Venda de casas , Wrzesińska

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym oraz dużym garażem, położonej w miejscowości Chocicza Mała w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Września. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni około 18 300 m² (1,8 ha) i obejmuje dom o powierzchni około 140 m², garaż / halę o powierzchni około 180 m² z czterema elektrycznymi bramami, a także staw rybny oraz rozległe tereny zielone. Olbrzymim atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się regionie przemysłowym, w bezpośrednim sąsiedztwie zakładów produkcyjnych Volkswagen Poznań we Wrześni. Dzięki temu nieruchomość może być doskonałą bazą zarówno dla działalności gospodarczej, jak i dla osób poszukujących dużej, przestrzeni do życia lub prowadzenia działalności rekreacyjnej/gastronomicznej/usługowej. Powierzchnia działki: około 18 300 m² Powierzchnia domu: około 140 m² Powierzchnia garażu / hali: około 180 m² Liczba bram garażowych: 4 elektryczne bramy wjazdowe Dojazd: droga asfaltowa + końcowy odcinek drogi utwardzonej Cena nieruchomości: 2 100 000 zł Dodatkowym atutem jest fakt, że dla części nieruchomości wydane zostały bezterminowe warunki zabudowy na dom jednorodzinny, co daje możliwość dalszej rozbudowy lub podziału działki. Na terenie działki znajduje się dom o powierzchni około 140 m², który utrzymany jest w dobrym i zadbanym stanie technicznym. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że budynek może pełnić nie tylko funkcję mieszkalną, ale również z powodzeniem zostać zaadaptowany na biuro, siedzibę firmy lub zaplecze administracyjne działalności gospodarczej. Dodatkowym atutem budynku jest wysokie i przestronne poddasze zlokalizowane nad częścią użytkową domu, które stwarza szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać zaadaptowane zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela zarówno na dodatkową przestrzeń mieszkalną, jak i użytkową (po przeprowadzaniu odpowiedniej adaptacji prawnej oraz technicznej). W przeszłości nieruchomość była wykorzystywana jako agroturystyka, co potwierdza jej potencjał rekreacyjny oraz możliwość prowadzenia działalności związanej z turystyką lub wypoczynkiem. Na działce znajduje się również duży garaż o powierzchni około 180 m², wyposażony w cztery elektryczne bramy wjazdowe, co umożliwia wygodne korzystanie z obiektu przez pojazdy użytkowe, transportowe czy specjalistyczne. Dzięki swojej powierzchni i funkcjonalności budynek może zostać wykorzystany między innymi jako: warsztat samochodowy, zaplecze dla firmy transportowej, hala serwisowa, magazyn lub przestrzeń logistyczna. Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni około 1,8 ha, która została funkcjonalnie zagospodarowana. Teren jest płaski, zielony oraz obsiany trawą, a jego znaczna część wykorzystywana jest obecnie jako przestrzeń do wypasu koni. Część działki została przygotowana pod działalność gospodarczą oraz zagospodarowana w sposób umożliwiający swobodny ruch pojazdów. Dodatkowym atutem są dwa niezależne wjazdy, które zapewniają wygodną komunikację na terenie posesji oraz bezkolizyjny wjazd i wyjazd bezpośrednio na drogę publiczną. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania oraz potencjalnego podziału nieruchomości. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Chocicza Mała w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Września. Region ten w ostatnich latach dynamicznie się rozwija, głównie dzięki obecności dużych zakładów przemysłowych, w tym fabryki Volkswagen Poznań. Położenie nieruchomości zapewnia dogodny dojazd do Wrześni, szybkie połączenie z autostradą A2, bliskość zakładów przemysłowych i strefy gospodarczej oraz dobrą komunikację z Poznaniem i centralną Polską. Dla terenu nieruchomości nie obowiązuje obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowo dla części działki wydane zostały bezterminowe warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej. Do budynku doprowadzona jest sieć wodociągowa, energia elektrycz

BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! /// CENA DO NEGOCJACJI ! Możliwa zamiana na mieszkanie w okolicy ul. Słowackiego, Gendka, Śmidowicz Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 85-DS-EXPANDER/5/2

Prezentujemy Państwu na sprzedaż segment budynku czterorodzinnego (budynku jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej) położony na pograniczu miejscowości Psary Polskie i Słomowo. Uwaga! w cenie wykonanie klimatyzacji (jednostka zewnętrzna + wewnętrzna).