Opis Prezentujemy dom w zabudowie bliźniaczej na strzeżonym osiedlu w Konstancinie Jeziornie, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego i Parku w Powsinie, jak i Szkoły Amerykańskiej. Dom ma powierzchnię ok 170mkw, ogród 660 mkw oraz garaż. Atuty nieruchomości: ⦁ rekuperacja ⦁ klimatyzacja ⦁ ogrzewanie podłogowe ⦁ centralny odkurzacz ⦁ drenaż z centralnym nawadnianiem ⦁ własna studnia ogrodowa z pompą ⦁ ponadstandardowa wysokość ⦁ komfortowa przestrzeń wewnątrz osiedla duży słoneczny salon z otwarta kuchnią i wyjściem na taras - wiatrołap - pomieszczenie gospodarcze - toaleta - sypialnia główna z oddzielną łazienką i garderobą - sypialnia 2 - sypialnia 3 - łazienka - otwarta przestań zaprojektowana na sypialnię, pokoj do pracy oraz garderobę - pokój kąpielowy (ponad 3,5m wysokości) Dom w zabudowie bliźniaczej, posiadający trzy kondygnacje. Przed domem znajduje się garaż na jeden samochód. Dom jest ogrodzony i posiada ogród z nawodnieniem na podzespołach rainbird. Trawnik oraz drzewa posadzone na dodatkowych 150 tonach czarnoziemie. Bezpośrednio po wyjściu z salonu jest wylany taras ok 60 mkw. Dom posiada instalacje Inteligentnego Domu: instalacje przewodowe, instalacje alarmowe, monitoring zewnętrznych oraz audiomultiroom, światłowód. Ogrzewanie podłogowe wodne na parterze oraz wszystkich łazienkach. Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu. W budynku wykonane są także wylewki samopoziomujące, gładzie oraz położona farba podkładowa. Bezprogowe drzwi. Dom posiada szczegółowy projekt biura architektonicznego, zgodnie z którym zostały wykonane wszystkie prace. Przedstawione zdjęcia to wizualizacje pokazujące możliwe aranżacje. Ze względu na początkowy etap prac, jest możliwość własnej aranżacji wnętrza.

BLIŹNIAK DO WEJŚCIA NA OSIEDLU BOTANICA - KONSTANCJA W KONSTANCINIE, TUŻ OBOK OGRODU BOTANICZNEGO!OSIEDLE:Botanica Konstancja to wyjątkowe osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Jego nazwa nawiązuje do początków Konstancina - Letniska Konstancja oraz sąsiadującego z nim Ogrodu Botanicznego słynącego z wyjątkowej kolekcji drzew krzewów oraz pnączy - m.in. róż, azalii, magnolii. Osiedle charakteryzuje bardzo przyjazne podejście do zieleni oraz przemyślany i funkcjonalny układ budynków, ulic i terenów wspólnych. Osiedle Botanica Konstancja, to przestronna i wygodna w codziennym użytkowaniu architektura. Domy będą posiadać salony wysokie na 6 metrów z kominkami oraz dwupiętrowymi przeszkleniami.Pierwszy etap inwestycji, składający się z 20 domów jednorodzinnych, został ukończony i oddany do użytkowania w III kwartale 2021 r. Klienci z drugiego etapu budowy klucze odbierali pod koniec 2022 roku. Trwa budowa trzeciego etapu osiedla z planowanymi odbiorami na początek 2025 roku. ​ DANE TECHNICZNE:Bliźniak o powierzchni całkowitej 258 m2 usytuowany jest na działce o powierzchni 350 m2. Do domu przynależy taras na 1. piętrze o powierzchni 28m2. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER- wysoki na 6 metrów salon połączony z kuchnią i strefą jadalnianą oraz wyjściem do ogrodu (południowy-zachód)- toaleta dla gości,- szafa garderobiana,- 2 pomieszczenia techniczne,- garaż na 2 samochodyPIETRO- słoneczna antresola- 3 pokoje- łazienkaPODDASZE- strefa master bedroom obejmuje przestrzenną sypialnię z dedykowaną łazienką i pralnią- szafy garderobiane oraz niezliczone schowki,- dodatkowy pokój o wielofunkcynym przeznaczeniu,- szczytowy punkt poddaszai osiąga wysokość ponad 4 m.STANDARD WYKOŃCZENIA:- dom projektowany przez architekta i wykonany "dla siebie"- absolutny top w kwestii materiałów wykończeniowych- wiele ciekawych, funkcjonalnych rozwiązań- pachnie nowością ​ LOKALIZACJA:Lokalizacja przy ul. Wczasowej w Konstancinie-Jeziornie stanowi o niewątpliwej atrakcyjności osiedla BOTANICA Konstancja. Mimo zielonej bariery, chroniącej przed wielkomiejskim hałasem, miejsce to jest znakomicie skomunikowane z pozostałymi dzielnicami stolicy dwupasmową drogą w kierunku centrum miasta. Wystarczy zaledwie półgodzinna przejażdżka, aby znaleźć się w samym sercu Warszawy. Dzięki temu bardzo komfortowo można korzystać z bogatej oferty handlowo-usługowej, rozrywkowej, kulturalnej, gastronomicznej oraz rozrywkowej stolicy. Niedaleko także Południowa Obwodnica Warszawy, która przybliży mieszkańców jeszcze bardziej do pozostałych regionów Polski i Europy.Osiedle położone jest w bezpośredniej bliskości do prestiżowych placówek dekacyjnych m.in. Szkoły Amerykańskiej w Warszawie oraz szkoły NoBell w Bielawie.- Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję. SEGMENT IN DEVELOPER CONDITION IN THE ESTATE BOTANICA - KONSTANCJA IN KONSTANCIN, NEXT TO THE BOTANIC GARDEN!THE RESIDENCE:Botanica Konstancja is a unique estate of semi-detached single-family houses. Its name refers to the beginnings of Konstancin - Letnisko Konstancja and the neighbouring Botanical Garden famous for its unique collection of trees, shrubs and climbers - such as roses, azaleas and magnolias. The estate is characterised by a very friendly approach to greenery and a well-thought-out and functional layout of buildings, streets and common areas. The estate Botanica Konstancja is a spacious and comfortable architecture for everyday use. The houses will have living rooms 6 metres high with fireplaces and two-storey glazing.The first phase of the development, consisting of 20 single-family homes, was completed and delivered in the third quarter of 2021. The second phase of the development is currently under construction. TECHNICAL DATA:The inner segment with a total area of 246.66 m2 is situated on a plot of 244.74 m2. The ho

Promocyjna cena obowiązuje w przypadku zakupu do 31 maja 2024. Cena wyjściowa wynosiła 2,65 mln. Osiedle HARMONIUM przy szkole Amerykańskiej, 5 pokoi, 169 mkw, pergola garażowa, ogród Dla rodziny szukającej komfortowego domu w prestiżowej lokalizacji. Dla osób ceniących sobie bliskość placówek edukacyjnych i natury. Dla inwestora, który chce być absolutnie pewny wysokiej stopy wynikającej z najmu. Osiedle HARMONIUM jest wyjątkowym, podwarszawskim, zamkniętym osiedlem domów w zabudowie szeregowej łączącym cechy nowoczesnej zabudowy. O bezpieczeństwo mieszkańców troszczy się całodobowa ochrona, portiernia, w pełni kontrolowany wstęp, system kamer. Osiedle HARMONIUM jest więc bardzo dobrą lokalizacją dla osób ceniących sobie bezpieczeństwo, komfort, prestiż i izolację od zewnętrznego zgiełku. W niemal bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Szkoła Amerykańska, językowe przedszkole oraz inne szkoły językowe na różnym szczeblu edukacji. Projektując to unikatowe osiedle, wzorowano się na kanonach skandynawskich, które zakładają przede wszystkim prostotę, wygodę, kameralność, intymność oraz spokój. Duża otwarta przestrzeń na parterze, salon z kominkiem, w pełni wyposażona kuchnia. Piętro nieruchomości stanowi część prywatną znajdziemy tu 3 jasne i przestronne sypialnie, 2 łazienki oraz 2 garderoby. Poddasze użytkowe to przestrzeń do dowolnej aranżacji. Pergola na 1 samochód i możliwość aranżacji drugiego miejsca pod dachem. Osiedle Konstancja jako kameralne, młode osiedle domków jednorodzinnych uniknęło problemów, znanych z innych rozwijających się części miasta. Bez problemu zapiszesz dziecko do szkoły, zaparkujesz samochód czy wyskoczysz po zakupy i nie utkniesz w kilometrowych kolejkach. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z placówkami edukacyjnymi od przedszkola po szkoły ponadpodstawowe. Bogata oferta sportowa i usługowa okolicy sprawia, że ta część Konstancina wybierana jest przez klientów szukających nieruchomości klasy premium. Mieszkają tu Prezesi i Managerowie dużych spółek oraz Dyplomaci, przybywający do stolicy, by pracować na kontrakcie. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 25 minut. Z nieruchomości w kilka chwil dojdziesz na przystanek komunikacji miejskiej. W bryłę budynku wkomponowano zadaszoną pergolę garażową, oraz zadaszone stanowiska na rowery. Parter: wiatrołap z oknem, kuchnia, jadalnia, pokój dzienny, pom. techniczne, toaleta. Piętro: Sypialnia master z łazienką z oknem i garderobą, 2 pokoje, łazienka. Poddasze: otwarty pokój wypoczynkowy, strefa biurowa, schowek, łazienka. EU - użytkową (kWh/m2*rok): 29.90; EK - końcową (kWh/m2*rok): 44.20; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 53.50; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; HARMONIUM estate by the American school, 5 rooms, 169 sqm, garage pergola, garden For a family looking for a comfortable home in a prestigious location. For those who appreciate proximity to educational institutions and nature. For an investor who wants to be absolutely sure of the high rate resulting from the lease. The HARMONIUM estate is a unique, suburban, closed estate of terraced houses combining features of modern development. The safety of residents is taken care of by round-the-clock security, doorman, fully controlled access, camera system. Thus, the HARMONIUM estate is a very good location for people who value safety, comfort, prestige and isolation from the outside hustle and bustle. In the almost immediate vicinity there is an American School, a language kindergarten and other language schools at different levels of education. In designing this unique estate, the design was based on Scandinavian canons, which assume, above all, simplicity, convenience, intimacy, privacy and tranquility. Large open space on the first floor, living room with fireplace, fully equipped kitchen. The first floor of the property is a private area you will find here 3 bright and spacious bedrooms, 2 bathrooms and 2 dressing rooms. The usable attic is a space for any arrangement. Pergola for 1 car and the possibility of arranging a second space under the roof.

KLIMATYZACJA I OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CENIE PRZY ZAKUPIE DO 31 MAJA! DOM JEDNORODZINNY W STANIE DEWELOPERSKIM NA ZAMKNIĘTYM OSIEDLU TUŻ OBOK OGRODU BOTANICZNEGO!OSIEDLE:Botanica Konstancja to wyjątkowe osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Jego nazwa nawiązuje do początków Konstancina - Letniska Konstancja oraz sąsiadującego z nim Ogrodu Botanicznego słynącego z wyjątkowej kolekcji drzew krzewów oraz pnączy - m.in. róż, azalii, magnolii. Osiedle charakteryzuje bardzo przyjazne podejście do zieleni oraz przemyślany i funkcjonalny układ budynków, ulic i terenów wspólnych. Osiedle Botanica Konstancja, to przestronna i wygodna w codziennym użytkowaniu architektura. Domy będą posiadać salony wysokie na 6 metrów z kominkami oraz dwupiętrowymi przeszkleniami.Trzeci etap inwestycji, składający się z 20 domów jednorodzinnych, zostanie ukończony w grudniu 2024 r. a odbiory kluczy przewidziane są na początku 2025 roku.Więcej informacji o inwestycji znajdą Państwo na: DANE TECHNICZNE:Segment o powierzchni całkowitej 245,45 m2, użytkowej 139,50 m2, usytuowany na działce o powierzchni 246,73 m2. Do domu przynależy taras o powierzchni 34,62 m2.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Zaplanowany rozkład pomieszczeń jest przykładowym rozwiązaniem i może zostać wykonany zgodnie z indywidualnymi potrzebami Klienta. Według propozycji dewelopera przedstawia się następująco:Na parterze znajduje się wysoki na 6 m salon połączony z kuchnią, toaleta dla gości, 2 pomieszczenia techniczne oraz garaż na 2 samochody.Piętro składa się z 3 sypialni, 2 łazienek oraz tarasu o powierzchni 34,62 m2.Powierzchnia pod dachem to otwarta przestrzeń do zaaranżowania przez Klienta - 75,98 m2, w najwyższym punkcie ma ponad 4 m wysokości.STANDARD WYKOŃCZENIA:Wszystkie domy w inwestycji BOTANICA - Konstancja zaprojektowano zgodnie z najnowszymi trendami architektonicznymi oraz z myślą o optymalnym wykorzystaniu przestrzeni mieszkalnych. Szczególną uwagę przywiązujemy do stosowania estetycznych materiałów najwyższej jakości.Domy dostępne do sprzedaży w stanie deweloperskim.Na wczesnym etapie budowy wprowadzamy zmiany lokatorskie wedle projektu i aranżacji Klienta. Na życzenie domy mogą zostać doposażone w nowoczesne i energooszczędne technologie ogrzewania i zasilania w energię elektryczną elektryczną: - pompa ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym- panele fotowoltaiczne na dachu- wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją powietrzaLOKALIZACJA:Wyjątkowość lokalizacji naszej inwestycji podkreśla bliskość Ogrodu Botanicznego oraz Parku Kultury w Powsinie. W bezpośrednim sąsiedztwie, oprócz nowoczesnych osiedli domów jednorodzinnych, znajdziemy Las Kabacki oraz Szkołę Amerykańską w Warszawie. Osiedle jest doskonale skomunikowane z pozostałymi dzielnicami stolicy.- Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - JESTEŚMY WYŁĄCZNYM PRZEDSTAWICIELEM DEWELOPERA