem. Dom z dwóch stron jest odseparowany wysokim i gęstym pasem zieleni, z kolejnych stron otaczają nas rosnące coraz szybciej tuje. Dojazd drogą asfaltową oraz w krótkim dystansie betonowymi płytami jumbo, droga publiczna jest odśnieżana oraz utrzymywana przez gminę. LOKALIZACJA: Banino to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która dzięki bliskiemu położeniu węzła Obwodnicy Metropolitalnej znacząco zyskała na atrakcyjności i prestiżu. Nowe połączenia drogowe zapewniają szybki i wygodny dojazd zarówno do Gdańska, jak i Gdyni, czyniąc Banino doskonałą lokalizacją dla osób pracujących w Trójmieście. Jednocześnie miejscowość oferuje coraz bogatsze zaplecze edukacyjne, handlowo-usługowe i medyczne, dzięki czemu pod względem codziennego komfortu życia z powodzeniem dorównuje wielu dzielnicom Gdańska i Gdyni. To miejsce łączące bliskość miasta z większą przestrzenią, spokojem i wygodą życia poza ścisłym centrum aglomeracji. 5 minut pieszo do przystanku autobusowego. 6 minut autem, a 12 minut komunikacją publiczną dojedziemy do Pomorskiej Kolei Metropolitarnej Rębiechowo. Identyczna sytuacja z przystankiem PKM Pępowo, skąd również dostaniemy się do dzielnic Gdańska Zapraszamy na prezentację RAPORT NIERUCHOMOŚCI Łukasz Ostrowski Ekspert ds. nieruchomości, nr. licencji 27733 Skontaktuj się

Bliźniaki Żukczyn Truskawkowa to osiedle domów w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja oferująca połączone pary budynków, zapewniająca prywatność (własny ogród, osobne wejście i własny podjazd) przy zdecydowanie niższych kosztach zakupu niż dom wolnostojący. Zoptymalizowana pod kątem zagospodarowania terenu i wkomponowana w istniejącą w sąsiedztwie zabudowę jednorodzinną. Osiedle składa się z trzech sąsiadujących ze sobą budynków i wspólną, dedykowaną drogę dojazdową. Poddasza w poszczególnych lokalach charakteryzują się minimalnymi skosami co umożliwia prawie całkowitą dowolność w zakresie aranżacji pomieszczeń. Przemyślany układ lokalu na który składają się 3 pokoje w tym jeden z garderobą, salon z aneksem kuchennym, dwie łazienki jedna na parterze z możliwością instalacji prysznica i druga główna na piętrze/poddaszu. Ponadto lokal posiada odrębne pomieszczenie techniczne na kotłownię i dwa schowki do własnego zagospodarowania. Nowoczesna aranżacja na strefy dzienną, nocną oraz techniczną, pozwala użytkownikowi na maksymalne wykorzystanie potencjału każdego metra kwadratowego, co bezpośrednio przekłada się na komfort i funkcjonalność mieszkania. Dobrze zaprojektowane wnętrze dopasowuje się do rytmu życia mieszkańców, a nie zmusza ich do kompromisów. Gazowy piec dwufunkcyjny oraz ogrzewanie podłogowe w całym lokalu dodatkowo ułatwiają swobodną aranżację i zwiększają komfort i wygodę przyszłych mieszkańców. Do każdego lokalu przynależna jest działka o wielkości przekraczającej 500 m2. W pobliżu osiedla znajduje się przedszkole, a bliskość Pruszcza Gdańskiego i Gdańska w kolejności sprawia łatwy dostęp do szkół i uczelni. Z kolei samo położenie miejscowości Żukczyn i bliskość Obwodnicy Trójmiejskiej oraz Autostrady A1, daje pełną swobodę w zakresie wygodnej komunikacji czy też podróżowania bez codziennego ścisku dużych miast. Dojazd do lotniska, centrów handlowych Gdańska, szybkich pociągów Pendolino zajmuje jedynie 20-30 minut.

Nieruchomość inwestycyjna, położona w dzielnicy mieszkalno-usługowej, przy głównej ulicy. Rejon Przylesie / Na Skarpie. Jest to budynek wolnostojący jednopiętrowy z poddaszem i podpiwniczeniem oraz budynkiem gospodarczym. Przeznaczenie w planie jako teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej z usługami. Powierzchnia użytkowa to ok.157 m2, działka o pow. 749m2. Budynek zbudowany z cegły. Ściany zewnętrzne na parterze są o grubości 60cm, nośne 40cm. Ściany zewnętrzne na 1 piętrze o grubości 30cm. Docieplona została jedna ściana. Dach skośny, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną, krokwie dachowe zostały wymienione na nowe. Stropy betonowe na parterze oraz drewniane na 1 piętrze i na poddaszu. Okna PCV. Ogrzewanie gazowe i kominkowe na 1 piętrze oraz ogrzewanie elektryczne na parterze. Instalacja elektryczna częściowo miedziana, częściowo aluminiowa. Aktualnie w budynku znajdują się dwa mieszkania. Jest możliwa zamiana na kawalerkę z dopłatą. Działka w kształcie prostokąta. Posesja ogrodzona. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. W okolicy sklepy, stacje benzynowe, wylot na autostradę S6, przystanki autobusowe, galeria Emka, restauracje, szkoły, przedszkole, przychodnia, Kościół.

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Krzywiec, gmina Narew, powiat hajnowski, w spokojnej części Podlasia, w pobliżu Puszczy Białowieskiej. Na działce o powierzchni 3216 m² znajduje się całoroczny dom drewniany o powierzchni użytkowej około 100 m², zabudowania gospodarcze oraz zagospodarowany ogród z sadem owocowym. To propozycja zarówno dla osób poszukujących domu do stałego zamieszkania, jak i tych, którzy chcą posiadać własne miejsce do wypoczynku, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody. DOM MIESZKALNY Budynek z lat 50.-60. XX wieku, wykonany w technologii drewnianej, ocieplony, z dachem pokrytym blachodachówką. Dom jest użytkowany całorocznie i gotowy do zamieszkania. Układ pomieszczeń: 3 pokoje, przestronna kuchnia i łazienka, sień oraz 2 werandy, poddasze zaadaptowane na przestrzeń rekreacyjną. Media i wyposażenie: ogrzewanie piecem kaflowym i dodatkowym piecem typu "cegiełka", ciepła woda z bojlerów elektrycznych, wodociąg oraz własna studnia, prąd, szambo, okna PCV, możliwość podłączenia internetu. DZIAŁKA I ZABUDOWANIA Płaska, ogrodzona działka o powierzchni 3216 m², z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. Na terenie nieruchomości znajdują się: drewniana stodoła o powierzchni około 100 m², piwnica ziemna o powierzchni około 10-12 m², sad z licznymi drzewami i krzewami owocowymi, zagospodarowana część wypoczynkowa z miejscem do rekreacji. Nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne: 62/1 i 62/2. LOKALIZACJA Krzywiec to spokojna miejscowość otoczona podlaskimi krajobrazami i terenami leśnymi. Szczególnym atutem jest bliskość Puszczy Białowieskiej, oferującej liczne możliwości aktywnego wypoczynku, spacerów i wycieczek rowerowych. Lokalizacja stanowi interesującą alternatywę dla osób z większych miast, poszukujących przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, bez konieczności rezygnowania z możliwości całorocznego zamieszkania. W pobliskich miejscowościach, w tym Narwi i Hajnówce, dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa. STAN PRAWNY Pełna własność, jeden właściciel, księga wieczysta. Według informacji właściciela nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych i służebności. Nieruchomość łączy zalety całorocznego domu, dużej działki oraz położenia w jednym z najbardziej charakterystycznych przyrodniczo regionów Polski. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Zapraszam na prezentacje domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego przy ul. Prusa w Bielsku Podlaskim. Dom znajduje się na działce o powierzchni 409m2 i został wybudowany w 1987r. Wyposażony w budynek gospodarczy o powierzchni 30m2 oraz garaż w bryle budynku. Stan do remontu czeka na nowe życie i własną aranżacje. Dom o powierzchni 130m2 składa się z 3 kondygnacji: Kondygnacja nr 1 to garaż, kotłownia i dwa pomieszczenia gospodarcze. Kondygnacja nr 2 to salon z wyjściem na balkon, oddzielna kuchnia, łazienka oraz sypialnia. Kondygnacja nr 3 to 4 sypialnie. Dom posiada również użytkowe poddasze które można wykorzystać na swój sposób. Doskonała lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta. W niedalekiej odległości znajdują się różne sklepy spożywcze oraz lokale usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, stadion i wiele innych. Pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszych warunków kredytowania. Serdecznie zapraszam na prezentacje codziennie od godziny 9 do 20. Kontakt do opiekuna oferty: Jakub Woszczenko tel. Skontaktuj się TYLKO W MODERNHOUSE! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Nowy dom, duża działka, nowoczesne technologie i piękny widok. Bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny, wolnostojący w stanie deweloperskim, położony w Wilkowie w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, około 13 kilometrów od granic Krakowa. Budynek o powierzchni całkowitej 106m2 i użytkowej 99m2, usytuowany jest na działce o powierzchni 780m2. Przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne instalacje oraz dwa tarasy tworzą idealną bazę do urządzenia wymarzonego domu. Dodatkowym atutem jest piękny widok z tarasu, który pozwala odpocząc i cieszyć się otoczeniem. Najważniejsze atuty nieruchomości: • 99m2 powierzchni użytkowej, • działka 780m2, • 3 sypialnie, • 2 łazienki, • pompa ciepła o mocy 9kW, • rekuperacja z rekuperatorem, • ogrzewanie podłogowe w całym domu, • dwa tarasy, • osobne pomieszczenie gospodarcze, • garderoba, • wykonane przyłącza wody i prądu, • przydomowa oczyszczalnia ścieków z drenażem, • udział w drodze utwardzonej do posesji. Lokalizacje w otoczeniu nieruchomości: • przystanek MPK - około 5 min pieszo, • szkoła podstawowa - około 3 min samochodem, • przedskole - około 8 min samochodem, • najbliższzy sklep spożywczy - około 2 min samochodem, • najbliższy węzeł drogi ekspresowej S7 - około 6 min samochodem, • do stacji kolejowej Baranówka - około 8 min samochodem, • do granic miasta Krakowa - około 15 min samochodem. Dom jest w stanie deweloperskim, wykonany z wysokiej jakosci materiałów z myślą o komfortowym, codziennym użytkowaniu. Idealny dla rodziny 2+1 / 2+2. Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości, proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny.

Wyjątkowy dom z 1910 roku z prywatnym lasem o powierzchni 2,5 ha! Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy dom wykonany z bala modrzewiowego, położony na przestronnej działce budowlanej o powierzchni 30 arów, z przylegającym lasem o powierzchni 2,5 ha. Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem oraz bogatą historią. Dom został wybudowany i zamieszkiwany przez malarza Stasiniewicza, co nadaje mu wyjątkowy, artystyczny charakter. Budynek przeszedł gruntowną modernizację w 2015 roku, dzięki czemu łączy tradycyjną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami zapewniającymi komfort codziennego użytkowania. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz bliskości natury, a jednocześnie ceniących nieruchomości z historią. POWIERZCHNIA: - Powierzchnia domu: 170 m² + taras zimowy i kamienna piwnica - Powierzchnia działki budowlanej: 3000 m² (30 arów) - Powierzchnia przyległego lasu: 2,5 ha STANDARD I WYKOŃCZENIE: - Dom z 1910 roku wykonany z bala modrzewiowego - Gruntowna modernizacja przeprowadzona w 2015 roku - Nowa więźba dachowa - Ocieplenie dachu oraz pokrycie dachówką - Elewacja docieplona twardą wełną mineralną i wykończona drewnianą deską - Wymieniona stolarka okienna - Nowe wylewki oraz odnowione ściany wewnętrzne - Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna - Zmodernizowana instalacja grzewcza - Podjazd wyłożony granitową kostką brukową - Taras zimowy - Kamienna piwnica - Dwa garaże INSTALACJE: - Ogrzewanie podłogowe - Nowy piec gazowy marki Vaillant, zamontowany w 2025 roku - Klimatyzacje - Woda miejska - Własna studnia - Szambo - Internet światłowodowy - Instalacja wodno-kanalizacyjna LOKALIZACJA: Bezpośrednie otoczenie terenów leśnych zapewnia wyjątkową prywatność, ciszę oraz możliwość codziennego wypoczynku w otoczeniu natury. Rozległy teren stwarza liczne możliwości zagospodarowania przestrzeni, a wyjątkowy charakter nieruchomości sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. CENA: 1 500 000 PLN Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! W ramach swoich usług : - wyjaśniam zagadnienia prawne, - pomagam klientom przejść́ cały proces transakcji, - pomagam uzyskać́ finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt), - współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej - 118 m². Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku i jest oferowana w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz według własnego gustu i potrzeb. Najważniejsze atuty nieruchomości: * Powierzchnia domu: 118 m * 5 pokoi - idealna przestrzeń dla rodziny * Dom piętrowy * Garaż w bryle budynku * 2 dodatkowe miejsca parkingowe * Ogrzewanie gazowe * Ogrzewanie podłogowe * Stan deweloperski * Rok budowy: 2025 * Dostępność: od zaraz Komfort i funkcjonalność Przemyślana powierzchnia domu zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia. Pięć pokoi daje możliwość urządzenia komfortowych sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub pokoju. Ogrzewanie podłogowe w połączeniu z instalacją gazową zapewnia komfort cieplny i pozwala na swobodną aranżację wnętrz. Dodatkowym atutem jest garaż oraz dwa miejsca parkingowe, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla rodziny posiadającej kilka samochodów. Dom jest gotowy do przekazania nowym właścicielom. Doskonała lokalizacja i komunikacja Nieruchomość położona jest w spokojnej i atrakcyjnej okolicy, która łączy komfort życia z dala od miejskiego zgiełku z szybkim i wygodnym dostępem do Krakowa oraz pobliskich miejscowości. Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja: * Autostrada A4 - zaledwie około 5 minut samochodem do węzła autostradowego, co zapewnia sprawny dojazd do Krakowa i innych miejscowości. * Niepołomice - około 10 minut jazdy. * Wieliczka - około 10 minut jazdy. * Droga krajowa nr 94 - alternatywna trasa dojazdu do Krakowa. * Stacje kolejowe w Staniątkach i Podłężu - możliwość wygodnego dojazdu pociągiem do centrum Krakowa w około 25 minut. * Parking Park & Ride - możliwość pozostawienia samochodu na parkingu przy stacji i kontynuowania podróży pociągiem, bez konieczności wjeżdżania autem do centrum miasta. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w Krakowie, Wieliczce lub Niepołomicach, które cenią sobie wygodę codziennych dojazdów, a jednocześnie marzą o własnym domu z ogrodem w spokojnym otoczeniu. To idealne miejsce dla rodzin szukających równowagi między bliskością miasta a komfortem życia poza jego granicami.

Murowano - drewniany dom położony na terenie miejscowości Zawoja usytuowany z boku centrum, tuż przy łąkach blisko lasu gwarantuje ciszę, brak uciążliwego ruchu turystycznego, oraz bezpośredni kontakt z naturą. Jednocześnie blisko do centrum miejscowości ułatwia codzienne zakupy i dostęp do punktów usługowych. Działka o powierzchni 11 arów (1100m) to optymalna przestrzeń w okół tego budynku który skąpany w dużej ilości zieleni nadaje mu odpowiedniego klimatu. Dom trzy kondygnacyjny : poziom zerowy zajmuje pokój z kuchnią i łazienką, oraz pomieszczenia gospodarcze. Na wysokim parterze mamy przedpokój, osobną kuchnię, łazienkę i obszerny salon z którego jest wyjście na duży taras. Na poddaszu są dwie sypialnie. Jeden garaż mieści się w bryle budynku i jest pod tarasem. Dodatkowo na działce jest drugi wolnostojący murowany garaż. Bardzo dobry dojazd drogą asfaltową to kluczowy atut w górach zapewniający komfortową komunikację przez cały rok. Ten dom może pełnić funkcję całoroczną i być przeznaczony dla stałego mieszkańca Zawoi, ale może też być przeznaczony na cele rekreacyjne.-Prezentacja nieruchomości odbywa się w wyłącznie w obecności pośrednika - nie przekazujemy telefonicznie lokalizacji. Właściciele nieruchomości wymagają od nas obecności przy każdych oględzinach.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu informatycznego biura E-Tower

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana przestronnym domem wolnostojącym położonym na Posadzie, gminie Kazimierz Biskupi, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zaledwie kilka minut jazdy od centrum Konina. Najważniejsze informacje powierzchnia domu: ok. 210 m² (parter ok. 103 m2, piętro ok. 107 m2) powierzchnia działki: 1496 m² 6 pokoi, 2 kuchnie, 2 osobne wejścia garaż w bryle budynku, dodatkowy garaż wolnostojący, balkon duży, zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym ogrzewanie i CWU z kotła gazowego, gaz z sieci kanalizacja miejska, woda, energia elektryczna, światłowód dojazd drogą asfaltową spokojna dzielnica, kilka minut do centrum Konina Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą, zagospodarowaną działką o powierzchni 1496 m², funkcjonalnym układem domu oraz możliwością wygodnego użytkowania przez większą lub wielopokoleniową rodzinę. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej w latach 80. i oferuje około 210 m² powierzchni. Dom posiada dwie kondygnacje, łącznie 6 pokoi, 2 kuchnie, łazienkę, osobne WC, pomieszczenia gospodarcze, spiżarnię oraz kotłownię. Istotnym atutem są dwa osobne wejścia do budynku. W połączeniu z dwiema kuchniami oraz dużą liczbą pomieszczeń daje to możliwość stworzenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych. Jest to rozwiązanie szczególnie interesujące dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin lub osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z dodatkową przestrzenią do pracy. Funkcjonalny układ domu Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, przestronny hol, WC, spiżarnia, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz garaż znajdujący się w bryle budynku. Piętro oferuje cztery kolejne pokoje, drugą kuchnię, łazienkę z kabiną prysznicową, oddzielne WC oraz hol. Dom posiada również balkon. Taki rozkład pomieszczeń daje dużą swobodę aranżacji. Poszczególne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju dziecięcego, jadalni czy przestrzeni dla gości. Działka, która daje przestrzeń Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest duża działka o powierzchni 1496 m². Teren jest już zagospodarowany i porośnięty wieloletnią zielenią. Znajdują się tutaj liczne drzewa, krzewy oraz rośliny ozdobne, dzięki którym ogród ma dojrzały, naturalny charakter i zapewnia poczucie prywatności. Na posesji znajduje się również oczko wodne, a rozległa przestrzeń ogrodu pozwala na stworzenie dodatkowej strefy wypoczynkowej, miejsca na altanę, taras, plac zabaw czy przestrzeń rekreacyjną. Od strony ulicy wykonano nowe ogrodzenie frontowe, które estetycznie oddziela posesję od drogi. Dwa garaże i dodatkowe zaplecze Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają dwa miejsca garażowe. Pierwszy garaż znajduje się w bryle budynku, natomiast drugi to wolnostojący garaż jednostanowiskowy wykonany z prefabrykatów betonowych, zlokalizowany na terenie działki. Dodatkowo dom posiada kotłownię, spiżarnię oraz pomieszczenia gospodarcze, co znacznie zwiększa jego funkcjonalność i zapewnia sporo miejsca do przechowywania. Pełne media Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie najważniejsze media: gaz z sieci, wodę, kanalizację miejską, energię elektryczną oraz światłowód. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa przygotowywane są przez kocioł gazowy zasilany gazem sieciowym. Dodatkowo do dyspozycji pozostają również alternatywne źródła ogrzewania jakimi są kocioł węglowy oraz system ogrzewania z wykorzystaniem oleju opałowego. Spokojna lokalizacja kilka minut od Konina Dom znajduje się na Posadzie, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja pozwala korzystać z większej przestrzeni i zielonego otoczenia bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Centrum Konina znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a w niewielkiej odległości od nieruchomości dostępne są sklepy oraz podstawowe punkty handlowo-usługowe. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać nieco poza ścisłą zabudową miejską, a jednocześnie zależy im na szybkim dojeździe do Konina. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości

Dom przy lesie - przestrzeń, natura i komfort rodzinnego życia. Wyobraź sobie poranki z widokiem na las, spokojne popołudnia na własnym tarasie i przestronny ogród, w którym każdy domownik znajdzie miejsce dla siebie. W miejscowości Ruchenna, w powiecie kolskim, województwie wielkopolskim, na dużej działce o powierzchni 2210 m², bezpośrednio przy ścianie lasu, znajduje się dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, realizowany według projektu Marisa II G2 energo. Budynek oferuje 208,48 m² powierzchni całkowitej, w tym 128,07 m² powierzchni użytkowej, i został zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu 4-5-osobowej rodziny. To propozycja dla osób ceniących prywatność, bliskość natury i możliwość stworzenia domu według własnych potrzeb. Duża działka daje swobodę aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej, miejsca do zabawy dla dzieci czy przestrzeni wypoczynkowej z widokiem na otaczającą zieleń. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Projekt wyróżnia się przemyślanym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę nocną na poddaszu. Cztery niezależne pokoje, przestronny salon z jadalnią, dwie łazienki oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze zapewniają wygodę i możliwość dopasowania przestrzeni do potrzeb domowników. PARTER - komfortowa strefa dzienna Wiatrołap - 3,75 m² - wygodna przestrzeń wejściowa z miejscem na odzież wierzchnią. Hol - 4,31 m² - funkcjonalna komunikacja łącząca pomieszczenia. Kuchnia - 10,73 m² - zamknięta, zapewniająca komfort i swobodę przygotowywania posiłków, bez ingerencji w przestrzeń wypoczynkową. Spiżarnia - 1,73 m² - praktyczne pomieszczenie bezpośrednio przy kuchni, idealne do przechowywania produktów spożywczych i zapasów. Salon z jadalnią - 27,05 m² - przestronne, dobrze doświetlone wnętrze z dużymi przeszkleniami, miejscem na kominek i zaprojektowanym wyjściem na taras. Idealne do codziennego odpoczynku i rodzinnych spotkań. Pokój - 10,66 m² - ustawne pomieszczenie, które może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. Łazienka - 2,66 m² - funkcjonalna łazienka dostępna z części dziennej. Korytarz - 9,32 m² - wygodna komunikacja zapewniająca dostęp do poszczególnych pomieszczeń. Kotłownia - 10,40 m² - pomieszczenie techniczne z przewidzianym miejscem na instalację grzewczą opartą na piecu na pellet. Garaż dwustanowiskowy - 39,52 m² - wkomponowany w bryłę budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Zapewnia wygodne parkowanie dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. PODDASZE UŻYTKOWE - prywatna strefa nocna Korytarz - 6,93 m² - wygodna komunikacja pomiędzy pomieszczeniami. Sypialnia główna - 18,12 m² - przestronny pokój, który można zaaranżować jako komfortową sypialnię rodziców. Garderoba - 2,58 m² - praktyczne miejsce na odzież i akcesoria, ułatwiające organizację przestrzeni. Pokój - 10,81 m² - idealny na przytulną sypialnię dziecięcą lub młodzieżową. Pokój - 10,99 m² - ustawna przestrzeń, która sprawdzi się jako kolejna sypialnia, pokój dziecka lub gabinet. Łazienka - 8,43 m² - przestronne pomieszczenie z możliwością urządzenia komfortowej, rodzinnej łazienki. Strych - 19,91 m² - dodatkowa powierzchnia do przechowywania rzeczy sezonowych i domowego wyposażenia. Standard budynku i informacje techniczne Dom budowany jest zgodnie z projektem Marisa II G2 energo, z wykorzystaniem materiałów zapewniających solidną konstrukcję i możliwość indywidualnego wykończenia. Stan budynku: surowy otwarty Powierzchnia całkowita: 208,48 m² Powierzchnia użytkowa: 128,07 m² Powierzchnia działki: 2210 m² Garaż: dwustanowiskowy, 39,52 m² Materiał budowlany: cegła ceramiczna Pokrycie dachu: płaska dachówka Braas Kąt nachylenia dachu: 42° Okna dachowe: 3 trzyszybowe okna Fakro Ogrzewanie: w projekcie przewidziano piec na pellet Kubatura budynku: 604,70 m³ Woda: przyłącze Prąd: przyłącze, brak skrzynki prądowej Gaz: sieć w drodze Dojazd: droga wyłożona kostką brukową Dom przy lesie - miejsce z wyjątkowym potencjałem Duża działka, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i funkcjonalny projekt domu tworzą doskonałą bazę do realizacji marzeń o własnym miejscu do

OFERTA BEZPOŚREDNIA BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PCC. Dom w Lusówku - Jankowicach na ul. Tarnowskiej to kolejna już inwestycja budowana w ramach niemal identycznego projektu. Lokalizacja administracyjnie - Jankowice, to faktycznie lokalizacja Lusówko - przy głównej ulicy - Tarnowskiej nr 72 (działka 258/4) Budujemy z porządnych materiałów sprawdzonymi ekipami pod ciągłym nadzorem, na działkach w atrakcyjnych lokalizacjach. Do wglądu udostępniamy bogatą dokumentację fotograficzną z każdego etapu, budujemy transparentnie. Oferujemy komfortowy dwulokalowy dom parterowy na działce 1035m2 dostępne lokal lewy i lokal prawy, na które składają się: bardzo duży pokój dzienny z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, łazienka, dodatkowa toaleta, wiatrołap, korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze. Dom wybudowany jest z wysokiej klasy materiałów, objęty 12 miesięczną gwarancją i 5 letnią rękojmią. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne, głównie o nowoczesnym wzornictwie, na dużych działkach o powierzchni powyżej 1000 m2. Inwestycja ukończona - standard wykończenia - podwyższony deweloperski. Kompletna dokumentacja umożliwiająca złożenie wniosku o kredyt oraz zawarcie umowy notarialnej. Umowa przedwstępna - wpłata 1% ceny Na nieruchomość oferowaną do sprzedaży składa się: 1. Wiatrołap 5,43 m2 2. Pokój dzienny z aneksem kuchennym 42,20 m2 3. Łazienka 4,77 m2 4. Toaleta 2,04 m2 5. Sypialnia 12,87 m2 6. Pokój 18,64 m2 7.Pokój 9.99 m2 8. Pomieszczenie gospodarcze 3,72 m2 9. Komunikacja 8,16 m2 Razem 107,82 m2 powierzchni użytkowej. Uwaga: wysokość pomieszczeń ponadstandardowa - 2,83 m Dodatkowo pomieszczenie do adaptacji na stryszku z wykonaną podłogą z osb i wysokością 2,2m - ponat 20m2 - wejście schodami strychowymi otwieranymi w korytarzu. Opis inwestycji: Ławy fundamentowe budynku zbrojone stalą, zalane zawibrowanym betonem klasy B25 W8 Ściany fundamentowe murowane z pustaków betonowych M6 z zewnątrz wraz z pierwszą warstwą pustaków ceramicznych pokryte masą hydroizolacyjną polimerową Betflex 2KP (hydroizolacja ciężka), zaizolowane dwukrotnie od wewnątrz substancją gruntującą Bitflex Primer, ocieplone styropianem wodoodpornym Aqua i zabezpieczone folią kubełkową, Ściany konstrukcyjne zewnętrzne budynku wykonane z pustaka ceramicznego Cerpol grubości 25 cm, ocieplenie styropian grafitowy 15 cm, elewacja - tynk silikonowy Kleib barwionym w masie. Ściana konstrukcyjna wewnętrzna oddzielająca od siebie lokale wykonana z twardej i ciężkiej cegły silikatowej o gr. 24 cm spełniającej normy i wymogi dotyczące akustyki, Dach - wiązary wykonane z certyfkowanej, suszonej tarcicy, klasy wytrzymałościowej C24, Dach pokryty dachówką Swisspor - KAPSTADT DURATOP PRO grafit, System rynnowy Galeco - stal w kolorze antracyt. Ocieplenie dachu atestowaną pianą PUR grubość 25-27 cm - zapewnia doskonałe właściwości izolacyjności cieplnej jak i wiatrowej - zgodne z obecnie obowiązującymi normami dot. przegród. Izolacja wykonana w części połaciowej, Izolacja termiczna posadzki 15 cm twardy styropian EPS 100, poniżej izolacja przeciwwilgociowa z folii PE, Tynki wewnętrzne gipsowe - maszynowe Sufity podwieszane - z płyt g-k, łączenia wykończone elastyczną taśmą z flizeliny i elastyczną masą gipsową, oraz odizolowane od ścian taśmą ślizgową, Posadzki cementowe przygotowane na miejscu z tzw. miksokreta zacierane maszynowo, wzmacniane włóknami polipropylenowymi w celu wzmocnienia dla potrzeb ogrzewania podłogowego, Okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe - profil Aluplast Ideal 7000 w kolorze antracyt z zewnątrz, białe wewnątrz, drzwi balkonowe przesuwne PATIO (system PSK) profil Veka 82 o szerokości 3000 mm, Rolety zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracyt, silniki sterowane elektrycznie we wszystkich oknach. Opcjonalnie możliwość centralnego sterowania wszystkimi roletami przy pomocy aplikacji z urządzenia mobilnego, po podłączeniu w lokalu internetu. Ogrodzenie - płot panelowy gr. drutu 4 mm, na betonowej podmurówce, kolor antracyt - tył, boki działki i rozdział sąsiednich segmentów w części za domem. Podjazd, chodniki i taras - kostka betonowa Sem

GNIEZNO, PIEKARY, UL. DROBNA | DOM 80 m² | DZIAŁKA 789 m² | 360 000 ZŁ Na sprzedaż parterowy budynek mieszkalny położony przy ul. Drobnej w Gnieźnie, na Piekarach. Dużym atutem tej nieruchomości jest działka o powierzchni 789 m² oraz możliwość jej dalszej zabudowy. To oferta zarówno dla osoby szukającej domu do własnej modernizacji, jak i dla kogoś, kto chce wykorzystać potencjał całej nieruchomości. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym punkcie na Piekarach. To spokojna i dobrze skomunikowana część Gniezna. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz przystanek komunikacji miejskiej. Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w bliskiej odległości. BUDYNEK MIESZKALNY OK. 80 m² Dom jest parterowy i składa się z 3 pokoi, kuchni oraz łazienki. Ciekawym rozwiązaniem jest podział budynku na dwie części z osobnymi wejściami. Jeden z pokoi posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz. Daje to dodatkowe możliwości wykorzystania budynku, np. dla dwóch pokoleń rodziny, na gabinet, biuro lub niewielką działalność. Budynek jest w dobrym stanie, ale wymaga modernizacji i dostosowania do własnych potrzeb. PIWNICA OK. 50 m² Dom jest częściowo podpiwniczony. Powierzchnia piwnicy wynosi około 50 m². W piwnicy znajduje się piec węglowy służący obecnie do ogrzewania domu. POMIESZCZENIA GOSPODARCZE Obok domu znajdują się dodatkowe pomieszczenia gospodarcze o powierzchni około 25 m². MEDIA :Prąd,Woda,Kanalizacja Gaz w budynku DZIAŁKA 789 m² Z MOŻLIWOŚCIĄ DALSZEJ ZABUDOWY To jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości. Działka ma powierzchnię 789 m² i zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego daje możliwość budowy domu jednorodzinnego. Plan umożliwia powierzchnię zabudowy do 35% powierzchni działki. Oznacza to, że nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż tylko korzystanie z istniejącego domu. Można zmodernizować obecny budynek i jednocześnie wykorzystać potencjał pozostałej części działki. CENA: 360 000 ZŁ W tej cenie otrzymujesz dom o powierzchni około 80 m², piwnicę około 50 m², dodatkowe pomieszczenia gospodarcze około 25 m² oraz działkę 789 m² z możliwością dalszej zabudowy.

Na sprzedaż dom wolnostojący przy ul. Inwalidów Wojennych w Wołowie. Cena: 699 000 zł, do negocjacji. Na piętrze znajduje się około 110 m² części mieszkalnej: cztery pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i komunikacja. Dwa balkony - wyjście z salonu i z kuchni. Dolna kondygnacja to dodatkowe około 110 m² po podłodze: wiatrołap, hol z kominkiem i miejscem do wypoczynku, garaż z kanałem - atut dla miłośnika motoryzacji - pralnia z toaletą, kotłownia oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Wysokość pomieszczeń na dole wynosi około 215-220 cm. Dom z przełomu lat 60. i 70., ocieplony, z ogrzewaniem gazowym i dodatkowym kotłem węglowym. Pokrycie dachu papą. Wnętrza częściowo odświeżone, z możliwością zamieszkania. Działka 737 m² z ogrodem i dojrzałą zielenią. Podane powierzchnie domu są orientacyjne. Sprzedaż bezpośrednia. Więcej zdjęć na życzenie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

SZKLARSKA PORĘBA, UL. MONIUSZKI - DOM Z NAJLEPSZYM WIDOKIEM NA SZRENICĘ W TEJ DZIELNICY! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Dom w górskiej scenerii, atrakcyjna lokalizacja turystyczna i możliwość stworzenia własnej przestrzeni lub realizacji pomysłu na biznes. Ta nieruchomość przy ul. Moniuszki w Szklarskiej Porębie łączy atuty, które mogą zainteresować zarówno osoby poszukujące domu w górach, jak i inwestorów.Biuro Nieruchomości LOKUM prezentuje nieruchomość położoną na działce o powierzchni 727 m2, z wielopoziomowym budynkiem, garażem i dodatkowym pomieszczeniem nad garażem. Największy wyróżnik? Widok na Szrenicę z siedmiu pokoi frontowych - najlepszy widok na Szrenicę w tej dzielnicy! WIDOK, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘNie każda nieruchomość w Szklarskiej Porębie oferuje tak wyjątkową perspektywę na góry. Z siedmiu pokoi usytuowanych od frontu budynku rozpościera się widok na Szrenicę, jeden z najbardziej rozpoznawalnych szczytów Karkonoszy. To atut, który może towarzyszyć przyszłym właścicielom na co dzień, a przy odpowiednim zagospodarowaniu nieruchomości stać się również elementem wyróżniającym ofertę wynajmu turystycznego. NIE TYLKO DOM - RÓWNIEŻ POTENCJAŁ INWESTYCYJNYSzklarska Poręba od lat przyciąga turystów spragnionych górskich krajobrazów, aktywnego wypoczynku i atrakcji dostępnych przez cały rok. Okolice głównego deptaka, w tym ul. Moniuszki, to część miasta, w której funkcjonuje wiele obiektów noclegowych. Ta lokalizacja daje możliwość rozważenia różnych scenariuszy na przyszłość. Po przeprowadzeniu kapitalnego remontu i odpowiednim dostosowaniu budynku nowy właściciel może rozważyć między innymi: stworzenie domu na własne potrzeby lub drugiej rezydencji w górach; przygotowanie nieruchomości pod wynajem turystyczny; opracowanie koncepcji obiektu noclegowego Wielopoziomowy układ domu, dodatkowa przestrzeń nad garażem oraz działka o powierzchni 727 m2 dają punkt wyjścia do zaplanowania przyszłego zagospodarowania. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i chcą nadać jej nową funkcję. DOM Z PRZESTRZENIĄ I MOŻLIWOŚCIAMI ARANŻACJINieruchomość obejmuje kilka poziomów, garaż oraz dodatkową przestrzeń na strychu. Powierzchnie: Parter - 44,46 m2, bez garażu Piętro - 75,56 m2 Drugie piętro - 44,42 m2 Strych - 11,85 m2 Garaż - 27,44 m2 Łączna suma powierzchni podanych dla kondygnacji wynosi 176,29 m2, a wraz z garażem 203,73 m2. UKŁAD POMIESZCZEŃParter - 44,46 m2 Na parterze znajduje się pięć pomieszczeń, z których cztery mają okna, oraz korytarz. Dodatkowo do budynku przylega garaż o powierzchni 27,44 m2. Piętro - 75,56 m2 Na tej kondygnacji znajduje się salon o powierzchni 25,47 m2, kuchnia, łazienka, spiżarnia, przedpokój, korytarz oraz dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 27,45 m2 nad garażem. Pomieszczenie nad garażem ma wypoziomowaną podłogę, ściany z płyt gipsowo-kartonowych, ocieplenie oraz nowe przewody elektryczne. Zakupiono również płyty kanałowe z folią aluminiową do przygotowania ogrzewania podłogowego. Posadzka została przygotowana pod montaż płytek ceramicznych. Drugie piętro - 44,42 m2 Znajdują się tu trzy pokoje, przedpokój i łazienka. Kondygnacja ma skosy dachowe ( 2,35 m), które należy uwzględnić przy planowaniu aranżacji. Strych - 11,85 m2 Dodatkową przestrzeń stanowią dwa pomieszczenia strychowe. STAN TECHNICZNY - PRZESTRZEŃ DO STWORZENIA NA NOWODom przeznaczony jest do kapitalnego remontu. To ważna informacja dla przyszłego nabywcy, ale również możliwość zaplanowania nowego standardu wykończenia, układu funkcjonalnego i rozwiązań technicznych zgodnie z własnymi potrzebami. Dodatkowe informacje o budynku: dach pokryty blachą aluminiową; pięć okien PCV wymienionych od frontu; istniejące ogrzewanie oparte na grzejnikach i piecu na ekogroszek ze sterownikiem eCoal; możliwość rozważenia nowego systemu ogrzewania, np. pompy ciepła. LOKALIZACJA - BLISKO DEPTAKA I GÓRSKICH ATRAKCJIPołożenie przy ul. Moniuszki zapewnia dostęp do centrum Szklarskiej Poręby, lokalnych sklepów i infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się również atrakcje ważne dla miłośników gór i sportów zimowych. Odle

JELCZ-LASKOWICE | DOM SZEREGOWY 112,73 M² | 3 SYPIALNIE | GARAŻ | OGRÓD | FOTOWOLTAIKA NOWOCZESNY DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA! Trzy sypialnie, dwie łazienki, garaż, prywatny ogród z zadaszonym tarasem oraz nowoczesne, energooszczędne instalacje. Wszystko w funkcjonalnym domu, który nie wymaga dodatkowych nakładów na remont. Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 112,73 m², położony przy ul. Weneckiej w Jelczu-Laskowicach. Nieruchomość wybudowana w 2018 roku wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem, przemyślanym układem pomieszczeń oraz starannie zagospodarowaną przestrzenią zewnętrzną. Dom sprzedawany jest wraz z meblami i wyposażeniem, dzięki czemu można wprowadzić się praktycznie od razu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia domu: 112,73 m², w tym garaż około 18 m². Rok budowy: 2018. Trzy niezależne sypialnie i dwie łazienki. Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu. Fotowoltaika 6,78 kW - rozliczenie na nowych zasadach (net-billing). Rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Elektryczne rolety zewnętrzne i kamera monitoringu. Prywatny ogród około 62 m² z dużym, zadaszonym tarasem. Garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe. Meble i wyposażenie w cenie nieruchomości. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: salon z jadalnią i otwartą kuchnią, z wyjściem na taras i ogród, łazienka z prysznicem, kotłownia, wiatrołap i komunikacja, garaż. PIĘTRO: trzy niezależne sypialnie, łazienka z wanną, komunikacja. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych. PRYWATNY OGRÓD I ZADASZONY TARAS Ogród o powierzchni około 62 m² został starannie zagospodarowany i wyposażony w trawnik, ozdobne nasadzenia oraz podwyższone drewniane rabaty. Jego największym atutem jest duży, zadaszony taras z oświetleniem i zasłonami bocznymi, zapewniający komfortową przestrzeń do wypoczynku i spotkań z rodziną. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I KOSZTY UTRZYMANIA Zastosowane rozwiązania, takie jak pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, fotowoltaika oraz rekuperacja, zapewniają wysoki komfort użytkowania i pomagają ograniczać koszty eksploatacyjne. Miesięczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 500 zł. WYPOSAŻENIE W CENIE Dom oferowany jest z umeblowaniem, funkcjonalnymi zabudowami na wymiar oraz wyposażoną kuchnią ze sprzętem AGD marki Whirlpool, obejmującym lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną i piekarnik. LOKALIZACJA - JELCZ-LASKOWICE, UL. WENECKA Nieruchomość położona jest w spokojnej części Jelcza-Laskowic, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, z dostępem do sklepów, szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych. Dojazd drogą asfaltową oraz dogodne połączenie z Wrocławiem i Oławą zapewniają wygodę codziennego życia. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. MP NIERUCHOMOŚCI Michał Patykiewicz KOMPLEKSOWA OBSŁUGA ZAKUPU Zapewniamy profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości - od prezentacji i formalności po przekazanie kluczy. Oferujemy również bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego, który porówna oferty wielu banków i pomoże uzyskać korzystne finansowanie. INFORMACJA Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.