Sielskie Unieszewo to kameralny kompleks całorocznych domów klasy premium, które idealnie wpisują się w pejzaż Warmii i jej dziedzictwo kulturowe. Inwestycja obejmuje trzy etapy. Efektem realizacji będzie 13 domów o powierzchni użytkowej od 106 do 312 m², z działkami od 1166 do blisko 3000 m², uzbrojonymi w wodę i kanalizację. Wszystkie domy są parterowe z użytkowym poddaszem, wybudowane na planie litery L z wystawką od frontu, która wraz ze schodami Ściany murowane z elementami czerwonej płytki wewnątrz obiektu, z elewacją drewnianą będącą interpretacją muru pruskiego charakterystycznego dla regionu. Masywne krokwie sprawiają, że konstrukcja domu wydaje się z jednej strony niezwykle, z drugiej. Efekt lekkości potęgują liczne przeszklenia zapraszające Ta na wskroś nowoczesna architektura zakorzeniona jednocześnie w tradycji regionu zachwyca koneserów nietuzinkowej formy, odpornej na chwilowe trendy. Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących spokojnego i pięknego miejsca nad jeziorem, z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość wręcz urzeka kameralnym charakterem oraz pięknym widokiem na jezioro i okolicę. Wejście rozwija się w komfortowy rodzinny, idealny do spotkań towarzyskich. Stąd roztacza się o powierzchni. Salon połączony jest z z wyspą oraz, która ułatwi utrzymanie porządku na co dzień. Na piętrze zaprojektowano, w tym jedną oraz dodatkową. Z każdego pokoju roztacza się widok na okoliczne łąki, lasy, jezioro czy rozlewiska. Obok domu znajduje się Dom zanurzony w naturze to nie tylko idealna przestrzeń do życia, to także Leśna i pagórkowata topografia terenu nie tylko cieszy oko spacerowiczów, ale zachęca do eksploracji. Z kolei sąsiedztwo Jeziora Wulpińskiego daje szerokie możliwości rekreacji o każdej porze roku. To świetny akwen do ż, a strefa ciszy gwarantuje wypoczynek wolny od miejskiego zgiełku. W pobliżu wsi znajduje się zaplecze restauracyjno - rekreacyjne, • 800 m Jezioro Wulpińskie • 600 m Jezioro Sarąg • 150 m Rozlewisko Unieszewskie - warmińska wieś na południe od Olsztyna, cieszy się wyjątkowo ekskluzywnym położeniem z doskonałą komunikacją. • 15 min do Olsztyna • 30 min do Ostródy • 1 h 30 min do Trójmiasta • 2h do Warszawy Unikatowa architektura. Dzika przyroda w otoczeniu trzech malowniczych jezior : Czyste powietrze. Dostęp do infrastruktury wodnej - pomost nad własnym stawem. Lasy i łąki. - ogrzewanie nieemisyjne - pompa powietrze - woda, - wewnętrzne ogrzewanie podłogowe, - wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna z odzyskiem ciepła, - centralnie sterowana wentylacja z centralnie sterowną instalacją elektryczną, - stanowiska postojowe z możliwością instalacji ładowarki elektrycznej. - wiaty parkingowe lub budynki garażowe na 2 stanowiska, - wspólny staw. Jeśli szukasz urokliwego domu z dużą działką i dostępem do jeziora, z możliwością uprawiania sportów wodnych, a także ceniącego prywatność i piękno przyrody, to ta nieruchomość może być idealna dla Ciebie. Oferta dotyczy domu w stanie deweloperskim, o powierzchni,położonego na działce o powierzchni 1 700 000 PLN brutto II KW. 2025 r. is an intimate complex of year-round houses that perfectly fit into the landscape of Warmia and its cultural heritage. The investment includes three stages. The result of the implementation will be with a usable area, with plots, with water and sewage systems. All houses are single-story with an attic, built in an L-shaped plan with an extension at the front, which, together with the stairs Brick walls with elements of red tiles inside the building, with a wooden façade that is an interpretation of the half-timbered walls typical of the region. Massive rafters make the house structure seem extremely on the one hand, on the other. The effect of lightness is enhanced by numerous glazings inviting This thoroughly modern architecture, at the same time rooted in the tradition of the region, delights connoisseurs of its unique form, resistant to temporary trends. This property is perfect for people looking for a quiet and beautiful place by the lake, away from the hustle and bustle of the city. The property cap

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "SUNSET TOMASZKOWO" Dom nr A.2 Dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni użytkowej 80,49 mkw, w standardzie deweloperskim. Powierzchnia działki: 486 mkw. Powierzchnia tarasu: 15 mkw. "SUNSET TOMASZKOWO" to nowe Osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów przy polu golfowym w Naterkach, w bliskiej odległości Jeziora Naterskiego oraz Wulpińskiego. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Do Olsztyna dojedziemy w niecałe 10 minut. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL 2) Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po lewej stronie znajduje się łazienka z prysznicem. Po prawej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą. Na wprost wejścia do domu mieści się salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu. Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi. PARTER - 41,70 mkw: 1. Wiatrołap o pow. 4,08 mkw, 2. Łazienka o pow. 2,64 mkw, 3. Salon z jadalnią o pow. 34,98 mkw. PIĘTRO - 38,79 mkw: 4. Komunikacja o pow. 3,27 mkw, 5. Sypialnia o pow. 14,72 mkw, 6. Łazienka o pow. 4,67 mkw. 7. Sypialnia o pow. 8,01 mkw, 8. Sypialnia o pow. 8,12 mkw. Osiedle składało się będzie z 12 domów, po 2 lokale: - wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m, - 3-szybowa stolarka okienna, - drzwi antywłamaniowe, - wideodomofon, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - ekologiczna pompa ciepła, - taras o powierzchni 15 mkw. Dom wybudowany zostanie z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną. Dach pokryty dachówką w kolorze ceglanym. Elewacja w kolorze białym, z dodatkami w kolorze szarości. Stolarka okienna: trzyszybowa. Drzwi wejściowe: antywłamaniowe. Dom ogrzewany ekologiczną powietrzną pompą ciepła firmy BOSCH, we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe. DZIAŁKA Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do domu wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie panelowe ogrodu - w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej. Taras wyłożony płytami w odcieniach szarości. DEWELOPER: GOMIKO 2 Sp. z o.o. GENERALNY WYKONAWCA: STE Capital Sp. z o.o. STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Planowane przekazanie kluczy: wrzesień 2025 r. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza. Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu: Anna Lewandowska:

Naterki - bliźniak 118,83 m2 z garażem Cena 699 000 zł brutto Na sprzedaż połowa bliźniaka o pow. 118,83 m2 na nowo powstającym osiedlu w Naterkach przy ul. Sąsiedniej. Budowę rozpoczynamy wiosną. Bliźniaki są oddzielone od siebie garażami. Lokal będzie wykończony w stanie deweloperskim. Budynek będzie dobrze ocieplony styropianem grafitowym 20cm, poddasze pianą otwarto komórkową o grubości 23cm, okna 3 szybowe, co znacząco wpłynie na niskie koszty ogrzewania i utrzymania nieruchomości. Wykończone w nowoczesnej stylizacji. Założeniem jest, aby domy były energooszczędne i samodzielne. Termin zakończenia inwestycji planowy na I kwartał 2025 r. Działka przynależąca posiada powierzchnię 471 m2. Do budynku doprowadzone wszystkie media: woda, gaz, energia elektryczna i kanalizacja sanitarna. Dojazd bardzo dobry drogą asfaltową, na ostatnim odcinku ok. 400 m drogą gruntową utwardzoną. Naterki położone są o 10km od centrum Olsztyna. Osiedle, na którym powstaje nowa inwestycja znajduje się w pobliżu pola golfowego „Mazury Golf & Country Club Naterki” oraz jeziora Naterskie - Świętajno i jeziora Wulpińskie. Miejscowość dobrze skomunikowana z miastem Olsztyn. W niedalekiej odległości przystanek PKP oraz obwodnica Olsztyna. Zakres prac i zestawienie użytych materiałów: •

Biuro M2 Olsztyn ma przyjemność przedstawić dom w zabudowie szeregowej wykończony z największą starannością z wykorzystaniem materiałów klasy premium, z dużym tarasem i ogródkiem w świetnej lokalizacji-Tomaszkowo.W pobliżu las, jezioro oraz liczne tereny zielone. Obok restauracja, sklep, przystanek autobusowy. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta, ok.7 min samochodem.

Dom jedno rodzinny 120 m w lini prostej do jeziora. Dojazd do centrum Olsztyna 10 min Możliwość dojazdu do Olsztyna transportem publicznym

Spełnij marzenia o własnym domu! W OFERCIE DOMY WYKOŃCZONE "POD KLUCZ" WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SUNSET TOMASZKOWO" Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Dom nr D.1 Dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni 80,49 mkw, wykończony pod klucz. Powierzchnia działki: 598 mkw. Powierzchnia tarasu: 15 mkw. Powierzchnia garażu: 21,11 mkw. "SUNSET TOMASZKOWO" to nowe Osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów przy polu golfowym w Naterkach, w bliskiej odległości Jeziora Naterskiego oraz Wulpińskiego. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Do Olsztyna dojedziemy w niecałe 10 minut. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL 1) Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, w którym mieści się pompa ciepła, zabudowana pojemną szafą wnękową, z wydzieloną przestrzenią, m.in. na ubrania wierzchnie. Na ścianie zamontowano lustro. Podłoga w wiatrołapie pokryta jest płytką podłogową. Po prawej stronie znajduje się łazienka wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wc ze stelażem podtynkowym Geberit, szafkę umywalkową z umywalką, nad którą wisi lustro. Na ścianach oraz podłodze położono płytki w stonowanej kolorystyce. Po lewej stronie usytuowana jest funkcjonalna kuchnia ze stałą zabudową meblową. W skład wyposażenia kuchni wchodzi sprzęt AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka oraz okap. Bezpośrednio od oknem znajduje się zlewozmywak granitowy. Zainstalowana została płyta indukcyjna marki. Na jednej ze ścian położono dekoracyjne szkło Lacobel. Przestrzeń w części kuchennej została w pełni wykorzystana - szafki nad blatami sięgają sufitu, dzięki czemu uzyskujemy więcej miejsca do przechowywania. Na wprost wejścia do domu mieści się przestronny salon. Na podłodze w kuchni i salonie położono panele. Jedną ze ścian w pokoju dziennym, przeznaczoną pod zabudowę rtv, zdobi beton strukturalny w odcieniach szarości. W części salonowej przewidziano miejsce na stół jadalniany oraz kanapę. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu, w którym wyłożono trawę z rolki oraz zasadzono kilka drzew dekoracyjnych. Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody, pokryte drewnem. Klatkę schodową zabezpiecza szklana balustrada. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz widną łazienkę z wanną, wc ze stelażem Geberit, szafką umywalkową z umywalką, nad którą wisi lustro. Na podłodze w korytarzu i wszystkich pokojach położono panele. Ściany i podłogę w łazience pokrywają płytki w kolorze szarości i imitacji drewna. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi. W każdym z pomieszczeń zainstalowano oprawę sufitową. Ściany pokrywają tynki strukturalne i malowane gładzie. PARTER - 41,70 mkw: 1. Wiatrołap o pow. 4,08 mkw, 2. Łazienka o pow. 2,64 mkw, 3. Salon z kuchnią o pow. 34,98 mkw. PIĘTRO - 38,79 mkw: 4. Komunikacja o pow. 3,27 mkw, 5. Sypialnia o pow. 14,72 mkw, 6. Łazienka o pow. 4,67 mkw, 7. Sypialnia o pow. 8,01 mkw, 8. Sypialnia o pow. 8,12 mkw. Parametry techniczne: - wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m, - 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu -, w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia, - drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym, - wideodomofon, - rozprowadzona instalacja elektryczna, wykonane gniazda i włączniki świateł, - rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - ekologiczna pompa ciepła, - wentylacja z rekuperacja, - taras o powierzchni 15 mk

Klimatyczny dom gotowy do zamieszkania. Z ogrodem i widokiem na jezioro Wulpińskie. Dom posiada wszystko to, o czym może zamarzyć osoba poszukująca nieruchomości idealnej: najwyższej jakości sprzęty, wyjątkowe umeblowanie, saunę w ogrodzie, bilard, kominek, prześliczną kuchnię i funkcjonalną jadalnię. Do tego: 2 salony, 2 łazienki, 3 sypialnie, garderobę, garaż, taras z widokiem na ogród i 2 balkony.a to wszystko w pobliżu lasu i jeziora.

Oferuje Państwu niezwykły nowoczesny dom w prestiżowej podolsztyńskiej lokalizacji w sąsiedztwie jeziora Wulpińskiego.

Tomaszkowo | Dom nad jeziorem Świętajno z dużą działką i wyjątkowym widokiem Dom o powierzchni użytkowej 385,39 m², zlokalizowany na przestronnej działce o łącznej powierzchni 3749 m² (dwie działki). Położony na skarpie, z panoramicznym widokiem na jezioro Świętajno, oferuje unikatowe połączenie komfortu, przestrzeni i bliskości natury. Najważniejsze cechy nieruchomości: * - własny dostęp do wody, idealny dla miłośników natury, sportów wodnych i rekreacji. * - miejsce na ogród, rekreację lub dodatkowe aranżacje. * - solidna konstrukcja, duża powierzchnia użytkowa i funkcjonalny układ pomieszczeń. * - idealne dla dużej rodziny lub na wynajem krótkoterminowy. * * - ogromny potencjał aranżacyjny, np. na siłownię, strefę relaksu czy dodatkowe pomieszczenia mieszkalne. * - tylko 12 km od Olsztyna, z szybkim i wygodnym dojazdem do miasta. Dom wyróżnia się przestronnymi i jasnymi wnętrzami. Parter i poddasze zostały w pełni wykończone w eleganckim, klasycznym stylu. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, podkreślając piękno otaczającej przyrody. Piwnica z wyjściem do ogrodu w stanie deweloperskim daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb - od strefy relaksu po dodatkowe pomieszczenia mieszkalne. Tomaszkowo to spokojna miejscowość otoczona jeziorami i lasami, zapewniająca kameralne sąsiedztwo oraz kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się domy jednorodzinne i działki rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest bliskość prestiżowego Mazury Golf & Country Club, idealnego dla miłośników golfa i rekreacji. Dom został wybudowany w 2008 roku z wysokiej jakości materiałów, a wykończenie zostało zakończone w 2017 roku. Piwnica pozostaje w stanie deweloperskim, co daje wiele możliwości adaptacyjnych. Ta nieruchomość to prawdziwa perełka w Tomaszkowie. Z własnym dostępem do jeziora, przestronną działką i możliwością personalizacji wnętrz, jest to oferta idealna dla osób szukających spokoju, natury i przestrzeni. To wyjątkowe miejsce na stworzenie wymarzonego domu lub inwestycji.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu-bliźniaka o powierzchni 118,83 m², położonego w urokliwej miejscowości Naterki. To doskonała propozycja dla tych, którzy marzą o spokojnym życiu w otoczeniu natury, z jednoczesnym dostępem do licznych atrakcji i udogodnień. Wyjątkowa Lokalizacja i - zlokalizowane zaledwie 12 km od centrum Olsztyna, oferują unikalne połączenie malowniczych krajobrazów, ciszy oraz bliskości natury. Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowego Mazury Golf & Country Club, co czyni go idealnym wyborem dla miłośników golfa, którzy mogą cieszyć się grą tuż obok domu. Dodatkowo, plaża nad Jeziorem Naterskim jest oddalona o zaledwie 5 minut spacerem od nieruchomości. To doskonałe miejsce na weekendowy relaks nad wodą, kąpiele słoneczne lub rodzinne pikniki. W bliskiej odległości od domu znajduje się również Las Miejski, oferujący liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, idealne do aktywnego wypoczynku. Ten stylowy dom-bliźniak został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności dla całej rodziny. Przestronny salon z dużymi oknami jest sercem domu, gdzie naturalne światło wypełnia wnętrze, tworząc przytulną atmosferę. Otwarta kuchnia z jadalnią sprzyja wspólnym posiłkom i spotkaniom z bliskimi. Rozkład pomieszczeń: Parter: przestronny salon, który łączy się z otwartą kuchnią i jadalnią, toaleta oraz praktyczna kotłownia z przejściem do garażu. Piętro: trzy komfortowe sypialnie, każda z miejscem na własną aranżację, oraz elegancka łazienka. Do domu przynależy garaż, a działka o powierzchni około 460 m² zapewnia przestrzeń na stworzenie wymarzonego ogrodu, placu zabaw dla dzieci lub miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Osiedle, na którym znajduje się dom, jest kameralne i zapewnia mieszkańcom spokój oraz poczucie bezpieczeństwa. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technicznym, takim jak energooszczędne ogrzewanie, dom jest nie tylko komfortowy, ale także ekonomiczny w utrzymaniu. Bliskość szkoły, przedszkola oraz lokalnych sklepów sprawia, że codzienne życie jest wygodne i bezproblemowe. Szybki dojazd do Olsztyna (tylko 15 minut samochodem) pozwala korzystać z pełnej oferty kulturalnej i rozrywkowej miasta, a także z bogatej infrastruktury handlowej. Ten dom w Naterkach to idealna przestrzeń do stworzenia rodzinnej oazy spokoju. Otoczony przyrodą, blisko plaży, lasu i prestiżowego pola golfowego, zapewnia wyjątkowe warunki do życia w zgodzie z naturą, nie rezygnując z wygód nowoczesnego domu. Budynek zostanie oddany do użytkowania w II kwartale 2025 r. Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację i zobaczyć, jak ten wyjątkowy dom może stać się Twoim nowym miejscem na ziemi. Pomagam w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Ta oferta objęta jest programem ***Współpracuję***, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne. Zapraszam serdecznie: Łukasz Gulmontowicz tel.