Продажа домов - województwo opolskie

NA SPRZEDAŻ: Dom parterowy pod lasem - 116,74 m² | Garaż + Wiata | Działka 1100 m² Spokojna okolica blisko lasu - cisza, spokój i natura Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, rodzinny dom parterowy z 2006 roku. Nieruchomość łączy wygodę życia na jednym poziomie z ogromnym potencjałem rozbudowy oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem. Kluczowe informacje: Układ pomieszczeń (Parter): Wnętrze charakteryzuje się bardzo praktycznym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną: Ogród i wyjątkowe otoczenie: Dlaczego warto kupić ten dom?

Szukasz domu w kameralnym miejscu z dobrym dojazdem do ścisłego centrum Opola? Sprawdź tę ofertę! Z przyjemnością oferujemy do kupienia dom porterowy w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w atrakcyjnej lokalizacji, w dzielnicy Grudzice.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczym Siedlcu Trzebnickim - zaledwie około 10 km od ul. Kamieńskiego we Wrocławiu (stara droga na Trzebnicę). Nieruchomość obejmuje dom jednorodzinny o powierzchni ok. 230 m², usytuowany na działce o powierzchni 58 arów. Teren został funkcjonalnie podzielony na kilka stref, co daje szerokie możliwości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności czy inwestycji. W skład nieruchomości wchodzą: • część mieszkalna z pięknie zagospodarowanym ogrodem - ok. 18 arów • stajnia / budynek gospodarczy z warsztatem i garażem • 10-letni sad • ponad 30 arów terenu, dawniej wykorzystywanego jako padok dla koni - zgodnie z MPZP teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną Możliwe warianty zakupu: (tylko i wyłącznie po podziale geodezyjnym) • całość - 2 700 000 zł • dom z ogrodem - 1 700 000 zł • dom z ogrodem i stajnią / budynkiem gospodarczym • dom z ogrodem, stajnią i sadem • działka budowlana z budynkiem gospodarczym Dom oraz stajnia zostały oddane do użytkowania w 2013 roku. Najważniejsze informacje techniczne: • pompa ciepła 9 kW • fotowoltaika 10 kW • kominek z rozprowadzonym ogrzewaniem grawitacyjnym • studnia głębinowa • stacja uzdatniania wody • przydomowa oczyszczalnia ścieków • ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze Rozkład pomieszczeń: Parter: • przestronny salon • półotwarta kuchnia • gabinet • łazienka • wiatrołap • osobna klatka schodowa • garaż dwustanowiskowy • wydzielona kotłownia Piętro: • pokój ok. 40 m² z garderobą • dwa pokoje po ok. 20 m² • pokój ok. 11 m² • łazienka ok. 9 m² • wspólny balkon dla dwóch pokoi Dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu i świetnie zaizolowany - zapewnia komfort cieplny zimą oraz przyjemny chłód latem. Ekspozycja okien gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz piękne widoki zachodów słońca z salonu i pokoi na piętrze. Dzięki usytuowaniu działki oraz warunkom terenowym nieruchomość zapewnia mieszkańcom wysoki poziom prywatności i spokoju. Okolica: Siedlec Trzebnicki to wyjątkowo urokliwa miejscowość położona na Wzgórzach Trzebnickich, otoczona terenami zielonymi, lasami oraz trasami spacerowymi i rowerowymi. W miejscowości znajdują się m.in.: • szkoła i przedszkole • ośrodek zdrowia i apteka • sklepy Dino oraz Grześ • stacja paliw • skład budowlany • komunikacja z Wrocławiem - szynobus oraz komunikacja miejska • park z trzema stawami • tereny rekreacyjne i siłownie plenerowe • świetlica wiejska W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stadnina koni Victor. Dogodny dojazd do: • Wrocławia • S5 • A4 • A8 • S8 • łącznika Długołęka To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dużą działką, prywatnością oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym - zarówno pod kątem zabudowy, rekreacji, jak i działalności związanej z końmi czy agroturystyką. Na sprzedaż eleganckie mieszkanie dwupokojowe, położone w zabytkowym budynku Młyna Maria na ulicy Staromłyńskiej, tuż przy Ostrowie Tumskim we Wrocławiu. Mieszkanie o łącznej powierzchni 48,95 m² wraz z komórką lokatorską znajduje się na drugim piętrze kamienicy z windą. Wnętrza są funkcjonalne, jasne i w pełni wyposażone - w cenie pozostają m.in. meble, pralka, zmywarka oraz lodówka. Wyjście na balkon z widokiem na Ostrów Tumski. Prestiżowa lokalizacja - kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku. Bliskość najlepszych restauracji, galerii sztuki i nadodrzańskich bulwarów sprawia, że to miejsce łączy puls miasta z kameralnym spokojem. Wysokiej klasy materiały - Wnętrze wykończone z najwyższej jakości materiałów, w tym prawdziwego drewna, podkreśla ekskluzywny charakter apartamentu i gwarantuje trwałość na lata. Układ mieszkania: - salon z aneksem kuchennym 21,0 m² - sypialnia 11,2 m² - przedpokój 7,9 m² - łazienka 6,4 m² - komórka piwniczna 2,4 m² Najważniejsze informacje: - mieszkanie dwupokojowe - drugie piętro w pięciopiętrowym budynku - inwestycja z 2021 roku - czynsz około 800 zł - ogrzewanie miejskie - mieszkanie gotowe do wejścia - w pełni umeblowane - podłoga - naturalne drewno, deska dębowa - drzwi bezprzylgowe w konstrukc

DOM WOLNOSTOJĄCY | 181 m² | DZIAŁKA 9 ARÓW | SOSNOWICE | WYSOKI STANDARD | BUDYNEK GOSPODARCZY Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w malowniczej miejscowości Sosnowice przy ul. Krakowskiej. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 181 m² oraz powierzchni użytkowej 174,83 m² usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 9 arów Dom został wybudowany w 2007 roku i przeszedł gruntowny remont w 2022 roku. Nieruchomość jest świetnie utrzymana, wykończona z dbałością o detale oraz gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Budynek został ocieplony wełną mineralną, dzięki czemu zapewnia wysoki komfort użytkowania przez cały rok. To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu pod Krakowem, łączącego nowoczesny standard wykończenia z klimatem spokojnej, zielonej okolicy. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. - przestronny salon z aneksem kuchennym i widokiem na ogród - sypialnia - druga sypialnia - pomieszczenie gospodarcze - łazienka z WC - przedpokój Duże przeszklenia zapewniają doświetlenie wnętrz i płynne połączenie strefy dziennej z ogrodem. - sypialnia z prywatną łazienką - druga sypialnia - przestronny pokój przechodni do własnej aranżacji - dodatkowa łazienka z WC - korytarz Poddasze tworzy komfortową, prywatną strefę domowników, idealną zarówno pod część mieszkalną, jak i gabinet lub przestrzeń rekreacyjną. Dom został urządzony w nowoczesnym i eleganckim stylu. Jasne wnętrza, wysokiej jakości materiały oraz starannie dobrane dodatki nadają nieruchomości wyjątkowy charakter. - remont przeprowadzony w 2022 roku - bardzo dobry stan techniczny - ocieplenie wełną mineralną - ogrzewanie gazowe - nowoczesne łazienki - wysokiej jakości podłogi - alarm - gotowy do zamieszkania Duża działka o powierzchni 900 m² została starannie zagospodarowana i oferuje dużo prywatności oraz przestrzeni do wypoczynku. WRAZ Z DOMEM MOŻNA ZAKUPIĆ BUDYNEK GOSPODARCZY WRAZ Z WIATĄ GARAŻOWĄ! miejsca parkingowe przed budynkiem automatyczna brama wjazdowa Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, z szybkim dostępem do Krakowa oraz głównych tras komunikacyjnych. - około 13 km od granicy Krakowa - szybki dojazd do autostrady A4 - dogodny dojazd do lotniska Kraków-Balice - sprawne połączenie z Krakowem, Skawiną oraz Zabierzowem - sklepy i punkty usługowe - szkoły i przedszkola - przystanki komunikacji autobusowej - liczne tereny zielone i rekreacyjne To idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, przestrzeń oraz wygodny dojazd do miasta. powierzchnia całkowita: 181 m² powierzchnia użytkowa: 174,83 m² liczba pokoi: 5 rodzaj zabudowy: wolnostojący rok budowy: 2007 stan wykończenia: do zamieszkania ogrzewanie: gazowe media: prąd, gaz, woda, szambo dojazd: asfaltowy liczba kondygnacji: 1 piętro + poddasze użytkowe 1 599 000 PLN : ARTUR RZEPKA PROMO ESTATES

REZERWACJA DOM WOLNOSTOJĄCY | 100 m² | DZIAŁKA 500 m² | SOSNOWICE | 13 KM OD KRAKOWA Na sprzedaż wyjątkowy, świetnie utrzymany dom wolnostojący położony w malowniczej miejscowości Sosnowice przy ul. Krakowskiej. Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 100 m² oraz powierzchni użytkowej 89,38 m² usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 500 m². Dom przeszedł gruntowny remont w 2022 roku, ocieplony wełną mineralną, dzięki czemu jest komfortowy, energooszczędny i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających klimatycznego domu pod Krakowem, jak i inwestorów - nieruchomość jest aktualnie wynajęta, dzięki czemu może od pierwszego dnia generować stabilny dochód pasywny. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz dużą swobodę aranżacji. Wnętrza domu są bardzo zadbane, jasne i utrzymane w nowoczesnym, eleganckim stylu. Drewniane elementy wykończenia oraz duża ilość naturalnego światła tworzą wyjątkowy klimat nieruchomości. Działka o powierzchni 500 m² została starannie zagospodarowana - znajdziemy tutaj zadbaną zieleń, klimatyczną przestrzeń do wypoczynku oraz prywatną strefę rekreacyjną. co stanowi dodatkowy atut zarówno dla przyszłego właściciela, jak i inwestora. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie bardzo blisko Krakowa. Lokalizacja zapewnia idealny balans pomiędzy spokojnym życiem pod miastem a wygodnym dostępem do infrastruktury Krakowa. Dom jest obecnie wynajęty, dzięki czemu nieruchomość może pełnić funkcję gotowej inwestycji generującej przychód od pierwszego dnia po zakupie. To świetna propozycja dla:

Wyłączność - oferta dostępna tylko u nas Wolnostojący, podpiwniczony dom w stanie do remontu wybudowany w technologii lat 70-tych i posadowiony wraz z budynkiem gospodarczym na działce o powierzchni 19,65 ar na osiedlu domów jednorodzinnych w spokojnej miejscowości Solarnia. Ogrzewanie piecem zasypowym, okna PCV. Duża działka blisko lasu. Cena do negocjacji.

*Oferta wyłączna KG NIERUCHOMOŚCI* (Kupujący jest zwolniony z zapłaty prowizji.) Proponujemy Państwu do zakupu:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu piętrowego o pow ok 200 mkw posadowionego na atrakcyjnej działce w miejscowości Wójcice-Otmuchów. Działka w kształcie prostokąta o pow 8,3a. Dom pokryty dachówką skrywa na parterze dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, toaletę, kotłownię przedpokój i ganek, na piętrze trzy pokoje. W niewielkiej części budynku piwnica. Okna w większości pcv, podłogi pokryte deskami i glazurą, ogrzewanie centralne piecem na węgiel. Na terenie działki znajdują się wszystkie niezbędne media: prąd, kanalizacja miejska oraz woda z sieci. Budynek wymaga remontu co pozwala przyszłemu właścicielowi ukształtować charakter budynku według własnej wizji.

KRYSTIAN STAŃCZYK Agent prowadzący Skontaktuj się

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący Skontaktuj się

Szukasz domu w pięknej scenerii? Z widokiem na pola i łąki? W cichej i spokojnej miejscowości? Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni ok. 160 m², położony w spokojnej i zielonej miejscowości Kadłub Wolny (gm. Zębowice). Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej domu z potencjałem, w cichej okolicy z dobrym dojazdem do pobliskich miejscowości. Układ pomieszczeń Budynek posiada 2 wejścia. Pierwsze przez wiatrołap, drugie przez pomieszczenie gospodarcze/kotłownie. Dom w stanie do zamieszkania - możliwość wprowadzenia się bez konieczności natychmiastowego remontu. W dłuższej perspektywie nieruchomość wymaga jednak modernizacji i odświeżenia według własnych potrzeb. prąd, woda i eko-szambo Dach: dachówka, ocieplony Budynek otynkowany, zastosowano w nim dylatacje. Okna: PCV Strop drewniany Podłogi: parter wylewka betonowa, płytki i panele, poddasze -płyta OSB, panele, kafelki Ściany wew: boazeria, tynk Ogrzewanie: c.o. na węgiel Zainstalowana i sprawna klimatyzacja. Internet światłowód- możliwe jest podłaczenie Na działce posadowiony również niski budynek gospodarczy o pow. ok. 50m2 stanowiący garaż oraz wiata o pow. ok 100 m2 na drewno, sprzęty ogrodnicze. Nieruchomość posiada 8,5 arowy teren mogący spełnić funkcje ogrodu, ogródka pod uprawę warzyw, sadu itd. 1. pow. 30a, użytki gruntowe: LsV 2. pow. 32 a, użytki gruntowe: LsV i LsVI Nieruchomość położona w cichej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się podstawowe punkty usługowe i dogodny dojazd do większych miejscowości regionu.

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący +48 Skontaktuj się

Na sprzedaż dom z 1927 roku Nieruchomość o powierzchni około 200 m² położona jest na dużej, działce o powierzchni 1000 m², w spokojnej części Krapkowic, z szybkim dojazdem do centrum miasta. Najważniejsze atuty nieruchomości: dom z 1927 roku po odświeżeniu powierzchnia domu: ok. 200 m², działka: 1000 m² przestronne i ustawne pomieszczenia jasne wnętrza z dużą ilością naturalnego światła drewniane podłogi i solidna konstrukcja posesja z dużym podjazdem, spokojna okolica z zabudową jednorodzinną możliwość aranżacji według własnych potrzeb. sklepy punkty usługowe restauracje lokale gastronomiczne, szkoła oraz przedszkola placówki medyczne obiekty sportowe tereny rekreacyjne. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją FPPRN oraz ochroną ubezpieczeniową. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Już wybudowane, gotowe stan deweloperski lub opcja pod klucz. 0% dla Kupującego. Prowizję Kupującego ponosi Sprzedający. Gotowe do zakupu Opole Bierkowice ul. Pisankowa! Kameralna inwestycja - tylko 6 lokali! Do sprzedaży lokale w zabudowie szeregowej o powierzchni 75 m², z możliwością pełnej adaptacji trzeciej kondygnacji, co daje ponad 100 m² powierzchni użytkowej. Ceny: Szczegóły lokalu: Aktualnie dostępne są 4 lokale środkowe (lokale skrajne są zarezerwowane). Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC - dodatkowe koszty transakcji to jedynie ok. 2 000 zł. RENDOM Nieruchomości, Opole ul. Sienkiewicza 1 Paweł Wiszniewski (licencja nr 15668) tel.

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem w zabudowie bliźniaczej położoną w miejscowości Paruszowice, gm. Byczyna, pow. Kluczbork. Działka gruntu nr 124/5 o powierzchni 11,54 ar. Budynek w zabudowie bliźniaczej, jednokondygnacyjny, kryty dachówką. 120 m2 - 3 pokoje, kuchnia, jadalnia, łazienka, korytarz i przedsionek. Poddasze z możliwością adaptacji. Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła - montaż 2024 r. Panele fotowoltaiczne na działce. Budynek ocieplony. Droga dojazdowa utwardzona. Nieruchomość położona na skraju wsi, w pobliżu znajduje się sklep oraz przystanek autobusowy. Kupujący nie ponosi kosztów Pośrednika. Zapraszamy na prezentację. Szczegóły oferty: INVESTPRO NIERUCHOMOŚCI Kluczbork, ul. Marszałka Piłsudskiego 16 - Magdalena Paraszkiewicz, licencja FPPRN nr 22546, tel.

Do sprzedania duży, piękny dom wolnostojący, usytuowany na 9 arowej działce, w Chróścicach, w gminie Popielów. Dom może pełnić rolę dwurodzinnego. Budynek o powierzchni około 250 m2 posiada 3 kondygnacje: > suterena z osobnym wejściem > wysoki parter > poddasze użytkowe

Biuro nieruchomości SVERUM prezentuje nowy parterowy dom wolnostojący o powierzchni 106,68 m2 położony na działce o pow. ok 850 m2. Miejscowość Biskupice ul.Zbożowa, gmina Olsztyn. Zakup bezpośrednio z biura sprzedaży DEWELOPERA Kupujący zwolniony z opłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych. Na przedstawionej wizualizacji znajduję się wykończenie,pod klucz" wraz z meblami, które będzie wykonane. - PARTER: 3 pokoje, salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki, toaleta, garderoba oraz kotłownia. - Poddasze nieużytkowe, w opcji możliwość podniesienia i adaptacji dodatkowej powierzchni - Media: woda, prąd, Szambo szczelne o pojemności 10000l. - Działka: teren zniwelowany, z trawą, ogrodzony, Utwardzone podjazdy i ciągi komunikacyjne, brama wjazdowa automatyczna. Możliwa fotowoltaika za dopłatą. - Ściany zew.: pustak ceramiczny plus 15 cm styropian, otynkowane - Dach: blachodachówka + podbitka - Okna: PCV trzyszybowe, parapety zewnętrzne aluminiowe. - Drzwi zew.: tak - Podłogi: panele winylowe oraz gres - Ściany wew.: pomalowane w kolorze - Sufity: gk plus wełna 30 cm - Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe - Rok oddania: II/III kwartał 2026 - Łazienki: wykończone, biały montaż elektryczny i hydrauliczny w cenie - Kuchnia: umeblowana - Okolica charakteryzująca się ciszą i spokojem. W okolicy zabudowa jednorodzinna. W pobliżu las. Udzielamy bezpłatnej pomocy w kredytowaniu nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie u mnie. Zapraszam do zapoznania się z ofertą i więcej informacji Adrian Dąbrowski

Na sprzedaż wyjątkowy dom z historią, położony w miejscowości Pogorzela, gmina Olszanka. Budynek wzniesiony przed 1945 rokiem w technologii tradycyjnej oferuje 280 mkw powierzchni użytkowej rozłożonej na dwóch kondygnacjach, tworząc dwa w pełni niezależne mieszkania. Parter - ok. 140 mkw to przestrzeń z ogromnym potencjałem, wymagająca kapitalnego remontu. Zachowane oryginalne elementy: stare drzwi, drewniane podłogi, piec kuchenny oraz ozdobny piec kaflowy nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter. Układ: 3 pokoje, kuchnia, łazienka. Piętro - mieszkanie gotowe do zamieszkania. Komfortowe i w pełni funkcjonalne: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, kominek oraz centralne ogrzewanie. Można się wprowadzić od zaraz. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Wymieniono okna w całym budynku oraz dach (blachodachówka) - największe i najkosztowniejsze prace już za Tobą. Działka o powierzchni 8 arów. Na przyległej działce o powierzchni 30 arów posadowione są pomieszczenia gospodarcze, dwu kondygnacyjne o powierzchni oko 300 mkw. Mogą pełnić rolę garażu, magazynu lub zostać zaadoptowane na powierzchnie mieszkalne. Doskonała lokalizacja - Brzeg ok. 11 km (14 min), Oława ok. 29 km (30 min), Opole ok. 37 km (39 min), Wrocław ok. 55 km (ok. 1 h) "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy do sprzedania funkcjonalne budynki mieszkalne w układzie bliźniaczym. Lokalizacja przy granicy Opola i Mechnic, zapewnia szybki dojazd do centrum. Domy położne w spokojnej okolicy na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w otoczeniu zieleni.

Budynek z potencjałem mieszkalno-usługowym przy ul. Wojska Polskiego 13 w Opolu Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Opolu przy ul. Wojska Polskiego 13, w dzielnicy Szczepanowice. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości o szerokim potencjale wykorzystania - zarówno na cele mieszkalne, jak i pod własną działalność gospodarczą, biuro, gabinet, kancelarię, usługi lokalne, działalność medyczną, edukacyjną, beauty lub inną funkcję wymagającą dobrej ekspozycji i wygodnego dojazdu. Nieruchomość znajduje się przy jednej z dobrze skomunikowanych ulic Opola, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, lokalnych usług oraz infrastruktury miejskiej. Bliskość centrum przesiadkowego, przystanków komunikacji miejskiej, parkingów i głównych tras dojazdowych zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla mieszkańców, jak i dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność. Typ nieruchomości: nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym z potencjałem usługowym Działki: nr 992 i 997, obręb Szczepanowice Łączna powierzchnia działek: 875 m² Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 159,24 m² Budynek: wolnostojący, podpiwniczony, dwukondygnacyjny Garaż: wolnostojący, ok. 23 m² po obrysie, szacunkowa powierzchnia użytkowa ok. 18-20 m², do potwierdzenia pomiarem Budynek posiada dostęp do podstawowych mediów: Media doprowadzone są do budynku, co daje możliwość wygodnego korzystania z nieruchomości zarówno w funkcji mieszkalnej, jak i przy planowaniu działalności gospodarczej, po uprzedniej weryfikacji wymogów dla konkretnego rodzaju działalności. Własne liczniki pozwalają na bieżącą kontrolę kosztów utrzymania nieruchomości. Dodatkowym atutem jest korzystne nasłonecznienie budynku, które może być istotne dla osób rozważających montaż instalacji OZE, w szczególności fotowoltaiki. Nieruchomość posiada praktycznie zagospodarowany teren wokół budynku. Około 150 m² posesji jest utwardzone kostką brukową, co daje możliwość parkowania kilku samochodów w układzie szeregowym, tzw. gęsiego. Jest to szczególnie ważne przy ewentualnym wykorzystaniu nieruchomości na cele działalności gospodarczej, gdzie dostępność miejsc postojowych ma realne znaczenie dla klientów, pracowników lub użytkowników budynku. Pozostała część działki stanowi teren zielony, który może pełnić funkcję ogrodu, strefy rekreacyjnej, zaplecza dla budynku albo przestrzeni do dalszego uporządkowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni około 23 m². Garaż może służyć jako miejsce postojowe, magazyn, zaplecze techniczne lub dodatkowa przestrzeń pomocnicza. Dla nieruchomości, brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość znajduje się natomiast w obszarze objętym Według wskazanych danych Plan Ogólny przewiduje dla tego obszaru strefę: 37SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną Profil podstawowy obejmuje m.in.: Profil dodatkowy obejmuje m.in.: Parametry wskazane dla strefy: Te parametry nie przesądzają automatycznie o możliwości realizacji konkretnej inwestycji, ale pokazują, że nieruchomość znajduje się w obszarze o miejskim, wielofunkcyjnym charakterze. Dla inwestora lub przedsiębiorcy jest to istotna informacja przy analizie przyszłego sposobu wykorzystania nieruchomości. Budynek może zainteresować osoby poszukujące nieruchomości pod: Budynek ma powierzchnię, układ i lokalizację, które pozwalają myśleć o nim szerzej niż o standardowym domu mieszkalnym. Jednocześnie każdorazowe wykorzystanie pod określoną działalność powinno zostać zweryfikowane pod kątem wymogów formalnych, technicznych i branżowych. Dobra ekspozycja i lokalizacja przy ul. Wojska Polskiego Położenie przy ulicy o dużym znaczeniu komunikacyjnym zwiększa widoczność nieruchomości i ułatwia dojazd klientom, pracownikom lub użytkownikom budynku. Bliskość dużych osiedli mieszkaniowych Otoczenie zabudowy wielorodzinnej tworzy naturalne zaplecze potencjalnych klientów dla usług lokalnych. Możliwość wykor