Budynek gotowy do zamieszkania Całą inwestycję zaprojektowano w oparciu o wysokiej klasy materiały, dzięki czemu mieszkanie będzie dobrze zaizolowane termicznie oraz oddzielone od innych w sposób zapewniający komfort akustyczny. Budynek mieści się w ścisłym centrum Lubonia na ul Fabrycznej.Dostępne media to: prąd, woda, kanalizacja ściekowa oraz zielone źródło ogrzewania w postaci pompy ciepła. W lokalu dostępne są cztery pokoje w tym jeden na parterze, dwie łazienki, przestronny salon z aneksem kuchennym Dostępny jest również duży ogród o powierzchni ponad 200 m2 oraz miejsce postojowe. Na całości parteru i pietra zastosowane zostanie ogrzewanie podłogowe. Bezpieczeństwo i komfort wspomogą sterowane elektrycznie rolety zewnętrzne oraz instalacja alarmowa. Pamiętając o ekologii dom przygotowano do montażu paneli fotowoltaicznych i rekuperacji. Wszystkie zastosowane instalacje mają obniżać koszty utrzymania nieruchomości i podwyższać komfortu życia mieszkańców.

Witam serdecznie. Nazywam się Aleksandra Stendel, jestem Specjalistą ds. sprzedaży nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Moja główna misja to znalezienie dla Państwa idealnej nieruchomości, a także zagwarantowanie, że cały proces ten będzie przebiegał szybko, przyjemnie i przede wszystkim bezpiecznie. Z przyjemnością prezentuje Państwu tę wyjątkową ofertę - przestronny, parterowy dom z garażem o wyjątkowym charakterze architektonicznym, który zapewni Państwu wyjątkowy komfort życia w otoczeniu pięknej przyrody. Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, placówki edukacyjne i transport publiczny. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących sobie spokojne otoczenie. Opis nieruchomości: Dom Wolnostojący: Ten unikalny dom wyróżnia się spośród innych dzięki swojemu specyficznemu stylowi architektonicznemu, który przykuwa uwagę i nadaje nieruchomości niepowtarzalny charakter. Duży Salon: Wnętrze domu urządzone jest ze smakiem, a przestronny salon z dużymi, panoramicznymi oknami zapewnia doskonałe oświetlenie naturalne oraz piękny widok na zielony ogród ziomowy. To idealne miejsce do spędzania czasu w gronie rodziny i przyjaciół. Parterowy układ domu zapewnia wygodę i łatwość dostępu do wszystkich pomieszczeń, co czyni go odpowiednim dla rodzin w każdym wieku. Nieruchomość posiada unikalny basen w piwnicy, który stanowi doskonałą przestrzeń do relaksu i rozrywki, zwłaszcza w czasie ciepłych dni lub wieczorami. Ogromny ogród ziomowy to prawdziwy raj dla miłośników przyrody i osób ceniących sobie aktywności na świeżym powietrzu. To doskonałe miejsce na grillowanie, zabawy na świeżym powietrzu i relaks w otoczeniu natury. Kuchnia w tym wyjątkowym domu to prawdziwe centrum życia rodzinnego. Jest zarówno funkcjonalna, jak i elegancka, zapewniając nie tylko wygodne miejsce do przygotowywania posiłków, ale także piękne wnętrze, które zachwyci każdego miłośnika designu. Całkowita powierzchnia działki wynosi 673m2, a powierzchnia użytkowa domu to 120m2. Dzięki temu będziecie mieć mnóstwo miejsca do urządzenia swojego własnego rajskiego zakątka. Technicznie Okna: PCV Ściany: gładź gipsowa Podłoga: glazura, parkiet, panele Instalacja: elektryczna miedziana Garaż jednostanowiskowy Ogrzewanie gazowe (opłaty około 550 zł) plus kominem z płaszczem wodnym. Skład domu : -Salon -Wc dla klientów -Łazienka -Pokój 1 -Pokój 2 -Pokój 3 -Kuchnia Serdecznie zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości. Jestem do Państwa dyspozycji pod numerem 575 121 100 Aleksandra Stendel * Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Marzysz o własnym, komfortowym domu w spokojnej okolicy, zachowując jednocześnie bliskość do miasta? Mamy przyjemność zaprezentować Ci wyjątkową ofertę sprzedaży środkowego segmentu szeregowca w urokliwym Luboniu, oddalonym tylko kilka kilometrów od Poznania. To nieruchomość, która spełni Twoje marzenia o własnym, przytulnym lokum w otoczeniu zieleni i przyjaznych sąsiadów. Zapraszamy do zapoznania się z jej szczegółami.

0% - PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!1 OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE TMK NIERUCHOMOŚCI Luboń ul. Polna na sprzedaż dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym ze zrobiona elektryką o powierzchni całkowitej 134,92 m2 (użytkowej 125,41) na działce 406 m2 dom z 2023 roku.

Na sprzedaż dom o powierzchni 133 m2 położony w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych w Luboniu, w pobliżu dorzecza Warty Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji które z łatwością można podzielić na dwa niezależne mieszkania. Jest również podpiwniczenie Rozkład pomieszczeń: Parter: pokój dzienny 15,92 m2 Pokój 10,51 m2

Sprzedam dom bliźniak wybudowany w latach 70-tych z pustaka i cegły, pokryty blachą, podpiwniczony. Do kapitalnego remontu. Położony na bardzo dużej działce 1400m2 w Luboniu obręb Lasek. Wejście do domu prowadzi przez werandę. Na dole 2 pokoje, osobna duża kuchnia i łazienka. Na górze również 2 pokoje duża kuchnia i łazienka. Plusy: + dom o przeznaczeniu dwurodzinnym (niezależne wejścia) + bardzo duża działka, geodezyjnie podzielona na dwie równe po około 800m2 ( na jednej stoi dom i budynek gospodarczy a druga jest pusta idealna do postawienia kolejnego bliźniaka ) Fronty: po 12 razem 24 Długość: 67 Dom wyposażony w wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja. Cena 800 000 do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny Izabella Kallas, licencja nr 7760 tel + 48 608 385 050 KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami

Na sprzedaż wynajęta kwatera pracownicza składająca się z domu oraz dodatkowego budynku. 3m od przystanku autobusowego. 5min od PKP Luboń, 8 min pociągiem do Poznania Głównego. 1km od wylotu na A2 (NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ODNOŚNIE RENTOWNOŚCI ZNAJDĄ PAŃSTWO NA KOŃCU) I kondygnacja - 2 pokoje, łazienka, duża kuchnia, pom. techniczne z piecem, rowerownia- 7 łóżek II kondygnacja-parter- 3 pokoje, kuchnia, łazienka- 8 łóżek III kondygnacja- 1 piętro- 3 pokoje, łazienka- 7 łóżek D- 2 pokoje, kuchnia, łazienka, dodatkowy schowek- 7 łóżek Dom w pełni wyposażony i przygotowany pod wynajem. Wszystkie instalacje w domu jak i budynku obok zostały wymienione. Dom oraz budynek obok został wyremontowany od zera i przystosowany pod najem. Przed domem oraz na posesji łącznie Ogrzewanie z kondensacyjnych, w jednym z pokoi jest również, w drugim budynku zamontowana jest również Dom może przynosić bardzo zadowalający dochód pasywny. DOTYCHCZASOWE WARUNKI NAJMU: Zwykle przy wynajęciu obu budynków właściciel rejestruje 9.000 zł dochodu. Media przepisywane są na najemców. Obecnie następuje wymiana najemców w głównym domu (budynek dodatkowy jest wynajęty) W razie pytań jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00. Zapraszam serdecznie na prezentację. Opiekun oferty Agata Marczuk. * Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecam na sprzedaż bardzo funkcjonalną i przestronna nieruchomość dzielącą funkcję usługową z mieszkalną, położoną na granicy miasta Poznania z Luboniem.Budynek idealnie nadaje się na dom seniora (obecna funkcja) jak i hotel pracowniczy.Możliwość wyodrębnienia 4 niezależnych wejść do budynku/ około 35 łóżek/ miejsc noclegowych, 3 kuchnie, 5 łazienek!Olbrzymie możliwości adaptacyjne bądź też kontynuacja obecnej funkcji.Nieruchomość składa się dwóch budynków:- dom wolnostojący mieszkalny o pow. użytkowej ok. 200m2 oraz przylegający do niego;- budynek parterowy ok 154m2 - funkcja usługowa.Oba budynki wybudowane zostały w latach 90-tych w technologii tradycyjnej,ocieplone, ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym.Stolarka okienna PCV z szybami termoizolacyjnymi i roletami zewnętrznymi.Całość budynku w stanie technicznym bardzo dobrym.Instalacje c.o. i elektryczne - miedziane.Na powierzchnię budynku mieszkalnego składa się:PARTER:- salon w wyjściem na ogród,- kuchnia,- pokój,- łazienka,- holl,- wiatrołapPIĘTRO: - cztery pokoje- łazienkaPODDASZE:- dwa pomieszczenia gospodarczePIWNICA (nie wliczana do powierzchni użytkowej): - pomieszczenia gospodarcze- kotłowniaBudynek usługowy:- pięć obszernych pokoi,- hol,- dwie łazienki,- wc,- pomieszczenia gospodarcze.Szybki dojazd do Centrum oraz bliskość węzła Poznań - Komorniki.Polecam i zapraszam na prezentację.Osoba do kontaktu: Marek Lewandowski 533 540 560Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 14948)

Ogłoszenie sprzedaży: Szukasz nieruchomości, która łączy elegancję z funkcjonalnością? Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu o powierzchni 481 m² w Luboniu. Obiekt składa się z parteru o metrażu 204 m², poddasza o powierzchni 123 m² oraz 140 m² piwnicy. Parter domu charakteryzuje się przestronnym, siedemdziesięcio metrowym salonem o imponującej wysokości 6,5 m, dopełnionym przez estetyczną antresolę. Dom oferuje aż pięć komfortowych sypialni oraz łącznie osiem pokoi, idealnie spełniając potrzeby dużej rodziny. Nieruchomość jest wyposażona w instalację solarną, dzięki której rachunki za media są zaskakująco niskie. W domu jest wydzielone oddzielne mieszkanie 3 pokojowe z oddzielnym wejściem które jest wynajmowane za 5000 zł! To sprawia, że zakup nieruchomości jest opłacalny nawet przy prywatnym wykorzystaniu. Na działce o powierzchni 1022 m² znajduje się dwustanowiskowy garaż z automatycznie otwieraną bramą i podgrzewanym podjazdem, przystosowany do ładowania samochodów elektrycznych. Ogród z przodu domu jest zalesiony, co gwarantuje prywatność. Dodatkowym atutem jest lokalizacja działki - jest to działka narożnikowa. Piwnica domu kryje w sobie pralnię, suszarnię oraz pomieszczenie techniczne, zapewniając pełen komfort użytkowania. Garaż jest przystosowany do ładowania samochodów elektrycznych. Przyjdź i przekonaj się, czy ten dom jest idealny dla Ciebie! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Bartosz Szuber-Bednarz Doradca ds. nieruchomości nr tel. + 48 793-011-764 Poland Properties Święty Marcin 29 / 8, 61-806 Poznań 61-806 Poznań Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta z klauzulą wyłączności ! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni około 95m²wraz z budynkiem warsztatowym o powierzchni około 60m² zlokalizowanego na działce o powierzchni 650m² w cichej, spokojnej okolicy w podpoznańskim Luboniu. OPIS: DOM- Murowany metodą tradycyjną, dach dwuspadowy oraz częściowo dach płaski pokryty papą, okna stare drewniane, podłogi to deski umieszczone na legarach. Na powierzchnie budynku składają się 3 pokoje, korytarz, kuchnia, łazienka, kotłownia, wiatrołap. Budynek posiada stryszek. W budynku zainstalowane centralne ogrzewanie węglowe. STAN BUDYNKU - remontu lub wyburzenia!. Warsztat - murowany z bloczków typu siporex, dach to strop gęstożebrowy typu Teriva pokryty papą, obok warsztatu znajduje się zadaszone miejsce parkingowe jednostanowiskowe Niewątpliwym atutem jest piękna działka, która to pozwala na aranżację wielu ciekawych pomysłów począwszy od pięknego ogrodu aż po możliwość wybudowania np.: drugiego domu. Do działki dojazd bardzo spokojną utwardzoną drogą (ulica bez przejazdu ślepa). Wszystkie media w ulicy. W pobliżu Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe a także opieka medyczna, apteki, banki, restauracje, markety ( Lidl, Biedronka, Społem itp),korty tenisowe, fitness, kilkanaście placów zabaw i siłowni oraz plaża nad rzeką. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego w którym znajduje się mnóstwo ścieżek rowerowych i spacerowych ciągnących się kilometrami z pięknymi krajobrazami przyrodniczymi. Dużą zaletą tej nieruchomości jest doskonała lokalizacja blisko Poznania, oraz bardzo dobry dojazd do autostrady A2. Cena : 470.000 zł do negocjacji W cenie zawarta jest kwota za udziały w działce drogowej ! Oferta z klauzulą wyłączności.Polecam i zapraszam na prezentację.Agent prowadzący:Marcin WiśniewskiWIKING Nieruchomościtel. + 48 602 444 009Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu KREDYTU ! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Duży, ciepły, rodzinny dom wolnostojący z ogrodem marzeń, zadaszonym tarasem i garażemISTOTNE PARAMETRYCENA 2 585 000903 m2 działkiok 250 m26 pokoi, kuchnia, dwie łazienki, schowek, garaż, dwa domki gospodarczepojemny strychOTOCZENIEPrzedstawiamy dom, który ma urzekający styl, oferuje intymność oraz mnóstwo przestrzeni dla każdego członka rodziny - zarówno wewnątrz jak i w pięknym ogrodzie. Położony w ustronnej części Lubonia, z dala od gwaru. Dom ten sąsiaduje z malowniczym polem, a wzdłuż ulicy stoją wyłącznie kameralne domy willowe. Jest to z pewnością rozwojowa, prestiżowa część Lubonia, gdzie ceny samych działek nieprzerwanie rosną. Droga dojazdowa jest drogą nieutwardzoną, gdyż jest to względnie nowa część Lubonia, a sam dom wzniesiono w 2014 roku. Lokalizacja domu gwarantuje dobry dostęp do rozbudowanej infrastruktury. W pobliżu znajdują się dwie Szkoły Podstawowe, przedszkola, żłobki, siłownia, sklepy. Dobry dojazd do Poznania, Doby wyjazd na A2.BUDYNEKDom charakteryzuje się atrakcyjną, nowoczesną bryłą. Posiada wielospadowy dach z ceramiczną, grafitową dachówką. Dom posiada doświetlanie z trzech stron świata. Okna są duże więc w domu jest jasno i miło. Wejście do budynku jest eleganckie i zadaszone. Przed budynkiem położona jest wyrafinowana granitowa kostka, a powstałe z niej ścieżki prowadzą przez niesamowite klomby różnorodnych, gęsto posadzonych roślin, tworzących niezwykle malowniczy obrazek. Na posesję prowadzą dwie bramy: elektryczna brama wjazdowa oraz garażowa - też na pilota. Na podjeździe można zaparkować dwa samochody. Na terenie posesji znajdują się dodatkowo dwa budynki gospodarcze niezwiązane z gruntem, które mogą służyć zarówno do przechowywania jak i rozwijania prywatnego hobby, takiego jak np. majsterkowanie. ZALETY W PIGUŁCEWolnostojący charakterWzględnie nowy budynek w doskonałym stanie zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz, niewymagający remontu. Ogrzewanie podłogoweKlimatyzacjaOgrzewanie podłogoweStudnia + zbiornik na deszczówkęProfesjonalnie zaaranżowany i zautomatyzowany ogród (nawadnianie)Piękne podświetlenia po zmierzchuOGRÓD Dom jest z każdej strony otoczony ogrodem. Od tyłu stanowi część przeznaczoną do relaksu, z zadaszonym tarasem i kojącym widokiem na pole. Lewa strona to rozległa strefa zabawy z basenem, trampoliną i konstrukcjami ogrodowymi. Po prawej stronie oraz od frontu to ozdobne arboretum, działające na wszystkie zmysły. Dom od strony ulicy oddziela gęsty szpaler zieleni, pilnujący prywatności mieszkańców ale także sprawiający, że widok z każdego okna zapiera dech w piersiach. Ogród posiada automatyczne podlewanie.PARTER (przedsionek, salon z jadalnią, taras, kuchnia, łazienka z prysznicem, 3 sypialnie, garaż, kotłownia)Sercem domu jest duży salon z przestrzenią wypoczynkową i jadalną, a także z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras. Otwiera się na niego dyskretnie wydzielona, a jednak stanowiąca integralną całość kuchnia ze spiżarnią i dużym oknem. Skrzydło parteru tworzą trzy urocze sypialnie dzieci oraz rodzinna łazienka. PIĘTRO (główna sypialnia z garderobą, łazienka z wanną, przestrzeń obecnie stanowiąca pokój spotkań rodzinnych oraz domowe biuro, można powiedzieć - drugi salon)Na piętrze budynku mieści się główna sypialnia z klimatycznymi skosami połączona bezpośrednio ze sporą garderobą. Na piętrze znajduje się również elegancka łazienka z wolnostojącą wanną a także bardzo duże pomieszczenie w którym obecnie znajduje się domowe biuro oraz imponujący stół i krzesła. Obie kondygnacje budynku posiadają klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod system alarmowy (rozprowadzone okablowanie). DODATKOWE INFORMACJEWybudowano w 2014 rokuBudynek wykonany w technologii tradycyjnejStan techniczny budynku - bardzo dobry, standard wykończenia podwyższonyDrewniane schodyDom posiada zagospodarowany, duży i ogrzewany strych to doskonałe miejsce do przechowywania rzeczyStudnia wywierconaPiec na ekogroszek albo drewnoKominek z płaszczem wodnymOgrzewanie podłogowe w całym domuSchody drewnianeAutomatyczne podlewanie ogroduJednostanowiskowy garaż z wejściem do domu oraz wyjśc

Sprzedam bezpośrednio - lokal mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim (lokale A1,A2,B1 i B2 - II etap inwestycji) Komfortowy dom idealny dla rodzin, które chcą zamieszkać w cichej, spokojnej okolicy. Projekt został przygotowany tak, aby oprócz nowoczesnego wyglądu domu w zabudowie bliźniaczej zapewnić wygodę i komfort zamieszkania Lokale mają powierzchnię 80m2, 83m2 i 90m2. Składają się z dwóch poziomów, co zapewnia podział na część gościnną (parter) i prywatną (piętro). Lokal składa się na parterze z salonu, kuchni, toalety, przedsionka oraz pomieszczenia gospodarczego. Na piętrze prócz 3 sypialni zaprojektowano korytarz oraz łazienkę. Wszystkie powierzchnie pomieszczeń znajdą Państwo na kartach lokali. Istnieje możliwość nieodpłatnej aranżacji ścianek działowych, punktów elektrycznych i wod-kan wg własnego uznania. W budynku okna plastikowe, przygotowane puszki do rolet antywłamaniowych, ogrzewanie podłogowe na parterze. Wszystkie media: Prąd, Woda, Gaz, Kanalizacja. Każda z rodzin może spędzać przyjemne chwile w swoim własnym ogrodzie. Działki mają wielkość od 127m2 do 403m2 i zapewniają możliwość aranżacji własnej przestrzeni zielonej. Dla miłośników ogrodnictwa to idealna powierzchnia na posadzenie kilku ulubionych roślin. Z pewnością nie zabraknie też miejsca na grilla czy huśtawkę dla dzieci. Dobra lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Poznania. Niedaleko znajduje się zaplecze szkolne: szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkole. To wymarzone miejsce dla rodzin z dziećmi, które szukają swojej spokojnej ostoi.

Oferta składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 4 353m2. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Lubonia, blisko centrum, a zarazem w spokojnej, przyrodniczej okolicy. Luboń Żabikowo oferuje bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji, dobra komunikacja do Poznania, bliskość węzła autostrady A2, 10 minut do centrum handlowego: Auchan, Castorama, Leroy Merlin. Obie działki są objęte MPZP, oznaczenie 19MN, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej. 1. Działka nr 12 niezabudowana o powierzchni 2 317m2. Działka stanowi świetny obszar inwestycyjny pod katem zabudowy mieszkaniowej, ze względu na bliskości ciągle rozbudowywanego się centrum Lubonia oraz ciągłego wzrostu wartości tych terenów. 2. Działka nr 16 powierzchnia 2036m2 zabudowana. Dom składa się z 3 poziomów/niezależnych lokali: suterena 73m2, parter 73,7m2, piętro 86,4m2 ( w tym klatka schodowa 12,7m2) oraz dodatkowo budynek mieszkalny wolnostojący 48,1m2. RAZEM 316,1m2 powierzchni. Każdy lokal ma niezależne liczniki prądu, gazu oraz wody ( również osobne piece gazowe dwufunkcyjne, kanalizacja, Internet - światłowód). Daje to obiektowi duże możliwości inwestycyjne wynajmu lub wydzielenia i sprzedaży poszczególnych lokali mieszkalnych. Osoby lub firmy zainteresowane proszę o kontakt, z przyjemnością udzielę bardziej szczegółowych informacji. Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym Opiekun oferty Piotr Kloska tel. kom. 880 382 642 e-mail:

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się ze sprzedażą domu wolnostojącego zlokalizowanego w Luboniu przy ulicy Nowiny na osiedlu domów jednorodzinnych, w niedalekim sąsiedztwie pełnej infrastruktury ( szkoła, przedszkola, sklepy) Dom o powierzchni całkowitej 183m2 (w tym użytkowej 119m2) posadowiony na działce o powierzchni 540m2. Dom w chwili obecnej pełni funkcję dwurodzinną z dobudowanym osobnym wejściem. Istnieje możliwość przywrócenia układu według projektu. Obecnie na parterze mamy salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogród, 3 sypialnie i łazienkę. Piętro to salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz duże pomieszczenie pełniące funkcję spiżarni. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej z siporexu ocieplony styropianem oraz otynkowany tynkiem mineralnym. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV z roletami antywłamaniowymi. Nieruchomość posiada ogrzewanie nowym piecem na eko-groszek, który został wymieniony w pod koniec 2021r. Istnieje możliwość doprowadzenia gazu do budynku ( przyłącze w ulicy). Serdecznie zapraszamy na prezentację. Cena sprzedaży 985.000 zł PREZENTACJA OFERTY WERONIKA WĘDROWICZ TEL. 731015236

Inwestycja Komornicka Luboń - mieszkania dostępne w programie „Bezpieczny kredyt 2%”. Dom położony jest u zbiegu ul. Buczka oraz ul. Komornickiej, w kameralnej części Lubonia łączącej atrakcyjne widoki i spokój z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury miasta. Całą inwestycję zaprojektowano w oparciu o wysokiej klasy materiały, dzięki czemu mieszkanie będzie dobrze zaizolowane termicznie oraz oddzielone od innych w sposób zapewniający komfort akustyczny. Dostępne media to: prąd, woda, kanalizacja ściekowa oraz zielone źródło ogrzewania w postaci pompy ciepła. W lokalu dostępne są cztery pokoje w tym jeden na parterze, dwie łazienki, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz strych. Dostępny jest również duży ogród o powierzchni 155 m2 oraz dwa miejsca postojowe.

Na sprzedaż 5-pokojowy, komfortowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 82,90m2, zlokalizowany w miejscowości Luboń/pod Poznaniem. Kameralne osiedle zlokalizowane jest 20 minut jazdy samochodem od centrum Poznania, w bardzo spokojnej i cichej okolicy, która umożliwia komfortowy odpoczynek. Budynki powstały w technologii tradycyjnej, z wysokiej jakości materiałów, spełniających kryteria najnowszych warunków technicznych, w standardzie niskoenergetycznym. Domy posiadają instalację fotowoltaiczną. Solidne wykonane z wykorzystaniem sprawdzonych technologii gwarantuje bezproblemowe użytkowanie budynków przez długie lata. Do domu przynależą oraz : - wiatrołap - 3,6m2 - łazienka 2,3m2 - komunikacja 4,9m2 - kuchnia 9,0m2 - salon z jadalnią 23,6m2 - schowek 0,7m2 : - komunikacja 5,7m2 - łazienka 4,7m2 - garderoba 9,7m2 - pokój 9,7m2 - pokój 9,0m2 A6.2 Oferuję również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Ewa Tomaszewska tel. 696 434 352 Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

- Bezpośrednio od dewelopera Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w rejonie Lubonia. Jest to miejsce idealne do zamieszkania położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta Poznania, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w krótkim czasie się w tym mieście znaleźć i korzystać z miejskiej infrastruktury, w tym obiektów kultury, oświaty oraz innych udogodnień i atrakcji. południowy-zachód - północny-wschód, widok z salonu i tarasu na południowy-zachód. - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - rolety zewnętrzne na parterze i piętrze - wyprowadzenie wody ogrodowej - okna 3 szybowe, sześciokomorowe z mikrowentylacją z markowymi okuciami Winkhaus - piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem firmy Ariston o mocy 24kW - wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę (za dopłatą możliwy również montaż paneli) - ocieplenie styropianem szarym 15cm o podwyższonych parametrach - ogrodzenie całej działki z bramą oraz furtką - wyprowadzony system alarmowy na parterze oraz piętrze budynku - dodatkowo do własnej adaptacji strych PARTER: 52,25 m2 Przedsionek 1,80 m2 Łazienka 4,30 m2 Komunikacja 8,80 m2 Kuchnia 8,10 m2 Spiżarnia 1,00 m2 Salon z jadalnią 25,40 m2 Pokój / gabinet 8,15 m2 PIĘTRO: 52,45 m2 Komunikacja 4,85 m2 Łazienka 7,40 m2 Schody 4,40 m2 1. Pokój 14,25 m2 2. Pokój 11,80 m2 3. Pokój 9,75 m2 1. Konstrukcja: - fundament - ławy żelbetowe (beton B20)- - ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6 - ściany zewnętrzne - ceramika gr. 24 cm (pustak Poroton) - ściana między lokalami - Silka - ściany wewnętrzne - Siporex/ gr. 12cm parter i gr. 8 cm poddasze - ocieplenie - styropian gr. 15 cm z tynkiem akrylowym - ocieplenie ścian fundamentowych - styropian AQA gr.10cm wykończone tynkiem żywicznym - dach pokryty dachówką, konstrukcja drewniana - wiązary - rynny PCV - poddasze ocieplone wełną mineralną gr. 25 cm - sufity na poddaszu- płyta G-K podwieszona (nieszpachlowana) 2. Izolacja: - pionowa - 2 x ABIZOL / DYSPRBIT - pozioma - folia fundamentowa do izolacji poziomej pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany 3. Wykończenie wnętrza: - stolarka okienna okna PCV, okucia Roto, 6-cio komorowe, 3-szybowe, kolor zewnętrzny antracyt - rolety zewnętrzne, podtynkowe kolor antracyt - drzwi zewnętrzne metalowe, ocieplone, z klamką i zamkami - kolor antracyt - posadzki betonowe, parter gr.15cm (styropian 8 cm), piętro gr.12 cm (styropian 5 cm) - tynki - gipsowe maszynowe - schody betonowe na piętro 4. Roboty zewnętrzne: - ogrodzenie całej działki (brama oraz furtka) - wyrównanie terenu na całej działce istniejącą tam ziemią - parapety zewnętrzne - stalowe 5. Instalacje: - instalacje elektryczne - instalacja gazowa - przyłącze prądu trójfazowego - rozdzielnia przy drzwiach wejściowych (licznik w granicy działki) - kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu, przygotowany prąd pod pochłaniacz, przygotowana siła pod piec - pokoje - instalacje antenowe z puszką podtynkową, instalacja oświetlenia bez osprzętu - łazienka - oświetlenie sieciowe bez osprzętu - kabel do instalacji domofonowej - instalacja alarmowa (przygotowanie instalacji pod czujniki ruchu) - wyprowadzenie prądu na ogród - instalacja WOD.-KAN. - zasilanie w wodę z sieci - licznik - instalacja kanalizacyjna - PCV, przygotowane punkty bez przyborów - instalacja wodna na zewnątrz (OGRODOWA) - instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PP/PEX rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów - instalacja CO - piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem Ariston 24 kW - ogrzewanie podłogowe w całym budynku, w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe - rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce - skrzynka rozdzielcza na parterze - podejście CO ze ściany Szkoła podstawowa ok. 2 km Przedszkole ok. 3 km Lidl ok. 400m Biedronka ok. 800m Restauracja ok. 300m Stacja paliw ok. 800m Przystanek autobusowy ok. 200 Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Serdecznie zapraszam na prezenta

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy dom wielopokoleniowy, idealnie dostosowany do potrzeb dwóch niezależnie funkcjonujących rodzin lub jako inwestycja w dwa niezależne i wygodne mieszkania. Jest to unikat ponieważ nie ma na rynku dostępnych domów, które bez dodatkowej ingerencji czy modyfikacji pozwalałyby na swobodę mieszkania dwóch pokoleń. Dom i zarazem mieszkania, są gotowe i nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych innych niż delikatne odświeżenie (odmalowanie ścian wymiana listew przypodłogowych etc.) LOKALIZACJA Dom został wybudowany na działce położonej przy ul. Długiej w Luboniu Do budowy zostały zastosowane materiały, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne o podwyższonych parametrach z uwagi na budowę domu na cele prywatne.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 6 pokojowego domu w Luboniu. Powierzchnia nieruchomości to ok 160 m2 plus piwnica i budynek gospodarczy z garażem, natomiast działka to 2189m2. Nieruchomość składa się z 3 poziomów: Na parterze mamy: 3 pokoje, kuchnię i łazienkę Na piętrze mamy: trzy sypialnie do wykończenia (24m2, 24m2 i 15,6m2) Piwnica: budynek częściowo jest podpiwniczony Działka o powierzchni 2189 m2 daje duże możliwości ZALETY: - 6 pokoi, - Duża działka, - Budynek gospodarczy z garażem, - Piwnica, - Sklepy, poczta i wszystko inne potrzebne do codziennego życia Oferta łączy w sobie zalety podmiejskiego życia z szkołami, pełna infrastrukturą i szybkim dojazdem do Poznania. Cena 1.390.000 Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz i umów się na prezentację domu, a ja pomogę Tobie w zakupie tej nieruchomości: 609 002 026 Oferta na wyłączność. Kontakt i prezentacja: Emilia Kniter-Nowak 609 002 026 ( Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr lic 19180) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC Jeżeli są zainteresowani Państwo profesjonalną Sprzedażą/ Wynajmem swojej nieruchomości lub Zakupem nowej nieruchomości to proszę o kontakt.

Bezpośrednio Od Dewelopera Faktura, Gwarancja 5 lat, Brak Podatku i Prowizji Możliwość Wykończenia Pod Klucz Kredyt + Ubezpieczenie Domu GRATIS zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację Aleksandra Pruszewicz 7.22 398 881 Paweł Tomczyk 8.83 124 333 zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów w zabudowie szeregowej w Luboniu Wyposażony w następujące media: woda, prąd, gaz, kanalizacja Ściana między lokalami akustyczna, ogrzewanie podłogowe cały parter i górna łazienka, rolety elektryczne tarasowe, ocieplenie styropianem '20, opłotowanie z trzech stron bez bramy i furtki Chodniczek i podjazd z kostki Szkoła Podstawowa 280 m Autobus 290 m2 Przedszkole 500 m2 budynek A1 PARTER: - wiatrołap 3,35 m2 - kuchnia 7,96 m2 - salon 32,24 m2 - łazienka 2,90 m2 - korytarz 2,50 m2 - klatka schodowa 5,21 m2 - komunikacja 4,27 m2 - łazienka 6,99 m2 - pokój 11,48 m2 - pokój 9,16 m2 - pokój 12,92 m2 - garderoba 4,54 m2 salon i taras skierowane na wschód 10 000 zł gotowe WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE - ubezpieczenie domu na rok - pomoc w uzyskaniu kredytu - 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin - do 2000 zł premii na zakupy w OBI - projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI - 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm - 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm - możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach - architekt wnętrz do Państwa dyspozycji - fundament - betonowy zbrojony - ściany zewnętrzne i wewnętrzne - Poroton 24 i 11,5 cm, Stopka 24 cm - strop nad parterem i piętrem typu "Teriiva" - dach - beton, styropian, papa, blacha - komin spalinowy i wentylacyjny z kształtek kominowych - elewacja - ocieplona styropianem grubości 20 cm, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, tynk akrylowy ziarno - stolarka okienna - PCV, profil 7 komorowy, jednostronny kolor - złoty dąb, pakiet 3-szybowy - drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe w kolorze złoty dąb - instalacja wod-kan rury PP i PCV - instalacja elektryczna i teletechniczna - wyłączniki i gniazdka, instalacja telewizyjna, internetowa, instalacja elektryczna dociągnięta na poddasze, - instalacja c.o. gazowa - kocioł dwufunkcyjny gazowy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazience na piętrze - grzejniki panelowe zamontowane w każdym pokoju na piętrze, grzejniki łazienkowe 2 sztuki zamontowane - posadzka cementowa na ociepleniu ze styropianu na parterze, posadzka cementowa na piętrze - schody wewnętrzne w budynku - żelbetonowe - rolety okienne we wszystkich oknach na parterze i piętrze (elektryczne tarasowe tj. 1 szt.) - tynki wewnętrzne - gipsowe (maszynowe) - zagospodarowanie terenu - kostka brukowa szara: podejście do drzwi wejściowych, miejsce parkingowe - ogrodzenie ogródka całościowe siatka, brak ogrodzenia od frontu budynku - rynny na budynku zamontowane - podłączenie budynku oraz lokalu mieszkalnego do sieci wodnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń ! Kontakt: Aleksandra Pruszewicz nr tel.: + 48722398881