Vânzare case

DOM Z WIELKIM OGRODEM I PEŁNĄ PRYWATNOŚCIĄ 305,3 M² | DZIAŁKA 5200 M² | 12 KM OD SUWAŁK Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom w miejscowości Słupie, gm. Bakałarzewo, położony w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie ok. 12 km od Suwałk. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie dobry dojazd do miasta. DOM - powierzchnia: 305,3 m² - 5 pokoi - 2 kondygnacje mieszkalne - podpiwniczenie - poddasze przygotowane do adaptacji - garaż w bryle budynku - stan: do zamieszkania - duży, słoneczny ogród - metalowe ogrodzenie na fundamentach - liczne miejsca parkingowe WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA - ogrzewanie gazowe - kominek z rozprowadzeniem ciepła - kolektory solarne do podgrzewania wody - odkurzacz centralny - okna PCV - instalacja elektryczna miedziana - gotowa instalacja alarmowa - przygotowana instalacja pod wideodomofon - sterowanie bramą wjazdową - instalacja antenowa - szambo DZIAŁKA 5200 M² Pięknie zagospodarowana, zielona działka zapewniająca dużo przestrzeni i prywatności. Na posesji znajdują się: - liczne drzewa i nasadzenia - drzewka owocowe - własny warzywnik i foliak - miejsce do gry w piłkę i siatkówkę - budynek gospodarczy ok. 40 m² z nową kuchnią, z dużym, częściowo zadaszonym tarasem, wędzarnią oraz piecem do pizzy w trakcie budowy - niemal gotowym do użytkowania To doskonałe miejsce na rodzinny wypoczynek, spotkania i letnie biesiadowanie. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA -sklep - ok. 700 m -Jezioro Skazdubek - ok. 3 km -Bakałarzewo - ok. 6 km -Suwałki - ok. 12 km -las i rzeczka - w najbliższej okolicy -asfaltowy dojazd CENA: 1 299 000 ZŁ Patrycja Skontaktuj się Przedstawione powyżej ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Atrakcyjna cena! Dom w stanie surowym otwartym z budynkiem gospodarczym - Grajewo, ul. Wierzbowa. Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej części Grajewa, przy ul. Wierzbowej. To doskonała propozycja dla osób, które szukają domu z dużym potencjałem i chcą samodzielnie stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb i gustu. Nieruchomość posiada działkę o powierzchni 829 m². Na działce posadowiony jest dom jednorodzinny o powierzchni około 120 m², znajdujący się w stanie surowym otwartym, dzięki czemu przyszły właściciel może od początku zaplanować wykończenie wnętrz według własnej koncepcji. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 56 m², w którym znajdują się garaż, dwa pokoje oraz kuchnia. Budynek może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, garażu, pracowni, dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Rozkład pomieszczeń domu: Piwnica: - trzy pomieszczenia, - kotłownia. Parter: - dwa pokoje, - kuchnia, - łazienka, - korytarz. Piętro: - trzy pokoje, - łazienka, - korytarz, - wejście na poddasze. Poddasze znajduje się nad całym budynkiem, oferując dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać. na pomieszczenia mieszkalne, garderobę lub miejsce do przechowywania. Atuty nieruchomości: - działka o powierzchni 829 m², - dom o powierzchni około 120 m², - dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 56 m², - dom w stanie surowym otwartym - duże możliwości własnej aranżacji, - podpiwniczenie oraz poddasze nad całym budynkiem, - garaż i dodatkowe pomieszczenia w budynku gospodarczym, - spokojna okolica, - w pobliżu szkoła podstawowa, liceum, przedszkole oraz sklep, - w okolicy tereny zielone i las, - wszystkie niezbędne media znajdują się w drodze. To nieruchomość z dużym potencjałem, która daje możliwość stworzenia wygodnego domu dla rodziny oraz zagospodarowania dodatkowego budynku według własnych potrzeb. Stan surowy otwarty pozwala uniknąć kosztownych przeróbek gotowego domu i od początku zaplanować jego wykończenie po swojemu. Jeżeli szukasz domu z budynkiem gospodarczymi i możliwością własnej aranżacji, a jednocześnie zależy Ci na spokojnej lokalizacji - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację Łukasz Wszeborowski, Korona Real Estate tel. Skontaktuj się Nota prawna: Informacje podane przez właściciela mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 2964m2. Lokalizacja : Świątkowice 23, 98-360 Lututów, powiat Wieruszów numery działek:

Polecamy do sprzedaży dom wolnostojący o pow. ok. 200 m2, położony w cichym i spokojnym miejscu - jednocześnie blisko centrum. Dom wybudowany w latach 70 - tych, w technologii tradycyjnej - aktualnie w stanie do remontu, z dużymi możliwościami aranżacyjnymi 3 kondygnacje: - piwnica (pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, duży garaż z kanałem), - parter (3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka) - użytkowe poddasze (do zaadaptowania) Dom usytuowany na działce 622 m2. Na działce stoi również budynek gospodarczy o powierzchni ok. 60m2, wybudowany w 1999 roku - możliwość prowadzenia własnej działalności, usług itp.

Dom w budowie z budynkiem komercyjnym Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży dwóch nieruchomości w Mikorzynie obejmującą dom jednorodzinny oraz budynek komercyjny, którego wykorzystanie zależy od inwencji twórczej i biznesowej nowego nabywcy. Główne atuty nieruchomości Bieżący stan - budynki są w stanie surowym (częściowo) zamkniętym co daje możliwość ich wykończenia według własnych potrzeb i upodobań. W ten sposób można uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z rozbiórką czy demontażem niechcianych elementów. Potencjał biznesowy - ważną częścią nieruchomości jest budynek komercyjny, który może być wykorzystany jako sklep lub mały lokal gastronomiczny czy też usługowy. Dodatkowo, pomieszczenia na piętrze budynku mogą stanowić małą bazę noclegową. Lokalizacja - pobliskie jeziora oraz tereny zielone nadają miejscowości charakteru wypoczynkowego i rekreacyjnego, a to z kolei jeszcze bardziej uwypukla potencjał biznesowy nieruchomości. Cena - biorąc pod uwagę powierzchnię całkowitą budynku mieszkalnego oraz powierzchnię budynku komercyjnego cena za 1m2 wynosi maksymalnie 2000zl. Powierzchnia całkowita domu to 218m2 z czego 154m2 stanowi powierzchnię użytkową. Dom jest w pełni podpiwniczony. Rozkład pomieszczeń oraz konstrukcja budynku mieszkalnego daje możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych i w pełni funkcjonalnych lokali (każde z osobnym wejściem). Zakup nieruchomości można zatem rozłożyć na dwie rodziny. Powierzchnia budynku komercyjnego wynosi około 60m2 (parter plus piętro). Wszystko to znajduje się na działce o powierzchni 700m2. Całość stanowi solidną konstrukcję, która była wznoszona na własne potrzeby. Oznacza to dbałość o każdy szczegół i użycie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Obecny etap budowy został osiągnięty w 2002 roku, a budynki są bardzo dobrze zabezpieczone i utrzymane. Nieruchomość znajduje się 3km od Ślesina oraz 16km od Konina. Dojazd do marketu, szkoły podstawowej czy przedszkola zajmuje około 5 minut samochodem, a najbliższy przystanek znajduje się 400m od posesji. Dane techniczne: Rok budowy: 2002r. Materiał: Pustak Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna Instalacje: sieć wodociągowa i kanalizacyjna Możliwe źródła ogrzewania: ekogroszek, pellet, gaz, olej lub pompa ciepła. Dodatkowo, możliwość zamontowania kominka Rozkład pomieszczeń W budynku mieszkalnym na parterze znajduje się wiatrołap, hol, osobna kuchnia, łazienka oraz trzy pokoje. Na piętrze rozkład i liczba pomieszczeń są identyczne, lecz ich przeznaczenie można dostosować do własnych potrzeb mieszkalnych. W piwnicy może znajdować się dodatkowa łazienka z WC, kuchnia letnia, kotłownia, dwa przestronne pokoje oraz garaż. Budynek komercyjny składa się z pomieszczenia głównego (sklepu/lokalu gastronomicznego) oraz zaplecza na parterze, a na piętrze przewidziane są trzy pokoje, hol oraz łazienka. W celu uzyskania szerszych informacji, a także umówienia terminu oględzin prezentowanej nieruchomości zachęcamy do bezpośredniego kontaktu. +++ W PRONEO Nieruchomości zapewniamy szereg usług i korzyści, w tym: - asystę w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości - dostosowanie terminów i warunków umowy zawieranej u notariusza - bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC - asystę i skierowanie sprawy od odpowiednich ekspertów w przypadku problemów natury prawnej dotyczącej zbywanej lub nabywanej nieruchomości - kompleksowe wsparcie licencjonowanego pośrednika nieruchomości podczas całego procesu transakcji - Działamy w oparciu o Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN). Przedstawione informacje dotyczące nieruchomości zostały sformułowane na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy zatem ich weryfikację. Wszystkie materiały w postaci tekstów, rysunków, zdjęć, opisów i innych informacji, które publikujemy w serwisach ogłoszeniowych podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.:LINK DO STRONY s://virgo

Dom w zabudowie bliźniaczej pod Poznaniem - gotowy do zamieszkania. Szukasz komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na dogodnym dojeździe do Poznania? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z 2018 roku, położony w urokliwej okolicy pod Poznaniem.

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem biznesowym | 1,072 ha | Dolsk Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w Dolsku, w powiecie śremskim, na imponującej działce o powierzchni 1,072 ha. To miejsce, które trudno porównać ze standardowymi ofertami. Duży dom, rozległy teren, stajnia z 12 boksami, wybieg dla koni, staw, sad, ogród, liczne zabudowania gospodarcze oraz dwa niezależne wjazdy tworzą nieruchomość o ogromnych możliwościach wykorzystania. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących, jak i dla klientów planujących. Dom został wybudowany na początku lat 80. i na przestrzeni lat był modernizowany oraz remontowany. W 2001 roku zrealizowano projekt przebudowy dachu budynku mieszkalnego oraz zabudowy i zadaszenia tarasu. W kolejnych latach wykonano m.in.: * wymianę stolarki okiennej na okna plastikowe, * wymianę pokrycia dachowego na dachówkę ceramiczną BRASS, * docieplenie budynku, * wymianę instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej, * montaż nowego pieca na olej opałowy, * przygotowanie instalacji pod system alarmowy i monitoring, * prace malarskie na terenie całej nieruchomości. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu są marmurowe schody, klatka schodowa, podłogi oraz listwy podłogowe, które nadają wnętrzom wyjątkowego charakteru. W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe na całym piętrze oraz w łazienkach, a także tradycyjne grzejniki. * duży garaż z kanałem, * korytarz, * pomieszczenie gospodarcze z piecem na olej opałowy, * prysznic, umywalka i WC, * pralnia, * duża kuchnia z jadalnią. * imponujący, bardzo duży salon z możliwością podziału nawet na 3 niezależne pokoje, * łazienka z prysznicem i WC, * korytarz. * sypialnia, * sypialnia, * pokój z garderobą, * łazienka z wanną i WC, * korytarz z wyjściem na duży taras. Ogromnym atutem tej oferty jest. * dodatkowy garaż dwustanowiskowy, * pomieszczenia magazynowe, * stajnia z 12 boksami dla koni, * garaż / pomieszczenie przystosowane do przechowywania dużych maszyn, * dodatkowy domek, który może służyć np. jako zaplecze dla jeźdźców lub gości, * wybieg dla koni, * staw, * ogród, * sad z drzewami owocowymi. Całość została ogrodzona kutym ogrodzeniem ze słupkami klinkierowymi, częściowo zastosowano również ogrodzenie betonowe. Znaczna część terenu została utwardzona kostką brukową, co zapewnia wygodny dojazd i możliwość swobodnego poruszania się po posesji. Ta nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi znacznie więcej niż tylko komfortowy dom. Dzięki dużej powierzchni działki oraz istniejącej infrastrukturze może stanowić świetną bazę do stworzenia m.in.: • gospodarstwa agroturystycznego • pensjonatu dla koni • ośrodka jeździeckiego • miejsca organizacji imprez i spotkań • działalności związanej z końmi i rekreacją • zaplecza dla działalności gospodarczej • prywatnej posiadłości z własnym zapleczem gospodarczym To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia własnego wyjątkowego miejsca. Duża działka, ogród, sad, staw i infrastruktura dla koni tworzą niepowtarzalną atmosferę. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w spokojnej części Dolska, zapewniając dostęp do potrzebnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. Jezioro Dolskie Wielkie, Plaża Miejska, sklepy spożywcze, stacja paliw, szkoła podstawowa, przedszkole, restauracja oraz punkty usługowe. ✔ 1,072 ha działki ✔ dom o powierzchni ponad 260 m² ✔ stajnia - aż 12 boksów ✔ wybieg dla koni ✔ dodatkowy garaż dwustanowiskowy ✔ pomieszczenia magazynowe ✔ garaż / hala na duże maszyny ✔ dodatkowy domek ✔ staw ✔ sad i ogród ✔ marmurowe elementy wykończenia domu ✔ dachówka ceramiczna BRASS ✔ nowy piec olejowy ✔ wymienione instalacje ✔ przygotowanie pod monitoring i alarm ✔ znaczna część posesji utwardzona kostką brukową ✔ ogromny potencjał mieszkaniowy i biznesowy To nieruchomość dla osób, które nie szukają kolejnego zwykłego domu, ale miejsca z przestrzenią, możliwościami i własnym charakterem. Oferta skierowana jest do konkretnie zainteresowanych klientów. - Park Home oferu

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 181 m², położony na działce o powierzchni 410 m² w Poznaniu, w Antoninku. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i dostępna od zaraz. Dom ma trzy poziomy, sześć pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki oraz dodatkowe WC. Dwa niezależne wejścia i funkcjonalny układ pomieszczeń pozwalają na wykorzystanie nieruchomości przez jedną rodzinę, rodzinę wielopokoleniową lub z przeznaczeniem części domu na wynajem. Rozkład pomieszczeń Parter: wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, pralnia, WC, pokój, garaż oraz kotłownia. I piętro: dwa pokoje, osobna kuchnia, łazienka po generalnym remoncie oraz przestronny taras z wyjściem z jednego z pokoi i głównego salonu. II piętro: trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia oraz łazienka. Stan techniczny W 2025 roku budynek przeszedł kompleksowy remont obejmujący wymianę wszystkich okien i drzwi zewnętrznych, montaż automatycznej bramy garażowej, ocieplenie ścian grafitowym styropianem o grubości 25 cm oraz wykonanie nowej elewacji. Wymieniono również rynny i opierzenia. Dach i taras zostały zmodernizowane oraz docieplone, przy czym izolacja dachu ma grubość 20 cm. W lipcu 2026 roku wnętrza zostały odświeżone i pomalowane. Działka i otoczenie Na działce znajduje się ogród z licznymi nasadzeniami, wiata rekreacyjna oraz murowany grill. Do nieruchomości przynależą dwa garaże, w tym wolnostojący garaż o powierzchni 18 m². Lokalizacja Dom położony jest w Antoninku, w pobliżu terenów zielonych i rekreacyjnych. Stacja kolejowa znajduje się w odległości około 500 m, a sklep około 200 m od nieruchomości. W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, przychodnie i pozostałe punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów leśnych, stawów oraz jeziora Malta, a także dostęp do komunikacji miejskiej i tras spacerowych oraz rowerowych. W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. - Potrzebujesz finansowania zakupu? Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Adres, który sam się broni. Rogalinek to jedna z tych miejscowości pod Poznaniem, o których mówi się szkoda, że tak rzadko coś tu jest na sprzedaż". Kameralna zabudowa, brak ruchu przelotowego pod oknami, a zaraz obok - lasy i tereny spacerowe, z których korzysta się codziennie, a nie od święta". Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 25 minut, co pozwala zachować miejski rytm pracy bez miejskiego hałasu po powrocie do domu. Posesję wyróżnia zadbany ogród z licznymi nasadzeniami oraz eleganckie, kute ogrodzenie - detal, który od razu ustawia standard całej nieruchomości. Taras i strefa wejściowa są zaprojektowane z myślą o realnym użytkowaniu: śniadanie na zewnątrz, popołudnie w cieniu, wieczór w ciszy. Sąsiedztwo lasu sprawia, że dom przez cały rok zachowuje niemal wakacyjny charakter. Powierzchnia użytkowa wynosi 254 m² i została rozplanowana funkcjonalnie, a nie na pokaz": Osobno warto wymienić - element, który realnie odróżnia ten dom od typowej zabudowy jednorodzinnej. Sprawdzi się jako prywatna strefa relaksu, przestrzeń spotkań, pokój hobby albo domowa siłownia. To metry, których w większości ofert po prostu nie ma. Wnętrza gotowe do zamieszkania Dom urządzono w ponadczasowym stylu, który nie wymaga natychmiastowych zmian: Wnętrza są jasne, zadbane i utrzymane w bardzo dobrym stanie - można wprowadzić się od razu. Technologia i koszty utrzymania Dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni na lata do przodu. Dla osób pracujących zdalnie, które chcą mieć gabinet z widokiem na las zamiast na parking. Dla kupujących, którzy szukają domu gotowego - bez remontu, bez ekipy i bez drugiego budżetu na wykończenie.

Cena: 350 000 zł Powierzchnia domu: ok. 72 m² Powierzchnia działki: 128 m² Działka nr 1166 Liczba pokoi: 4 DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż dom jednorodzinny położony we Wronkach przy ul. Klasztornej 2, w samym centrum miasta, w jego historycznej części. To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają nieruchomości w bardzo dobrej lokalizacji i chcą urządzić jej wnętrze według własnego pomysłu. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Dom ma powierzchnię około 72 m² i obejmuje: - 4 pokoje, w tym duży pokój o wymiarach ok. 5,50 × 4,27 m - kuchnię o wymiarach ok. 2,23 × 3,90 m - korytarz o wymiarach ok. 5,82 × 1,70 m - osobne WC - wydzieloną przestrzeń z prysznicem - strych - piwnicę. W jednym z pomieszczeń znajduje się piec kaflowy, który można zachować jako charakterystyczny element wnętrza lub wykorzystać istniejące możliwości do wykonania kominka. OKNA Od frontu zamontowane są nowe okna drewniane, natomiast z tyłu budynku znajdują się okna PCV. STAN NIERUCHOMOŚCI Wnętrze domu wymaga remontu i własnej aranżacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb. Budynek z zewnątrz prezentuje się dobrze, a dach według informacji przekazanych przez właściciela jest w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość pozostaje niezamieszkiwana od maja, dzięki czemu może zostać przejęta przez nowego właściciela bez konieczności oczekiwania na wyprowadzkę dotychczasowych mieszkańców. MEDIA I KOSZTY Nieruchomość posiada: - gaz - prąd - wodę - kanalizację - ogrzewanie gazowe. Budynek jest ubezpieczony. Podatek od nieruchomości w bieżącym roku wyniósł 156 zł. DZIAŁKA I STAN PRAWNY Dom położony jest na działce nr 1166 o powierzchni 128 m². Księga wieczysta według dostępnych informacji nie wykazuje wpisów dotyczących obciążeń w Dziale III ani hipotek w Dziale IV. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie przy ul. Klasztornej, w samym centrum Wronek. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, urzędów i pozostałej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie nieruchomość znajduje się w części miasta o charakterystycznej, starszej zabudowie i historycznym klimacie. CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI Budynek znajduje się w zabytkowej części centrum Wronek i jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków. Nieruchomość ma duży potencjał zarówno jako dom do zamieszkania po remoncie, jak również jako miejsce, któremu można nadać indywidualny charakter z poszanowaniem jego historycznej formy. DLACZEGO WARTO - lokalizacja w ścisłym centrum Wronek - około 72 m² powierzchni domu - 4 pokoje - pełne media - ogrzewanie gazowe - piwnica i strych - możliwość własnej aranżacji wnętrza - budynek o historycznym charakterze - nieruchomość dostępna bez konieczności oczekiwania na wyprowadzkę - nowa cena 350 000 zł. OFERTA Z BIURA DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości - zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od przygotowania dokumentacji aż po finalizację u notariusza - współpracujemy z doradcami finansowymi i brokerami kredytowymi, pomagając w organizacji finansowania - oferujemy wsparcie prawne - nasi klienci mogą również skorzystać z preferencyjnych warunków w zakresie taksy notarialnej w zaprzyjaźnionej kancelarii notarialnej. DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI Wronki, ul. Poznańska 58A tel. Skontaktuj się Maria Spychała - licencja PFRN nr 23498 INFORMACJA PRAWNA Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji i mogą podlegać aktualizacji. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym a przedstawionym opisem. Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym opisy, fotografie oraz elementy graficzne, stanowią własność DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI i podlegają ochronie zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez uprzedniej zgody jest

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Dusznikach przy ul. Szamotulskiej, o powierzchni użytkowej 120,8 m², usytuowany na działce o powierzchni 727 m². Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz dużą elastycznością w zakresie jej wykorzystania. Budynek obejmuje dwie kondygnacje mieszkalne oraz dwie kuchnie, co stwarza możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań. Takie rozwiązanie może być atrakcyjne zarówno dla dwóch rodzin, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością połączenia własnego miejsca zamieszkania z dodatkową przestrzenią na wynajem. Dom może również pełnić funkcję siedziby firmy lub zostać zaaranżowany w sposób łączący komfortowe mieszkanie z miejscem prowadzenia działalności gospodarczej. Dzięki temu nieruchomość daje możliwość dopasowania jej funkcji do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Tradycja i nowoczesność w wyjątkowej harmonii Dom z bali na ponad 6500 m² prywatnej przestrzeni | okolice Ostrzeszowa gm. Ostrzeszów | 313 m² | działka 6536 m² | całoroczny dom lub wyjątkowa rezydencja LW Nieruchomości i Finanse prezentuje wyjątkową nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność, naturalne materiały i ponadczasową architekturę. Na sprzedaż oferujemy imponujący całoroczny dom z bali drewnianych, inspirowany tradycyjną architekturą góralską, położony w spokojnym i zielonym otoczeniu, zaledwie 8 km od Ostrzeszowa. Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru 3D. Więcej zdjęć na stronie internetowej biura nieruchomości. To nieruchomość zdecydowanie wyróżniająca się na tle standardowej zabudowy. Charakterystyczna bryła, naturalne drewno oraz dopracowane detale nadają jej niepowtarzalny klimat, a jednocześnie zastosowane rozwiązania zapewniają komfort odpowiadający współczesnym oczekiwaniom. Dom został w pełni wykończony i jest gotowy do zamieszkania, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z niego od razu, bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac czy ponoszenia kosztów związanych z wykończeniem. Rozległa działka zapewnia poczucie swobody, prywatności i bliskości natury, tworząc idealne warunki zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku. To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem - miejsca, w którym tradycja naturalnego budownictwa łączy się z nowoczesnym komfortem, a przestrzeń wokół nieruchomości pozwala naprawdę odpocząć od miejskiego tempa życia. Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru 3D. Więcej zdjęć na stronie internetowej biura nieruchomości. OPIS Przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie Nieruchomość została wybudowana w 2015 roku i znajduje się na rozległej działce o powierzchni 6536 m², zapewniającej dużą prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Dom oferuje 313 m² powierzchni użytkowej oraz 394 m² powierzchni całkowitej. Jego układ został zaplanowany w taki sposób, aby wygodnie rozdzielić część dzienną, prywatną oraz gospodarczą. ROZKŁAD DOMU Na poziomie parteru znajdują się: • przestronny salon o powierzchni 32,2 m² z bezpośrednim wyjściem na taras, • kuchnia 13,4 m², połączona funkcjonalnie z jadalnią o powierzchni 11,8 m², • dwie sypialnie o powierzchni 15 m² i 20,8 m², • łazienka 6,5 m², • oddzielna toaleta 4,2 m², • spiżarnia, • kotłownia, • przestrzeń komunikacyjna, • garaż dwustanowiskowy o powierzchni 34,65 m². Piętro stanowi bardziej prywatną część domu i obejmuje: • trzy sypialnie, • łazienkę, • efektowny, wysoki hol otwarty na część dzienną znajdującą się poniżej. Duża powierzchnia, czytelny podział funkcjonalny oraz przestronne wnętrza sprawiają, że dom z powodzeniem odpowiada na potrzeby większej rodziny. Całość dopełniają naturalne materiały, staranne wykonanie oraz charakterystyczna architektura, dzięki którym nieruchomość ma indywidualny i ponadczasowy charakter. Co sprawia, że ta nieruchomość jest wyjątkowa? To dom, który łączy dużą powierzchnię, funkcjonalny układ oraz rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania przez cały rok. Przestronne i funkcjonalne wnętrza Do dyspozycji mieszkańców pozostaje m.in.: • pięć sypialni, w tym największa o powierzchni ponad 20 m², • trzy łazienki, z czego jedna znajduje się na parterze, • dodatkowe pomieszczenia gospodarcze zarówno w budynku, jak i na terenie posesji, • garaż dwustanowiskowy, zapewniający wygodne miejsce dla dwóch samochodów. Ponad 6500 m² własnej przestrzeni Działka o powierzchni 6536 m² daje poczucie prywatności, a jednocześnie pozostawia szerokie możliwości jej dalszego zagospodarowania. Na terenie posesji wykonano m.in.: • system odprowadzania wody deszczowej, • częściowo utwardzone nawierzchnie, • wygodny podjazd. Duża powierzchnia terenu pozwala stworzyć tutaj rozbudowany ogród, strefę wypoczynkową, altanę, plac zabaw, a także przestrzeń pod basen lub inne elementy rekreacyjne. Rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok W domu zastosowano m.in.: •ogrzewanie podłogowe, • pompę ciepła, • okna dwuszybowe, • dodatkowe źródło ciepła w p

Kupując z pośrednikiem - kupujesz bezpiecznie z ubezpieczeniem OC od transakcji. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Tatrzańskiej w Poznaniu. Do rozbudowy dwa tysiące metrów kwadratowych. Obecnie do dyspozycji pomieszczenia biurowe jak również dwa magazyny po 265 m2. dojazd z ul. Tatrzańskiej i osobno z ul. Dunajeckiej. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według przepisów na działce można budować domy mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze i szeregowe oraz budynki pomocnicze. Urządzenia towarzyszące: dojścia, dojazdy, obiekty małej architektury, ogrody przydomowe i ogrodzenia. Budynki mieszkalne obok funkcji podstawowej mogą mieścić również pomieszczenia pomocnicze np. garażowe dla samochodów osobowych, małe lokale handlu detalicznego i usługowego, nieuciążliwe dla otoczenia, związane bezpośrednio z obsługą mieszkańców, z zakazem jakiejkolwiek produkcji. W obrębie nieruchomości znajduje się obszar gdzie jest zwarta strefa mieszkaniowa, ze zorganizowanym zapleczem handlowo-usługowym, obsługującym jej mieszkańców. W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki liczne sklepy, różne punkty handlowo - usługowe. Na działce znajduje się zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem magazynowo - usługowym w zabudowie wolnostojącej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd drogą utwardzoną. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka nr 1/5 o powierzchni 78 m2 i działka nr 15 o powierzchni 1027 m2, które tworzą funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 1105 m2. Kształt działki prostokąt. Teren zagospodarowany, w części teren zielony z nasadzenia, w części teren utwardzony stanowiący dojazd i dojście do budynku, teren ogrodzony. Nieruchomość posiada dostęp do następujących sieci infrastruktury technicznej: sieć elektryczna, sieć wod. - kan., sieć gazowa, telekomunikacyjna. Na części działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 146,40 m2. podpiwniczony o powierzchni użytkowej 146,40 m2. Dodatkowo działka zabudowana budyniem magazynowo - usługowym powstałym w 1978 r. w wyniku modernizacji typowej szklarni. W 1993 r. przeszedł modernizację. Obiekt o konstrukcji stalowej, jednokondygnacyjny, dwunawowy o dachu dwuspadowym o pochyleniu ok 27o. Długość budynku wynosi ok. 33,2 m, szerokość to 8 m i 9 m a całkowita 17,6 m. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną, centralnego ogrzewania, wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej. Ściany zewnętrzne ocieplone płytami suprema i obłożone blachą trapezową. Bramy wjazdowe stalowe z wypełnieniem w postaci płyty warstwowej. Rynny i obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Posadzka wewnątrz obiektu betonowa. Powierzchnia zabudowy: 574,20 m2, Kubatura: 1028,28 m3. Idealna lokalizacja, w bliskim sąsiedztwie komunikacja miejska, doskonały dostęp do jednych z najpopularniejszych obszarów rekreacyjnych i zielonych w całym mieście: Jezioro Rusałka, Lasek Golęciński, Park Sołacki, Park Edukacji Ekologicznej na Strzeszynie. Serdecznie zapraszam na prezentację. Prowadzący ofertę Natasza Gajewska Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa w/w oferty: Natasza Gajewska nr licencji 11355

NOWY DOM 151,94 m² - ZŁOTÓW, UL. LEŚNA | 4 POKOJE + SALON | 3 ŁAZIENKI Na sprzedaż nowy, komfortowy dom parterowy położony w Złotowie przy ul. Leśnej. Budynek został wybudowany w 2026 roku i znajduje się w stanie deweloperskim zamkniętym - wewnątrz wykonane są tynki na ścianach. Powierzchnia domu wynosi 151,94 m². To funkcjonalna i przestronna nieruchomość, zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu całej rodziny. FUNKCJONALNY UKŁAD I DUŻA STREFA DZIENNA Sercem domu jest przestronna część dzienna z salonem, kuchnią oraz miejscem na jadalnię. Duże, przesuwne przeszklenie HS doskonale doświetla wnętrze i otwiera salon na ogród. Bezpośrednio przy wyjściu z salonu przygotowano miejsce pod duży, funkcjonalny taras, który może stać się naturalnym przedłużeniem części dziennej i komfortową strefą wypoczynku. Oprócz salonu dom oferuje 4 dodatkowe pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub garderobę. W aktualnym układzie przewidziano również 3 łazienki. Układ domu uzupełniają wiatrołap, hol, oraz praktyczne pomieszczenie techniczne. SPOKOJNA LOKALIZACJA W SĄSIEDZTWIE ZIELENI Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części Złotowa, z bezpośrednim sąsiedztwem drzewostanu, który zapewnia prywatność i przyjemny widok na zieleń. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych udogodnień - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, apteka oraz placówki medyczne. Dodatkowym atutem jest położenie domu na końcu zabudowy, bez kolejnych budynków bezpośrednio za posesją. STANDARD WYKONANIA Dom został wykonany z wykorzystaniem solidnych materiałów oraz rozwiązań poprawiających komfort użytkowania: ściany z ceramiki Porotherm, ocieplenie elewacji - styropian grafitowy 20 cm, ocieplenie stropu - celuloza ok. 35 cm, podwójna płyta g-k, dach kryty dachówką betonową, okna trzyszybowe VEKA, duże przeszklenie tarasowe HS, rolety na wszystkich oknach, drzwi antywłamaniowe, domofon oraz przygotowanie / instalacja pod monitoring. OGRZEWANIE I INSTALACJE Dom wyposażony jest w ogrzewanie elektryczne z elektronicznymi termostatami. Instalacja została podzielona na 14 sekcji grzewczych, co pozwala indywidualnie regulować temperaturę w poszczególnych pomieszczeniach. Dodatkowo zastosowano uzdatniacz wody. Media: prąd, wodociąg i kanalizacja. W kuchni przewidziano wyspę, a we wnętrzach wykonano wnęki pod oświetlenie LED. DZIAŁKA Działka jest ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem panelowym. Pozostaje możliwość indywidualnego zagospodarowania ogrodu, podjazdu oraz wykonania przestronnego tarasu przy salonie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Dom z 2026 roku • 151,94 m² wg projektu • 4 pokoje + salon • 3 łazienki • ogrzewanie elektryczne • okna VEKA 3-szybowe • duże przeszklenie HS • miejsce pod duży taras • rolety na wszystkich oknach • bardzo dobre ocieplenie • spokojne położenie przy zieleni To propozycja dla osób poszukujących nowego, przestronnego i solidnie wykonanego domu, który można wykończyć zgodnie z własnym stylem, mając już wykonane najważniejsze i kosztowne elementy techniczne. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pomagamy uzyskać finansowanie do zakupu nieruchomości. Bezpłatnie zweryfikujemy Twoją zdolność kredytową. Masz problematyczną nieruchomość której chcesz się pozbyć? Posiadasz udział w nieruchomości lub spadku i nie wiesz jak możesz go sprzedać? Zgłoś się do nas! Skupujemy mieszkania i inne nieruchomości z problemami. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Sp. z o.o. ul. Dr. Franciszka Witaszka 6, 64-920 Piła. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Nizinnej w Poznaniu - w spokojnej, zielonej części Świerczewa, z szybkim dostępem do Wildy i centrum miasta. Oferta obejmuje dwa budynki na jednej działce, co daje ogromne możliwości inwestycyjne: od realizacji dwóch niezależnych domów, przez projekt pod wynajem, aż po podział działki i sprzedaż osobnych nieruchomości. Działka jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja), z istniejącym wjazdem od ul. Nizinnej oraz z możliwością wykonania dodatkowego wjazdu od ul. Żlebowej. Budynek istniejący - gotowy do zamieszkania Zadbany, dwukondygnacyjny dom z lat 60., otoczony piękną, dojrzałą zielenią i kwitnącym ogrodem. To przestrzeń o ciepłym, domowym charakterze, z dużą ilością naturalnego światła. Parametry: Powierzchnia użytkowa: ok. 102 m² Piwnica: ok. 50 m², częściowo zaaranżowana na samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem Konstrukcja: cegła pełna 38 cm, stropy żelbetowe, dach płaski Stan techniczny: bardzo dobry, budynek regularnie konserwowany Układ pomieszczeń: Parter: jasny salon z wyjściem na taras kuchnia z oknem korytarz WC wiatrołap Piętro: trzy pokoje (w tym jeden z balkonem) łazienka korytarz Wnętrza są zadbane, przytulne i gotowe do zamieszkania - salon z jadalnią, klasyczna kuchnia, jasne sypialnie oraz pokoje idealne dla dzieci lub do pracy. Budynek w rozbudowie - projekt dwulokalowy Na działce znajduje się również rozpoczęta w 2024 roku rozbudowa - nowy budynek w stanie surowym, częściowo otwartym. Zdjęcia pokazują solidną konstrukcję z pustaka, duże okna i przestronne wnętrza, które można wykończyć według własnego projektu. Parametry: Powierzchnia użytkowa projektowana: ok. 184 m² Budynek zaprojektowany jako dwulokalowy (z możliwością podzielenia na cztery lokale) Konstrukcja: pustak 24 cm + styropian 15 cm, strop Teriva, dach płaski Możliwość podziału działki To największy atut nieruchomości - działkę można podzielić na dwie niezależne parcele: ok. 350 m² pod budynek dwulokalowy (czterolokalowy) ok. 440 m² z istniejącym domem Każda część może mieć osobny wjazd i osobne instalacje. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość daje możliwość realizacji m.in.: dwóch niezależnych domów jednorodzinnych domu jednorodzinnego + budynku dwulokalowego inwestycji pod wynajem (krótko- lub długoterminowy) podziału działki i sprzedaży dwóch osobnych nieruchomości To idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub rodziny wielopokoleniowej. Atuty oferty dwa budynki na jednej działce pełne uzbrojenie możliwość podziału na dwie nieruchomości spokojna, zielona okolica świetna komunikacja z Wildą i centrum duży potencjał wzrostu wartości gotowy dom + rozpoczęta rozbudowa piękny ogród i zadbane otoczenie Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro nieruchomości Abak poleca komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, W podpoznańskim Czerwonaku. 1979 rok budowy, Dom podzielony na 4 funkcjonalne piętra : Dane ogólne : Powierzchnia zabudowy 115 m 2 Powierzchnia całkowita 230 m2 Kubatura 644 m3 Powierzchnia użytkowa 182,7 m 2 Działka powierzchnia 563m2 Zestawienie powierzchni użytkowych : Piwnica : - kotłownia -9,6 m 2 Piec dwufuncyjny gazowy firmy BROTJE z zasobnikiem 60 litrów zestli nierdzewnej : - pomieszczenie -6,0 m2 obecnie druga kuchnia - piwnica -5,7 m2 - pokój 16,8 m 2 razem 38,1 m2 parter : wiatrołap 4,5 m przedsionek 3,3 m° pokój 19,0 m2 kuchnia, jadalnia, kom; 28,2 m2 razem: 55,0 m półpiętro : - pokój dzienny 38,7 m2 podzielony na strefę dzienną i jadalnianą z wyjściem na taras - taras o powierzchni 25 m2 wyłożony deskami kanadyjskimi, posiada szklane ściany z automatycznymi roletami - jest zejście do ogrodu. Na pilota góra zamykana, promienniki na podczerwień. Piętro : pokój 18,8 m2 łazienka 5,7 m2 komunikacja 9,8 m2 pokój 13,0 m2 garderoba 3,6 m 2 razem : 50,9 m2 ogółem : 182,7 m Na działce postawiony jest wolnostojący garaż murowany o powierzchni 40 m2, brama wjazdowa elektryczna, Dane techniczne szczegółowe wykończenia. Dom przeszedł kapitalny remont na przełomie 2025/2026 roku. Ściany zewnętrzne : Wykonano ściany zewnętrzne gr. 25 cm / ściany piwnic / oraz gr. 38 cm / ściany nadziemia / murowane z cegły sylikatowej, ocieplenie od zewnątrz ściany piwnic i przyziemia styropianem a ściany parteru i Piętra styropianem, i nowa elewacja wykonana 2 miesiące temu. - stolarka okienna tworzywowa robiona na zamówienie w kolorze ciemny brąz od zewnątrz i białym od wewnątrz, Dach pokryty jest papą. kominy - cegła klinkierowa spoinowana. Podjazd do garażu oraz ciągi komunikacyjne na działce wyłożone kostką. Nowoczesna kuchnia zabudowana szafkami, w pełni wyposażona pozostaje w cenie łącznie ze sprzętami agd. Ogrzewanie gazowe ( są tylko kaloryfery ). Samo wnętrze domu utrzymane jest w jasnych barwach, a użyte do wykończenia materiały są wysokiej jakości. Na podłogach w pokojach położone są wysokiej jakości panele podłogowe, W ciągach komunikamcyjch oraz łazienkach położone są kafle podłogowe i ścienne, duże okna w pomieszczeniach zapewniają widok na przepiękny ogród, Dom nie wymaga wkładu własnego i jest gotowy do wprowadzenia, i jest wyposażony w : -system alarmowy, monitoring i domofon -rolety antywłamaniowe w każdym oknie, sterowane elektyczne i manualne, - okna pcv z 2014 roku -światłowód, - klimatyzacja w salonie Dom ogrodzony jest płotem metalowym i metalową bramą wjazdową, od frontu nowoczesna brama sterowana automatycznie. Działka bardzo ustawna, w kształcie prostokąta Teren działki okalającej dom jest w pełni zagospodarowany stanowiąc wypielęgnowany, automatycznie nawadniany przepiękny, bajkowy ogród, bogaty w nasadzenia z roślin ozdobnych, unikatowych krzewów i drzewek oraz pięknie utrzymany trawnik. Księga wieczysta bez żadnych obciążeń. Termin wydania do ustalenia. Cena sprzedaży : 1.770.000 pln do negocjacji WYNAGRODZENIE BIURA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY Oferta na wyłączności Małgorzata Mazurkiewicz tel. Skontaktuj się Licencja zawodowa 4132 Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Dzieło sztuki - gdyby ktoś miał opisać w dwóch słowach wnętrze tego domu w Chybach - z pewnością nie znalazłby lepszych. Zastanawiasz się co widzisz wewnątrz? Malowidła na całych ścianach to kunszt pracy artysty plastyka Macieja Laskowskiego przy zdobieniach salonu na ścianach i suficie, reliefy wokół okien. Starannie dobrane materiały, jakość, klasa. Dom budowany z rozmachem pod czujnym okiem architekta z wykorzystaniem rękodzieła kowali, stolarzy aż po zdobienia z poznańskich kamienic czy płytki ścienne od Versace. Detale ściągane z Włoch, Francji na indywidualny projekt i zamówienie. Zdecydowanie perełka dla koneserów sztuki!

TOBIS Nieruchomości jest liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce, a nasze biuro jest ubezpieczone w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży, nagradzanymi w konkursie Lider Nieruchomości portalu Otodom: TOP 3 za 2020 r. oraz TOP 5 za 2021 r. Zapraszam do zapoznania się z ofertą budynku o przeznaczeniu handlowo-usługowo-mieszkalnym w atrakcyjnej lokalizacji w Luboniu koło Poznania, 5 minut od zjazdu na autostradę A2. To propozycja idealna dla inwestorów prowadzących działalność z częścią komercyjną na parterze i częścią mieszkalną na piętrze. Budynek sprawdzi się także jako całość do wynajmu. Najważniejsze informacje o nieruchomości: cena: 1 150 000 zł powierzchnia użytkowa całej nieruchomości: 418 m² budynek o przeznaczeniu handlowo-usługowo-mieszkalnym powierzchnia działki: 336 m² ROI: 12,05% Nieruchomość sprzedają osoby fizyczne, a księga wieczysta jest wolna od obciążeń i roszczeń. Pomieszczenia do adaptacji na sklep mają łącznie 172,94 m²: komunikacja i wiatrołap: 25,56 m² sala sprzedaży (sklep z magazynem pod schodami): 60,32 m² 3 pomieszczenia sklepu: 17,75 m², 21,00 m² i 9,40 m² pomieszczenie zaplecza: 11,72 m² wraz z sanitariatem: 3,13 m² pomieszczenie gospodarcze: 19,12 m² pomieszczenie chłodni: 4,94 m² Część przeznaczona do adaptacji na mieszkanie ma łącznie 131,18 m². Składają się na nią następujące pomieszczenia: wiatrołap: 7,32 m² 2 komunikacje: 6,72 m² i 12,97 m² łazienka: 4,21 m² z 2 WC: 20,30 m² i 1,74 m² kuchnia: 20,30 m² z jadalnią: 15,84 m² pokój dzienny: 29,45 m² 2 pokoje: 6,86 m² i 23,27 m² Budynek posiada także piwnicę o łącznej powierzchni 114,65 m², przeznaczoną do adaptacji. Znajdują się w niej: 2 komunikacje: 25,60 m² i 9,43 m² łazienka z pomieszczeniem gospodarczym: 8,87 m² 4 pomieszczenia gospodarcze: 6,20 m², 11,90 m², 20,73 m² i 28,75 m² węzeł sanitarny: 3,17 m² Lokalizacja i układ budynku dają wiele korzyści przy prowadzeniu działalności. Oto najważniejsze atuty tej nieruchomości: wysoka widoczność i ruch komunikacyjny, ponieważ ul. Dworcowa przy stacji PKP to częsty ciąg handlowy, pieszy i kołowy doskonała dostępność transportowa dzięki bliskości PKP i komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd klientom i pracownikom funkcjonalna struktura z możliwością podziału na strefę handlową lub usługową oraz mieszkalną, dostosowaną do sklepu, biura, gabinetu czy gastronomii stały ruch klientów, ponieważ w budynku działają m.in. sklep spożywczo-monopolowy „Mateo” oraz salon fryzjersko-kosmetyczny różnorodne wykorzystanie, w którym część handlowo-usługowa może generować natychmiastowy dochód, a część mieszkalna zapewnia stabilność z wynajmu potencjał modernizacji i podziału, w tym wynajmowania lokali osobno, co zwiększa elastyczność i przepływ gotówki Analiza ROI opiera się na założeniu stawek rynkowych w Luboniu. Lokal usługowy o powierzchni 172,94 m² przy stawce 40 zł/m² netto miesięcznie daje 6 917,60 zł miesięcznie. Pozostała część budynku, mieszkalna lub dodatkowo komercyjna, o powierzchni ok. 245,06 m², przy stawce 25 zł/m² netto miesięcznie daje 6 126,50 zł miesięcznie. Łączny przychód miesięczny wynosi 13 044,10 zł netto, a roczny ok. 156 529,20 zł netto. Roczny ROI brutto wynosi 156 529,20 zł / 1 299 000 zł, czyli ok. 12,05%. Luboń to dynamicznie rozwijające się miasto położone zaledwie ok. 7 km na południowy zachód od centrum Poznania, stanowiące integralną część jego obszaru metropolitalnego. W ostatnich latach obserwuje się tu wyraźny wzrost liczby mieszkańców, co przekłada się na rosnący popyt na usługi handlowe, gastronomiczne i mieszkaniowe. W mieście znajduje się stacja kolejowa Luboń koło Poznania z bezpośrednimi połączeniami na trasie Wrocław-Poznań. Lokalizacja przy ulicy Dworcowej zapewnia doskonałą ekspozycję budynku oraz stały ruch pieszy i samochodowy, co jest nieocenionym atutem w prowadzeniu działalności gospodarczej. Dzięki bliskości Poznania można korzystać z szerokiego rynku zbytu i dostępu do wykwalifikowanej kadry, ponosząc jednocześnie niższe koszty operacyjne niż w centrum dużego miasta. Luboń łączy zalety lokalnego rynku i zaple

Krobia, dom centrum, 8 pokoi, budynki gospodarcze, sprzedaż. Na sprzedaż przestronny dom rodzinny ok.200 m2 z zabudową gospodarczą - Krobia, blisko Rynku, potencjał inwestycyjny i biznesowy.

Nowoczesny lokal z wyjściem w stronę lasu - Jakość Premium - Czmoń Kupujący nie płaci prowizji ! Szukasz nieruchomości, która łączy bezkompromisową jakość wykonania z bliskością natury? Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu „Leśna Ostoja” w Czmoniu (gm. Kórnik). To inwestycja zaprojektowana z myślą o klientach, dla których liczy się trwałość, estetyka i komfort życia. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się w otulinie terenów zielonych, zaledwie 30 km od Poznania. Dzięki bliskości trasy S11, dojazd do stolicy Wielkopolski zajmuje zaledwie 30 minut. Natura na wyciągnięcie ręki: W ogrodzie znajduje się prywatna furtka prowadząca do ścieżki spacerowej, którą w kilka minut dojdziesz do lasu. W bliskim sąsiedztwie leżą Jeziora Kórnickie i Bnińskie. STANDARD WYKOŃCZENIA - GOTOWY DO WPROWADZENIA Lokal o powierzchni 93 m² został wykończony materiałami wysokiej klasy, z dbałością o każdy detal: Strefa dzienna (Parter): Przestronny salon z wyjściem na taras. Kuchnia wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w niezawodny sprzęt marki Bloomberg. Na całym parterze położono wysokiej jakości płytki oraz zastosowano ogrzewanie podłogowe. Garaż został funkcjonalnie przekształcony w pomieszczenie gospodarcze. Strefa prywatna (Piętro): 3 ustawne sypialnie, w których położono panele winylowe w szlachetną jodełkę. Nowoczesna łazienka z prysznicem jest w pełni wykończona. Poddasze: Dodatkowa, ocieplona przestrzeń z dużym potencjałem adaptacyjnym. Ogród: Ok. 100 m² prywatnej przestrzeni z tarasem z modrzewia syberyjskiego oraz zainstalowanym systemem automatycznego nawadniania. SPECYFIKACJA TECHNICZNA I TECHNOLOGIA Inwestycja wyróżnia się na tle standardowych ofert deweloperskich solidnością wykonania: - Mury: Ceramika poryzowana 24 cm + izolacja styropianem 20 cm (wysoka efektywność energetyczna). - Akustyka: Podwójna ściana między lokalami z dylatacją zapewnia pełną prywatność. - Instalacje: Piec dwufunkcyjny Junkers oraz kluczowy atut - profesjonalna stacja uzdatniania wody (odkamieniacz). - Bezpieczeństwo: System alarmowy oraz rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie. DLACZEGO TA OFERTA? To nieruchomość skierowana do osób ceniących jakość, nowoczesną bryłę oraz spokój płynący z sąsiedztwa lasu. Dom jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na wykończenie. INFORMACJE DODATKOWE: - BEZ PROWIZJI - kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości. - FINANSOWANIE - współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi i oferujemy pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. - BEZPIECZEŃSTWO - nad prawidłowym i bezpiecznym przebiegiem transakcji czuwa doświadczony i licencjonowany pośrednik. Świadectwo energetyczne w przygotowaniu. Zapraszam na prezentację! Marcin Kotwas Licencjonowany pośrednik (nr lic. zaw. 31567) eXp Polska Tel: Skontaktuj się