Продажа домов - Wałpusz

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom mieszkalno-rekreacyjny o powierzchni użytkowej ok. 200 m², położony w turystycznej miejscowości Wałpusz (gmina Szczytno). Budynek z 2023 roku łączy w sobie nowoczesne systemy instalacyjne (w tym darmowe ogrzewanie dzięki fotowoltaice na starych zasadach) z naturalnymi materiałami wykończeniowymi o rzadko spotykanym charakterze. Szczegóły nieruchomości i unikatowe wykończenie Dom został wybudowany w solidnej konstrukcji drewnianej, w pełni ocieplonej wełną mineralną. Dach pokrywa płaska dachówka ceramiczna, a stolarka okienna to energooszczędne profile PCV z pakietem 3-szybowym. Wnętrze budynku wyróżnia się autorskim projektem i zastosowaniem najwyższej jakości naturalnych materiałów: Podłogi: Cały parter został wyłożony płytami z naturalnego kamienia - trawertynu, pod którym rozprowadzono system ogrzewania podłogowego. Meble i stolarka: Fronty kuchenne wykonano z oryginalnych desek pozyskanych z rozbiórki 100-letniej stodoły, a blaty robocze to naturalny granit. Wszystkie drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, schody oraz meble łazienkowe to ręczna, rzemieślnicza robota z litego drewna. Oświetlenie: Unikalne oprawy świetlne w większości pomieszczeń zostały wykonane ręcznie, co nadaje wnętrzu spójny i oryginalny klimat. Rozkład pomieszczeń Układ wnętrza jest niezwykle funkcjonalny i pozwala na niezależne korzystanie z dwóch stref: Parter: Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży, zadaszony taras (wyłożony kamieniem), połączony z jadalnią i kuchnią, przedpokój, korytarz oraz łazienka. Z przedpokoju wejdziemy do garażu (obecnie zaaranżowanego na pokój gier) oraz do pomieszczenia gospodarczego/kotłowni. Poddasze: Trzy sypialnie (dwie z nich mają wyjście na wspólny balkon), korytarz, łazienka oraz samodzielny, w pełni wyposażony apartament (kawalerka) składający się z salonu z aneksem kuchennym i własnej łazienki. Instalacje i ogrzewanie (Niskie koszty utrzymania) Dom wyposażono w nowoczesne i bardzo ekonomiczne systemy: - Fotowoltaika o mocy 10 kW - rozliczana na starych, niezwykle korzystnych zasadach, dzięki czemu roczny koszt ogrzewania i energii elektrycznej jest bliski zeru. - Rekuperacja - system mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła rozprowadzony w całym domu. - Cztery źródła ogrzewania: dwufunkcyjny piec gazowy (zasilany z nadziemnego zbiornika o pojemności 2700 l na działce), elektryczny piec dwufunkcyjny, klimatyzacja z funkcją grzania (w salonie na parterze i w apartamencie na piętrze) oraz klimatyczny kominek. Działka i zagospodarowanie rekreacyjne Działka o numerze ewidencyjnym 23/92 ma powierzchnię 1058 m² i kształt zbliżony do prostokąta. Posesja została w pełni i bardzo starannie zagospodarowana: Podjazd pod garaż, opaska wokół domu oraz ścieżki wyłożone zostały szlachetną kostką granitową. Wysokie i gęste świerki wzdłuż ogrodzenia dają pełną prywatność. Na działce wybudowano strefę SPA: elektryczną saunę ogrodową, balię z jacuzzi opalaną drewnem oraz wyznaczone miejsce na ognisko. Całość oświetlają stylowe latarnie ogrodowe. Media i bezpieczeństwo Prąd, wodociąg miejski, szambo (8 m³). Dojazd do posesji gminną drogą szutrową. Bezpieczeństwo zapewnia zainstalowany system alarmowy oraz pełny monitoring. Lokalizacja Wałpusz to cicha, otoczona lasami miejscowość, wybitnie sprzyjająca wypoczynkowi: - Jezioro Wałpusz (180 m): Akwen o powierzchni ok. 203 ha, z urozmaiconą linią brzegową i łagodnymi zejściami. Woda charakteryzuje się dobrą przejrzystością, co sprzyja kąpielom, żeglowaniu oraz wędkarstwu (występuje tu m.in. szczupak, sandacz i leszcz). - Las (500 m): Sąsiedztwo dużych kompleksów leśnych. - Atrakcje: W bliskim sąsiedztwie działa regionalna karczma z doskonałym menu. Tuż obok przebiega popularna, asfaltowa ścieżka rowerowa (ponad 40 km) utworzona na trasie dawnej linii kolejowej Szczytno - Biskupiec. Odległości: Szczytno: 7 km, Mikołajki: 51 km, Olsztyn: 56 km, Warszawa: 182 km. Stan prawny i potencjał inwestycyjny Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń. Dom odnosi sukcesy komerc

Oferta objęta programami: - Kupujący nie płaci prowizji - #pakietkorzyści Lubowiecki Nieruchomości OGŁOSZENIE Na sprzedaż działka zabudowana budynkiem o powierzchni około 84,9 m² (liczonej po podłodze), położona w miejscowości Wałpusz, gm. Szczytno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie. Nieruchomość posadowiona jest na działkach o numerach ewidencyjnych: 30/6, 30/12, 30/13, 30/14, o łącznej powierzchni 910 m². Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o numerze ewidencyjnym 30/4 o powierzchni 600 m² za cenę 145.000 zł. Na działce znajduje się blaszany, wolnostojący garaż. Dom został oddany do użytku w 2018 roku. Domek został wykończony z dbałością o jakość i trwałość, przy użyciu wysokiej klasy materiałów. W konstrukcji zastosowano drewno sosnowe, charakteryzujące się naturalną odpornością na wilgoć. Domek składa się z: PARTER: - ogrodu zimowego o powierzchni ok. 11,9 m2 - kuchni o powierzchni ok. 8,8 m2 - łazienki o powierzchni ok. 3,6 m2 - pomieszczenia gospodarcze o powierzchni ok. 2,4 m2 - salonu o powierzchni ok. 23 m2 RAZEM: 49,7 M2 PODDASZE: - półpiętra o powierzchni ok. 2 m2 - sypialni o powierzchni ok. 17,9 m2 - sypialni o powierzchni ok. 15,3 m2 RAZEM: 35,2 M2 Uwaga: Pomimo dołożenia wszelkich starań, aby zapewnić dokładność pomiarów, należy je traktować jedynie jako przybliżone wartości. Dom ogrzewany jest za pomocą kominka zainstalowanego w salonie. Dach pokryty został blachodachówką. Na terenie nieruchomości znajduję się blaszany garaż. Działka została w całości ogrodzona drewnianym ogrodzeniem. Na terenie nieruchomości znajdują się liczne nasadzenia w tym m.in. jabłoń, śliwka, grusza. DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI: Dojazd do nieruchomości realizowany jest drogą gminną nr 29/2. MEDIA: Do nieruchomości doprowadzona została sieć energetyczna. Dostęp do wody zapewnia własna studnia głębinowa. Odprowadzanie ścieków odbywa się do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe. LOKALIZACJA: Miejscowość Wałpusz znajduję się 7 km od Szczytna. W pobliżu nieruchomości znajduje się malownicza ścieżka rowerowa Rowerem po kolei, a bliskość jeziora daje możliwość pływania czy wędkowania. To miejsce doskonałe na spacery i jesienne grzybobranie. Domek jest idealnym miejscem dla tych, którzy szukają relaksu z dala od miejskiego hałasu. Zaledwie ok. 500 m od nieruchomości znajduje się Karczma Smaku. Karczma Smaku słynie przede wszystkich z pysznej pizzy przyrządzanej w stylu włoskim w piecu opalanym drewnem. Jezioro Wałpusz to jezioro typu leszczowego, hydrologicznie otwarte w południowo-wschodniej zatoce wpływa kanał Marsobski z jeziora Marksoby, na północy wpływa rzeka z jeziora Starokiejkuckiego, na południu wpływa rzeka Wałpusza, która poprzez Omulew łączy się z Narwią. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Uwaga! Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji. Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość. Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy: 1. Leroy Merlin: - 15 % na pierwsze zakupy 2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie 3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment 4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej 8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej WSPARCIE DORADCY KREDYTOWEGO Dla osób zainteresowanych finansowaniem zakupu oferujemy możliwość bezpłatnego sprawdzenia zdolności kredytowej oraz porównania aktualnych ofert kredytów hipotecznych i gotówkowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()