Doradcy Home Drop maja przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż Wyjątkowy Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 155,16 m2 z ogródkiem ok 100 m2. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej Ekskluzywnych dzielnic Krakowa - Woli Justowskiej. To czyste i zielone środowisko zapewnia harmonię między miejskim stylem życia a relaksem na łonie natury. Nieruchomość jest położona na kameralnym osiedlu wybudowanym w 2009 r. przy ul. 28 Lipca 1943. Przynależne miejsce postojowe w garażu oraz komórka lokatorska w dodatkowej cenie 60.000 zł. Prezentowana nieruchomość składa się z: Parter: wiatrołap, przedpokój, WC, przestronny salon połączony z kuchnia z wyjściem na taras/ogród, Pierwsze piętro: przedpokój, dwie duże sypialnie, łazienka oraz pralnia, Drugie piętro: dwie duże sypialnie z wyjściem na balkon, łazienki. Lokal jest wyposażony w piec gazowy dwufunkcyjny, podgrzewający wodę oraz zapewniający ogrzewanie. Niesamowity klimat tworzy widok na zieleń a cisza i spokój pozwala na wypoczynek po ciężkim dniu. W bliskiej okolicy znajdują się parki, tereny rekreacyjne oraz wyjątkowe miejsca, które umożliwiają aktywny wypoczynek. Zadzwoń i dopytaj o szczegóły! Nie odkładaj pytań na później! Zapraszam na prezentację! Mariusz Łapeta Home Drop tel. 694 406 892 e-mail: Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

LOKALIZACJA - Wola Justowska ok. al. 28 Lipca 1943r.: Zapraszam do zapoznania się z ciekawą oferta domu, wielofunkcyjnego położonego w centrum kultowej dzielnicy Krakowa. DOM - ok.310m2, DZIAŁKA 8,5 ar : Budynek wolnostojący z lat 90-tych, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Wykonany w technologii tradycyjnej - ławy fundamentowe lane żelbetowe, ściany fundamentowe od strony zachodniej wkopane w skarpę - żelbetowe, w całości izolacja przed wilgocią, dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną. Ściany zewnętrzne - pustak Max, izolacja płytami styropianowymi 20 cm, ściany działowe z cegły dziurawki 12 cm, stolarka okienna drewniana, ogrzewanie gazowe - dwuletni piec De Dietrich ze zbiornikiem na wodę. Działka ogrodzona, obsadzona wieloletnimi tujami i innymi roślinami. Budynek składa się z trzech poziomów połączonych niezależną wewnętrzną klatka schodową, na każdym poziomie znajduje się niezależny lokal mieszkalny ( LOKAL 1,2,3) - każdy w kuchnią, łazienką, wc, balkonami lub/i tarasem, wyjściem do ogrodu. Klimatyzacja na poziomie wysokiego parteru. Powierzchnia całkowita budynku 317 m2, równomiernie rozdzielona pomiędzy trzema poziomami. Na wyższe poziomy prowadzi klatka schodowa, z której wchodzi się do poszczególnych lokali. ROZKŁAD: PRZYZIEMIE ( wysokość 2,3 m): klatka wejściowa z holem komunikacyjnym o pow, 8,5 m2 garaż podwójny z wejściem z wnętrza domu o pow. 31,4 m2 kotłownia i pralnia o pow. 12,8 m2 pom. dodatkowe - piwnica o pow. 9,4 m2 NIEZALEŻNE mieszkanie z wejściem z zewnątrz budynku ( LOKAL 1 )holl o pow. 8,4 m2 *pokój 16,3 m2 kuchnia 12,8 m2 łazienka 8,8 m2 /ŁĄCZNIE 46,3m2/ całkowity metraż przyziemia - 108,46 m2 PARTER WYSOKI ( wys. 2,7 m); klatka wewnętrzna z hollem o pow. 8,3 m2 hol wewn, komunikacyjny o pow. 9,2 m2 (LOKAL 2) *pokój dzienny o pow. 22,4 m2, z wyjściem na taras kuchnia o pow. 12,8 m2 *jadalnia pow. 16,3 m2 łazienka o pow. 8,6 m2 WC o pow. 1,5 m2 *pokój o pow. 12,8 m2 *pokój o pow, 13,2 m2 Powierzchnia całkowita - 105,5 m2, PIĘTRO ( wys.2,65 m - niewielkie skosy w narożach budynku): klatka z holem zewn o pow. 8,5 m2, przedpokój o pow. 9,3 m2 ( LOKAL 3) *pokój 1 o pow. 24,5 m2 *pokój 2 o pow. 20,9 m2 *pokój 3 o pow 16,3 m2 *pokój 4 o pow. 12,8 m2 - obecnie pokoje 2 i 3 są połączone połączone łazienka o pow. 8,6 m2 wc o pow. 1,5 m2 Powierzchnia całkowita - 103,3 m2 Prestiżowa dzielnica Krakowa - Wola Justowska z wieloma pięknymi domami, parkami, siedzibami firm, restauracjami, trasami rowerowymi w pobliżu perełek krakowskich terenów zielonych - Parku Decjusza, Willi Decjusza, Zoo oraz trasy spacerowej pomiędzy kopcami - Kościuszki i Piłsuckiego, przepięknego rezerwatu Panieńskich Skał i Wolskiego Dołu, a także Przegorzał. Świetna komunikacja, bliskość natury oraz centrum miasta oraz urok dzielnicy Zwierzyńca czyni tę lokalizację jedną z najbardziej poszukiwanych przez zamożnych Klientów. nieruchomość położona jest w świetnym miejscu, blisko drogi a równocześnie skrywa się w zieleni. Idealnie nadaje się oprócz celów mieszkaniowych dla np. wielopokoleniowej rodziny, również na hotelik, szkołę, przedszkole, siedzibę firmy, gabinety, restaurację. Zapraszam Iwona Panfil Nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

✔ LOKALIZACJA: Dom wolnostojący, parter + piętro +poddasze zlokalizowany jest w Krakowie przy al. 28 lipca 1943 w bardzo atrakcyjnej okolicy. Al. 28 lipca 1943 to miejsce położone w najbardziej prestiżowej dzielnicy miasta Krakowa - Wola Justowska, w odległości ok. 4,9 km do Rynku Głównego w Krakowie. Wybudowany w 1970 roku, remontowany w 2000 roku. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji pod względem komunikacyjnym oraz pod względem bliskości punktów usługowo-handlowych. Dom położony jest na działce o pow. 640 m2, ogrodzona. W bardzo bliskiej odległości znajdują się: Park Decjusza, Kopiec Kościuszki, ZOO, Las Wolski, Bulwary Rudawy, a więc mnóstwo terenów zielonych i rekreacyjno-wypoczynkowych. ✔ LOKAL ZAWIERA: Wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej 301 m2 nadaje się do remontu. I piętro jest obecnie wynajmowane. Podjazd jest wybrukowany, ogród zagospodarowany licznymi nasadzeniami. Jest możliwość postawienia wiaty parkingowej. W skład domu o powierzchni 223,4 m2 (powierzchnia użytkowa) wchodzi: PARTER: *wiatrołap *hol *łazienka do remontu (wanna, umywalka, WC, grzejnik drabinkowy) * jadalnia * salon * kuchnia z spiżarnią * pokój 1 * pokój z aneksem kuchennym i łazienką - z odrębnym wejściem I PIĘTRO: * hol * pokój 2 * pokój 3 * kuchnia * łazienka PODDASZE: * hol * pokój 4, obecnie open space * pokój 5, obecnie open space * kuchnia * łazienka Na podłogach położono parkiet, panele, płytki. Zainstalowano domofon, światłowód. Dostępne media: energia elektryczna, woda i kanalizacja - miejska Ogrzewanie - gazowe, piec dwufunkcyjny firmy Vaillant. ✔ KOSZT: Cena - 2 600 000 PLN. BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER Zadzwoń i umów się na prezentację domu! Jeżeli okaże się, że to nie to, czego szukasz- z chęcią pomogę znaleźć odpowiednie lokum. Dołożę wszelkich starań, aby pomóc w załatwieniu formalności i zebraniu potrzebnej dokumentacji. Nasze biuro współpracuje z świetnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w zdobyciu środków na zakup nieruchomości. Korzystając z naszej pomocy znalezienie Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie łatwiejsze i przyjemniejsze. Zapraszam na prezentację domu : ) Ewelina Haszczyc 537 114 914 Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()