Na sprzedaż budynek mieszkalny wraz z niezależnym kompleksem biurowym. Budynek mieszkalny o powierzchni ok 280m2:

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego wraz z zabudową gospodarczą. Nieruchomość jest zlokalizowana w miejscowości Maurzyce, w gminie Zduny, powiecie łowickim, przy drodze krajowej nr 92. Ta wyjątkowa posesja to idealna propozycja dla osób poszukujących okolicy z dogodnym dostępem do nowoczesnej infrastruktury. Nieruchomość składa się z: 1) przestronnego, trzypoziomowego, murowanego domu o powierzchni użytkowej 250 m2, który został kompleksowo zmodernizowany, zapewniając wysoki standard mieszkaniowy; wewnątrz znajdują się m. in. salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, gabinet, letni salon, biuro oraz 3 łazienki, a także 2) budynków gospodarczych o łącznej powierzchni 110 m2, w tym trzech garaży, zapewniających odpowiednią przestrzeń na pojazdy oraz narzędzia i urządzenia. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 1927 m2, która została starannie zaaranżowana z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, tworząc niepowtarzalny krajobraz. Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania, m.in. energia elektryczna pozyskiwana jest z ogniw fotowoltaicznych i z solarów, co nie tylko wpływa korzystnie na środowisko, ale także przekłada się na niższe koszty eksploatacji. Ponadto murowane ogrodzenie zostało dopasowane do stylu domu. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje bardzo dobre warunki komunikacyjne, a gmina Zduny słynie z korzystnych i wygodnych rozwiązań technicznych i społecznych zarówno dla rodzin jak i dla biznesu. Do najbliższego miasta Łowicza jest zaledwie 10 km, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych usług i udogodnień. Stacja PKP znajduje się w nieodległych Jackowicach. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Dodatkowych informacji udzieli: Elżbieta Wojtyna, Tel. 60*****88

STYLOWA KAMIENICA Z DUSZĄ Z KOŃCA XIX W. POŁOŻONA W MAŁEJ CHOĆ PRESTIŻOWEJ, KAMERALNEJ, PRZYJEMNEJ, SPOKOJNEJ, BEZPIECZNEJ I UROKLIWEJ MIEJSCOWOŚCI ZDUNY - SAMO CENTRUM! 100 % UDZIAŁÓW - WŁASNOŚĆ PRYWATNA, 2 WSPÓŁWŁAŚCICIELI, BEZ OBCIAŻEŃ! Kupujesz 250m2 powierzchni użytkowej, 2000 m2 stanowiących nieruchomość gruntowa + 50 m2 piwnica + 80 m2 strych + obszerna klatka schodowa + altana + 2 kondygnacyjne pomieszczenie gospodarcze + zewnetrzna piwnica "letnia" - pomieszczenie gospodarcze. Na załączonej mapce oferowana dzialka nr 1292. Główne atuty nieruchomości: - dogodna lokalizacja. Centrum Zdun, bezpośrednio przy drodze publicznej asfaltowej, zaraz przy Rynku. Wzdłuż jednej z gł. ulic Zdun - od Kościoła do Rynku, przy drodze krajowej DK15. Lokalizacja pozwala na wykorzystanie uroku i powierzchni budynku co może sprzyjać faktowi skorzystania z posiadanego takowego kapitału i otwarcia działalności gospodarczej, np. hotel, restauracja +hotel, dom senioralny, przedszkole ect. Bliskie położenie przy Dolinie Baryczy, oraz na linii Wrocław - Poznań, jak i na obszarze Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej to dalsze atuty lokalizacji, które można wykorzystać, lub korzystać z nich na co dzień po prostu zamieszkując tu i ciesząc się niewątpliwym urokiem i zaletami kamienicy i szans plynacych z otoczenia. Dodatkowo Zduny jako niewątpliwie ciekawe miejsce do zamieszkania gwarantuje pelne zaplecze bytowe - dostęp do przedszkoli, szkół - podstawowa i srednia, biblioteka, osrodek kultury, ośrodek zdrowia, apteka, oddzial poczty, sklepy typu supermarket jak i osiedlowe, sklepy wielobranżowe, basen, stadion i Orlik, OSP, stacją PKP i PKS. Piękno lasów przyległych do Zdun, dostepne parki, ścieżki rowerowe, jak i dostępna gastronomia ect ect wszystko tworzy wartosc dodana. Takze sprawy administracyjne do zalatwienia w tutejszym UMIG Zduny, lub w jednostach administracji w Krotoszynie - blisko i prawie zawsze od reki. Pozostałe wszystkie niezbedne kwestie takze dostepne w oddalonym o 7 km Krotoszynie; - budynek o nietuzinkowym charakterze i urodzie łączący piękny wygląd, historię, powierzchnię, przestrzeń co pozwala wykorzystać te i wiele innych atutów wedle własnych upodobań; - do nieruchomości budowlanej przylega działka o pow. ok. 2000 m2 co stanowi łączna całość. Mamy więc możliwość zagospodarowania dużej powierzchni działki na własne potrzeby; - do podstawowego, mieszkalnego metrażu budynku przynależą także piwnica, strych, klatka schodowa, altana i pomieszczenia gospodarcze, które mogą stanowić istotne zaplecze do wykorzystania wedle własnych potrzeb i upodobań. Budynek mieszkalny z roku 1894, powierzchnia użytkowa, mieszkalna uwzględniająca parter i piętro to ok. 250 m2 + piwnica ok. 50 m2 (stanowiącą podstawę połowy budynku mieszkalnego) + strych ok. 80 m2 z możliwością adaptacji pod zamieszkanie + duza klatka schodowa i altana + pomieszczenia gospodarcze dwukondygnacyjne i piwnica "letnia" + działka o pow. ok. 2000 m2. Technologia budowy: Cegła; Standard wykończenia: do zamieszkania z uwzglednieniem odswieżenia/remontu; Typ własności: Odrębna własność, 2 współwłaścicieli - wpis do KW. Brak obciążeń! Stropy drewniane w stanie dobrym, dach wielospadowy pokryty dachówka, kopuła pokryta dachówką. Gzyms kopuły zabezpieczony i pokryty blacha nierdzewna. Częściowo dachy płaskie pokryte papą - nowo położona w okresie od 2 do 5 lat od bieżącej daty. Częściowa wymiana orynnowania, stolarki okiennej i drzwiowej na parterze jak i na klatce schodowej. Stan - elewacja murowana, zaprawa cementowa w dobrym stanie ubytki uzupełniane na bieżąco. Jedna ze ścian frontowy - strona zachodnia do uzupełnienia ubytek zaprawy. Poszycie dachu pokryte dachówka tzw. karpiówka bez przecieków, przekładany ok. 30 lat temu. Wnętrze do odswiezenia/remontu, wysokości pomieszczeń ok 3,20 m, podłogi oryginalnie zachowane drewniane, cześć okien wymieniona rok temu - cały parter, wewnątrz zachowana oryginalna stolarka drzwiowa, piece kaflowe + ogrzewanie C.O. na dwóch kondygnacjach. Wszystkie media dostepne: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Pomieszczenia o stosunkowo

Zapraszamy Państwa na dzień pokazowy, który jest organizowany 26 i 27 lipca 2024 r. Dla każdego z Państwa jest przeznaczona odpowiedni indywidualny czas, bardzo proszę o kontakt telefoniczny w celu umówienia się na spotkanie tylko dla Państwa. Serdecznie zapraszam. Inwestycja na miarę przyszłości, blisko krotoszyńskiego Rynku w samym centrum miasta. Zrób lekki remont lub generalny w wysokim standardzie i zarabiaj na ekskluzywnych mieszkaniach i powierzchniach handlowych w samym sercu miasta. Z tego miejsca jest wszędzie blisko: na pocztę, do banku, sklepów, parku z fontannami i placem zabaw, Główny Rynek, dworzec PKP i targowisko oraz do galerii na zakupy. Lokalizacja: Centralna lokalizacja niedaleko rynku oraz Parku miejskiego, zapewniająca łatwy dostęp do wszelkich udogodnień miasta. Kamienica posiada: - Obszerną powierzchnię mieszkalną. lokale po około 60 m2 oraz strych nadający się na przekształcenie do zamieszkania. - Przestronne lokale handlowe, idealne do prowadzenia biznesu (42 m2, 58 m2 i 16 m2). - Piwnica (ok 10 m2), komórka na zewnątrz (10 m2), strych (100 m2). Stan techniczny: Budynek wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonej przestrzeni mieszkalno-handlowej lub samej mieszkalnej. Przeprowadzony remont dachu i elewacji, okien na przełomie lat 2000 - 2010, instalacja gazowa od 2000 i 2023 roku oraz całkowicie wymieiona instalacja elektryczna i wodna w latach 2000 - 2010. Stanowi to duży atut dla funkcjonowania w następnych latach. Atuty nieruchomości: - Kamienica posiada niepowtarzalny charakter i potencjał do stworzenia wyjątkowej przestrzeni mieszkalno-handlowej. Nieruchomość składa się z dwóch budynków, w jednym znajdują się pomieszczenia mieszkalno-handlowe, a w drugim mieszkalno-gospodarcze. -Bliskość rynku oraz centralne położenie sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i przedsiębiorców. -Dzięki mieszance powierzchni mieszkalnej i handlowej, nowy właściciel może wykorzystać budynek na wiele sposobów. Budynki są przeznaczone do remontu, aczkolwiek możliwość wynajmu powierzchni jest wciąż w pełni i pozwala uzyskać zadowalający dochód na pokrycie bieżących kosztów remontowych. Istnieje również możliwość w pełni lub części przekształcenia powierzchni handlowych na pow. mieszkaniowe. W części frontowej od ul. Zdunowskiej wspaniale by się sprawdziła ekskluzywna działalność jubilera lub notariusza, ponieważ znajduje się blisko rynku, które stają się ponownie rozchwytywaną lokalizacją na tego typu działalności. Lokalizacja sprawia również, że jest to doskonałe miejsce na zorganizowanie szeregu działalności rozumianej jako Beauty Spa oraz rehabilitację czy gabinety lekarskie, szczególnie ze względu na bliskość parkingów bezpośrednio od ul. Woskowej i też przy samej nieruchomości. Bezpośrednio na tej ulicy powstaje w miejscu starego budynku nowy budynek z podobnymi powierzchniami oraz inny sąsiedni, który został sprzedany do generalnego remontu oraz tuż obok, który został zupełnie odświeżony. Tym sposobem analizy można zaobserwować silnie powracający trend do ekskluzywnych lokalizacji w ścisłej zabudowie, co można zaobserwować odradzający się obszar ten w najbliższym czasie. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej kamienicy. Ta nieruchomość to nie tylko budynek, ale również historia i potencjał czekające na nowego właściciela. Nie zwlekaj i skontaktuj się ze mną już dziś oraz umów się na prezentację. Krzysztof Glapka tel. 669-311-454 e-mail: strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Nasz doradca kredytowy ma możliwość zapytania się kilku banków równocześnie bez obniżania zdolności kredytowej kupującego, warto skorzystać z jego usług, aby przejść szybko i korzystnie cały proces kredytowy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela