Продажа домов - województwo małopolskie

Mint Property ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 192,30 m² (w tym 54 m² piwnicy), usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 760 m² w prestiżowej lokalizacji - Zielonki, zaledwie 7 km od centrum Krakowa. Wybudowany w 2011 roku dom zachwyca ponadczasową architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysoką jakością zastosowanych materiałów. Jasna elewacja, zadbana zieleń oraz reprezentacyjne wejście nadają nieruchomości elegancki charakter, a duży taras i ogród tworzą idealną przestrzeń do wypoczynku. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia. W piwnicy znajdują się pralnia, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze oferujące dużą ilość miejsca do przechowywania. Na parterze: przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, jadalnię, funkcjonalną kuchnię, gabinet idealny do pracy zdalnej lub pokój gościnny łazienkę. Piętro: dwie duże ustawne sypialnie, jedna z wyjściem na balkon szeroki korytarz z możliwościa zaarażowania na kolejną sypialnię łazienkę z wanną Poddasze, które można zaaranżować na kolejne pokoje, pracownię lub strefę rekreacyjną. Dom jest częściowo umeblowany i gotowy do zamieszkania. Komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców podnoszą zewnętrzne rolety antywłamaniowe, zamontowane w budynku. Na posesji znajduje się również wielofunkcyjny budynek gospodarczy z dużego garażu i piętra o powierzchni na około 30 m², który doskonale sprawdzi się jako warsztat, magazyn lub może zostać zaadaptowany do innych potrzeb. Do dyspozycji pozostaje także garaż oraz dodatkowe miejsca postojowe na terenie posesji. Całość jest w pełni ogrodzona, a wygodny wjazd zapewnia automatyczna brama. Salon o ekspozycji południowej. Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, gwarantujący komfort oraz ekonomiczną eksploatację. W budynku zamontowano drewniane okna oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Cała posesja jest estetycznie wyłożona kostką brukową, ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media - prąd, gaz, wodę oraz kanalizację. Lokalizacja: Lokalizacja w Zielonkach to doskonałe połączenie spokoju i bliskości miasta. W odległości zaledwie kilku minut jazdy znajduje się centrum Krakowa, a w najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Krakowem. Cena: 1 890 000 PLN Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Informacja dodatkowa: Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Black Properties ma przyjemność zaprezentować funkcjonalny dom wolnostojący znajdujący się w Chorowicach, gmina Mogilany, zaledwie 20 min od Krakowa. Tylko u Nas! LOKALIZACJA Lokalizacja łączy kameralny charakter otoczenia z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury - w pobliskich Mogilanach i Skawinie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteki oraz liczne punkty usługowe. Okolica oferuje wiele terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych, zapewniając idealne warunki do aktywnego wypoczynku i codziennego relaksu. To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz szybki dojazd do Krakowa i głównych tras komunikacyjnych. NIERUCHOMOŚĆ Działka na której położony jest dom ma powierzchnie niemal 15 ar. Jest nieregó≥larnych kształtów, dzięki czemu dzieli ogród na kilka stref. Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 177,1 m2 wykonany został w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów. Na terenie działki mamy również dostępny dodatkowy wolnostojący budynek, mogący stanowić garaż lub też można go zaadaptować na biuro, wraz z wiatą na samochód. Na powierzchnię domu składają się: Parter: Oddzielna kuchnia i wydzieloną częścią jadalną. Tuz obok przestronny salon z którego mamy bezpośrednie wyjście na ogród. Kuchnia jest doświetlona przez dwa duże okna. Dodatkowo na parterze jest również łazienka z prysznicem. Poziom 1: Na tym poziomie znajduje się hol prowadzący do 3 sypialni ( w tym dwie maja wspólny balkon) Pokoje są jasne i ustawne. Dodatkowo na piętrze znajduje się przestronna łazienka z wanną. Poziom -1 ( przyziemie) Pod całą nieruchomością znajduje się przyziemie ( wysokość 228cm) w skład, którego wchodzą liczne pomieszczenia gospodarcze. Istnieje możliwość zaadaptowania go również na siłownie lub biuro. Dodatkowo na tym poziomie mamy łazienkę z pralnią. Dom wyposażony jest w nowy piec gazowy. Wymiana pieca nastąpiła 2 lata temu. Na działce znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków (szambo). CENA 1 319 000 PLN Kontakt do opiekuna oferty: Agnieszka Pagacz Starszy Specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Komfortowy nowy dom z ogrodem w Oświęcimiu - Zaborzu przy ul. Borowiec | 145,1 m² | działka 834 m²Szukasz komfortowego, nowoczesnego domu z ogrodem w spokojnej okolicy blisko Oświęcimia ? Na sprzedaż nowy, słoneczny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 145,1 m² w tym garaż o pow. 19,8 m2, położony w Oświęcimiu - Zaborzu przy ulicy Borowiec, zaledwie 5 km od Rynku Głównego w Oświęcimiu. Lokalizacja Dom zlokalizowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 834 m², w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, lasów i malowniczych terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i bliskości natury, a zarazem szybkiego dojazdu do centrum miasta. Budynek i projekt Nieruchomość zrealizowana według popularnego projektu „Dom w Kardamonie - lustrzane odbicie” firmy ARCHON Link do projektu i rzutów : (projekt i rzuty - kliknij) Budynek wybudowany w 2017 r., a oddany do użytkowania w 2024 r. Wykonany z wysokiej jakości materiałów: pustak ceramiczny Porotherm, ocieplenie styropianem 15 cm, dachówka ceramiczna oraz ocieplenie strychu pianą PUR. Rozkład pomieszczeń Parter: wiatrołap z szafą, przestronny salon z jadalnią i kuchnią z wyjściem na taras o powierzchni ok. 50 m², łazienka z WC, pralnia, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia z wejściem do garażu. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju o pow. ok 10m2 (który był w projekcie) a o który obecny salon został powiększony. Poddasze: trzy jasne sypialnie, duża rodzinna łazienka, z półpiętra wyjście na duży taras o powierzchni ok. 30 m², wyłożony deską kompozytową. Wykończenie i wyposażenie Wnętrza wykończone z dbałością o każdy detal - panele winylowe, schody wykończone bielonym dębem, gres w łazienkach i zabudowa kuchni z pięknymi blatami granitowymi. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD: płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik i zmywarka firmy MIELE.Dom posiada: instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną (kanalizacja miejska), alarmową oraz internet światłowodowy, ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, rekuperację i klimatyzację, automatyczne ogrzewanie podłogowe, okna PCV trzyszybowe i duże przesuwne okno aluminiowe w salonie, W ogrodzie znajduje się instalacja wodna z osobnym licznikiem oraz robot koszący (w cenie). Przed domem wyłożony kostką, wygodny podjazd i duży parking. Taras i ogród Od strony ogrodu znajduje się nowoczesny, zadaszony taras z przesuwnymi żaluzjowymi ściankami - idealny do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu. Z okien rozpościera się widok na zadbany, zielony ogród. Dodatkowe informacje Cena obejmuje stałą zabudowę kuchni i łazienek. Pozostałe elementy wyposażenia do uzgodnienia. Termin wydania w posiadanie do uzgodnienia. Zapraszamy na prezentację!Zadzwoń lub napisz - pomożemy Ci znaleźć Twój wymarzony dom z ogrodem w spokojnej okolicy blisko Oświęcimia. To gotowa do zamieszkania nieruchomość, która łączy nowoczesny design, funkcjonalność i komfort życia. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Rams (licencja nr: 1014)-Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C."OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI. "

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana, położona w spokojnej części Sieprawia przy ul. Wrzosowej, obejmująca budynek handlowo-usługowy oraz dodatkowy budynek gospodarczy. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd, a jednocześnie otoczenie zieleni i luźnej zabudowy tworzy komfortowe warunki do prowadzenia działalności lub realizacji nowej inwestycji. Główne atuty nieruchomości budynek handlowo-usługowy o solidnej konstrukcji, drugi budynek gospodarczy stanowiący dodatkową przestrzeń magazynową lub warsztatową, oba budynki są w całości podpiwniczone, nieruchomość posiada duży potencjał adaptacyjny, spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem, możliwość dostosowania obiektów do własnych potrzeb. Budynek handlowo-usługowy Dwukondygnacyjny budynek o charakterze usługowo-handlowym, który przez lata pełnił funkcję komercyjną. Obecnie obiekt nie jest użytkowany, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i modernizacji według własnej koncepcji. Kiedyś prowadzona była w nim działalność spożywczo- produkcyjna. Układ pomieszczeń umożliwia przystosowanie budynku m.in. pod: - działalność handlową, - usługi, - biura, - gabinety, - siedzibę firmy, - magazyn lub zaplecze logistyczne. - teren budowlany ok. 50 arów, pozostała część to teren rolno-budowlany - na działce gaz, woda, kanalizacja i prąd - wjazd bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej Dodatkowym atutem jest podpiwniczenie, które zapewnia dużą powierzchnię magazynową lub techniczną. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy, również podpiwniczony. Obiekt może pełnić funkcję:magazynu, warsztatu, garażu, powierzchni produkcyjnej lub usługowej po odpowiedniej adaptacji. Stan nieruchomości Oba budynki obecnie nie funkcjonują i wymagają odświeżenia lub remontu, co stwarza możliwość kompleksowego dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora lub przedsiębiorcy. Budynki były ogrzewane gazem. Przy obu obiektach znajdują się duże parkingi dla samochodów. Nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla osób poszukujących miejsca pod prowadzenie działalności gospodarczej lub inwestycję. Dzięki dwóm niezależnym budynkom istnieje możliwość prowadzenia kilku rodzajów działalności jednocześnie albo wykorzystania jednego z obiektów jako zaplecza magazynowego. To interesująca oferta zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością modernizacji i dalszego rozwoju. powierzchnia działki: ok. 19 000 m powierzchnia budynku handlowo-usługowego: 600 m powierzchnia budynku gospodarczego: 250 m media: prąd, woda, gaz, kanalizacja (wpisać odpowiednie) cena: 995 000 zł Oferta na wyłączność biura. Zapraszamy do kontaktu i prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni około 550 m², położona w malowniczej górskiej okolicy z panoramicznym widokiem na pasmo Babiej Góry. To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowej bazy pod pensjonat, apartamenty na wynajem, kwatery dla turystów, dom wielorodzinny lub inwestycję przynoszącą dochód. Budynek składa się z trzech niezależnych segmentów, z których każdy posiada osobne wejście. Taki układ daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala prowadzić działalność w elastyczny sposób - wynajmować całość lub każdy segment niezależnie. Budynek 1. z 1992 roku, budynek 2. 1945 r., budynek 3. 1998 r. Najważniejsze informacje: powierzchnia budynku ok. 550 m², powierzchnia działki 3500 m², 3 niezależne części z osobnymi wejściami, możliwość wydzielenia apartamentów, balkony, garaż oraz miejsca parkingowe na min. 7 aut, dom wykonany z pustaka, dach 4- letni, ocieplenie styropian I i II piętro, poddasze bez ocieplenia strop betonowy, okna plastikowe, nowa instalacja elektryczna, spokojna i atrakcyjna lokalizacja, piękne widoki na pasmo Babiej Góry, doskonały potencjał inwestycyjny. Idealna pod inwestycję Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako: pensjonat, apartamenty na wynajem krótkoterminowy, dom gościnny, obiekt noclegowy, wynajem długoterminowy, dom dla rodziny wielopokoleniowej. Położenie w atrakcyjnym regionie turystycznym sprawia, że obiekt ma duży potencjał zarówno pod działalność całoroczną, jak i sezonową. W okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe oraz wiele atrakcji przyciągających turystów przez cały rok. Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy dużą powierzchnię, funkcjonalny układ oraz znakomitą lokalizację z widokiem na góry, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Zdjęcia opisane stanowią wizualizację poglądową przedstawiającą możliwy wygląd nieruchomości po wykończeniu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. To miejsce daje wiele możliwości i może stać się dochodową inwestycją lub wyjątkowym miejscem do zamieszkania. Kontakt w sprawie oferty Ewa Janiak Oddział Mszana Dolna

Do sprzedania dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 107,69 m2 w Bukowie ul. Radziszowska Dom zlokalizowany jest w miejscowości Buków i wchodzi w skład mini inwestycji dwóch identycznych domów parterowych z poddaszem użytkowym położonych na działkach o wielkości 4,89 ar i 4,09 ar. Inwestycja idealna dla dwóch zaprzyjaźnionych rodzin, które marzą o niewielkim domu poza miastem w swoim sąsiedztwie. Parter to część dzienna domu składająca się z dużego salonu połączonego z kuchnią oraz toalety, pralni z kotłownią, a także spiżarki pod schodami. Poddasze to strefa dzienna z trzema wygodnymi sypialniami, dużą łazienką oraz garderobą. Budynek o formie nowoczesnej stodoły, bez zbędnych ozdobników, balkonów czy lukarn, dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną, okna trzyszybowe, energooszczędne w kolorze antracytowym, ściany wykonane z bloczków z betonu komórkowego H+H, ocieplone styropianem o gr. 20 cm. Elewacje wykończone tynkiem w kolorze białym z elementami w kolorze deski elewacyjnej. Na parterze wykonane rolety zewnętrzne. Budynki są w trakcie realizacji, doprowadzone do Stanu Surowego Zamkniętego. Wykonano już wszelkie prace na zewnątrz bryły, wykonane przyłącza zewnętrzne: prąd, woda, gaz, wykonane szambo 10 m3, zbiorniki na wodę opadową. Planowane jest ogrzewanie w oparciu o kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe. Dokończenie prac w wewnątrz do uściślenia z kupującym. Bardzo fajna lokalizacja, dojazd drogą asfaltową. W pobliżu szkoła w Bukowie, niedaleko do Skawiny i Mogilan. Minuta pieszo do przystanku autobusowego z linią 245 i 275. Dwa miejsca parkingowe w cenie. Cena: Stan surowy zamknięty: 680 000 zł Przy zakupie dwóch domów cena: 1 350 000 zł. Stan deweloperski: + 200 000 zł - wykonawca może doprowadzić dom do stanu deweloperskiego. Zakup tylko za gotówkę. Prowizja dla biura 2 % netto.

Klimatyczny drewniany dom z ogrodem | 5,64 ara | Kraków - Podgórze / Rybitwy Jeżeli marzysz o domu z niepowtarzalnym klimatem, położonym w spokojnej części Krakowa, z własnym ogrodem i szybkim dojazdem do centrum miasta - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż urokliwy, drewniany dom z bali o powierzchni około 80 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 564 m² (5,64 ara), położony w zielonej części Krakowa - Podgórze / Rybitwy. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz kontakt z naturą, bez rezygnowania z wygody życia w mieście. Najważniejsze atuty nieruchomości: -Drewniany dom z bali z wyjątkowym klimatem -Działka o powierzchni 564 m² z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej -Klimatyzacja zamontowana w 2024 roku -Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny -Wymieniona stolarka okienna PCV (2010 r.) -Dach pokryty blachodachówką (wymieniony w 2010 r.) -Wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska -Bardzo dobra lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Krakowa i autostrady A4 Parametry nieruchomości powierzchnia domu: ok. 80 m² piwnica: ok. 15 m² rok budowy: 1949 stan techniczny: do zamieszkania lub odświeżenia według własnych potrzeb poddasze nieużytkowe z możliwością wykorzystania jako dodatkowa przestrzeń działka ogrodzona, w kształcie trapezu Funkcjonalny układ pomieszczeń 3 pokoje oddzielna, jasna kuchnia łazienka z WC piwnica poddasze nieużytkowe Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,30 m, a ekspozycja okien na północ i południe zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Dom z charakterem To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Naturalne drewno nadaje wnętrzom wyjątkowy klimat i przytulność, a własny ogród pozwala stworzyć miejsce do wypoczynku, rekreacji lub rodzinnych spotkań przy grillu. Dom może stanowić zarówno komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i doskonałą inwestycję po modernizacji lub rozbudowie. Doskonała lokalizacja Rybitwy to jedna z dynamicznie rozwijających się części Krakowa, która łączy zalety życia w mieście z bliskością terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się: tereny spacerowe i rowerowe nad Wisłą, kąpielisko Przylasek Rusiecki i Brzegi, sklepy oraz punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szybki wyjazd na autostradę A4 i drogę S7, centrum Krakowa oddalone o około 15 minut jazdy samochodem. Idealny dla: rodziny, osób szukających spokojnego miejsca do życia, inwestora, osób marzących o klimatycznym domu z ogrodem w granicach Krakowa. To oferta dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, jednocześnie pozostając blisko centrum miasta. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To miejsce najlepiej docenić na żywo - posiada wyjątkowy klimat, którego nie oddają same zdjęcia. Istnieje możliwość zakupu domu z większą działką 49,33 ara w cenie 2 100 000 zł.

ZIELONA DOLINA - PRYWATNOŚĆ, NATURA I NOWOCZESNY STANDARD Promocyjna cena do końca września | Dom wolnostojący | Gotowy do odbioru | Zamknięte osiedle | Monitoring | Pompa ciepła | Rekuperacja | Wysokość części dziennej nawet do 6 m Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom wolnostojący położony w kameralnej inwestycji Mników Zielona Dolina - miejscu stworzonym dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą, pozostając jednocześnie w wygodnej odległości od Krakowa. ***** O NIERUCHOMOŚCI: Oferowany dom jest już gotowy do odbioru kluczy. Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 1032 m², która zapewnia realne poczucie swobody, prywatności i komfortu. * To propozycja dla klientów, którzy nie chcą czekać na zakończenie budowy, a jednocześnie oczekują nowoczesnej architektury, funkcjonalnego układu oraz wysokiego standardu technicznego. * Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym - z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną oraz techniczną. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Jednym z największych atutów domu jest imponująca, otwarta strefa dzienna, która w zależności od aranżacji może osiągać nawet około 62 m². * Przestrzeń salonu, jadalni i kuchni tworzy komfortowe centrum życia domowników - idealne zarówno do codziennego funkcjonowania, jak i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. * Wysokość pomieszczeń w częściach dziennych wynosi około 3 m, a miejscami sięga nawet do 6 m, co nadaje wnętrzu wyjątkową skalę, przestronność i reprezentacyjny charakter. * Duże przeszklenia otwierają dom na ogród i naturalne otoczenie, zapewniając bardzo dobre doświetlenie oraz bezpośredni kontakt z zielenią. STANDARD I TECHNOLOGIE: Dom został wykonany w nowoczesnym standardzie, z zastosowaniem energooszczędnych i funkcjonalnych rozwiązań: * Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, * mechaniczna wentylacja z rekuperacją, * instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji w salonie oraz głównej sypialni, * przygotowane przepusty elektryczne umożliwiające bezproblemowy montaż instalacji fotowoltaicznej, * najwyższej jakości stolarka aluminiowa z pakietem trzyszybowym, * zbiornik na wodę deszczową o pojemności **7,5 m³** do podlewania ogrodu, * dostęp do szybkiego internetu światłowodowego na terenie całego osiedla. To rozwiązania, które realnie podnoszą komfort codziennego życia, ograniczają koszty eksploatacyjne i zwiększają funkcjonalność domu. DZIAŁKA I OTOCZENIE: Dom położony jest na dużej, zagospodarowanej działce. Teren wokół nieruchomości został przygotowany z dbałością o komfort przyszłych właścicieli: * Zagospodarowany ogród, * oświetlenie zewnętrzne, * wykonane nawierzchnie z kostki, * ogrodzenie, * wyjątkowy starodrzew nadający nieruchomości naturalnego charakteru, * duża przestrzeń zapewniająca prywatność i prestiż. To dom, który od pierwszego dnia daje poczucie gotowej, przemyślanej przestrzeni - zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. INWESTYCJA: Mników Zielona Dolina to kameralna inwestycja domów jednorodzinnych zlokalizowana w zielonym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, ale z zachowaniem wygodnego dostępu do Krakowa. Osiedle ma zamknięty charakter, co znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. * Zamknięty teren inwestycji, * monitoring, * duże działki nadające osiedlu prywatny i prestiżowy charakter, * spokojne sąsiedztwo i niska zabudowa. LOKALIZACJA: Mników to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Krakowem dla osób poszukujących połączenia zielonego otoczenia, spokoju oraz wygodnego dojazdu do miasta. Okolica oferuje bezpośredni kontakt z naturą, tereny spacerowe oraz kameralny charakter zabudowy. To idealne miejsce dla rodzin, osób aktywnych oraz klientów, którzy chcą mieszkać poza centrum, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury. INFORMACJE DODATKOWE: Ta nieruchomość będzie idealna dla: * Rodziny szukającej gotowego domu blisko Krakowa, * osób ceniących dużą działkę i prywatność, * klientów, którzy chcą zamieszkać w zielonym, bezpiecznym otoczeniu, * osób poszukujących alternatywy dla domu w Krakowie, ale bez rezyg

Na sprzedaż wolnostojący dom z 2009 roku, remont wnętrz 2024r, wybudowany z betonu komórkowego. -dwustanowiskowy garaż (okolo 60m2) - Salon z kuchnią 50m2 - 5 pokoi, - 2 łazienki - dodatkowo WC - sypialnia na parterze z własną łazienką, - ogrzewanie gazowe, (piec wymieniany w 2025) - podłogówka na parterze, - rekuperacja, - klimatyzacja, -odkurzacz centralny - fotowoltaika 7,6 kWp. - instalacja elektryczna z funkcjami smart! - własna studnia, - widok z salonu na góry, - las przed domem, - dojazd drogą gminną. - 10 minut do centrum Nowego Sącza - przystanek autobusowy 100m - spokojna okolica Dom usytuowany jest pod miastem, w spokojnej okolicy otoczonej lasem i górami z dogodnym dojazdem do centrum. Zdjęcia lato 2026r. Zapraszam na prezentację.

Dom w zabudowie szeregowej z ogrodem, podjazd i garaz, teren zielony przed domem. Lokalizacja idealna, szkolysklepy i urzedy dostepne w kilka minut piechota. Czesciowo remontowany 8 lat temu, nowe lazienki i kuchnia.

DOLINA VERDE - DUŻE DZIAŁKI, LAS I DOLINA MNIKOWSKA DUŻE DZIAŁKI OD 6,5 DO 15 ARÓW. Z ogrodu możesz wyjść prosto do lasu. Dolina Verde to kameralne osiedle 17 domów jednorodzinnych położone tuż przy Dolinie Mnikowskiej, w otoczeniu zieleni, z widokiem na góry. Jednocześnie masz dobry dojazd do obwodnicy Krakowa. Domy powstają w podwyższonym standardzie. W standardzie m.in.: ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja, trzyszybowe okna o podwyższonej izolacyjności, duże przeszklenia i okna przesuwne typu HS, automatyczna brama garażowa, dachówka ceramiczna, wysokiej jakości wykończenie elewacji. Dolina Verde to duża działka, własny ogród i natura tuż za progiem - bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do Krakowa. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Osiedle Zielony Zakątek Krzyżańskiego to kameralny kompleks czterech budynków w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 funkcjonalnych lokali mieszkalnych w Krakowie w dzielnicy Swoszowice - Wróblowice. Co wyróżnia Naszą inwestycję: 2 miejsca postojowe - każde mieszkanie ma przypisane dwa pełnowymiarowe stanowiska; do każdego lokalu przynależy prywatny ogród - idealne miejsce do odpoczynku lub zabawy z dziećmi; bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, z automatyczną bramą i furtką; ogrzewanie podłogowe w całym budynku (parter + piętro) BRAK KALORYFERÓW!; podtynkowe rolety antywłamaniowe na parterze, instalacje (klimatyzacji, alarmowa, telewizyjna, internetowa) rozprowadzona na lokalu. Prezentowany lokal "M6" ma powierzchnię użytkową 84,27m2, składa się z: PARTER wiatrołap : 3,29 m2 toaleta: 2,83 m2 strefa dzienna: 25,81 m2 schowek: 0,59 m2 kuchnia: 11,52 m2 PODDASZE komunikacja: 4,88 m2 pokój: 8,14 m2 pokój: 9,42 m2 łazienka: 5,11 m2 sypialnia: 12,68 m2 Ogród: 140m2. Strych- zamontowane schody składane, dużo przestrzeni na przechowywanie rzeczy sezonowych. Miejsca parkingowe : - 2 sztuki przed budynkiem - w cenie nieruchomości ! Standard wykończenia: rozprowadzona instalacja pod montaż klimatyzacji na obu piętrach; rozprowadzona instalacja alarmowa podtynkowa w standardzie; Fundamenty żelbetowe; Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych (premium, akustyczne); Strop nad parterem żelbetowy wylewany; Schody żelbetowe wylewane; Termoizolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 18 cm; Wykończenie ścian zewnętrznych - tynk cienkowarstwowy silikonowy; Wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy maszynowy III kategorii; Wykończenie posadzek - wylewka cementowa na styropianie; Poddasze - izolacja wełna mineralna gr. 30cm + płyta GK nie szpachlowana; Wentylacja grawitacyjna; pokrycie dachu - dachówka betonowa; stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe PCV, pakiet 3-szybowy, okno na taras przesuwne; drzwi wejściowe do budynku - antywłamaniowe stalowe z dwoma zamkami; Instalacje: kanalizacyjna sanitarna z odprowadzeniem do miejskiej sieci kanalizacyjnej; centralnego ogrzewania podłogowa w całym domu, elektryczna - punkty elektryczne zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach, światłowodowa oraz domofonowa; źródło ciepła - instalacja gazowa z sieci z kotłem gazowym indywidualnym (II-funkcyjny piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania). Zagospodarowanie terenu: komunikacja, teren wspólny i podjazd do lokalu z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu wspólnego, wygrodzenie indywidualnych ogródków (panel siatka + posadzony bluszcz) z zasianą trawą, ogrodzenie osiedla wraz z automatyczną bramą wjazdową. Dodatkowo teren zostanie obsadzony drzewami, krzewami oraz kwiatami. Lokalizacja: Swoszowice - X dzielnica Krakowa - tworzą mozaikę terenów o zróżnicowanym charakterze - od osiedli domków jednorodzinnych po obszary typowo wiejskie. To właśnie tu znajduje się słynne Uzdrowisko Kraków Swoszowice, będące sercem tego regionu. Na co dzień mieszkańcy korzystają z szerokiej infrastruktury: szkół, sklepów, punktów usługowych oraz dobrej komunikacji z centrum Krakowa. W sąsiedztwie znajdują się boiska, korty tenisowe, stadnina koni, a także Park Zdrojowy - idealny do spacerów i odpoczynku. Dojazd do tej części miasta jest bardzo wygodny, zarówno z centrum Krakowa, jak i z innych miejscowości. Można tu dotrzeć komunikacją miejską, a także pociągiem, korzystając ze stacji Kraków Swoszowice. Bliskość obwodnicy Krakowa ułatwia dojazd z dalszych rejonów miasta. Posiadamy dla Naszych Klientów karty rabatowe oraz bony na wykończenie, współpracujemy z Castorama i Bel-Pol. Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Zakup z rynku pierwotnego, bez podatku PCC i prowizji. Możliwość zakupu przez obcokrajowca spoza UE. Zapraszamy! Dostępne lokale: D1 - Metraż - 61,45m2 - Ogród ok. 74m2 M2 - Sprzedany M3 - Metraż - 61,45m2 - Ogród ok. 98m2 M4 - Metraż - 84,27m2 - Ogród ok. 139m2 M5 - Sprzedany D6 - Metraż - 84,27m2 - Ogród ok. 14

DOLINA VERDE - DUŻE DZIAŁKI, LAS I DOLINA MNIKOWSKA DUŻE DZIAŁKI OD 6,5 DO 15 ARÓW. Z ogrodu możesz wyjść prosto do lasu. Dolina Verde to kameralne osiedle 17 domów jednorodzinnych położone tuż przy Dolinie Mnikowskiej, w otoczeniu zieleni, z widokiem na góry. Jednocześnie masz dobry dojazd do obwodnicy Krakowa. Domy powstają w podwyższonym standardzie. W standardzie m.in.: ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja, trzyszybowe okna o podwyższonej izolacyjności, duże przeszklenia i okna przesuwne typu HS, automatyczna brama garażowa, dachówka ceramiczna, wysokiej jakości wykończenie elewacji. Dolina Verde to duża działka, własny ogród i natura tuż za progiem - bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do Krakowa. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Nowoczesny dom wolnostojący 127m2 - Bolechowice - 5 pokoi - Klimatyzacja - Rynek Pierwotny Na sprzedaż nowoczesny, wolno stojący dom o powierzchni 127m2, wybudowany w 2025 roku, usytuowany na działce o powierzchni 500m2 w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Krakowem - Bolechowice, ul. Spokojna. To idealna propozycja dla osób które marzą o spokojnym życiu blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Dom został wykończony w standardzie do zamieszkania, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania czasochłonnych prac wykończeniowych. Najważniejsze informacje Powierzchnia domu: 127m2 Powierzchnia działki: 500m2 Dom wolnostojący 5 funkcjonalnych pokoi Rynek pierwotny Rok budowy: 2025 Materiał: pustak ceramiczny Dach pokryty dachówką Okna PCV Ogrzewanie gazowe Klimatyzacja Miejsce parkingowe Strych Certyfikat energetyczny: A Media gaz prąd woda kanalizacja internet Atuty nieruchomości Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie. Jasne wnętrza, nowoczesna bryła, oraz energooszczędne rozwiązania sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania na długie lata. Działka o powierzchni 500m2 daje możliwość stworzenia pięknego ogrodu, strefy relaksu lub placu zabaw dla dzieci. Dodatkowym atutem są miejsca postojowe przed domem. Lokalizacja - Bolechowice Bolechowice to jedna z najbardziej cenionych miejscowości położonych tuż pod Krakowem. Mieszkańcy wybierają ja ze względu na wyjątkowe połączenie ciszy, zielonego otoczenia i bardzo dobrej komunikacji z miastem. Najważniejsze zalety lokalizacji szybki dojazd do Krakowa oraz obwodnicy, spokojna kameralna zabudowa jednorodzinna, bliskość Doliny Bolechowickiej oraz Ojcowskiego Parku Narodowego, liczne tereny spacerowe i rowerowe, w pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe idealne miejsce dla rodzin ceniących spokój i kontakt z naturą. Jeżeli szukają Państwo nowoczesnego domu w prestiżowej lokalizacji, który łączy komfort codziennego życia z bliskością Krakowa i terenów rekreacyjnych, ta oferta będzie doskonałym wyborem. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Ewa Biłocha Tel: Skontaktuj się Mail: Prezentacja jest bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa. : :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiPrąd: jestGaz: jestWoda: takDojazd: asfaltOtoczenie: panoramaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takOdl. do sklepu [m]: 500Drzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazInstalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWATarasy: tarasPowierzchnia ogródka [m2]: 20Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: kwadratRodzaj domu: jednorodzinnyTyp elewacji: tynk szlachetnyPokrycie dachu: dachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 127Stan budynku: do zamieszkaniaOgrodzenie działki: siatkaRok budowy: 2026Liczba pokoi: 5Liczba sypialni: 3Podłogi pokoi: deska drewnianaŚciany pokoi: malowaneWyposażenie pokoi: częściowo umeblowaneTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalniąRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPodłoga kuchni: deska drewnianaWyposażenie kuchni: gniazdka nablatowe, stała zabudowaTyp łazienki: z wannąLiczba łazienek: 2Glazura łazienki: glazuraPodłoga łazienki: gresWyposażenie łazienki: wanna, kabina prysznicowaŚciany łazienki: malowane, glazuraLiczba WC: 2Glazura WC: glazuraPodłoga WC: kafleŚciany WC: malowaneLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: deska drewnianaŚciany przedpokoi: malowane::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypad

DOM WOLNOSTOJĄCY na wzgórzu z widokiem na góry, blisko lasu. ADRES: Balice, Aleja Jurajska 22. Stan surowy zamknięty z wykonaną elewacją, Dobrze zaprojektowany, elegancji dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 177 m2 zlokalizowany na nowym osiedlu domów jednorodzinnych i w zabudowie bliźniaczej. - powierzchnia użytkowa domu: 177,45m2. - powierzchnia całkowita domu: 311,06 m2 - powierzchnia działki: 500m2 Standard budynku obejmuje: - budowę w technologii tradycyjnej murowanej, - konstrukcja nośna ścian zewnętrznych z pustaków ceramicznych, - kryty dachówką ceramiczną, kolor antracyt, - budynek dwukondygnacyjny (druga kondygnacja to poddasze użytkowe z wysokimi pomieszczeniami), niepodpiwniczony, - wykonano ściany wewnętrzne, - zamontowana brama garażowa oraz drzwi zewnętrzne, - wykonane ogrodzenie z trzech stron działki, - wykonane odwodnieniem terenu - wody opadowe (w tym zamontowany jest zbiornik na wody opadowe), - wykonane podjazdy oraz drogi dojazdowe, - wykonane wszystkie przyłącza: woda, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód. Powierzchnia domu została zaprojektowana tak, by: - w strefie nocnej pomieścić: 4 wygodne sypialnie, dwie łazienki, garderoby, - w dolnej części dziennej: przestronny salon z aneksem kuchennym i wygospodarowaną częścią na spiżarnię, gabinet, toaletę oraz dodatkowo garaż, pralnię/kotłownię. Terminy realizacji: przekazanie domu w stanie surowym zamkniętym w grudniu 2026 roku Istnieje możliwość przekazania domu w stanie wykończonym według indywidualnych preferencji, wycena po ustaleniu oczekiwań oraz po akceptacji projektu. Odległość do pobliskiego lasu to kilka minut spaceru, a tam do Doliny Grzybowskiej, stanowiącej trakt w głąb Lasu Zabierzowskiego czy m.in. na Skałę Kmity. Zapraszam do oglądania.

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJACEGO! Lokalizacja: Nieruchomość położona w miejscowości Wola Rzędzińska, zaledwie 10 minut jazdy od centrum Tarnowa. Znajduje się w zacisznym, rozwijającym się rejonie, gdzie powstaje nowe osiedle domów jednorodzinnych. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. Działka: Powierzchnia działki wynosi 1015 m². Jej rozmiar jest wystarczający, aby stworzyć komfortowy ogród, zorganizować strefę wypoczynkową z miejscem na grill, postawić wiatę garażową lub pełnowymiarowy garaż. Przemyślana wielkość parceli pozwala cieszyć się przestrzenią, ale nie wymaga czasochłonnej pielęgnacji. Budynek: Dom w stanie surowym zamkniętym o łącznej powierzchni użytkowej 190,92 m². Budynek zaprojektowany został jako dwulokalowy, co daje szerokie możliwości wykorzystania: - dla dużej rodziny lub dwóch rodzin, - jako połączenie domu z działalnością gospodarczą, - z opcją przekształcenia w jeden duży dom jednorodzinny. Układ pomieszczeń: Lokal nr 1 (parter): - Hol - Komunikacja - Spiżarka - Sypialnia - Salon z aneksem kuchennym - Łazienka Lokal nr 2 (parter + poddasze): Parter: - Komunikacja - Salon z aneksem kuchennym i jadalnią - Piwniczka - WC Poddasze: - Komunikacja - Trzy pokoje, każdy z własną garderobą (możliwość indywidualnej aranżacji) -Łazienka z kotłownią/pralnią Stan techniczny: Dom w stanie surowym zamkniętym - omija Cię czasochłonny etap formalności budowlanych, a jednocześnie zyskujesz możliwość wykończenia i aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Prąd i gaz już podłączone do budynku, woda około 60 m od działki, kanalizacja na sąsiedniej działce. Wykonane odprowadzenie deszczówki do studni - możliwość zamontowania zbiornika. Cena 525 000 zł Jeśli jesteś zainteresowany ofertą lub chcesz uzyskać więcej informacji - skontaktuj się telefonicznie lub mailowo. Wiecej informacji tel: Skontaktuj się Mariusz Grochowiec Hebda Nieruchomości ul. Urszulańska 4/2

Dom z ogromną działką 1851m² | MPZP | Media | Skawa - blisko Krakowa i Zakopanego Skawa, gmina Raba Wyżna, powiat nowotarski Na sprzedaż nieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym z dużą, przylegającą działką budowlaną o łącznej powierzchni ok. 1851m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału. DOM: powierzchnia użytkowa: 183,64 m² parter + poddasze użytkowe + przyziemie solidny dom murowany z 1962 r. dach wielospadowy pokryty blachą balkony budynek gospodarczy drewniany - ok. 30 m² Stan techniczny: przeciętny - do odświeżenia lub modernizacji DZIAŁKA: łącznie ok. 1851m² ustawna, w pierwszej i drugiej linii zabudowy możliwość podziału w przyszłości tereny zielone wokół MPZP - przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami zabudowa mieszkalnictwa zagrodowego tereny zieleni urządzonej MEDIA: prąd • woda • gaz • kanalizacja • telekomunikacja • ogrzewanie centralne Pełne uzbrojenie - bez kosztownych przyłączy. LOKALIZACJA: 40 km Zakopane 60 km Kraków szybki dojazd do Zakopianki spokojna okolica domów jednorodzinnych i zieleni NAJWIĘKSZE ATUTY: ogromna powierzchnia gruntu w cenie MPZP - pewność zabudowy pełna infrastruktura dom + budynek gospodarczy świetna lokalizacja komunikacyjna Zadzwoń i umów się na prezentację! To może być Twoje miejsce na ziemi - w sercu Podhala, z dala od zgiełku, a blisko wszystkiego, co ważne. Nie czekaj! Takie lokalizacje szybko znikają z rynku. Zadzwoń, napisz - chętnie odpowiemy na pytania. Oferta na wyłączność. Pomagamy w uzyskaniu kredytu. Szukasz pomocy w sprzedaży swojej nieruchomości ? SKUP / SPRZEDAŻ / POŚREDNICTWO / ZARZĄDZANIE NAJMEM / NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dom 216 m² | 15 arów | Koniec ulicy | Balice | Bez prowizji Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 216 m², położony w Balicach na działce o powierzchni około 15 arów. Największą przewagą tej nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się na samym końcu ulicy, bez ruchu przelotowego i bez bezpośrednich sąsiadów. Otaczają go dojrzałe drzewa i lokalne wzgórza, które tworzą naturalne odseparowanie od otoczenia i zapewniają dużo prywatności. Jednocześnie pozostajemy kilka minut od Krakowa, A4, lotniska i infrastruktury Zabierzowa. Dom posiada pozwolenie na użytkowanie i jest gotowy do prac wykończeniowych. Oferta bez prowizji dla Kupującego. DZIAŁKA - TERAZ 15 ARÓW Oferta została powiększona o dodatkowe 5 arów terenu bezpośrednio za domem. Łącznie przyszły właściciel otrzymuje około 1500 m² działki - o 50% więcej niż pierwotnie - przy wzroście ceny całej nieruchomości o jedynie 50 000 zł. To w praktyce 10 000 zł za dodatkowy ar gruntu. Dodatkowy teren naturalnie powiększa ogród i daje miejsce na basen, saunę, strefę rekreacyjną, duży ogród lub po prostu jeszcze większy bufor zieleni wokół domu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 216 m² powierzchni około 15 arów działki koniec ulicy brak bezpośrednich sąsiadów otoczenie drzew i lokalnych wzgórz duża prywatność indywidualny projekt domu pełne podpiwniczenie garaż dwustanowiskowy duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie ogrzewanie podłogowe w całym domu elektryczne żaluzje fasadowe pozwolenie na użytkowanie UKŁAD DOMU Piwnica garaż na dwa samochody, pomieszczenie pod siłownię, kino lub pokój rekreacyjny, pralnia, kotłownia i schowek. Parter przestronny salon z jadalnią, wyjście na taras i ogród, osobna kuchnia z panoramicznym oknem, hol i łazienka. Poddasze sypialnia master z garderobą, dwa dodatkowe pokoje, duży pokój kąpielowy, pomieszczenie gospodarcze. STANDARD WYKONANIA Dom został wybudowany w wysokim standardzie technicznym: Porotherm DRYFIX, stropy i schody żelbetowe, dachówka Braas Turmalin, stolarka PCV/Alu Oknoplast, drzwi i brama garażowa Wiśniowski, elektryczne żaluzje fasadowe, ogrzewanie podłogowe, docieplenie elewacji 20 cm, przygotowanie pod fotowoltaikę i monitoring. Działka jest ogrodzona i częściowo zagospodarowana. Wykonano podjazd, taras, opaskę wokół domu, gabiony, trawnik oraz nasadzenia. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska i światłowód. LOKALIZACJA Balice pozwalają połączyć szybki dostęp do Krakowa z prywatnością, której trudno szukać na nowych, gęsto zabudowanych osiedlach. W pobliżu znajdują się A4, Kraków Airport, komunikacja miejska, infrastruktura Zabierzowa oraz liczne tereny spacerowe i rowerowe. Tutaj kupuje się nie tylko 216 m² domu. Kupuje się również 15 arów własnego terenu, koniec ulicy, brak bezpośrednich sąsiadów i zieleń wokół posesji. Cena: 2 290 000 zł Zapraszam na prezentację. Kupujący nie płaci prowizji.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Zakopanego - Jaszczurówce, w bezpośrednim sąsiedztwie Nosala oraz kompleksu Nosalowy Dwór. Na pięknie zagospodarowanej działce znajdują się dwa niezależne budynki utrzymane w tradycyjnym stylu zakopiańskim: • dom główny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 150 m², • wolnostojący domek gościnny o powierzchni użytkowej 42 m² (58 m² powierzchni całkowitej). To unikalne połączenie prywatnej rezydencji z duszą oraz gotowego produktu inwestycyjnego premium pod wynajem krótkoterminowy. Najważniejsze atuty nieruchomości: • prestiżowa lokalizacja - Jaszczurówka / Nosal, • dwa niezależne domy na jednej działce, • autentyczny klimat dawnego Zakopanego, • elementy architektury witkiewiczowskiej, • generalny remont i bardzo dobry stan techniczny, • gotowa inwestycja pod wynajem premium, • pięknie zagospodarowany ogród, • 3 miejsca parkingowe, • pełne media miejskie, • możliwość wykonania przyłącza gazowego. Dom główny | ok. 150 m² Solidny budynek z 1939 roku po kompleksowym remoncie, zachowujący wyjątkowy charakter tradycyjnej architektury zakopiańskiej. Naturalne drewno, stylowe wykończenia oraz oryginalne detale tworzą ciepłe i ponadczasowe wnętrze. Parter: • przestronny salon z kominkiem, • aneks kuchenny, • wyjście na zagospodarowany taras, • elegancka łazienka, • osobne WC, • schowek, • zejście do piwnicy. Poddasze: • sypialnia główna, • dwa dodatkowe pokoje. Piwnica: • kotłownia, • dodatkowa przestrzeń do adaptacji, np.: sauna, strefa SPA, pokój relaksu, piwniczka na wino. Wolnostojący domek gościnny | 42 m² Kameralny, niezależny dom wybudowany w 1997 roku, utrzymany w tradycyjnym stylu tatrzańskim. To właśnie tutaj przez lata gościły osoby związane ze światem kultury i życia publicznego, co nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru. Parter: • salon z aneksem kuchennym, • wyremontowana łazienka. Poddasze: • dwie przytulne sypialnie. Domek doskonale sprawdzi się jako: • luksusowy najem krótkoterminowy, • przestrzeń dla gości, • niezależny dom rodzinny. Działka i stan techniczny: • zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, • wykostkowany podjazd, • miejsca parkingowe dla 3 samochodów, • wysokiej jakości drewniane okna, • nowe pokrycie dachowe, • wymienione instalacje elektryczne i CO, • ogrzewanie centralne z nowoczesnym piecem na eko-groszek, • gaz w drodze bezpośrednio przy działce, • woda i kanalizacja miejska. Nieruchomość sprzedawana jest z częściowym wyposażeniem. Jaszczurówka to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Zakopanem - spokojna, zielona i doskonale skomunikowana. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • stacja narciarska Nosal, • wejścia na szlaki turystyczne, • Dolina Olczyska, • regionalne restauracje i karczmy, • sklepy, • komunikacja miejska, • infrastruktura rekreacyjna i hotelowa. Odległość do Krupówek: ok. 3,5 km. To idealna nieruchomość dla: • osób szukających drugiego domu pod Tatrami, • klientów ceniących architekturę i klimat starego Zakopanego, • inwestorów zainteresowanych wynajmem premium, • osób poszukujących nieruchomości z historią i charakterem. To jedna z tych nieruchomości, które bardzo rzadko pojawiają się na rynku - autentyczna, dopracowana i gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych. Zapraszam do kontaktu oraz na osobistą prezentację tej wyjątkowej posiadłości. Pomagam również w uzyskaniu finansowania hipotecznego oraz zapewniam wsparcie renomowanej kancelarii notarialnej na preferencyjnych warunkach. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Kontakt : Anna Kuc tel. Skontaktuj się A unique property for sale located in one of the most prestigious and atmospheric parts of Zakopane - Jaszczurówka, in the immediate vicinity of Nosal and the Nosalowy Dwór complex. On the beautifully landscaped plot there are

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy ok. 95 m² oraz dwoma innymi budynkami o powierzchniach ok. 39 m² i 15 m², położona w centrum miejscowości Zabawa, na obrzeżach Wieliczki. Budynki usytuowane są na kształtnej, płaskiej działce o powierzchni ok. 1450 m² (14,5 ara), w drugiej linii zabudowy od drogi wojewódzkiej nr 964 (główna trasa Wieliczka - Niepołomice). UWAGA INWESTORZY: istniejący dom oraz pozostałe zabudowania kwalifikują się do wyburzenia lub adaptacji. Obecność istniejącej zabudowy to ogromny atut formalny - ułatwia procedury związane z mediami oraz przygotowaniem nowej inwestycji usługowej / komercyjnej! Najważniejsze informacje o nieruchomości: - Budynek główny: mieszkalny, powierzchnia zabudowy ok. 95 m² - Budynki pomocnicze: dwa obiekty o powierzchni zabudowy ok. 39 m² oraz 15 m² - Powierzchnia działki: ok. 1450 m² - teren płaski, w pełni ogrodzony, łatwy do zagospodarowania - Media: na działce i doprowadzone do budynków (prąd, woda, kanalizacja, sieć teleinformatyczna) - Komunikacja: obecnie wykonany jeden wjazd; nieruchomość przylega z dwóch stron do asfaltowej drogi gminnej, co daje unikalną możliwość komfortowej organizacji niezależnego wjazdu i wyjazdu (np. dla klientów lub dostaw) Potencjał inwestycyjny (MPZP) Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka i oznaczona symbolem UP - tereny zabudowy usługowej. Po wyburzeniu istniejącego domu lub jego rozbudowie/nadbudowie, plan dopuszcza realizację wielu funkcji usługowych, m.in.: - handel detaliczny, biura, usługi administracyjne - gastronomia, hotelarstwo, obiekty konferencyjne i wystawiennicze - rzemiosło usługowe, oświatowe czy zdrowotne (z wyłączeniem szpitali) - Dodatkowo dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa związana z obsługą obiektu usługowego. Parametry nowej zabudowy (zgodnie z MPZP): - maksymalna wysokość zabudowy: 12 m - maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% działki - maksymalna intensywność zabudowy: 1,5 Przy tych parametrach, w miejsce obecnego domu, możliwa jest realizacja nowoczesnego obiektu komercyjnego o orientacyjnych parametrach: - powierzchnia zabudowy: ok. 330-530 m² - powierzchnia użytkowa: ok. 880-1400 m² (Przykładowe warianty nowej zabudowy przedstawione są w materiałach graficznych i filmie dołączonym do oferty). Lokalizacja i otoczenie biznesowe Nieruchomość znajduje się w gęsto zaludnionej okolicy (zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna), co zapewnia stały strumień potencjalnych klientów dla przyszłego biznesu. Miejsce jest doskonale skomunikowane z Wieliczką, Niepołomicami oraz Krakowem. Odległości i dojazd: - 3 km - Rynek Górny w Wieliczce - 700 m - droga krajowa nr 94 (dawna "czwórka") - 5,5 km - obwodnica Krakowa oraz autostrada A4 (węzeł Wielicka) - ok. 5 km - wjazd na autostradę A4 w Podłężu - 8-10 km - Niepołomice Ta nieruchomość to w rzeczywistości gotowy projekt inwestycyjny z bazą wyjściową. Istniejący dom i uzbrojenie terenu skracają drogę formalną do uruchomienia tu dochodowego biznesu. Idealna propozycja dla inwestora szukającego świetnie skomunikowanego miejsca blisko ruchliwej drogi wojewódzkiej, z szybkim dojazdem do Krakowa i dużym potencjałem lokalnego rynku. Zapraszam do zapoznania się z materiałami wideo oraz do kontaktu w celu umówienia prezentacji na miejscu! Wojciech Piotrowski