Perfect Estate ma zaszczyt zaprezentować nowo wybudowany dom wolnostojący znajdujący sie w bardzo modnej dzielnicy Krakowa. Okolica oferuje świetną komunikacje do centrum, na lotnisko, oraz wygodny dojazd do autostrady, jak również wiele terenów zielonych, szkół i przedszkoli. Powierzchnia całkowita domu wynosi 272m2. Dom usytuawany jest na 8-mio arowej ogrodzonej działce z zaaranżowaną roslinnoscią. Dom w stanie deweloperskim wybudowany według wg. projektu Dom w Telimenach (G) i z użyciem materiałów wysokiej jakości. ROZKŁAD:PARTER:- wiatrołap4.25m2- hol.3.04m2- spiżarka1.83m2- kuchnia.10.53m2- salon.34.01m2- pokój.11.12m2- łazienka3.12m2- kotłownia.5.60m2- garaż. 21.68 m2PIĘTRO:- schody 4.02m2- hol 15.62m2- pokój 13.29m2- pokój 10.52m2- pokój 13.51m2- łazienka 8.16m2- garderoba 2.31m2- pom. gospodarcze.3.40m2- strych 20.92m2Taras: 32m2PARAMETRY TECHNICZNEPustak typu termobetOcieplony styropian grafitowy 20 cmDach pokryty płaską dachówką cementową, ocieplony pianą PURE 25 cm.Okna PCV marki OKNOPLASTDrzwi wejściowe antywłamanioweBrama garażowa segmentowaWentylacja grawitacyjnaRolety elektryczneOgrzewanie podłogowePełna rekuperacjaKostka brukowa bruk betLOKALIZACJA:Wola Justowska, wokół tereny zielone, Las Wolski, Kopiec Piłsudskiego, Ogród ZoologicznyW okolicy: szkoły podstawowe, przedszkole, sklepy spożywcze.KOMUNIKACJA:Przystanek MPK 4 liniePrzystanek aglomeracyjnej kolejki Port Lotniczy - Kraków Główny - WieliczkaDojazd do centrum Krakowa - 15 min.; Lotnisko 5 min., autostrada 5 min.PERFECT ESTATE - centrum nieruchomości ul.Królowej Jadwigi 246/1 30-218 Kraków. Duża gama ofert: sprzedaż / wynajem / ofertykomercyjne. Zapewniamy pomoc doradczą, prawną, księgową oraz preferencyjne stawki notarialne. Jak również pomoc wpozyskaniu finansowania, przedstawiając ofertę z wielu banków. Polisa OC w firmie Lloyd's (Nr. Polisy LHQ2215302/1)Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznieinformacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Zdjęcia i projekty chronione są prawem autorskim.

Dom do Sprzedania w Atrakcyjnej Cenie! Cena dotyczy Domu o powierzchni 219 m2 oraz działki około 5 ar. Dom III kondygnacyjny wykończony do własnej adaptacji położony w miejscowości Aleksandrowice 48, o powierzchni 219,00 m2 w rejonie Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego. Dom po generalnym remoncie, wykonano następujące prace: - nowy przyłącz elektryczny - nowy przyłącz gazowy

Private House Brokers oferuje na sprzedaż dom w Rząsce. LOKALIZACJA Zaledwie 9km do ścisłego centrum Krakowa. Doskonała komunikacja z miastem: dogodny i szybki dojazd od strony Bronowic ulicą Balicką lub od ulicy Radzikowskiego/Pasternik. Dodatkowo wygodny dojazd do obwodnicy, autostrady A4, lotniska w Balicach. W pobliżu sklepy, przychodnia, apteka, szkoła, przedszkole, żłobek. Powierzchnia działki: 18,24 arów

Dom w miejscowości Pisary gmina Zabierzów koło Krakowa. LOKALIZACJA Pisary do urokliwa wioska położona na północny-zachód od Krakowa, w połowie drogi do Krzeszowic. Przepływa przez nie rzeczka Krzeszówka, a na południe od niej jest położony Tenczyński Park Krajobrazowy - piękny kompleks leśny z wieloma ciekawymi miejscami. KOMUNIKACJA Dojazd samochodem na lotnisko w Balicach i do granicy Krakowa zajmuje ok. 15 minut, a do centrum Krakowa około pół godziny. Dojazd do przystanku kolejowego w Rudawie zajmuje ok. 3 minut i stamtąd można dojechać wygodnie pociągiem na dworzec główny w Krakowie - dojazd trwa dokładnie 33 minuty. OSIEDLE Dom znajduje się przy ulicy Spacerowej i jest częścią nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych powstałych w ostatnim czasie, niektóre świeżo wybudowane, inne tak jak ten - kilkanaście lat temu. Bardzo spokojne osiedle. Zaraz obok osiedla znajduje się market spożywczy więc nie trzeba nawet korzystać z samochodu żeby zrobić bieżące zakupy. DZIAŁKA Działka ma powierzchnię około 4 arów, ma kształt prostokąta o bokach ok. 12x33m. Jest to działka narożna bezpośrednio przy asfaltowej drodze i przy wjeździe na osiedle, wjazd na posesję jest od strony wschodniej z prywatnej drogi wewnętrznej. Działka płaska o regularnym kształcie. Ogrodzona siatką, która jest tak zarośnięta zielenią, że prawie tej siatki nie widać co stanowi świetne ogrodzenie. DOM Dom powstał wg projektu firmy Archon o nazwie „Dom w poziomkach 3” - wersja odbicie lustrzane. Został on zaadoptowany na potrzeby zabudowy bliźniaczej więc część okien została usunięta z projektu - te na ścianie przylegającej do sąsiada. Dom ma 2 kondygnacje mieszkalne + strych, nie jest podpiwniczony. Przed domem znajduje się plac z kostki gdzie można zaparkować kilka aut, a z tyłu za domem taras i ogród, który zajmuje około połowę działki czyli ma jakieś 200m2. Powierzchnia użytkowa parteru to 54m2, a poddasza 43m2 co daje łącznie 97m2. Powierzchnia całkowita na piętrze (wraz ze skosami) to 51m2 co daje łączną powierzchnię całkowitą 105m2. Do tego dochodzi ładny balkon od strony południowej o powierzchni około 6m2 i taras na parterze o powierzchni około 15m2. Powierzchnia podłogi na strychu to też około 15m2. Powierzchnie tych dodatków - balkonu, tarasu i strychu są podane orientacyjnie. Na parterze znajduje się wiatrołap, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym, łazienka z prysznicem, osobna kuchnia z wejściem z salonu, salon z wyjściem na taras i ogród oraz jedna sypialnia z oknem na ogród. Na piętrze mamy przedpokój, jasną łazienkę z wanną oraz 3 osobne sypialnie, z czego 2 mają wyjście na wspomniany wcześniej balkon. Z balkonu bardzo ładny widok na stronę południową - nowe domy naprzeciwko, a za nimi malowniczy krajobraz Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego. TECHNOLOGIA Dom został wybudowany w 2009 roku w technologii tradycyjnej - z pustaka ceramicznego. Więźba dachowa drewniana, dach pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja ocieplona styropianem, tynki dobrej jakości. Okna PCV w płaszczyznach pionowych i drewniane w wersjach dachowych. Stolarka trzyma się dobrze. Schody drewniane na podeście betonowym - bardzo solidne i w dobrej kondycji. Ogrzewanie z pieca gazowego, ciepła woda użytkowa również. Woda i kanalizacja z sieci. STAN TECHNICZNY Wnętrze jest dość mocno zużyte ponieważ dom był wynajmowany przez kilka lat rodzinie z dziećmi. Środek ewidentnie wymaga gruntownego odświeżenia albo remontu - to zależnie od przeznaczenia i decyzji kupującego. Wszystkie instalacje i sprzęty AGD działają, więc teoretycznie da się w nim mieszkać, ale nowy właściciel prawdopodobnie będzie musiał zaadoptować dom na własne potrzeby. Ze względu na to sprzedający zdecydował się tylko na opróżnienie i dokładne wysprzątanie domu, a wszelkie zmiany zostawia już w gestii nabywcy. Podana cena ofertowa zawiera wszystkie meble i sprzęty znajdujące się obecnie w domu i widoczne na zdjęciach, ale jeśli będzie takie życzenie kupującego dom może zostać całkowicie opróżniony z mebli i sprzętów - kwestia do uzgodnienia. OGLĄDANIE Oglądanie domu na żywo jest możliwe każdego

Nowa inwestycja na granicy Krakowa w Rząsce, Osiedle Bliskie, już w sprzedaży! Zamieszkaj blisko i wygodnie. Nowoczesne domy na granicy Krakowa i Zabierzowa, ogrodzone i zamykane osiedle domów w zabudowie bliźniaczej o podwyższonym standardzie deweloperskim. - pompa ciepła - dach fotowoltaiczny - stacja ładowania samochodu elektrycznych - opcjonalnie magazyn energii - 2 miejsca postojowe - ogródek - zadaszony taras - strych W ofercie domy z 3 lub 4 sypialniami, oba projekty architektoniczne tworzą komfortowe miejsce do życia w zależności od potrzeb rodziny. Wnętrza dobrze doświetlone i ustawne. - transport publiczny - szybki dojazd do centrum Krakowa - wyjazd na autostradę - sklepy - szkoły i przedszkola - placówki medyczne Kraków Bronowice- 6 km Factory- 3 km Zabierzów Rynek- 3 km Balice Lotnisko -6 km - elektryczną - CO / ogrzewanie podłogowe - odgromową - niskoprądową i telekomunikacyjną - wodną - kanalizacyjną sanitarną i deszczową Źródłem ciepła dla instalacji grzewczej oraz c.w.u. będzie freonowa powietrze / woda wraz ze zintegrowanym użytkowej. Termin zakończenia inwestycji to r. Prospekt informacyjny oraz plan zagospodarowania terenu dostępne w biurze. Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją.

*** Oferta na wyłączność! *** *** 0% prowizji dla Kupującego! *** Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż Nieruchomość wyróżnia się nie tylko doskonałą lokalizacją, ale również niezwykłą funkcjonalnością dzięki osobnemu, który idealnie nadaje się pod prowadzenie działalności gospodarczej - pracowni, gabinetu lekarskiego czy salonu kosmetycznego. Na powierzchnię domu składają się: - przyziemie: dwustanowiskowy garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze - parter: salon z wydzieloną kuchnią, pokój, WC - piętro: trzy duże sypialnie, łazienka, - poddasze + budynek gospodarczy Dom znajduje się, z łatwym dostępem do centrum miasta oraz Krakowa. Tuż obok domu znajduje się przystanek autobusowy a dzięki realizowanej obwodnicy Zabierzowa ruch w okolicy znacznie się zmniejszy. Duża działka o pięknym, południowym nasłonecznieniu oferująca wiele możliwości pod kątem aranżacji czy wydzielenia osobnej działki pod budowę drugiego domu. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację domu. Bartosz Czerwień 667 390 150

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę domu w zabudowie bliźniaczej, położonego na urokliwym wzgórzu w Balicach. Zapewniamy oraz Dodatkowo, istnieje. Nie czekaj - wybierz dom dostosowany do swoich potrzeb i ciesz się nowoczesnym wnętrzem, wysokim standardem oraz doskonale skomunikowanym otoczeniem! Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego B10M2

Przedstawiamy unikalną ofertę bliźniaczego domu, usytuowanego na malowniczym wzgórzu w Balicach Nie zwlekaj! - wybierz dom dostosowany do Twoich potrzeb i ciesz się nowoczesnym wnętrzem, wysokim standardem oraz doskonale skomunikowanym otoczeniem! Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego B2M2

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Prezentowana inwestycja to dom wolnostojący znajdujący się na pięknym osiedlu domów jednorodzinnych.To kontynuacja osiedla DOM NA BIELANACH. Inwestycja zlokalizowana jest na południowym stoku krakowskich Bielan, obszarze graniczącym od północy z Wolą Justowską, od wschodu z Przegorzałami, od południa z Wisłą. - Stan deweloperski: - Budynki w konstrukcji żelbetowo - murowanej, ceramika, ocieplenie styropian, poddasze wełna - Dach pokryty dachówką ceramiczną - Okna DAKO - Tynki gipsowe, w garażach cementowe - Wszystkie media - Ogrzewanie podłogowe - Klimatyzacja - Instalacje - Brak pieca C.O. ( jest możliwość montażu) Na zewnątrz : - Zbiorniki na deszczówkę - Ogrodzenie - Odgromienie - Elewacja na gotowo - Trawniki - Kostka brukowa na drodze i podjazdach, obrzeża wokół budynków, wydzielone miejsca na śmietniki Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń: Parter: • garaż na jeden samochód, • salon z otwartą kuchnią i jadalnią, • hol, • WC. Pierwsze piętro: • master bedroom z oddzielną łazienką i balkonem, • łazienka, • sypialnia I, • sypialnia II. Poddasze: pralnia, kotłownia, sauna Ogród w pełni zagospodarowany Prowizja dla biura 2% netto plus vat

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 211m2 powierzchnia użytkowa 152m2 (3 sypialnie, gabinet, salon, garaż) położony w Krakowie Skotniki ul. Spacerowa. Dom z 2018 roku wykończony w nowoczesnym standardzie z wysokiej jakości materiałów, posadowiony na działce o powierzchni 6 arów (600 m2) Budynek wolnostojący, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, duży taras, ogrzewanie własne gazowe, fotowoltaika panele Full-Black nowoczesny przetwornik Solar-Edge, bio-oczyszczalnia, przygotowana instalacja pod klimatyzację, w całym budynku ogrzewanie podłogowe łącznie z garażem. instalacja pod pompę ciepła instalacja 3- fazowa w garażu pod ładowanie samochodu elektrycznego Internet światłowodowy centralne filtrowanie i zmiękczanie wody instalacja bezprzewodowego sterowania roletami automatyczne sterowanie zraszaczy wody w ogrodzie trawnik rozłożony z rolek, bardzo gęsty odporny na deptanie wraz z ochroną przeciw kretom taras i balkon wykonany z dbałością o zabezpieczenie przeciwwilgociowe Dom według projektu " Dom w Amarylisach 3 ", ocieplony styropianem grafitowym 20 cm, dach kryty dachówką ceramiczną, stolarka okienna PCV. PARTER: salon, kuchnia z jadalnią gabinet kotłownia garaż WC 1 PIĘTRO: 3 sypialnie, garderoba, łazienka duży taras W otoczeniu domy jednorodzinne oraz dużo terenów zielonych, działka płaska starannie zagospodarowana nieruchomość wykończona w nowoczesnym stylu, w sposób bardzo funkcjonalny zapraszamy na prezentację, pomagamy w uzyskaniu kredytu

Przedstawiam Państwu do kupienia dom w zabudowie bliźniaczej znajdujący się na wzgórzu z pięknym widokiem w Balicach. - Powierzchnia: 118 m2 - Liczba kondygnacji: 2 + poddasze - Termin oddania: I kwartał 2024 roku - Miejsce postojowe w cenie oraz możliwość dorobienia dodatkowych miejsc - Ogrzewanie gazowe - 500 metrów Lasu Zabierzowski - 740 metrów do sklepu spożywczego -760 metrów najbliższe przedszkole - 770 metrów szkoła podstawowa - 810 metrów do najbliższego boiska/kortu - 5 km dolina Aleksandrowicka - 7,4 km Zalew Kryspinów - 10,8 km do centrum Krakowa - Szybki dojazd do autostrady A4 - Blisko lotnisko, szybka kolej - Droga asfaltowa do inwestycji - Kameralna zabudowa - Zielona i cicha okolica z pięknym widokiem Oferujemy Państwu bezpośredni kontakt z przedstawicielami bankowymi oraz doradcami kredytowymi, możliwość wykończenia pod klucz. Nie zwlekaj - wybierz mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb i ciesz się nowoczesnym wnętrzem, wysokim standardem oraz doskonale skomunikowaną okolicą! Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego B6M1

BOLECHOWICE zapraszają - SUPER OPCJA W ATRAKCYJNEJ CENIE. Prezentujemy nieruchomość - piękna działka o powierzchni zabudowana dwoma budynkami do remontu. Do budynku istniejącego został dobudowany budynek częściowo podpiwniczony z poddaszem mieszkalnym. Usytuowanym w południowo-wschodniej części budynku istniejącego.

5-pokojowy dom numer 4 w Inwestycji Diamentowe Zacisze - domy Dewelopera Marys Deweloper Garaż i miejsce postojowe w cenie Rezerwat Skała Kmity (20 minut spacerem) Dolina Grzybowska, Las Zabierzowski (8 minut samochodem do parkingu) Ciąg pieszo-spacerowy "Młynówka Królewska" (13 minut rowerem) Przystanek autobusowy (7 minut spacerem) Lewiatan (4 minuty samochodem), Lidl (5 minut samochodem), Biedronka (6 minut samochodem) Centrum outletowe (6 minut samochodem) Wjazd na węzeł drogowy Kraków-Modlniczka (2 minuty samochodem) Kraków Airport im. Jana Pawła II (11 minut samochodem) Na północny zachód od Krakowa, ul. Sadowa, Rząska Istotne punkty w okolicy inwestycji

Na wyłączność

Zadzwoń sprawdź co zyskasz decydując się na zakup do końca listopada 2023 r ! Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nową inwestycję na krakowskiej mapie nieruchomości. Spacerowa Enklawa na krakowskich Klinach, to więcej niż zwykłe osiedle; to manifest ekologicznej wizji życia miejskiego. Każdy element architektury oraz zastosowane technologie, zapewniają mieszkańcom komfort życia codziennego i możliwość dbania o środowisko. Nasze osiedle, to kompleks 6 komfortowych i przemyślanych domów, spełniających najwyższe normy technologiczne w zgodzie z naturą. Każdy dom wyposażony zostanie w zaawansowane systemy, które gwarantują zrównoważony styl życia i praktycznie bezkosztową eksploatację nieruchomości. Rekuperacja Nasze domy zostały wyposażone w system rekuperacji, który zapewnia czyste i świeże powietrze we wszystkich pomieszczeniach. Takie rozwiązanie, to nie tylko gwarancja zdrowego otoczenia dla Twojej rodziny, ale także prosty i ekologiczny sposób na obniżenie kosztów ogrzewania z odzyskiem ciepła. Klimatyzacja Dla Twojego maksymalnego komfortu, zastosowaliśmy nowoczesne rozwiązania klimatyzacyjne, które bez względu na aurę umożliwiają utrzymanie optymalnej temperatury przez cały rok. Fotowoltaika Dbałość o środowisko jest dla nas priorytetem. Zainstalowane panele fotowoltaiczne pozwalają na wykorzystanie energii słonecznej do zasilania Twojego domu. Poza ekologicznym wkładem w przyszłość naszej planety, wdrożone rozwiązanie pozwoli Ci na znacznie obniżenie opłat za energię elektryczną Ekologiczną oczyszczalnia ścieków Nasze domy są wyposażone we własną, ekologiczną oczyszczalnię ścieków. To rozwiązanie, które ma pozytywny wpływ na naszą planetę. Pompa ciepła To efektywne i ekologiczne rozwiązanie do ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń, ponieważ wykorzystują energię z otoczenia, co obniża koszty eksploatacji i emisję dwutlenku węgla. Dzięki zdolności do odzyskiwania ciepła z powietrza, wody lub gruntu, pompy ciepła mogą funkcjonować przez cały rok, niezależnie od warunków atmosferycznych. Dla komfortu mieszkańców zaprojektowaliśmy garaże oraz wyznaczyliśmy dodatkowe miejsce przed domem na drugie auto. Dla gości, którzy będą odwiedzać naszych mieszkańców, zaprojektowaliśmy parking przy wjeździe na osiedle. Działki o zróżnicowanych metrażach od 200 do ponad 400 m2 Dom składa się z 2 kondygnacji oraz zielonego tarasu na dachu budynku PARTER: Salon, kuchnia, toaleta, garaż, kotłownia i przedsionek PIĘTRO: 4 sypialnie oraz łazienka CECHY NIERUCHOMOŚCI: • Okna trzyszybowe PCV • Drzwi antywłamaniowe • Instalacje pod klimatyzatory oraz jednostkę centralną • Rekuperacja • Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła • Fotowoltaika • Ogrodzenie • Garaż i dodatkowe miejsce postojowe DODATKOWE INFO: Planowane zakończenie inwestycji I kw 2025 r Przedsprzedaż inwestycji do końca marca 2024 - zadzwoń sprawdź co zyskasz decydując się na zakup. LOKALIZACJA: • Przystanek autobusowy - 15.min / 800 metry • Odległość od Rynku Głównego - 8 km • W pobliżu sklepy Avita, Stokrotka, Żabka, Aldi • Blisko przedszkole / szkoła / żłobek / park • Bliskość obwodnicy • Tereny rekreacyjne Wyróżniki: Dom z pięknym widokiem / cicha okolica / wysoki standard wykończenia domu, duży ogród / funkcjonalny układ/ budynek posiadający ekologiczne rozwiązania. Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje.

GOTOWA INWESTYCJA! Aleksandrowice k/Krakowa - ul. Jurajska Inwestycja oddana do użytkowania, co oznacza, następujące korzyści: - nie musisz stresować się przez wiele miesięcy budowy, że deweloper jej nie dokończy - nie musisz płacić odsetek od kredytu przez okres budowy - w krótkim czasie przystępujesz do wykańczania swojego wymarzonego domu i możesz w nim zamieszkać Pamiętaj! Czas to pieniądz!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Do sprzedania dom 189m2- wolnostojący. Dom posadowiony na działce 814m2, na zamkniętym, kameralnym, monitorowanym osiedlu Parter: * salon z wyjściem na taras i ogród * Jasna kuchnia z jadalnią * gabinet * łazienka z prysznicem * WC * kotłownia Pozim1 * sypialnia z wyjściem na taras * sypialnia 2 * sypialnia 3 * łazienka z wanna * WC W bryle domu garaż na dwa samochody, na ogrodzie domek gospodarczy. Opłata administracyjna na osiedlu 300PLN ( sprzątanie części wspólnych, monitoring, oświetlenie osiedla) Trzy km od Ronda Ofiar Katynia, w bliskiej okolicy centrum Handlowe Factory, Leroy Merlin. Cena: 1570 000PLN Zapraszam do kontaktu: Monika Przewoźnik 533 321 670 Prawnik | Architekt | Pośrednik | Kredyty

Jeżeli poszukujesz domu w cichej i spokojnej okolicy, z dużym ogrodem a jednocześnie idealnie skomunikowanego z infrastruktury miejskiej - ta oferta jest dla Ciebie.

Rząska, ul. PółkoleKUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC.Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nową kameralną inwestycję na obrzeżach Krakowa - nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w miejscowości Rząska.Okolica jest spokojna z licznymi terenami zielonymi.INWESTYCJACała inwestycja to dwa domy jednorodzinne typu bliźniak wybudowane w 2024 roku, każdy o powierzchni użytkowej 164,41m2 (po podłodze 179,24m2).Nieruchomość została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność, która zamyka się w energooszczędnej i nowoczesnej bryle.NIERUCHOMOŚĆTen nowoczesny dom składa się z:Parter 83,55m2:- open space w strefie dziennej z otwartą klatką schodową; - otwarta kuchnią z jadalnią (niewidoczna z salonu); - łazienka z prysznicem;- wiatrołap z garderobą i przejściem do (poszerzonego względem standardowego) jednostanowiskowego garażu z wyodrębnionym dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym z dostępem do mediów i wyjściem na ogród;- zadaszony taras (20m2) i ogród.Poddasze użytkowe 80,86m2:- przestronny i jasny hol;- pokój kąpielowy;- trzy sypialnie z dużym oknem typu portfenetr i ponadprzeciętnym metrażu (14,77m2, 19,57m2, 15,08m2)- sypialnia 28,29m2 zlokalizowana nad całą częścią garażową (możliwość wydzielenia indywidualnej garderoby).Nad całym poddaszem uzyskano dodatkową przestrzeń strychową.STAN NIERUCHOMOŚCINieruchomość w stanie deweloperskim - głównym celem inwestycji było zrealizowanie budynku energooszczędnego, co udało się uzyskać dzięki bezkompromisowym materiałom najwyższej klasy oraz zastosowanym technologiom.- Ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych POROTHERM- Kominy zrealizowane w systemie SCHIEDEL QUADRO PRO- Dach pokryty dachówką BRAAS TEVIVA CISAR- Cały budynek został docieplony w systemie BOLIX z zastosowaniem styropianu marki AUSTROTHERM o grubości 20 cm- Stolarka okienna DRUTEX w najwyższym systemie PREMIUM IGLO ENERGY CLASSIC / 7 komorowa / 3 szybowa / potrójne uszczelki / okucia MACO / okna o przenikalności ciepła Uw=0,81 (m2K)- Drzwi wejściowe antywłamaniowe marki GERDA w wersji poszerzonej do 110 cm, dla większego komfortu użytkowania- Wysokiej klasy automatyczna brama garażowa marki WIŚNIOWSKI wraz z napędem.- Taras wykonany z wysokiej klasy deski kompozytowej, zachowującej swój wygląd przez długie lata (w przeciwieństwie do klasycznej deski drewnianej, nie wymaga corocznej konserwacji)- Szklane barierki w oknach na poddaszu typu portfenetr- Do dyspozycji 3 miejsca postojowe (1 w garażu i 2 przed budynkiem)Dbałość o energooszczędność budynku przejawia się nawet w najdrobniejszych detalach, jak chociażby specjalne wzmacniane i dodatkowo izolowane puszki elewacyjne pod instalację elektryczną.Cała inwestycja była realizowana pod stałym nadzorem architekta.PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCIPełna własność z księgą wieczystą.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAInwestycja jest znakomicie skomunikowana - nieopodal węzła Modlniczka.Zaledwie 9 km od centrum Krakowa, a w zasięgu kilku minut znajduje się Centrum Handlowe Futura Park, Centrum Witek, Ikea i Galeria Bronowice, a w 10 min można dojechać samochodem do lotniska Balice.Jednocześnie w bliskim sąsiedztwie (10 min rowerem) znajdują się rozległe tereny zielone, takie jak Las Zabierzowski czy Skałki Kmity, zachęcające do aktywności fizycznej.UDOGODNIENIA- Instalacja pod rozbudowany monitoring budynku, na którą składa się aż 5 punktów na kamery monitoringu zewnętrznego oraz czujniki ruchu wewnątrz budynku.- Instalację pod ładowanie samochodu elektrycznego zlokalizowaną w garażu.- Instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.- Nowoczesną instalację ogrzewania podłogowego o zwiększonej wydajności z systemem elektrozaworów oraz czujnikami temperatury w każdym pomieszczeniu, co daje możliwość ustawiania dowolnej niezależnej temperatury w każdym pokoju przy użyciu smartfona.- Planowany termin oddania budynku do użytkowania: 06/2024.- Planowany termin zakończenia inwestycji: 09/2024.- Kupujący zwolniony z podatku PCC.DODATKOWE INFORMACJE- końcem roku 2023 zostaną wykonane: instalacja wentylacji mechanicznej, instalacja c.o. (inst. podłogowa), wylewki, podział geod