Nowoczesny Skrajny Szeregowiec na Sprzedaż w Poznaniu, Świerczewo - Ul. Styczyńskiego 2**Poland Properties prezentuje ekskluzywną nieruchomość mieszkalną położoną w prestiżowej dzielnicy Świerczewo w Poznaniu, przy ulicy Styczyńskiego nr 2. Ten przestronny, skrajny szeregowiec o łącznej powierzchni użytkowej 284 m² i całkowitej 361 m², z garażem na dwa samochody (5,7 m²) i obszernym podjazdem, oferuje wyjątkowe możliwości zarówno mieszkalne, jak i komercyjne.Szczegóły oferty:- Cena: 1 299 000 zł - atrakcyjna cena za metr kwadratowy w tej lokalizacji- Lokalizacja: Świerczewo, Poznań - doskonałe połączenie z centrum miasta i bliskość terenów zielonych- Powierzchnia użytkowa: 284 m²- Powierzchnia całkowita: 361 m²- Pomieszczenia: Salon (35 m²), Pokój (31 m²), 3 sypialnie (każda 14 m²), 2 łazienki (8 m² oraz 3 m²), Kuchnia (23 m²), Pralnia z kotłownią, pomieszczenie gospodarcze (1,5 m²), biuro (6,6 m²), dodatkowy pokój (51,14 m²) z możliwością adaptacji na obiekt handlowy (np. aptekę) - Dodatkowe atuty: Przestronny garaż, dobrej jakości wykończenie, dobry stan techniczny nieruchomości, możliwość adaptacji części domu na cele komercyjne.Położenie domu w spokojnej i zielonej części Poznania, przy ul. Styczyńskiego, zapewnia nie tylko wygodę życia blisko natury, ale także szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - sklepów, przedszkoli, szkół, aptek i przychodni. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie zarówno spokój, jak i komfort życia w mieście.Nieruchomość łączy w sobie przestronność, funkcjonalność oraz możliwość adaptacji części domu na cele biznesowe, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłych właścicieli. Dzięki swojej lokalizacji i atrakcyjnej cenie, jest to wyjątkowa oferta na rynku.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Bartosz Szuber-BednarzDoradca ds. nieruchomościnr tel. + 48 793-011-764Poland PropertiesŚwięty Marcin 29 / 8, 61-806 Poznań61-806 Poznań

Polecam Państwu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniczej w malowniczej dzielnicy rekreacyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie stawów, które łączą się z Jeziorem Maltańskim oraz parku z alejami spacerowymi. - Kobyle Pole, Poznań, - 4km do jeziora Maltańskiego i Term Maltańskich, - 2,5km do DK92, - cisza sprzyja wypoczynkowi po dniu pracy, - najbliższe przedszkole w bliskiej okolicy, - 3,5km - duże sklepy, centrum handlowe M1, Ikea, Yusk, Decathlon, kompleks kinowy Kinepolis. Całkowita: 220 m ² - wysokość 220cm Parter - 67,51m2: - przedsionek - 1,75m2, - holl - 10,54m2, - WC - 1,53m2, - kuchnia - 13,15m2, - jadalnia - 10,79m2 - salon - 21,63m2 Piętro - 54,48m2: - korytarz - 9,46m2, - sypialnia - 10,79, - pokój 1 - 13,15m2, - pokój 2 - 15,79m2, Piwnica - 75,98m2: - pomieszczenie techniczne - 12,53m2, - korytarz - 6,22m2, - pralnia - 9,62m2, - pokój kąpielowy - 10,79m2, - pokój gościnny - 21,63m2 Poddasze - 69,51m2: zależność powierzchni od wysokości: 180-220cm - 23,55m2 140-180cm - 23,75m2, 40-140cm - 22,21m2. - budynek wybudowany w 1998 r., - cały czas zamieszkały, servisowany, konserwowany, naprawiany na bieżąco, - dom posiada 3 tarasy zabudowane i zadaszone, - izolacja ścian zewnętrznych oraz stropów, - fundament budynku z instalacją odprowadzenia wody opadowej od budynku, - dach pokryty płaską dachówką cementową, - okna drewniane, 3-szybowe, - rolety zewnętrzne, - brama wjazdowa i garażowa sterowana automatycznie. - dom w doskonałej lokalizacji, - tereny zielone (Malta, Antoninek) - nieruchomość gotowa do wprowadzenia, - 3 przestrzenie tarasowe, - garaż w bryle budynku, - na poddaszu jest duże pomieszczenie, które może służyc jako bawialnia dla dzieci, - dodatkowe miejsce parkingowe obok budynku, - dobrze zaizolowany budynek, - ogród z wieloletnimi nasadzeniami, który zachęca do spędzania w nim czasu po dniu pracy oraz relaksu przy grillu czy ognisku np. w gronie rodziny czy znajomych, - lokalizacja - wspaniała dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć możliwość sprawnego dostania się do Poznania i pójścia np. na koncert, do kina czy teatru, -kanalizacja, - prąd, - woda, - gaz 1.600.000 zł. Jeśli masz wątpliwości, skontaktuj się z ze mną. Nie zawiodę Twoich oczekiwań. Zrozumiesz, że wiedza i doświadczenie są warte Twojej uwagi. Pamiętaj, że: - mądrą decyzję muszą poprzedzać negocjacje wymagające znajomości rynku, walorów i wad nieruchomości i znajomości ludzkiej natury; - oko i wiedza architekta może dostrzec i wskazać to, czego nie widać na pierwszy rzut oka; - pośrednik zapewni szybkie dotarcie do wielu potencjalnych partnerów; - z moją pomocą w oceanie reklamowych frazesów odnajdziesz prawdę i rzetelną informację; - prawna poprawność przeprowadzonej transakcji będzie zwieńczeniem naszej współpracy. Wiem, że szukasz czegoś " na swoją miarę". Jeśli Cię przekonałem, skontaktuj się ze mną: 533 334 347. Paweł Dymitrowski