Kameralna zabudowa! Sprzedaż bezpośrednio! Bez prowizji! Bez PCC! Lokalizacja: Gmina: Kocmyrzów- Luborzyca, miejscowość: Wilków (11 km. od Nowej Huty i ok 17 km od centrum Krakowa) * Domy bez skosów! * Ogrzewanie podłogowe! * Rekuperacja! * Zewnętrzne rolety automatyczne! * Przestronne ogródki! * Miejsca parkingowe i wybrukowany podjazd 6,5mx7m umożliwiający parkowanie 2/3 samochodów! Indywidualny projekt domów w zabudowie bliźniaczej o projektowanej powierzchni całkowitej (wraz z nieużytkowym strychem) ok. 117m2 i powierzchni mieszkalnej ok. 85,4m2 DOMY BEZ SKOSÓW o ponadstandardowej wysokości pomieszczeń: parter 2,85m, piętro 2,7m Prezentowane domy to perfekcyjnie dopracowana pod względem funkcjonalności przestrzeń bez skosów i optymalny układ pomieszczeń. Domy składają się z dwóch kondygnacji mieszkalnych i niemieszkalnego strychu. Na parterze znajduje się m.in.: salon z jadalnią (22,50m2), kuchnia (6,70m2), łazienka (4,70m2) wiatrołap (1,4m2) komunikacja/ schody wraz z umieszczoną pod schodami pralnią. Na piętrze znajdują się: sypialnia (10,4m2) z balkonem (ok.5,5m2) garderoba (3,5m2) dwie sypialnie/ pokoje (każdy po ok. 9,8m2) przedpokój (2,5m2) łazienka (4,2m). Domy zostały wybudowane technologii tradycyjnej tj.: * pustak ceramiczny, * dachówka płaska CREATON w kolorze antracytowym, * styropian grafitowy 20cm, tynk w jasnym kolorze, * rolety zewnętrzne, automatyczne w kolorze antracytowym, * okna PCV, trzyszybowe, klasy A, profil VEKA, od zewnątrz w kolorze antracytowym od środka białe, * drzwi wejściowe marki WIŚNIOWSKI, * ogrzewanie gazowe, kocioł dwufunkcyjny VIESSMANN, ogrzewanie podłogowe w całym domu, * rekuperacja, * w każdym pokoju instalacja TV, * hydroizolacja balkonów wykonana w technologii RESITRIX, * zbiornik na nieczystości 10m3, * zbiornik na wody opadowe, * systemowe, panelowe ogrodzenie ogródków, * podjazd utwardzony kostką brukową. LOKALIZACJA: Wilków to doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i zieleni z dala od wielkomiejskiego zgiełku ale jednocześnie oferująca dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury i komunikacji zapewniającej łatwe połączenie z miastem. To idealne miejsce do relaksu, spędzania czasu w rodzinnym gronie, korzystając ze wszystkich uroków jakie roztacza podmiejski dom z ogródkiem. Wilków otulony jest mnóstwem terenów zielonych oraz wszechobecnych lasów z licznymi szlakami spacerowymi stwarzającymi nieograniczone możliwości aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Okoliczna infrastruktura: W odległości 1,5km (2 min jazdy samochodem) w Goszycach znajduje się Szkoła Podstawowa wraz z oddziałami przedszkolnymi. W odległości 500m znajduje się mini sklep spożywczy, a w odległości 1,5km market spożywczy Sami Swoi Euro, 3km Biedronka, W odległości 4km (5min jazdy samochodem) w miejscowości Goszcza i 5km w Baranówce znajdują się stacje kolei podmiejskiej wraz z parkingami typu park and ride zapewniającymi szybki i komfortowy transfer m.in. na Dworzec Główny w Krakowie (20min), W odległości 6,5km w Łuczycach znajduje się zjazd na nową trasę S7, W odległości 200m zlokalizowana jest pętla autobusowa MPK ok. 10 minut jazdy samochodem dzieli nas od znajdującej się nad jeziorem w Januszowicach strefy rekreacji wodnej. Strefa to nowoczesna przestrzeń powstała w 2020r. składająca się m.in. z plaży, mola, terenów spacerowych, miejsca na grilla oraz wydzielonej część dla zabaw dziecięcych, wszystko to w obrębie malowniczego jeziora o powierzchni ok. 17 ha. Termin zakończenia inwestycji i przekazania domów to II kwartał 2025.