Case in vendita - województwo śląskie

Biuro MARVEST MARKET NIERUCHOMOŚCI prezentuje dom parterowy z poddaszem użytkowym w stanie surowym zamkniętym w miejscowości Klepaczka w gminie Starcza w powiecie częstochowskim. DZIAŁKA: Powierzchnia: 1043 m2 Działka równa, prostokątna. Wymiary przybliżone: 31 m od frontu i tyłu, 33 m boki Dojazd utwardzony drogą gminną od ul. Topolowej. Działka ogrodzona płotem metalowym z roboczą bramą wjazdową. Na działce znajduje się budynek garażowy, wolnostojący. DOM - stan surowy zamknięty - parter z poddaszem użytkowym - powierzchnia użytkowa (wg projektu) 96,29 m2, powierzchnia całkowita 132 m2 (wg projektu) - budowany z pustaka ceramicznego - na dachu blachodachówka - okna trzyszybowe - do rozprowadzenia: instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna:, co pozwala na zaprojektowanie wnętrza - skład domu: * parter: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, wiatrołap. Osobne wejście do kotłowni ( z podwórka) * poddasze użytkowe: 3 sypialnie, łazienka MEDIA Prąd, - przyłącze na działce, woda w drodze, kanalizacja opłacona - do wprowadzenia na działkę. LOKALIZACJA / TEREN: Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, wokół zabudowań nowych domów jednorodzinnych, z ładnym otwartym widokiem. Atutem jest dobra komunikacja z trasą A1, mimo, że jej bliskość nie jest odczuwalna (znajduje się w dość sporej odległości). Do centrum Starczy ok 5 km, gdzie znajdujemy sklepy spożywcze m.in. Dino, szkołę podstawową, kościół, pocztę, przychodnię oraz punkty handlowo - usługowe. Idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny lub osób szukających nowoczesnej i spokojnej okolicy. DODATKOWO: Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Zakup od osoby prywatnej. BONUS: Korzystając z usług biura Marvest Market Nieruchomości zyskujesz zniżkę na zakupy w ogólnopolskiej sieci Castorama! - Zapytaj nas o szczegóły! Zaciekawiła Cię ta oferta? Umów się na prezentację. Chętnie opowiem więcej szczegółów, by ułatwić Ci podjęcie decyzji. Zapewniamy także przeprowadzkę oraz inne usługi. Zadzwoń i poznaj szczegóły. Chcesz spełnić swoje marzenie o zakupie nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia i pomocy? Skontaktuj się już dziś. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Warmuzińska (licencja nr: 30431) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Powierzchnia użytkowa domu: 169,60 m² Powierzchnia dwóch działek: 2058 m² Lokalizacja: Szczerbice, powiat rybnicki, województwo śląskie WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ DLA OSÓB CENIĄCYCH KOMFORT, PRZESTRZEŃ I PRYWATNOŚĆ Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom parterowy położony w spokojnej i zielonej części Szczerbic, w powiecie rybnickim. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z dużą działką, zadbanym ogrodem i przestrzenią pozwalającą odpocząć od codziennego pośpiechu. Nieruchomość łączy funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania techniczne i przyjemne otoczenie natury. Bliskość lasu, przestronny ogród oraz drewniane tarasy tworzą idealne warunki do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną oraz przyjaciółmi. Dom oferuje wygodny układ parterowy, dzięki któremu wszystkie najważniejsze pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie. To rozwiązanie zapewnia komfort codziennego użytkowania i sprawia, że nieruchomość może służyć przez wiele lat. Dodatkowym atutem jest osobna przestrzeń z niezależnym wejściem, którą można wykorzystać jako gabinet, biuro lub miejsce do prowadzenia własnej działalności. PRZESTRONNE I FUNKCJONALNE WNĘTRZE Dom o powierzchni użytkowej 169,60 m² został zaplanowany z myślą o wygodzie mieszkańców i funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. W skład nieruchomości wchodzą: przestronny salon połączony z kuchnią, trzy sypialnie, sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą, druga łazienka, osobna toaleta, przestronny hol, pomieszczenie gospodarcze, dodatkowa przestrzeń z osobnym wejściem, umożliwiająca zorganizowanie miejsca do pracy. Salon z kuchnią stanowi centralną część domu, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Sypialnia główna z łazienką i garderobą zapewnia prywatność, a pozostałe pokoje można dostosować do potrzeb rodziny, gości lub pracy zdalnej. Parterowy charakter budynku to dodatkowy atut dla osób, które cenią wygodę i chcą uniknąć codziennego korzystania ze schodów. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom wyposażony jest w rozwiązania podnoszące komfort codziennego życia. Na wyposażeniu znajdują się: pompa ciepła Panasonic, ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe, rolety antywłamaniowe, ocieplenie budynku styropianem gr.20 cm, docieplony strop, drzwi wejściowe i brama firmy Wiśniowski, wideodomofon. Zastosowane rozwiązania zapewniają wygodę użytkowania, a pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe stanowią istotne atuty nieruchomości. DUŻA DZIAŁKA - 2058 m² Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 2058 m². To duża przestrzeń, która zapewnia prywatność i daje wiele możliwości korzystania z ogrodu. Można tu odpoczywać, organizować spotkania rodzinne i cieszyć się otoczeniem zieleni. Na terenie posesji znajdują się: zadbany ogród, system nawadniania, dwa drewniane tarasy o powierzchni około 30 m² i 15 m², podjazd, automatyczna brama wjazdowa, dodatkowy budynek gospodarczy. Dwa tarasy umożliwiają stworzenie wygodnej strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie obiady, spotkania z bliskimi i spokojne wieczory w ogrodzie. Duża działka daje poczucie przestrzeni, a jednocześnie pozwala cieszyć się własnym kawałkiem zieleni. DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY Na posesji znajduje się domek gospodarczy Lyra o wymiarach 6 × 5 m, w kolorze tik, z brązowym gontem. To praktyczne rozwiązanie dla osób, które potrzebują dodatkowego miejsca do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego i innych przedmiotów. Budynek uzupełnia funkcjonalność posesji i pozwala lepiej zorganizować przestrzeń wokół domu. OSOBNA PRZESTRZEŃ DO PRACY LUB PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI Jednym z interesujących atutów nieruchomości jest pomieszczenie z osobnym wejściem. Możliwość wydzielenia niezależnej przestrzeni może być szczególnie atrakcyjna dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą, pracujących zdalnie lub potrzebujących prywatnego gabinetu. Takie rozwiązanie pozwala oddzielić życie zawodowe od rodzinnego i korzystać z dodatkowej przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami, z uwzględnieniem obowiązujących wymagań dotyczących sposobu jej użytkowania. SPOKOJNA LOKALIZACJA - SZCZERBICE, POWIAT

To jest oferta dla wymagającego klienta, który chce mieszkać na Podlesiu, nie interesują go bliźniaki albo domy 120 m2 na micro działkach. Ślepa ulica, tuż przy lesie, leniwie przechadzające się koty. Świetna lokalizacja, z luźną zabudową wolnostojącą bez powszechnej betonozy, która często dominuje w wielu rejonach Podlesia. Reprezentacyjny dom z działką blisko 1400 m2. Wnętrze zaprojektowane przez projektanta. Dobre materiały wykończeniowe, idealny rozkład pomieszczeń, tu wszystko się zgadza. Wyobraź sobie poranną kawę na dużym tarasie z widokiem na zielony ogród, po kawie jogging lub spacer w pobliskim lesie. Dom ma 280 m2 powierzchni całkowitej (około 200m2 użytkowej), dwustanowiskowy garaż. Parter: hol z garderobą, pomieszczenie (teraz pełniące rolę gabinetu beauty ale może być naturalnie pokojem gościnnym lub gabinetem). Ubikacja, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia. Dalej wejście do otwartego salonu (z kominkiem) skomunikowanego z wszystkomającą kuchnią/jadalnia z dużym stołem. Z salonu wyjście na duży taras. Piętro: master bedroom (klimatyzowany) z własną łazienką i garderobą, na piętrze jeszcze jedna łazienka i trzy pomieszczenia/pokoje (dwa z balkonem) - druga sypialnia, gabinet, pokój fitness, garderoba. Budynek w technologii tradycyjnej murowanej, w bardzo dobrym stanie technicznym. Dach spadzisty, konstrukcja drewniana, kryty dachówką. Elewacja wykończona płytkami klinkierowymi; okna drewniane. Ogrzewanie gazowe (piec Beretta); ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach. Na dachu zamontowana instalacja fotowoltaiczna oraz solary wspomagające podgrzew ciepłej wody. Dom kupiony przez obecnych właścicieli ok 12 lat temu, przeszedł generalny remont/przebudowę z pomocą architekta wnętrz. Na bieżąco remontowany (w ostatnim roku szlifowanie i lakierowanie podłóg na parterze, malowanie niektórych pokoi, wymiana niektórych mebli). Tutaj nie musisz mierzyć się dużym remontem, co najwyżej zrobisz wybiórczy lifting i po chwili możesz się wprowadzić. Dostęp do terenów zielonych, spokojne sąsiedztwo i dobre skomunikowanie z Centrum (ulica gminna, ślepa - ograniczony ruch). To jest wyjątkowa oferta. Taka lokalizacja daje możliwość codziennego resetu po pracy jakiego inni muszą szukać na wyjazdach weekendowych. Nie musisz szukać dalej. Ten dom tylko u nas w biurze. Zapraszam na prezentację. Współpracuję z ekspertem ds. finansowania.

Komfortowy dom wolnostojący (200,4 m²) na dużej działce 1243 m² - Pyskowice. Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 200,4 m², zlokalizowany w Pyskowicach. Budynek został wzniesiony w 2008 roku "dla własnych potrzeb" z użyciem wysokiej klasy materiałów. Dom jest ocieplony, otynkowany i pokryty dachówką. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 628 m², do której przynależy druga, bezpośrednio sąsiadująca działka o powierzchni 615 m². Łącznie daje to piękną, dużą przestrzeń o powierzchni aż 1243 m². Na terenie posesji znajdują się: 2 dodatkowe garaże wolnostojące z przestronnym pomieszczeniem na poddaszu. To idealne miejsce do zaadaptowania na biuro, gabinet lekarski, pracownię lub prowadzenie innej własnej działalności gospodarczej bez konieczności opuszczania posesji. Zagospodarowany, zielony ogród gwarantujący prywatność. Przemyślany układ pomieszczeń PARTER: Strefa dzienna stworzona z myślą o komforcie domowników: Wiatrołap Hol Pokój dzienny (salon) z bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu zimowego (doskonałe miejsce na relaks i zieloną oazę przez cały rok) Jadalnia Widna, w pełni funkcjonalna kuchnia Łazienka z ubikacją i kabiną prysznicową Praktyczna kotłownia Garaż w bryle budynku PODDASZE UŻYTKOWE: Prywatna strefa nocna: Przedpokój 4 komfortowe, ustawne sypialnie (w tym jedna z wyjątkowym wyjściem na klimatyczną antresolę, doskonałą na domową biblioteczkę lub miejsce do pracy) Duża, Główna łazienka z ubikacją i wanną Standard wykończenia i media Ogrzewanie: Własne gazowe - nowoczesny, oszczędny kocioł 2-funkcyjny (wymieniony ok. 5 lat temu). Okna: Stolarka PCV wyposażona w rolety/żaluzje zewnętrzne (sterowanie ręczne oraz elektryczne). Podłogi: płytki oraz deski Umeblowanie: Kwestia wyposażenia pozostaje do indywidualnego uzgodnienia z nowym właścicielem. Świetna lokalizacja - prestiżowe osiedle Dom położony jest na jednym z najbardziej pożądanych, prestiżowych osiedli domków jednorodzinnych w Pyskowicach. Okolica jest cicha, bezpieczna i bardzo zielona, a jednocześnie zapewnia pełną wygodę codziennego życia. Wszystkie kluczowe punkty infrastruktury miejskiej znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru (7-15 minut): Zakupy: Sklepy ogólnospożywcze, markety oraz punkty usługowe Zdrowie: Przychodnia lekarska ok. 1 km. Edukacja: Publiczne przedszkola oraz Szkoła Podstawowa Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu art.

Oferujemy do sprzedaży dom parterowy zlokalizowany w miejscowości Tarnowskie Góry w dzielnicy Pniowiec. Budynek wybudowany z porothermu, ocieplony 15 cm styropianem, kryty dachówką ceramiczną, oddany do użytku 2019 roku. Dom o powierzchni użytkowej 120,35m2 posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 764m2. Budynek składa się z widnej kuchni, salonu z wyjściem do ogrodu oraz jadalnią, 3 niezależnych pokoi oraz łazienki z ubikacją. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, kotłownia oraz pralnia. Ogrzewanie własne - piec na ekogroszek (w całości domu ogrzewanie podłogowe), ciepła woda z bojlera elektrycznego. W salonie dodatkowo zamontowano klimatyzacje z funkcją grzania. Na podłogach wysokiej jakości płytki oraz panele, na ścianach gładź. W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, reszta umeblowania do uzgodnienia. Dostępne media: energia, woda, szambo. Cicha i spokojna lokalizacja, w pobliżu znajduje się las, zalew, szkoła, przedszkole, sklepy ogólnospożywcze. Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu art 66kc.

Na sprzedaż dom o powierzchni 179 m², położony w Nowym Chechle. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1230 m², w atrakcyjnym i spokojnym otoczeniu. Dom posiada ogromny potencjał aranżacyjny i daje wiele możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli. To propozycja zarówno dla rodziny poszukującej przestronnego domu, jak i osób, które szukają nieruchomości z potencjałem do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia. Najważniejsze informacje: powierzchnia domu: 179 m² powierzchnia działki: 1230 m² ogrzewanie gazowe atrakcyjne położenie duża działka duży potencjał aranżacyjny nieruchomości Przestronna działka daje możliwość stworzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej, tarasu czy przestrzeni rekreacyjnej dla całej rodziny. Nieruchomość warto zobaczyć na żywo, aby w pełni poznać jej możliwości i potencjał. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Mamy przyjemność zaprezentować dom na sprzedaż w Bystrej przy głównej trasie na Szczyrk! Nieruchomość o powierzchni użytkowej 348,15 m2 mieści się w Bystrej, a w jej skład wchodzi: PARTER: - pokój 1, - kuchnia, - przedsionek, - łazienka, - pokój 2, - pokój 3. PIĘTRO I: - przedpokój, - kuchnia 1, - łazienka 1, - pokój 1, - pokój 2, - kuchnia 2, - łazienka 2, - pokój 3, - pokój 4. PIĘTRO II: - pomieszczenie 1, - pomieszczenie 2, - kuchnia, - wc, - pomieszczenie 3, - pomieszczenie 4, - pomieszczenie 5, - przedpokój, - pokój 1, - pokój 2, - pomieszczenie 6, - pomieszczenie 7. PIWNICA 20,85 m² - trzy pomieszczenia. STRYCH ok. 35 m² - dwa pomieszczenia. Uwarunkowania planistyczne: MN/U 6 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. KDG - tereny dróg publicznych. Budynek główny • Trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem. • Budynek zaprojektowano na rzucie prostokąta. • Konstrukcja tradycyjna - ściany z cegły, stropy i schody drewniane. • Dach dwuspadowy z lukarnami, pokrycie: gont bitumiczny. • Okna: częściowo wymienione na PCV, częściowo oryginalne drewniane. • Parter przekształcony pod funkcję handlową • Przyłącza: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Stan techniczny: do generalnego remontu - ale z zachowaną ciekawą architekturą i detalami elewacyjnymi (gzymsy, płyciny, blendy). Budynek gospodarczy z garażami Znajdujący się za budynkiem głównym: • Trzy połączone jednostki: garaże + pomieszczenia gospodarcze. • Powierzchnia zabudowy na rzucie zbliżonym do kwadratu. • Ściany z bloczków i cegły, dach jednospadowy pokryty papą. • Jedno stanowisko z kanałem - idealne do warsztatu lub magazynu. Lokalizacja - Bystra • Przy głównej drodze - wygodny dojazd, dobra widoczność z drogi. • W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i usługowa. • Blisko: szkoła, przystanek autobusowy, punkty usługowe. • Świetne miejsce do prowadzenia działalności (sklep, gabinet, biuro, salon), ale także jako dom z częścią usługową. W najbliższej okolicy znajdują się: - przystanek autobusowy - 85 m, - sklep - 140 m, - przychodnia lekarska - 160 m, - przedszkole - 750 m, - szkoła podstawowa - 950 m, - szpital w Bystrej - 1,1 km. Koniecznie obejrzyj film oraz wirtualny spacer po tej nieruchomości! Zapraszamy do kontaktu!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dzierżyński (licencja nr: 30832)

Rano kawa na własnym tarasie. Do pracy kilka kroków. Po godzinach odpoczynek w ogrodzie. Szukasz domu i miejsca na własną działalność? A może nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć wygodne życie z prowadzeniem biznesu lub uzyskiwaniem dodatkowego przychodu z wynajmu? Ta nieruchomość przy ul. Wojska Polskiego w Mikołowie daje Ci właśnie takie możliwości. Około 300 m² powierzchni, działka 856 m², część usługowa z niezależnym wejściem od ulicy, parking oraz ogród w otoczeniu wysokich drzew. To propozycja dla osób przedsiębiorczych, które szukają czegoś więcej niż tradycyjnego domu jednorodzinnego. MIESZKAJ U SIEBIE. ROZWIJAJ FIRMĘ U SIEBIE. Budynek łączy dwie funkcje: Około 200 m² części mieszkalnej - przestrzeń do codziennego życia i odpoczynku. Około 100 m² części usługowej - miejsce do prowadzenia własnej działalności lub przeznaczenia pod wynajem. Wyobraź sobie, że nie musisz codziennie dojeżdżać do pracy. Twoje biuro, gabinet, pracownia czy punkt usługowy znajduje się zaledwie kilka kroków od domu. To oszczędność czasu, wygoda i możliwość lepszego połączenia życia zawodowego z prywatnym. Część usługowa posiada bezpośrednie wejście od ulicy, a przed budynkiem znajduje się parking, co ułatwia dostęp klientom. Obecny układ pomieszczeń obejmuje: salę główną, toalety, kuchnię, zmywalnię, magazyn. Istnieje również przejście do części mieszkalnej, dzięki czemu obie funkcje można wygodnie połączyć, zachowując jednocześnie możliwość ich niezależnego użytkowania. Nieruchomość może zainteresować osoby prowadzące między innymi działalność biurową, projektową, konsultingową, gabinetową, handlową czy usługową. Ostateczny sposób wykorzystania pomieszczeń powinien uwzględniać wymagania techniczne, sanitarne i formalne właściwe dla konkretnej działalności. DOM, W KTÓRYM JEST MIEJSCE NA CODZIENNE ŻYCIE Część mieszkalna oferuje przestronne wnętrza i funkcjonalny układ pomieszczeń. Znajdują się tutaj: duży salon z kominkiem opalanym drewnem, kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki, taras na dachu z bezpośrednim wyjściem z kuchni. Taras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku, porannej kawy czy spotkań z bliskimi. Całość uzupełniają murowany garaż oraz duże piwnice, które można wykorzystać do przechowywania, na zaplecze gospodarcze lub inne funkcje pomocnicze. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie gazowe. DZIAŁKA 856 m² I OGRÓD WŚRÓD DRZEW Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 856 m². Wysokie drzewa tworzą zielone otoczenie i zapewniają przyjemne poczucie prywatności. Jest tutaj miejsce na wypoczynek po pracy, spotkania przy stole, urządzenie strefy relaksu czy spędzanie czasu z rodziną. Ogród i taras tworzą prywatną przestrzeń do odpoczynku, podczas gdy część usługowa pozwala prowadzić działalność w tym samym budynku. To połączenie daje możliwości, których trudno szukać w tradycyjnym mieszkaniu czy samodzielnym lokalu użytkowym. LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNOŚĆ Nieruchomość znajduje się przy ul. Wojska Polskiego w Mikołowie. Około 200 metrów od budynku znajduje się skrzyżowanie z DK81, zapewniającą dogodne połączenie w kierunku Katowic, Żor i pozostałych miast regionu. W odległości około 100 metrów dostępne są: sklep, piekarnia, przychodnia, przystanek autobusowy. To lokalizacja wygodna zarówno dla mieszkańców, jak i klientów prowadzonej działalności. Dobry dojazd, bliskość podstawowych usług i możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową stanowią istotne zalety tej nieruchomości. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA - FUNKCJA MIESZKANIOWA I USŁUGOWA Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Z udostępnionego rysunku MPZP dla obszaru Goj wynika mieszkaniowo-usługowy charakter zagospodarowania tej części Mikołowa. Dla terenów oznaczonych symbolem 25MN/U plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz zabudowę usługową, w tym określone formy handlu. Ustalenia planu dla terenów MN/U obejmują między innymi: maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 45%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 35

Nowe domy na sprzedaż. Powierzchnia użytkowa 130m2, całkowita 170m2. Lokalizacja w pięknej i spokojnej okolicy, otoczone lasem i łąkami. Idealne miejsce na długie, spokojne, spacery w otoczeniu ciszy i natury, 15 minutowy spacer zabierze nas w okolice malowniczych stawów. Dom usytuowany na płaskiej działce, dojazd drogą asfaltową, ostatni kawałek drogi wewnętrznej utwardzony, około 60m. Skoczów 7km Bielsko-Biała 28km Cieszyn 25km Szkoła, boisko, sklep, place zabaw, apteka, cukiernia oddalone o 2km. Budynek posiada smukłą bryłę, co czyni go oszczędnym i ekonomicznym w użytkowaniu. Parter domu 92m2 1. Wiatrołap 4,19 m² 2. Hall 7,11 m² 3. Wc 2,16 m² 4. Spiżarnia 1,53 m² 5. Kuchnia 11,55 m² 6. Pokój dzienny + jadalnia 32,42 m² 7. Pokój 8,83 m² 8. Kotłownia 4,58 m² 9. Garaż jednostanowiskowy 19,30 m² Piętro budynku 62m2 1. Hall + antresola 7,78 m² 2. Pokój 12,55 m² (14,76 m²*) 3. Pokój 13,19 m² (16,49 m²*) 4. Łazienka 7,57 m² (9,57 m²*) 5. Pokój 11,37 m² 6. Garderoba 4,37 m² (8,96 m²*) 7. Łazienka 4,86 m² (6,74 m²*) *powierzchnia po podłodze Budynek budowany techniką tradycyjną. Fundament żelbet,w połączeniu z bloczkami betonowymi, ocieplony z zewnątrz styrodurem 10cm. Zabezpieczony przeciwwilgociowo folią kubełkową wraz z drenażem. Parter wraz z piętrem murowany z cegły Porotherm o grubości 25cm. Beton deka żelbetowa wraz z schodami Dach pokryty blachą modułową Okna plastikowe trzyszybowe Ocieplenie budynku styropianem fasada biała 20 cm gr W cenie budynku instalacja rekuperacji (bez jednostki) Stan deweloperski: posadzki betonowe, ściany i sufity zaciągnięte gładzią, przygotowane pod szlifowanie. Podjazd utwardzony kamieniem. Możemy pomóc w dokończeniu wymarzonego domu. Ułożenie płytek, paneli, ogrodzenia jaki i kostki brukowej. Nie czekaj- skontaktuj się po więcej informacji. Na tym etapie, możemy zmienić ustawienie wnętrza budynku pod życzenie klienta. Budowa rozpocznie się w październik 2025r. zakończenie inwestycji maj-czerwiec 2027r. Kontakt

NOWOCZESNY DOM PARTEROWY Z OGRODEM I STREFĄ RELAKSU | TARNOWSKIE GÓRY - LASOWICE 92 m² | Działka 600 m² | 4 pokoje | Rok budowy: 2020 To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność i nowoczesne technologie. Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, stylowym wykończeniem oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem z prywatną strefą relaksu. FUNKCJONALNE I STYLOWE WNĘTRZA Na powierzchni 92 m² znajdują się: Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras. Jadalnia połączona z nowoczesną kuchnią z wyspą. Trzy niezależne sypialnie. Elegancka łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem. Prywatna sauna. Pomieszczenia pomocnicze. Duże przeszklenia, naturalne drewno i ceglane akcenty nadają wnętrzom wyjątkowy charakter, tworząc jasną i przytulną przestrzeń do życia. PRYWATNY OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKU Starannie zagospodarowana działka o powierzchni ok. 600 m² zapewnia prywatność i komfort wypoczynku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: Przestronny, zadaszony taras z miejscem do wypoczynku. Jacuzzi ogrodowe. Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami. Wiata samochodowa i utwardzony podjazd. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I UDOGODNIENIA Dom wyposażony jest w rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania: Fotowoltaika o mocy 14 kW. Centralne ogrzewanie elektryczne. Rekuperacja i klimatyzacja. Ładowarka do samochodu elektrycznego (EV). Centralny odkurzacz. System Smart Home - zdalne sterowanie wybranymi funkcjami domu za pomocą aplikacji na smartfonie, w tym oświetleniem. Kominek w salonie. Sauna i jacuzzi ogrodowe. LOKALIZACJA Tarnowskie Góry - Lasowice to lokalizacja łącząca spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i zieleni z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. DOM GOTOWY NA NOWY ROZDZIAŁ Nowoczesne wnętrza, piękny ogród, prywatna strefa relaksu oraz zaawansowane rozwiązania technologiczne tworzą wyjątkowe miejsce do komfortowego życia. Cena ofertowa: 1 198 000 zł - do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Novum Nieruchomości - Tomasz Draus : :LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Draus (licencja nr: 15950)-Jesteś zainteresowany?Poszukujesz innej nieruchomości? Zostaw nr telefonu oddzwonimy!

Sprzedam wolnostojący dom z 2026 roku, wykonany w technologi murowanej z pustaka ceramicznego Porotherm, dach pokryty dachówką ceramiczną. Nieruchomość ma użytkowe poddasze oraz garaż o powierzchni 31,5 m2 co daje w sumie 167,5 m2. Działka o powierzchni 1216 m² zapewnia komfort przestrzeni. Ogrzewanie będzie zapewnione przez pompę ciepła oraz kominek, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji. Budynek wyposażony w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła ( rekuperacja).Dodatkowo na terenie znajduje się basen o wymiarach 7x4m wykonany z betonu, idealny na letnie dni. Dom usytuowany jest pod miastem, w spokojnej okolicy otoczonej lasem. W pobliżu znajdziesz całą potrzebna infrastrukturę sklepy Biedronka, Dino, Żabka, stacje paliw, skład budowlany i wiele innych punktów usługowych. Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media woda, prąd oraz zainstalowane szambo. Budynek wewnątrz jest pomalowany na biało oraz wykonano biały montaż instalacji elektrycznej ( gniazdka, załączniki i lamp). Nie czekaj, skontaktuj się i umów na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Niektóre zdjęcia oraz wizualizacje wykonane przy użyciu sztucznej inteligencji.

Prezentowany budynek położony jest w dzielnicy Czechowice. Jego powierzchnia całkowita wynosi mieszkalna to 269 m2 a całkowita co 364 m². Zdecydowanie tym co wyróżnia tą nieruchomości jest niezwykle oryginalne, okrągłe pomieszczenie o charakterze wypoczynkowym, wyposażone w centralnie usytuowany kominek z kamienną obudową oraz półkolistą kamienną ławą. Duże przeszklenia, dekoracyjne witraże i nietypowa architektura nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter. To idealne miejsce na kameralny salonik, strefę relaksu lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi. W budynku znajduje się osiem sypialni ( możliwość dowolnej aranżacji), salon oraz pokój wypoczynkowy z wyjściem na okrągły taras. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje również duży garaż na parterze, łazienka oraz osobne WC i duże pomieszczenie przeznaczone na kuchnię. Pierwotna część budynku powstała w latach 60. i 70. XX wieku. Obecny kształt oraz niepowtarzalny charakter nieruchomość uzyskała w wyniku rozbudowy przeprowadzonej w latach 90. W ostatnim czasie wykonano prace, które pozwoliły uporządkować stan techniczny nieruchomości, usunąć część widocznych uszkodzeń oraz przygotować budynek do dalszego użytkowania i ewentualnej modernizacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. Możliwości modernizacji systemu ogrzewania Obecnie nieczynna instalacja centralnego ogrzewania zasilana piecem węglowym stwarza możliwość zaprojektowania nowego, bardziej efektywnego systemu grzewczego, np. ogrzewania podłogowego, dostosowanego do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Planowana modernizacja źródła ciepła i instalacji grzewczej może potencjalnie kwalifikować się do dofinansowania w ramach programu "Czyste Powietrze", po spełnieniu aktualnych wymogów programu. Dodatkowym atutem jest dostępność sieci gazowej na sąsiedniej działce, co stwarza możliwość rozważenia również ogrzewania gazowego, po uzyskaniu warunków przyłączenia od operatora sieci. Powyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Opis może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. USŁUGI POŚREDNICTWA Korzystając z usług naszego biura nieruchomości, pamiętaj, że usługa pośrednictwa jest odpłatna. Wynagrodzenie ustalane jest indywidualnie i wynosi nie mniej niż 3%. W zamian zapewniamy profesjonalną obsługę oraz bezpieczny i sprawny przebieg całego procesu zakupu. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przedstawi najkorzystniejsze oferty kredytów hipotecznych dostępne na rynku. Kupując swoją pierwszą nieruchomość mieszkalną, możesz skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co oznacza oszczędność równą 2% ceny zakupu, o ile spełniasz warunki przewidziane w przepisach. POLECAM Kamil Cimoszko Pośrednik w obrocie nieruchomościami Od ponad 20 lat na lokalnym rynku nieruchomości.

DOM KALETY - 160 m², DZIAŁKA 645 m², GARAŻ 40 m², BLISKO LASU Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w Kaletach przy ul. Wolności, w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie około 200 metrów od lasu. NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI - WYREMONTOWANE PIĘTRO, W KTÓRYM MOŻNA ZAMIESZKAĆ, ORAZ MOŻLIWOŚĆ REMONTU PARTERU WE WŁASNYM TEMPIE. Piętro domu przeszło kapitalny remont w 2008 roku. Wymieniono instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Wykonano nową instalację z rur miedzianych, wymieniono grzejniki i przeprowadzono prace wykończeniowe. Piętro jest obecnie zamieszkane i nadaje się do użytkowania. Parter wymaga kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia go według własnego pomysłu. Dzięki takiemu rozwiązaniu można zamieszkać na wyremontowanym piętrze, a prace na parterze prowadzić systemem gospodarczym, etapami i w miarę dostępnych środków, bez konieczności wyprowadzania się z domu. DOM I UKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek pochodzi z 1930 roku. Pierwotnie był domem parterowym, natomiast w latach 70. XX wieku dobudowano piętro. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 160 m². Na każdej kondygnacji znajdują się: dwa przestronne pokoje o powierzchni około 20 m² każdy, duża kuchnia z jadalnią, łazienka, przedpokój i komunikacja. Łącznie dom oferuje cztery duże pokoje, dwie kuchnie z jadalniami oraz dwie łazienki. Nieruchomość można wykorzystać jako jeden duży dom rodzinny lub dwa niezależne mieszkania, np. dla dwóch pokoleń. Budynek jest ocieplony styropianem, z wykonaną warstwą siatki i kleju. Elewacja nie posiada jeszcze końcowego tynku. Dach jest płaski, pokryty papą. Dom jest częściowo podpiwniczony. GARAŻ I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE Bezpośrednio połączony z domem garaż o powierzchni około 40 m² i wymiarach wewnętrznych 10,75 × 3,70 m. Garaż posiada stalową bramę uchylną oraz instalację elektryczną. Jego długość zapewnia dodatkowe miejsce na narzędzia, sprzęt i wyposażenie. Na posesji znajdują się również dwa budynki gospodarcze o łącznej powierzchni około 30 m². Na posesji znajdują się 2 kamery monitoringu. DZIAŁKA I OGRÓD Działka o powierzchni 645 m², płaska, regularna i ogrodzona. Ogród jest w większości trawiasty, z kilkoma drzewami owocowymi. Pozostawia dużo możliwości własnej aranżacji - można stworzyć miejsce do wypoczynku, ogród rekreacyjny lub przestrzeń dla dzieci. OGRZEWANIE I MEDIA Ogrzewanie zapewnia kocioł 3 klasy z podajnikiem na ekogroszek. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez elektryczny bojler Ariston o pojemności 50 litrów. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy około 1,5 kWp, zamontowana w 2017 roku. Media: energia elektryczna, instalacja trójfazowa, woda, kanalizacja. Budynek nie posiada przyłącza gazu ziemnego. LOKALIZACJA Dom położony jest w spokojnej części Kalet, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Las znajduje się zaledwie około 200 metrów od posesji. W okolicy znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, w tym trasy popularnej Leśnej Rajzy. W pobliżu: sklep Żabka - około 400 m, plac zabaw - około 400 m, apteka - około 600 m, lokalne sklepy i piekarnia. Przybliżony czas dojazdu samochodem: Tarnowskie Góry - 25 minut, lotnisko Katowice-Pyrzowice - 25 minut.

NOWOŚĆ 2027r - Nieborowice - BLIŹNIAKI z DUŻYMI DZIAŁKAMI! ZAREZERWUJ TERAZ BEZ OPŁAT - ZAKUP PO ZAKOŃCZENIU BUDOWY WG ZAKRESU, DUŻE DZIAŁKI 500-553m2 W CENIE : ROLETY, SMARTSLIDE okno tarasowe przesuwne, U nas DZIEŃ OTWARTY trwa przez cały rok! Umów się na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Ciebie terminie:-) BIURO SPRZEDAŻY 0% PCC 0% PROWIZJI 0zł DORADZTWO KREDYTOWE Polecamy do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej w Nieborowicach, położone na atrakcyjnym nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych w doskonałej lokalizacji, w niewielkiej odległości szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek komunikacji miejskiej. Bardzo dobra komunikacja w kierunku Centrum Gliwic oraz węzła autostrady A1/A4 - Oferta dotyczy domu w zabudowie bliźniaczej C1 i C2 (4 etap budowy) o powierzchni użytkowej netto 128,55m2. Działka o powierzchni od 500 - 553m2. Cena zakupu w stanie deweloperskim wg zakresu (bez uzbrojenia kotłowni) z przeniesieniem pozwolenia na budowę 999.000zł brutto + 10.000zł udział w drodze dojazdowej. - Działka / uzbrojenie: - przyłącze energetyczne o mocy 7,5 kW, dostawca: Tauron Sp. z o.o. - przyłącze wody, dostawca: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne - przyłącze gazowe, dostawca GSG Sp. z o.o. w Zabrzu - przyłącze kanalizacyjne, odbiorca: Pilchowickie Przedsiębiorstwo Komunalne - udział w drogach wewnętrznych osiedla : drogi dojazdowa do działki asfaltowa (dopłata 10tys.brutto) Zakres stanu deweloperskiego zawiera: - płyta fundamentowa - ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25cm w systemie Dry-Fix,ocieplane styropianem gr. 20 cm - strop filigranowy - ściany wewnętrzne : pustak ceramiczny lub beton komórkowy - tynk zewnętrzny: silikonowy, cokół: tynk żywiczny - dach pokryty zostanie dachówką ceramiczną lub blachą na rąbek, kolor grafitowy - kompletne orynnowanie - okna PCV, pakiet trzyszybowy, jednostronny kolor - okno tarasowe SmartSlide (system przesuwny) - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe kolor antracyt - brama garażowa segmentowa (napęd w opcji dodatkowej) - schody żelbetowe - instalacja elektryczna; punkty zakończone kostką, na etapie budowy wg wskazań klienta (w cenie max. 100 punktów) - instalacja c.o.: instalacja ogrzewania podłogowego parter i piętro bez uzbrojenia kotłowni : kocioł gazowy lub pompa ciepła - instalacja wod-kan : do punktów odbioru - tynki wewnętrzne : gipsowe maszynowe na ścianach - wylewki cementowe - rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym - ogrodzenie z 3 stron w części ogrodu - podbudowa pod podjazd i podejście do domu - Opcje dodatkowo płatne: - ocieplenie natryskowe piętra :piana PUR (bez ocieplenia strychu) + sufity podwieszane na piętrze wykończone płytami g-k na stelażu wraz z spoinowaniem, szlifowaniem i gruntowaniem (dopłata ok.35.000zł) - ocieplenie natryskowe strychu : piana PUR (do wyceny) - sufity podwieszane parter (w standardzie strop filigranowy) - taras z płyt gresowych o powierzchni ok.24m2 (dopłata ok.20.000zł) - podjazd, podejście do domu i opaska z kostki brukowej (do wyceny) - schody drewniane - wykończenie wnętrza ' pod klucz ', kafelkowanie, malowanie, podłogi, drzwi wewnętrzne, schody drewniane - aranżacja projektowa i wykonanie ogrodu - instalacja alarmowa - fotowoltaika - pompa ciepła do ciepłej wody użytkowej - instalacja centralnego odkurzacza Planowane zakończenie budowy : wiosna 2027r Więcej informacji pod numerem telefonu : Kryspin Klimek Skontaktuj się BIURO SPRZEDAŻY 0% PROWIZJI 0% PODATKU PCC - Zapewniamy profesjonalne doradztwo i pełną obsługę kredytową. Pośrednik odpowiedzialny - licencja zawodowa 6088 Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66K.C.

Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 192,45 m², położony w Myszkowie, w dzielnicy Michałów, przy ul. Pustej. Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 370 m² stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Budynek w zabudowie bliźniaczej, z dwoma osobnymi częściami, oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń na dwóch kondygnacjach mieszkalnych oraz dodatkową przestrzeń piwniczną. Atutem nieruchomości jest również ogrzewanie podłogowe w całym domu, garaż murowany oraz dostęp do wszystkich podstawowych mediów. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: dwa pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka. PIĘTRO: trzy pokoje, druga łazienka - do wykończenia. DODATKOWO: piwnica, pralnia, strych. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia przestrzeń dla rodziny, a dodatkowe pomieszczenia dają możliwość wygodnego zorganizowania strefy gospodarczej i przechowywania. STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE Budynek: powierzchnia użytkowa: 192,45 m², zabudowa bliźniacza, ściany zewnętrzne: cegła biała / styropian / cegła biała, dach: pełne deskowanie, papa podkładowa oraz pokrycie z gontu, ocieplenie dachu wełną, dodatkowe ocieplenie strychu styropianem o grubości 5 cm, wykończone wylewką, okna PCV dwuszybowe, instalacja elektryczna wykonana z przewodów miedzianych. Ogrzewanie i media: ogrzewanie gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe w całym domu, maty grzewcze elektryczne w wiatrołapie, prąd, w tym instalacja trójfazowa („siła”), woda, gaz, szambo. Wykończenie wnętrz: podłogi: panele, płytki, schody wykończone marmurem, ściany: gładzie gipsowe, fototapety oraz elementy z klinkieru. DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE Działka o powierzchni 370 m² ma kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach około 30 m × 12,2 m. Teren jest ogrodzony ogrodzeniem murowanym i stalowym. Na posesji znajduje się również murowany garaż jednostanowiskowy, pokryty gontem, który zapewnia dodatkową przestrzeń do parkowania lub przechowywania. LOKALIZACJA - MYSZKÓW, MICHAŁÓW Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. To propozycja dla osób, które cenią kameralne otoczenie, a jednocześnie chcą mieć dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Orientacyjne odległości: centrum Myszkowa - ok. 2 km, około 5 minut jazdy, centrum Częstochowy - ok. 38 km, około 46 minut jazdy. Dodatkowym atutem lokalizacji jest możliwość korzystania z walorów rekreacyjnych Jury Krakowsko-Częstochowskiej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 192,45 m² powierzchni użytkowej - dużo przestrzeni do codziennego życia, 5 pokoi - możliwość wygodnego zaaranżowania przestrzeni dla rodziny, ogrzewanie podłogowe w całym domu, garaż murowany na posesji, piwnica, pralnia i strych - dodatkowe miejsce do przechowywania, ogrodzona działka o powierzchni 370 m², spokojna lokalizacja w dzielnicy Michałów, szybki dojazd do centrum Myszkowa. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz wsparcie na kolejnych etapach zakupu nieruchomości. Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację! Liliana Berg Biuro Nieruchomości SVERUM

Na sprzedaż zadbany rodzinny dom z pięknym ogrodem | Knurów Wzgórze. Powierzchnia działki: 903 m2 (ok. 21 m szer. x ok. 43 m dł. ) możliwość dokupienia sąsiedniej działki: 934 m2 (szer. ok. 21 m x dł. ok. 43 m) | Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród: BROKER ROKU WGN dla najlepszych biur w Polsce | LIDER OTODOM dla woj. śląskiego | NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL. Podstawowe informacje (KW): Rodzaj zabudowy: wolnostojący | Rok budowy: 2005 | Funkcjonalny układ zdjęcie nr 18, 19, 20 Liczba pięter: 1 | Liczba pokoi: 5 | Liczba łazienek: 2 Powierzchnia całkowita: ok. 295 m2 W tym zawiera się: Powierzchnia domu mieszkalna: parter ok. 102 m2, poddasze (mierzone po podłodze) ok. 93 m2, powierzchnia piwnic: ok. 100 m2 Dodatkowa powierzchnia strychu (mierzona po podłodze): ok. 10 m2 (wysokość w szczycie ok 1 m) Wymiary wiaty: długość 5,5 m, szerokość 2,37 m, wysokość 1,97 m Ogrodzenie front: kute na podmurówce z bramą automatyczną Ogrodzenie działki: siatka, kute na podmurówce Wiata: jednostanowiskowa Miejsca parkingowe: 5 na podjeździe przed budynkiem Wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: Zakupy: Centrum Handlowe 'Foch Park', Biedronka, Dino, targowisko Dziecko: przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe Czas wolny: boisko sportowe, basen, kino, tereny zielone, las, skatepark Służba zdrowia: apteka, przychodnia Punkty usługowe: sklepy, bankomat Komunikacja miejska: autobus Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie: Podgrzanie wody: olejowe (De Dietriche 2003 r.) + kolektor słoneczny (zbiornik: 200 litrów, 2021 r.) Ogrzewanie: olejowe (De Dietriche 2003 r.) + Kominek z rozprowadzeniem na: 2 pokoje nad salonem Uzdatniacz wody: Passeo 2026 r Odkurzacz centralny | Instalacja alarmowa: parter Zewnętrzne rolety: automatyczne (przycisk) i ręczne | Sauna Altana, Miejsce grillowe, Wędzarnia, Oczko wodne - możliwość Nieruchomość jest zadbana, jedynie do odświeżenia W cenie czeka na ciebie wyposażenie: kuchni (zabudowa, piec, lodówka, okap, zmywarka), wyposażenie łazienki (szafka pod umywalkę), wyposażenie pokoi - do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem Solidny budynek: Fundamenty: żelbetowe ławy fundamentowe Izolacja fundamentów pozioma: 2 x papa na lepiku | Izolacja fundamentów pionowa: Abizolem R+P oraz folia hydroizolacyjna | Drenaż: wokół domu + wokół działki | Ocieplenie podłogi parter: styropian 10 cm Stropy piwnica/parter: żelbetowe monolityczne | Stropy parter/piętro: ceramiczne gęstożebrowe (Fert 23 cm) Stropy piętro/poddasze: drewniane Ściany zew: pustak ceramiczny | Ściany wew: cegła pełna i dziurawka | Tynki zewnętrzne: cementowo-wapienne | Okna: PCV dwuszybowe | Rynny: PCV | Kominy: murowane Dach: konstrukcja drewniana | Ocieplenie: wełna mineralna (gr.15 cm) | Pokrycie: dachówka ceramiczna Dostępne media: Miejskie ujęcie wody Własne ujęcie wody - studnia hydrofor (w piwnicy), zbiornik na deszczówkę 1 m3 Prąd (siła) | Siła w piwnicy | Kanalizacja deszczowa w drodze | Kanalizacja sanitarna w drodze TV/Internet: Play, T-mobile, Orange MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Sosnowiec - biura nieruchomości działającego na terenie

LOKALIZACJA: Lokalizacja przy ul. Marzanny w Katowicach zapewnia spokojne, kameralne otoczenie, idealne do komfortowego życia, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Dogodne połączenie z centrum Katowic oraz bliskość sklepów, szkół, punktów usługowych i terenów zielonych sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wygodę na co dzień. DOM I OGRÓD: Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2023 roku, o powierzchni użytkowej około 140 m², z dodatkowym, w pełni zaadaptowanym poddaszem o powierzchni około 35 m². Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 600 m², której część stanowi własny fragment lasu. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż nowego domu. Połączenie nowoczesnych technologii, wysokiego standardu wykończenia, przemyślanej przestrzeni i wyjątkowego otoczenia tworzy miejsce, w którym komfort codziennego życia spotyka się z bliskością natury. Dom jest gotowy do zamieszkania, wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Parter - otwarta przestrzeń i funkcjonalność Przestronny salon z aneksem kuchennym - jasna, otwarta strefa dzienna z widokiem na ogród i otaczającą zieleń. Dodatkowy pokój, obecnie pełniący funkcję domowego biura, idealny również na gabinet, siłownię lub pokój gościnny. Łazienka. Hol. Pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się pompa ciepła, rekuperator oraz praktyczna przestrzeń do przechowywania, pełniąca również funkcję spiżarni. Piętro - prywatna strefa domowników Trzy komfortowe sypialnie, w tym jedna z balkonem. Elegancka łazienka z balkonem. Pojemna garderoba. Osobna pralnia z suszarnią. Poddasze - dodatkowe 35 m² możliwości W pełni zaadaptowana przestrzeń poddasza, o powierzchni około 35 m² liczonej po podłodze, stanowi dodatkową, niezwykle praktyczną powierzchnię domu. Obecnie pełni funkcję bawialni dla dzieci. Z powodzeniem może zostać zaadaptowana na pokój hobby, salę rekreacyjną, pracownię lub dodatkową przestrzeń do przechowywania. Działka i ogród Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest działka o powierzchni ok600 m², której wyjątkowy charakter tworzy bezpośrednie sąsiedztwo lasu. Część działki stanowi własny fragment zadrzewionego terenu, dzięki czemu ogród naturalnie przechodzi w leśną przestrzeń. Dodatkowym atutem jest układ sąsiednich działek, który wyklucza możliwość powstania nowej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie tej części nieruchomości. Oznacza to, że zielone otoczenie, leśny charakter i kameralność tego miejsca pozostaną zachowane. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje: Zagospodarowany ogród z przestrzenią do wypoczynku. Duży taras od strony zachodniej Własny fragment lasu. Zbiornik na deszczówkę umieszczony pod trawnikiem. Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 12 m², idealny na rowery, kosiarkę i sprzęt ogrodowy. Podjazd i dojazd do budynku są wybrukowane. Przed domem znajdują się trzy wygodne miejsca parkingowe. WYPOSAŻENIE I INTELIGENTNE TECHNOLOGIE Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne instalacje, które zapewniają komfort użytkowania, bezpieczeństwo i efektywność energetyczną. System inteligentnego domu LOXONE Sercem domu jest zaawansowany system automatyki LOXONE, który integruje i zarządza najważniejszymi instalacjami budynku. To rozwiązanie, które realnie ułatwia codzienne życie i pozwala efektywnie gospodarować energią. System umożliwia m.in.: Automatyczne sterowanie ogrzewaniem i oświetleniem. Zarządzanie roletami i żaluzjami w zależności od warunków pogodowych. Kontrolę domu z poziomu aplikacji w telefonie lub przycisków Touch. Automatyczne scenariusze opuszczania domu - wygaszanie świateł, uzbrajanie alarmu i zamykanie drzwi. Monitorowanie bezpieczeństwa oraz ochronę przed zalaniem i pożarem. Dzięki stacji pogodowej dom sam reaguje na warunki atmosferyczne, wykorzystując naturalne ciepło słoneczne w chłodniejsze dni i chroniąc wnętrza przed przegrzewaniem latem. Nowoczesne i energooszczędne instalacje: Pompa ciepła. Instalacja

II ETAP INWESTYCJI ŚRODKOWY SEGMENT MALINOWICE UL.TOPOLOWA. Jeśli chcesz mieszkać w zielonej części Śląska i cenisz sobie komfort życia z dala od zgiełku a jednocześni potrzebujesz szybkiego dojazdu do miast aglomeracji śląskich, to mam dla Ciebie SEGMENT ŚRODKOWY na nowo powstającym osiedlu położonym przy ulicy Topolowej w Malinowicach. Najważniejsze atuty oferty: ogród z tarasem; garaż w bryle budynku; przestronny salon wraz z częścią jadalną; duż kuchnia z oknem otwarta na salon; trzy sypialnie; główna sypialnia z garderobą; 2 łazienki; teren ogrodzony, zamknięty; stan developerski; Media: woda miejska; kanalizacja; prąd; gaz; światłowód; Lokalizacja: tereny zielone; zabudowa domów jednorodzinnych; ścieżki spacerowe; trasy rowerowe; 13 km do Dąbrowy Górniczej (Pogoria III i IV); 10 km do CH M1 Czeladź; 8 km do Będzina; 15 km Port Lotniczy; 25 km do Centrum Katowic; Zapraszam do kontaktu: Katarzyna Sobstyl-Miłkowska tel.: Skontaktuj się

Dom 148 m² | 2 niezależne piętra | Dla rodziny lub pod wynajem | Dąbrowa G. Treść: Dom w Dąbrowie Górniczej, 148 m² na działce 1029 m². Ma dwa niezależne piętra, każde z własną kuchnią i łazienką. Możesz w nim zamieszkać z rodziną albo kupić go jako inwestycję pod wynajem dla pracowników. Układ Parter (72 m²) : salon 22 m², kuchnia 15,5 m², pokój 18 m², łazienka, wiatrołap. Poddasze (76 m²) : pokoje 22,5 m², 20,7 m² i 9 m², kuchnia, łazienka, garderoba, balkon. Dla rodziny Rodzice albo dziadkowie na parterze, młodsi na górze. Wspólny dom i ogród, ale każdy ma swoją kuchnię, łazienkę i prywatność. Ogrodzona działka 1029 m² z trawnikiem, oczkiem wodnym i tarasem, gdzie dzieci bawią się bezpiecznie. Szkoły i przedszkole ok. 2 km, sklepy 800 m. Pod inwestycję 5 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki to gotowy układ pod kwatery pracownicze lub wynajem na pokoje, bez przeróbek. Możesz wynająć całość jednej firmie albo każde piętro osobno. W Dąbrowie działa huta ArcelorMittal i strefa ekonomiczna KSSE, więc firmy stale szukają zakwaterowania dla ludzi. DK94 w 1 km i S1 w 4 km dają dojazd do zakładów w całym regionie, a na posesji jest miejsce na kilka aut. Inna opcja: mieszkasz na jednym piętrze, a drugie wynajmujesz i spłacasz nim część kredytu. Budynek wykończenie (parter: generalny remont 2023 rok, piętro: 2000 rok) panele, gres, zabudowy kuchenne, szafy przesuwne dach niedawno odnowiony ocieplona elewacja, okna PCV, drzwi antywłamaniowe konstrukcja murowana, strop żelbetowy podpiwniczenie z garażem i pralnią osobny budynek garażowy i dwa budynki gospodarcze woda miejska oraz własna studnia głębinowa Okolica stacja kolejowa do 1 km lotnisko Pyrzowice drogą S1 spokojna ulica z zabudową jednorodzinną Stan prawny: własność, księga wieczysta bez hipoteki i obciążeń. Zapraszam na prezentację ! Doradca odpowiedzialny: Adrian Musiał, licencja nr 21695

NOWA OFERTA Na sprzedaż kompaktowy dom całoroczny w zabudowie bliźniaczej o tyle komfortowej, że połączone są wiaty na samochód a nie ściany domów Nieruchomość gruntowa wydzielona geodezyjnie ma powierzchnię 747 m2, podjazd wybrukowany, działka ogrodzona ze wspólną bramą wjazdową, sterowaną z pilota, obok działki biegnie droga wydzielona osobno geodezyjnie i jest drogą dojazdową do sąsiada Budynek powstał w latach 2008-2010, ma powierzchnię całkowitą ok 65 m2, murowany, docieplony, po świeżym odmalowaniu elewacji, podbitki i innych drewnianych elementów. Dach docieplony kryty dachówką betonową, okna plastikowe dwuszybowe wyposażone w rolety zewnętrzne, z salonu drzwi są przesuwne, stan domu uważam za bardzo dobry, szczególnie z zewnątrz Bardzo dużym plusem jest wiata na samochód, zaś w skosach dachu na parterze przez całą długość domu urządzono schowek choćby na drewno do kominka czy inne szpargały Ogrzewanie domu poprzez kocioł gazowy, w całym domu są grzejniki, dodatkowo ogrzewanie kominkowe Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej, asfaltowej, utrzymywanej i odśnieżanej przez gminę, miejsce bardzo wygodne, blisko do sklepu spożywczego, do rzeki jakieś 160 metrów. Media - prąd, gaz, kanalizacja gminna i woda z własnej studni Rozkład pomieszczeń : Parter : - wiatrołap - łazienka - prysznic, WC, umywalka i piec gazowy dwufunkcyjny - piec można zabudować - salon/pokój dzienny z kominkiem i z wyjściem na słoneczny taras od strony południowego zachodu przez spore przesuwne drzwi tarasowe - kuchnia w zabudowie ze sprzętami Poddasze użytkowe : - I sypialnia - z wyjściem na nasłoneczniony balkon od strony południowego zachodu, można tą sypialnię uznać za antresolę - II sypialnia - z oknem od strony północy Obie sypialnie praktycznie nie mają ścianki kolankowej, skosy do samej podłogi Polecam ten dom - przede wszystkim za stan w jakim jest, oczywiście kwestia kolorów wnętrz to kwestia gustu, ale dom nie wymaga remontu i można zamieszkać od razu, jest malutki a tym samym tani w utrzymaniu Kontakt - Marlena Linda