Domy na sprzedaż - Warszawa

Do sprzedania połowa bliźniaka z fajną działką 780m2 Doskonała lokalizacja, sklepy, szkoły, przychodnia zdrowia, bazarek - pełna infrastruktura miejska w najbliższej okolicy. Około 600 m do PKP Falenica - 7 minut. Autobusy - ta sama odległość. Dom zadbany, ale - do kapitalnego remontu. Obecnie trzy pokoje, kuchnia, łazienka, podpiwniczenie częściowo. Garaż wolnostojący + dodatkowe pomieszczenie warsztatowo-mieszkalne - również do kapitalnego remontu. Ogrzewanie gazowe. Media - wszystkie media w drodze. Działka ładna, kształtna i jak na tą lokalizację dość duża. Stan prawny uregulowany. Nieruchomość z KW - można kredytować. Ro budowy podany jest w przybliżeniu. W przypadku pytań zapraszam - klucze w biurze.

Dom na sprzedaż | 93 m² | Warszawa Wawer | standard deweloperski Lokalizacja Dom położony jest na terenie inwestycji w warszawskim Wawrze, w rejonie Las. To lokalizacja, która łączy spokojny, zielony charakter okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury. Bezpośrednie sąsiedztwo Zakola Wawerskiego sprawia, że przyszli mieszkańcy mogą korzystać z terenów zielonych, spacerowych i rekreacyjnych na co dzień, bez konieczności wyjeżdżania poza Warszawę. Okolica będzie odpowiednia dla osób, które szukają miejsca do życia blisko natury, ale jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miasta. Wawer jest dzielnicą cenioną za niższą zabudowę, większą ilość zieleni i spokojniejszy rytm życia. To dobra propozycja dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie, które potrzebują funkcjonalnej przestrzeni, prywatnego ogrodu i wygodnego połączenia z innymi częściami Warszawy. W niedalekiej odległości znajduje się infrastruktura Gocławia, w tym sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz centrum handlowe Promenada. Lokalizacja umożliwia codzienne funkcjonowanie w spokojnym otoczeniu, przy jednoczesnym dostępie do usług, edukacji i komunikacji potrzebnych w życiu rodzinnym. Prezentowany dom ma powierzchnię około 92,53 m² i oferowany jest w standardzie deweloperskim. To funkcjonalna przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie. Inwestycja obejmuje kameralne osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych. Architektura opiera się na prostych, współczesnych bryłach, dużych przeszkleniach i jasnych wnętrzach. Domy zostały zaprojektowane tak, aby dobrze doświetlić przestrzeń i połączyć część mieszkalną z prywatnym ogrodem, który stanowi naturalne przedłużenie salonu. W standardzie przewidziano rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania, w tym ogrzewanie podłogowe w całym domu, wielkoformatową stolarkę aluminiową oraz przygotowanie instalacji pod montaż klimatyzacji. Budynek jest również przygotowany pod instalację paneli fotowoltaicznych oraz domową stację ładowania samochodu elektrycznego. Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim Powierzchnia domu: około 93 m² Lokalizacja: Warszawa, Wawer, rejon Las, Planowany termin przekazania: IV kwartał 2028 r. Szczegółowe warunki sprzedaży, cena, dostępność konkretnego domu oraz harmonogram płatności wymagają indywidualnego potwierdzenia. Oferta zawiera wizualizacje oraz propozycje aranżacji wnętrz. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż komfortowy dom z 2022 roku o powierzchni ok. 190 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m² w Książenicach. Dzień otwarty planowany jest na 17 października 2027 r. w godzinach 16:00-18:00. Zapraszamy do obejrzenia domu i poznania jego atutów na miejscu! Nieruchomość została wykonana z solidnych materiałów, z dużym naciskiem na funkcjonalność, komfort użytkowania oraz dobrą izolację budynku. Przemyślany układ pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej strefy sypialnianej. UKŁAD DOMU Parter - ok. 110 m²: przestronny salon z antresolą, otwarta kuchnia, wydzielona jadalnia, panoramiczne przeszklenia, wyjście przez przesuwne drzwi na taras o powierzchni ok. 90 m², 3 niezależne sypialnie wyposażone w pełnowymiarowe szafy, przestronna łazienka, osobne WC. Salon dzięki antresoli zyskuje ponadstandardową wysokość i poczucie dużej przestrzeni. Na piętro prowadzą drewniane schody ze szklanymi balustradami. Piętro: duża otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji, 2 dodatkowe pokoje, łazienka z wanną. GARAŻ I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do budynku przynależy garaż dwustanowiskowy o wysokości ok. 3 m, a także osobna łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Dzięki takiemu układowi część ta może pełnić również funkcję dodatkowego zaplecza dla osób prowadzących działalność gospodarczą. STANDARD I TECHNOLOGIA ściany z betonu komórkowego SOLBET 24 cm, ocieplenie elewacji - 20 cm styropianu grafitowego, izolacja podłogi - 20 cm styropianu, ocieplenie fundamentów - 15 cm, okna 6-komorowe, trzyszybowe, rolety zewnętrzne, filtry wody wraz ze zmiękczaczem, zewnętrzne rolety okien dachowych, automatyczna brama wjazdowa i garażowa, drzwi DRE, ogrzewanie podłogowe na całym parterze, gres na podłogach, designerskie sufity napinane w kuchni i łazience, monitoring, ochrona. DZIAŁKA 1000 M² Dom usytuowany jest w środkowej części działki, dzięki czemu od frontu pozostaje dużo miejsca umożliwiającego wygodne parkowanie kilku samochodów na terenie posesji, natomiast część ogrodowa zachowuje swój prywatny, rekreacyjny charakter. Na działce wykonano również: drenaż odprowadzający wodę, studnię głębinową, przyłącze wody miejskiej, szambo z czujnikiem - możliwość podłączenia kanalizacji znajdującej się w drodze, szeroką bramę wjazdową - ok. 5 m. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w bardzo wygodnym punkcie Książenic, z szybkim dostępem do najważniejszej infrastruktury: szkoła prywatna - ok. 100 m, szkoła publiczna - ok. 400 m, sklepy i podstawowa infrastruktura - ok. 400 m, Grodzisk Mazowiecki - ok. 4 km, Warszawa - ok. 30 km. Dom łączy nowoczesny układ, dużą przestrzeń, funkcjonalną działkę oraz bardzo dobre zaplecze techniczne. Duży taras, antresola, 6 pokoi oraz możliwość parkowania kilku samochodów sprawiają, że nieruchomość będzie wygodna zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy. Zapraszam na prezentację oraz planowany dzień otwarty - 17 października 2027 r., w godzinach 16:00-18:00.

Na sprzedaż wolnostojący, dwupiętrowy budynek z działką położony w świetnej lokalizacji na Warszawskiej Pradze-Południe / Olszynce Grochowskiej (ul. Byczyńska 37). To idealna propozycja dla inwestora, firmy szukającej siedziby z zapleczem lub osoby chcącej połączyć funkcję mieszkalną z komercyjną. GŁÓWNE ATUTY INWESTYCYJNE I MOŻLIWOŚCI ZAROBKU: GWARANTOWANY DOCHÓD PASYWNY Z PACZKOMATU: Na terenie działki znajduje się działający Paczkomat InPost, który przynosi stały, miesięczny dochód pasywny bez żadnego nakładu pracy! WYSOKA STOPA ZWROTU Z WYNAJMU: Dla firm / kwater pracowniczych: Funkcjonalny układ pomieszczeń na kilku kondygnacjach idealnie nadaje się na wynajem długoterminowy dla firm, pod zakwaterowanie pracowników lub nieuciążliwą działalność gospodarczą / biurową. Dwupiętrowy układ: Możliwość podziału budynku na niezależne strefy lub podnajem poszczególnych pięter. POTENCJAŁ DALSZEJ ADAPTACJI KOMERCYJNEJ: Powierzchnia działki pozwala na dodatkowe zagospodarowanie, np. ustawienie kontenerów gastronomicznych / handlowych lub podnajem miejsca pod mały punkt usługowy (np. kiosk / piekarnia). STAN NIERUCHOMOŚCI I STANDARD: Świeżo odświeżone wnętrza: Przestronne i jasne pomieszczenia, gotowe do adaptacji. Media: Energia elektryczna, woda i kanalizacja. Doprowadzony gaz na działkę. należy przygotować instalacja do montażu ogrzewania gazowego. LOKALIZACJA: Warszawa - Praga-Południe / Olszynka Grochowska (ul. Byczyńska 37): Spokojna okolica z bardzo dobrym połączeniem z centrum Warszawy. Bliskość arterii komunikacyjnych, przystanków autobusowych i kolejowych. INFORMACJE HANDLOWE: Cena: 1 600 000 zł (do negocjacji) Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (brak prowizji agencji!) Dostępność: Od zaraz Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Telefon: +48**********88

Sprzedam bezpośrednio dom mieszkalny plus budynek mieszkalno biurowy plus budynek 70 m2 (garaż, warsztat, magazyn). Powierzchnia wszystkich trzech budynków to 391 m2. Osiedle Pyry, Ursynów Warszawa.

Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie bardzo dobrym na Wilanowie/ Kępa Zawadowska SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Parter:

Na sprzedaż wolnostojący, dwupiętrowy budynek z działką położony w świetnej lokalizacji na Warszawskiej Pradze-Południe / Olszynce Grochowskiej (ul. Byczyńska 37). To idealna propozycja dla inwestora, firmy szukającej siedziby z zapleczem lub osoby chcącej połączyć funkcję mieszkalną z komercyjną.

I Sadyba I Dom w zabudowie bliźniaczej I 5 sypialni I Duży potencjał aranżacyjny I Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na warszawskiej Sadybie, w kameralnej i zielonej części Mokotowa. Nieruchomość oferuje 296,10 m² powierzchni całkowitej oraz 269,10 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 330 m². To propozycja dla osób, które szukają dużej, funkcjonalnej przestrzeni w bardzo dobrej lokalizacji. Dom może zostać wykorzystany zarówno jako komfortowa nieruchomość dla rodziny, jak i jako reprezentacyjna siedziba firmy, kancelaria, biuro, pracownia lub gabinety. Układ czterech kondygnacji pozwala również wygodnie połączyć funkcję mieszkalną z zawodową. Dom wymaga modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb i sposobu wykorzystania nieruchomości. UKŁAD I STANDARD: Dom został rozplanowany na czterech kondygnacjach. Parter: przestronny pokój dzienny około 27,3 m², kuchnia około 10 m², hall, przedsionek, WC oraz komunikacja ze schodami. I piętro: trzy pokoje o powierzchniach około 16,3 m², 15,8 m² i 13,7 m², garderoba, łazienka oraz przestronny hall. Poddasze: dwa duże pokoje o powierzchniach około 28 m² i 17,9 m², łazienka oraz komunikacja. Kondygnacja oferuje ciekawy, indywidualny charakter i duży potencjał aranżacyjny. Piwnica: duża sala o powierzchni około 27,2 m², obecnie wykorzystywana jako sala konferencyjna, pomieszczenia gospodarcze i techniczne, łazienka, komunikacja oraz garaż. Łącznie nieruchomość oferuje 7 pokoi, w tym możliwość urządzenia 6 sypialni. LOKALIZACJA: Sadyba to jedna z najbardziej cenionych części warszawskiego Mokotowa. Łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta, Wilanowa oraz pozostałych części Mokotowa. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne, korty tenisowe oraz placówki edukacyjne. Dużym atutem jest również bliskość renomowanych szkół międzynarodowych, w tym szkoły brytyjskiej, francuskiej i niemieckiej. To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla rodziny, jak i dla przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnego adresu w spokojnym i dobrze skomunikowanym otoczeniu. INFORMACJE DODATKOWE: Sprzedaż z fakturą VAT Brak 2% PCC dla nabywcy prywatnego Największym atutem nieruchomości jest jej wielofunkcyjność. To dom, który może być wygodną przestrzenią do życia, ale równie dobrze reprezentacyjną siedzibą firmy w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. The Key Private Property Management dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Nowoczesny dom na Bielanach - Młocinach | 539 m² pow.użyt. | 947 m² działki PREMIERA SPRZEDAŻY DOMU | DNI OTWARTE Zapraszam na premierę sprzedaży domu podczas Dni Otwartych, które odbędą się: sobota, 5 września | godz. 12:00-14:00 sobota, 17 września | godz. 12:00-14:00 To pierwsza możliwość obejrzenia nieruchomości w ramach oficjalnej sprzedaży. Udział w Dniach Otwartych możliwy jest wyłącznie po wcześniejszym umówieniu i potwierdzeniu obecności.

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 165 m², zlokalizowany w malowniczym Powsinie. Przestronne i Funkcjonalne Wnętrza Parter domu został zaprojektowany z myślą o codziennej wygodzie. Znajduje się tu praktyczny garaż, pomieszczenie techniczne oraz toaleta dla gości. Sercem parteru jest salon z otwartą kuchnią, z dużymi przeszkleniami. Kuchnia została w pełni zabudowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD renomowanej firmy. Całość uzupełnia stylowa wyspa z blatem wykonanym ze spieku, idealna do spotkań towarzyskich.

Są nieruchomości, które pojawiają się raz na dekadę - i znikają szybciej, niż się pojawiły. Ten wolnostojący dom położony przy ul. Godebskiego to jedna z tych okazji - perełka inwestycyjna w sercu Sadyby, gdzie tradycja łączy się z prestiżem. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji. Lokalizacja: Sadyba - zielona enklawa Mokotowa, ceniona przez osoby poszukujące spokoju w sercu miasta. W sąsiedztwie znajdują się liczne ambasady oraz renomowane szkoły międzynarodowe, takie jak francuska i brytyjska, co dodatkowo wzmacnia prestiż tej lokalizacji. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy i jednocześnie kameralny, willowy charakter dzielnicy sprawiają, że to miejsce wybierają osoby myślące o przyszłości - zarówno prywatnej, jak i inwestycyjnej. Budynek: Dom wolnostojący z 1980 roku usytuowany jest na działce o imponującej powierzchni 1.250 m². Budynek o powierzchni 270 m² zachował solidną strukturę, dając nowemu właścicielowi możliwość pełnej aranżacji według własnej wizji. Okolica sprzyja stworzeniu prywatnej rezydencji lub eleganckiej siedziby z funkcją mieszkalno-usługową. Opis Nieruchomości: Wnętrze domu to osiem przestronnych pokoi rozmieszczonych na dwóch poziomach, co pozwala na wygodne rozdzielenie strefy dziennej od prywatnej. Budynek wymaga remontu, co czyni go idealnym płótnem dla projektanta wnętrz - zyskujesz pełną swobodę adaptacji. Naturalnym przedłużeniem salonu może stać się ogromny ogród - prywatna oaza zieleni w sercu miasta. Tego typu nieruchomości stanowią niezwykłą okazję inwestycyjną, ponieważ domów wolnostojących w najlepszych lokalizacjach jest niezwykle mało na rynku nieruchomości. Informacje Dodatkowe: Na posesji znajduje się garaż, który pomieści nie tylko samochód, ale też przestrzeń do przechowywania. Możliwość parkowania dodatkowych aut na terenie działki to kolejny atut tej nieruchomości. Zapraszamy! Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego. Małycha Nieruchomości Premium ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa Telefon: Mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro Nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować 7 pokojowy dom jednorodzinny o powierzchni 250 m2 na Ursynowie Kabatach. Komfortowa, dwukondygnacyjna, 7-pokojowa willa, zbudowana w 1999 r., znajduje się na działce o powierzchni 890 m2 w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego. Na powierzchnię domu składają się: Na parterze : - duży, jasny salon z kominkiem na pelet ora wyjściem na taras i do ogrodu - komfortowa, jasna kuchnia półotwarta na salon - spiżarnia i pralnia - gabinet - łazienka Na piętrze: - sypialnia główna z dużym pokojem kąpielowym i garderobą - dwa pokoje - łazienka W bryle budynku znajduje się garaż z miejscem dla 2 samochodów i bezpośrednim wejściem do domu. Willa otoczona, zadbanym, zielonym ogrodem. Dodatkowe informacje: - Duży taras 12× 10 m z wysokiej jakości klinkierem - Naturalny parkiet i marmur w całym domu. - Grube mury 35-50 cm z ociepleniem - Betonowe stropy, poddasze ocieplone wełną mineralną - Na obu poziomach ogrzewanie podłogowe gazowe - nowoczesna, zautomatyzowana kotłownia - Drewniane okna i parapety - Drzwi antywłamaniowe i żaluzje antywłamaniowe - Instalacja alarmowa i monitoring - kamery z podglądem online - Brama wjazdowa ze stali i drewna, murowane ogrodzenie z każdej strony działki - Pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska, szybki internet światłowodowy Roczne koszty utrzymania (dla 3 osób) ok. 11 000 zł Nieruchomość znajduje się na kameralnej, cichej ulicy w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego.

SKRAJNY SEGMENT OD DEWELOPERA I Wawer Las I 130m2 Z GARAŻEM plus MIEJSCE POSTOJOWE i OGRÓDEK I 2 346 000 zł BEZ PCC! BEZ PROWIZJI AGENCJI! Prezentuję Nowoczesny, 5-pokojowy segment z dużym ogrodem i garażem znajdujący się na warszawskim Wawrze, na granicy z Gocławiem. Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń: PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza) - Łącznie 50,12 m² a w tym: *Salon z aneksem kuchennym (36,12 m²) : Przestronny, doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na taras i zielony ogród. *Przedpokój (8,82 m²) : Komfortowa strefa wejściowa. *Łazienka (2,79 m²) : Kompaktowa toaleta dla gości. *Pomieszczenie gospodarcze (2,39 m²) : Praktyczny schowek. *Garaż (20,47 m²) : Bezpieczne miejsce na samochód oraz rowery. PIĘTRO (Prywatna strefa wypoczynkowa) - Łącznie 80,52 m²: *Główna sypialnia (15,02 m²) : Duża, ustawna przestrzeń małżeńska. *Pokój dziecięcy (13,58 m²) : Jasny i komfortowy pokój. *Pokój dziecięcy II (12,60 m²) : Idealna przestrzeń dla drugiego dziecka. *Gabinet / Pracownia (11,24 m²) : Wygodne miejsce do pracy zdalnej. *Dwie niezależne łazienki (2 x 4,98 m²) : Pełen komfort dla całej rodziny. *Korytarz (14,74 m²) : Zapewnia wygodną komunikację. *Pralnia (3,38 m²) : Oddzielna, dedykowana przestrzeń domowa. Najważniejsze atuty nieruchomości: *Wysokie wnętrza: Ok. 2,83 m wysokości potęguje poczucie przestrzeni. *Duży ogród: Idealna strefa relaksu na świeżym powietrzu. *Fotowoltaika w standardzie: Ekologiczne i ekonomiczne rozwiązanie. *Komfort termiczny: Energooszczędne ogrzewanie podłogowe w całym domu. Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi. Komunikacja i dojazd do centrum: *Most Siekierkowski i Wał Miedzeszyński: Zapewniają ekspresowy dojazd samochodem do centrum miasta oraz na lewobrzeżną stronę Warszawy. *Przystanek autobusowy: Położony zaledwie 396 metrów od osiedla (tylko 5-6 minut pieszo). *Szybki dojazd do Gocławia: Pełna sieć tramwajowa i autobusowa w zasięgu krótkiej podróży. * Zakupy: Sklep spożywczy - 600 m, Zdrowie: Apteka - 800 m | Przychodnia lekarska - 850 mEdukacja: Przedszkole - 1,3 km | Szkoła podstawowa - 1,4 km I Centra handlowe: Bogata oferta handlowo-usługowa Gocławia (restauracje, kawiarnie, galerie). Inwestycja jest na końcowym etapie budowy (planowane oddanie: październik 2026 r.). Istnieje możliwość obejrzenia domu na żywo. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową. Zapraszam na prezentację, Dominika Wódkowska Skontaktuj się * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Inwestycja deweloperska | Warszawa Wilanów Zawady | ul. Wał Zawadowski Lokalizacja Inwestycja położona jest przy ulicy Wał Zawadowski, w zielonej i spokojnej części warszawskiego Wilanowa, Zawady. To lokalizacja, która łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dostępem do miejskiej infrastruktury. Okolica jest szczególnie ceniona przez osoby szukające większej przestrzeni, prywatności oraz codziennego kontaktu z naturą, bez rezygnacji z wygody życia w Warszawie. Bliskość terenów nadwiślańskich pozwala korzystać z zieleni i otwartej przestrzeni na co dzień, co stanowi istotny atut dla rodzin oraz osób, które chcą mieszkać z dala od intensywnej zabudowy centrum. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przedszkola oraz szkoły. Położenie w Wilanowie umożliwia sprawny dojazd do Miasteczka Wilanów, Mokotowa oraz pozostałych części Warszawy. Budynek Kameralna inwestycja deweloperska obejmująca nowoczesne domy jednorodzinne zaprojektowane z myślą o komforcie, funkcjonalności i prywatności mieszkańców. Niska, współczesna architektura dobrze wpisuje się w charakter Zawad, a przemyślany układ zabudowy pozwala stworzyć spokojne, uporządkowane osiedle o bardziej willowym charakterze. Domy zostały zaprojektowane jako trzykondygnacyjne przestrzenie z prywatnymi ogrodami i tarasami. Wnętrza wyróżniają się dużymi przeszkleniami oraz wysokością pomieszczeń do 2,90 m, co wpływa na poczucie przestrzeni i bardzo dobre doświetlenie. Zastosowane rozwiązania techniczne, takie jak aluminiowa stolarka okienna, rekuperacja, ładowarka do samochodu elektrycznego, zewnętrzne żaluzje, ogrzewanie podłogowe, odpowiadają potrzebom osób szukających nowoczesnego standardu i komfortu codziennego użytkowania. Możliwość montażu fotowoltaiki oraz systemu alarmowego. Atuty zielona lokalizacja na Zawadach, nowoczesny standard domów jednorodzinnych, dobry dostęp do pozostałych części Warszawy, kameralna skala inwestycji, prywatne ogrody, przestronne tarasy oraz duże przeszklenia, funkcjonalne układy domów ogrzewanie podłogowe, aluminiowa stolarka okienna, zewnętrzne żaluzje oraz przygotowanie pod system alarmowy, fotowoltaikę Warunki sprzedaży Planowany termin przekazania kluczy: listopad 2027 r. Lokalizacja: Warszawa, Wilanów, Zawady, ul. Wał Zawadowski Typ inwestycji: kameralne osiedle domów jednorodzinnych Standard: deweloperski Prywatne ogrody: tak Tarasy: tak Ogrzewanie podłogowe: tak Miejsca postojowe: garaż oraz miejsca przed budynkiem, zgodnie z wybranym wariantem domu Przygotowanie pod fotowoltaikę: tak Przygotowanie pod system alarmowy: tak Prezentowana oferta dotyczy lokalu o powierzchni 167,16 m2 oraz działki o powierzchni 328,65m2. Zdjęcia to wizualizacja oraz propozycja wykończenia wnętrza. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Sady Żoliborskie / ul. Głogowska / 446 m2 / 6 pokoi / taras / sauna / ogród 420m2 Narożny segment w cichej dzielnicy Sady Żoliborskie. DOM 3 kondygnacyjny dom składający się z: - salonu połączonego z dużą kuchnią i w pełni wyposażoną w sprzęt AGD - 5 pokoi, które mogą spełniać funkcje sypialni lub gabinetu - 2 łazienki z wannami - pomieszczenie gospodarcze służące jako pralnia - pokój sportowy z sauną - pomieszczenie służące jako mała piwnica - przedpokoju z dużą szafą wnękową - WC dla gości - pomieszczenie, w którym znajduje się piec gazowy. Z salonu wychodzi się na taras i do 420 m2 ogrodu. Salon jest bardzo przestrony, ze stylowym kominkiem. W pokoju na 1 kondygnacji znajduje się balkon. Pokój na 2 kondygnacji ma bardzo dużą garderobę. Podłogi w pokojach wyłożone są parkietem dębowym. W łazienkach na podłogach jest terakota i glazura. Przestronny przedpokój jest wyłożony marmurowymi płytami. Schody wyłożono dębiną. Stolarka dzrzwiowa z drewna twardego. Dach kryty dachówką bitumiczną. Dom jest umeblowany w nowoczesnym, przytulnym stylu. Posiada własne ogrzewanie gazowe. Budynek wyposażono w instalacje elektryczne, kanalizacyjne, gazowe, centralnego ogrzewania. BUDYNEK Budynek z 1995 roku. Szczegółowy plan budynku dostępny. LOKALIZACJA Bardzo dobra komunikacja z centrum: metro, tramwaje, autobusy. W pobliżu sklepy, szkoły, apteki, centrum handlowe Arkadia. Zapraszamy na prezentację. Jako Agencja Nieruchomości za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DZIEŃ OTWARTY - SOBOTA, 24 PAŹDZIERNIKA 2026 R. | GODZ. 11:00-14:00 Szukasz domu z dużą przestrzenią na ogród i większą prywatnością? Zapraszamy na dzień otwarty inwestycji Wawerski Zakątek przy Trakcie Lubelskim 253! Poznaj skrajny segment z największą działką w inwestycji - 447 m², salonem z aneksem o powierzchni blisko 38 m² oraz dodatkowym poddaszem nieużytkowym. Porozmawiaj z nami o możliwości dopasowania układu ścian działowych do potrzeb Twojej rodziny - w cenie nieruchomości. Tego samego dnia będzie również możliwość obejrzenia podobnych segmentów i bliźniaków w dwóch dodatkowych lokalizacjach w pobliżu. Podczas jednej wizyty możesz poznać oferty w trzech lokalizacjach, porównać ich układy, standard oraz otoczenie i wybrać dom najlepiej dopasowany do swoich potrzeb. Na miejscu odpowiemy na pytania dotyczące dostępnych domów, możliwości zmian w układzie wnętrz, standardu wykonania, harmonogramu oraz warunków zakupu. Zadzwoń, aby umówić dogodną godzinę prezentacji i ustalić kolejność odwiedzanych lokalizacji: Skontaktuj się. To propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w Warszawie z większą prywatnością, własnym ogrodem i możliwością dopasowania wnętrza do swoich potrzeb. Szukasz domu, który łączy bliskość miasta z prywatnością, własnym ogrodem i możliwością dopasowania wnętrza do swoich potrzeb? Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni użytkowej 92,4 m², położony przy ul. Trakt Lubelski 253 w zielonej części warszawskiego Wawra. Do podstawowej powierzchni domu dochodzi ok. 59 m² powierzchni podłogi na poddaszu nieużytkowym, które daje dodatkowe możliwości indywidualnego zagospodarowania przestrzeni. To również segment z największą działką w całej inwestycji - 447 m². Skrajne położenie zapewnia więcej prywatności i znacznie większą przestrzeń wokół domu niż w przypadku standardowej zabudowy segmentowej. Inwestycję realizuje A&P Development, lokalny deweloper z doświadczeniem w realizacji inwestycji mieszkaniowych na terenie Wawra. Dlaczego warto? 92,4 m² powierzchni użytkowej + ok. 59 m² powierzchni podłogi na poddaszu największa działka w inwestycji - 447 m² skrajne położenie - więcej prywatności i własnej przestrzeni możliwość zmiany układu ścian działowych w cenie - na etapie budowy wnętrze może zostać dostosowane do potrzeb Nabywcy przestronna strefa dzienna - salon z aneksem kuchennym o powierzchni 37,80 m² obecny projekt przewiduje 3 pokoje na piętrze, ale układ może zostać zmieniony 2 prywatne miejsca postojowe pełne media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz i energia elektryczna kameralna inwestycja - tylko 4 lokale Rozkład pomieszczeń PARTER - 44,10 m² wiatrołap - 4,00 m² salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 37,80 m² WC - 2,30 m² Duża, otwarta strefa dzienna daje swobodę aranżacji kuchni, jadalni i salonu oraz bezpośrednie połączenie wnętrza domu z ogrodem. PIĘTRO - 48,20 m² pokój - 10,10 m² pokój - 10,50 m² pokój - 8,70 m² garderoba - 8,40 m² łazienka - 4,20 m² korytarz - 6,40 m² Podany układ jest rozwiązaniem projektowym. Na obecnym etapie istnieje możliwość zmiany rozmieszczenia ścian działowych i dostosowania funkcji pomieszczeń do indywidualnych potrzeb Nabywcy - w cenie nieruchomości. Można więc inaczej podzielić pokoje, zmienić wielkość garderoby czy zaplanować piętro pod konkretny styl życia rodziny. Dodatkowe poddasze Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe o powierzchni podłogi ok. 59 m², niewliczone do powierzchni użytkowej 92,4 m². Wysokość poddasza wynosi od ok. 1,25 m przy ściance kolankowej do ok. 2,46 m w najwyższym punkcie. Formalnie jest to powierzchnia nieużytkowa, jednak stanowi dużą dodatkową przestrzeń z własnym potencjałem aranżacyjnym. Sposób jej wykorzystania właściciel może dopasować do swoich potrzeb i możliwości technicznych - jako przestrzeń do pracy, hobby, ćwiczeń, wypoczynku, przechowywania lub inną indywidualnie zaprojektowaną strefę. Dzięki temu dom oferuje znacznie więcej możliwości przestrzennych, niż wskazuje sama powierzchnia użytkowa 92,4 m². Standard i technologia Dom powstaje w tradycyjnej technologii murowanej. Standard obejmuje m.in.: konstrukcję

Kupujący nie płaci PCC. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Tłuste, gm. Grodzisk Mazowiecki, ok. 30 km od Warszawy. Na dużej, regularnej działce o powierzchni 1295 m² znajdują się dwa funkcjonalne budynki o łącznej powierzchni 332 m². To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego - nieruchomość świetnie sprawdzi się dla rodziny wielopokoleniowej, osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub prowadzenia działalności, a także inwestora. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 156 m² - główny dom jednorodzinny 176 m² - drugi budynek mieszkalno-gospodarczy 332 m² - łączna powierzchnia obu budynków 1295 m² - regularna, prostokątna działka 131,86 m² niezależnej powierzchni mieszkalnej w drugim budynku 5 pokoi, kuchnia i 3 łazienki w drugim budynku niezależne wejście do części mieszkalnej garaż na 1 samochód w domu garaż na 2 samochody w drugim budynku dodatkowy warsztat zadbany ogród, dojrzałe drzewa, trawnik i automatyczne nawadnianie taras i altana liczne balkony ogrzewanie gazowe w obu budynkach klimatyzacja typu split alarm, monitoring i wideodomofon pełne media: prąd, gaz, woda i kanalizacja uregulowany stan prawny i księga wieczysta brak opłat administracyjnych wyposażenie, meble i sprzęt ogrodowy mogą pozostać na nieruchomości DOM GŁÓWNY - 156 m² Przestronny, wolnostojący dom wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Budynek był na bieżąco modernizowany i jest gotowy do zamieszkania. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem i wyjściem w kierunku ogrodu, oddzielna kuchnia z AGD, łazienka, hall, sień, kotłownia oraz garaż jednostanowiskowy. Piętro obejmuje 3 pokoje, łazienkę oraz przedpokój. Jedna z sypialni posiada dodatkowe pomieszczenie mogące pełnić funkcję garderoby. Dodatkową przestrzeń stanowi użytkowe poddasze o powierzchni ok. 50 m², które może zostać wykorzystane jako gabinet, pokój hobby, przestrzeń dla dzieci lub dodatkowe zaplecze gospodarcze. DRUGI BUDYNEK - 176 m² Największym atutem nieruchomości jest drugi, dwukondygnacyjny budynek, który znacząco zwiększa możliwości jej wykorzystania. 131,86 m² stanowi niezależna część mieszkalna z 5 pokojami, kuchnią i 3 łazienkami. Posiada osobne wejście i może funkcjonować jako samodzielne mieszkanie. To doskonałe rozwiązanie dla: rodziny wielopokoleniowej, dorosłych dzieci, gości, osób prowadzących działalność, inwestora planującego wynajem dodatkowej części nieruchomości. Pozostała część budynku obejmuje garaż dwustanowiskowy o powierzchni 44,44 m² oraz warsztat. DZIAŁKA I OGRÓD - 1295 m² Działka ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach ok. 20 × 64 m. Zadbany ogród zapewnia prywatność i komfort codziennego użytkowania. Znajdują się w nim m.in. dojrzałe drzewa, trawnik, taras, altana oraz automatyczny system nawadniania. Dużym atutem jest łąka bezpośrednio przy jednej z granic działki, dzięki czemu posesja zachowuje kameralny charakter i nie jest otoczona zwartą zabudową. STANDARD I MEDIA Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie technicznym i na bieżąco modernizowana. ogrzewanie gazowe w obu budynkach ogrzewanie grzejnikowe piec gazowy klimatyzacja okna PCV ocieplona elewacja alarm i monitoring wideodomofon prąd, gaz, woda i kanalizacja LOKALIZACJA Tłuste to spokojna i kameralna lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do Warszawy. ok. 30 km od Warszawy ok. 15-20 minut do Warszawy, zależnie od kierunku i natężenia ruchu szybki dostęp do autostrady A2 ok. 7-10 minut do CPK ok. 5 minut pieszo do przystanku autobusowego w pobliżu sklep spożywczy w okolicy lasy, jezioro i trasy rowerowe DLA KOGO? Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako: Dom dla rodziny wielopokoleniowej - dwa niezależne budynki pozwalają zachować prywatność poszczególnych gospodarstw. Dom z przestrzenią do pracy lub działalności - drugi budynek oferuje niezależną część mieszkalną, dwa stanowiska garażowe oraz warsztat. Nieruchomość inwestycyjna - niezależna część mieszkalna może zostać wykorzystana pod wynajem. Dom dla osób ceniących przestrzeń i prywatność - duża działka, zadbany ogród i łąka przy granicy posesji zapewniają

Na sprzedaż przestronny dom położony przy ul. Kosiarzy, w kameralnej części Starego Wilanowa. Nieruchomość oferuje około 378 m² powierzchni całkowitej (286 m² powierzchni użytkowej oraz 92 m² piwnicy i garażu) i znajduje się na działce o powierzchni 500 m². Dom wyróżnia się dużą przestrzenią i elastycznym układem, który można dostosować do różnych potrzeb, w tym wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań z odrębnymi wejściami z klatki schodowej. Może pełnić funkcję wygodnego domu dla jednej rodziny, domu wielopokoleniowego lub nieruchomości odpowiedniej dla rodziny patchworkowej. Układ budynku pozwala również rozważyć wydzielenie bardziej niezależnych części mieszkalnych, wykorzystanie nieruchomości pod wynajem, co-living, biuro albo siedzibę firmy.

Podana cena jest ceną oczekiwaną, a nie wywoławczą. Nieruchomość sprzedawana w trybie przetargu pisemnego. Termin składania ofert: do 30 listopada 2026 r. do godz. 15:00 Transakcja zwolniona z podatku VAT Wadium: 155 793 zł Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej: Marcin Skwarek Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności zabudowanych działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 52, 56 i 36/5, obręb ewidencyjny numer 1-01-22, o powierzchni 529 mkw., położonych w Warszawie przy ul. Boryszewskiej 9 oraz udział 6/12 części w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem 53, obręb ewidencyjny numer 1-01-22, o powierzchni 33 mkw., położonej w Warszawie przy ul. Boryszewskiej (dalej "Nieruchomość"). Nieruchomość ma wielokątny, nieregularny kształt i nierówną rzeźbę terenu. Działka ewidencyjna nr 56 zabudowana jest wolnostojącym trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 393,80 mkw. (powierzchnia na podstawie inwentaryzacji powierzchni wykonanej na zlecenie Spółki w 2012 r., dalej "Inwentaryzacja") częściowo podpiwniczonym, wybudowany 1999 r. Pozostałą część nieruchomości stanowią tereny zielone oraz nawierzchnie utwardzone kostką brukową. Budynek wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową, ogrzewanie gazowe. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona (od wschodu i południa). Nieruchomość usytuowana jest na terenie dzielnicy Mokotów (Sielce), w odległości ok. 140 m od ul. Puławskiej, która stanowi jedną z głównych arterii dzielnicy. W sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są tereny zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej oraz tereny zielone (Park Morskie Oko, Park Promenada). Zestawienie powierzchni użytkowej poszczególnych kondygnacji: - piwnica: 46,50 mkw. - parter: 117,53 mkw. - I piętro: 115,00 mkw. - II piętro: 114,77 mkw. Powierzchnia użytkowa łącznie: 393,80 mkw. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady m. st. Warszawy Nr LXXXVI/2534/2010 z dnia z 15.07.2010 r. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako "F30 MN - tereny zabudowy mieszanej jednorodzinnej jako przeznaczenie podstawowe". Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/8971/38/2025 z dnia 23.07.2025 r. sporządzonym dla budynku biurowego: - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 40,39 kWh/ (m2*rok), - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 58,95 kWh/ (m2*rok), - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 69,62 kWh/ (m2*rok), - jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi 0,0135 t CO2/ (m2*rok), - udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze wynosi 0,00%. Księga wieczysta Dla Nieruchomości zabudowanej Sąd Rejonowy w Warszawie dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA2M/00102721/6: Dla udziału w działce gruntu Sąd Rejonowy w Warszawie dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA2M/00194480/5: Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 5 193 100 (słownie: pięć milionów sto dziewięćdziesiąt trzy tysiące) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy lub notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT sprzedaż będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT oraz wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatni

NA SPRZEDAŻ | DOM Z OGRODEM 132 m² | WAWER - ALEKSANDRÓW Prywatny ogród, poddasze z dużym potencjałem i prywatny park dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Nie każdy dom daje poczucie, że za drzwiami zaczyna się własna, prywatna przestrzeń. Wawer Park to kameralna inwestycja położona w zielonej części Wawra, w otoczeniu natury i blisko Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w domu z ogrodem, cenią prywatność i spokój, ale jednocześnie chcą pozostać w granicach Warszawy. Oferowany dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, nowoczesnym stylu życia. Funkcjonalny układ, duże przeszklenia, prywatny ogród o powierzchni oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu tworzą miejsce, które można dopasować do własnych potrzeb. DOM, KTÓRY DOPASOWUJE SIĘ DO TWOJEGO STYLU ŻYCIA Parter stanowi przestronna strefa dzienna z salonem połączonym z aneksem kuchennym, miejscem na jadalnię i strefę wypoczynku, a także łazienką i garderobą. Duże przeszklenia oraz przesuwne okna w salonie pięknie otwierają wnętrze na ogród i zapewniają naturalne doświetlenie przestrzeni. Na piętrze znajdują się. Największą dodatkową wartością jest, z oknami i zamontowanymi schodami. Może pełnić funkcję prywatnego gabinetu, pracowni, biblioteki, pokoju hobby, pokoju gościnnego czy dodatkowej sypialni. O komfort cieplny zadbano poprzez, z możliwością rozbudowy instalacji na piętro. 132 m² PRYWATNEJ ZIELENI Narożny ogród o powierzchni jest naturalnym przedłużeniem domu - miejscem na poranną kawę, letnie śniadania, spotkania z bliskimi czy spokojny odpoczynek po pracy. To właśnie własna przestrzeń na zewnątrz sprawia, że codzienne życie tutaj nabiera zupełnie innego charakteru. PRYWATNY PARK - TYLKO DLA MIESZKAŃCÓW Wawer Park wyróżnia coś, czego trudno szukać w standardowych inwestycjach -, dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Bujny drzewostan, alejki spacerowe, strefy relaksu i miejsce zabaw dla dzieci tworzą kameralną przestrzeń, która sprzyja odpoczynkowi i pozwala korzystać z natury bez wychodzenia poza teren osiedla. Duże odległości pomiędzy budynkami dodatkowo zapewniają poczucie przestrzeni i prywatności. ZIELONY WAWER, A JEDNAK WARSZAWA *Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem i zielenią, pozostając jednocześnie dobrze skomunikowanym z miastem. • • • • • • centrum Warszawy - ok. 30 minut samochodem. Dom jest i oferowany w stanie deweloperskim. W standardzie znajdują się m.in. ogrzewanie podłogowe na parterze, piec gazowy, przesuwne okna w salonie, poddasze z zabudową G-K oraz ogród przygotowany z trawy z rolki. Istnieje również możliwość oraz dokupienia miejsca parkingowego. Jeżeli szukają Państwo domu, który daje więcej przestrzeni i swobody niż klasyczne mieszkanie, Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()