Продаж будинків - Subregion bytomski

Na sprzedaż zabytkowy budynek w Kochcicach, część dawnego folwarku pałacowego Ludwika von Ballestrema (pierwotnie mieszkania, wozownia, ujeżdżalnia). Część budynku to wielorodzinny dom z garażami (dawna wozownia). Budynek dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem i nieużytkowym poddaszem (dach mansardowy), murowany, z drewnianymi stropami, ceramicznym stropem nad piwnicą i dachem z dachówki karpiówki. Folwark częściowo zrewitalizowany (wkrótce muzeum, sala bankietowa na 200 osób). Nowa droga dojazdowa, ścieżka pieszo-rowerowa. W sąsiedztwie budowa sanatorium, zabytkowe sanatorium-pałac i 16-hektarowy park. Posiadamy projekt odbudowy dachu i poddasza, złożony wniosek do Konserwatora Zabytków. Kontakt do osoby prowadzącej: Tomasz Oblong, Tel.: Skontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grażyna Cisińska (licencja nr: 7473)

Nieruchomość będąca przedmiotem ogłoszenia, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, usytuowanymi przy ulicy Zamkowej 12 w miejscowości Tworóg. Składa się z budynku mieszkalnego, w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjnego, częściowo podpiwniczonego, murowanego, jednopiętrowego. Budynek jest otynkowany, posiada dach mansardowy konstrukcji drewnianej z pełnym odeskowaniem, kryty papą. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej. Do budynku doprowadzona jest instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. W budynku znajduje się 9 pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki z w.c. pomieszczenia gospodarcze, wiatrołap, korytarze i klatka schodowa, pomieszczenie strychu oraz dwa pomieszczenia w piwnicy. W celu uzyskania dodatkowych informacji proszę o kontakt telefoniczny

Agent prowadzący: Tomasz. Na sprzedaż rentowna i w pełni wynajmowana kamienica położona w śródmieściu Bytomia w dzielnicy Rozbark. To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stały dochód z kilku niezależnych źródeł. Kamienica ma około 250 m2 powierzchni użytkowej i znajduje się na ogrodzonej posesji o powierzchni 542 m2. Budynek jest podpiwniczony, dwupiętrowy, murowany z cegły i posiada funkcjonalny układ pięciu niezależnych mieszkań. Na parterze znajdują się dwa mieszkania. Pierwsze o powierzchni około 80 m2 składa się z trzech pokoi, kuchni oraz łazienki z WC. Lokal posiada ogrzewanie podłogowe. Drugie mieszkanie o powierzchni około 20 m2 obejmuje pokój z aneksem kuchennym oraz łazienkę i jest ogrzewane z instalacji CO. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa mieszkania. Pierwsze o powierzchni 54 m2 składa się z dwóch pokoi, kuchni w aneksie oraz łazienki z WC. Drugie o powierzchni około 50 m2 obejmuje dwa pokoje oraz kuchnię w aneksie. Oba lokale posiadają ogrzewanie CO. Na drugim piętrze znajduje się jedno mieszkanie składające się z dwóch pokoi, kuchni w aneksie, przedpokoju oraz łazienki. Lokal posiada ogrzewanie CO. Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane, co pozwala na uzyskiwanie bieżącego przychodu z nieruchomości. Kamienica przeszła remont mieszkań około 8 lat temu. W budynku wymieniono instalacje wodno kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe. Wszystkie okna zostały wymienione na PCV. Wykonano również prace związane z dachem, który został pokryty blachodachówką. Ogrzewanie całej kamienicy zapewnia jeden główny kocioł znajdujący się w piwnicy. Każde mieszkanie posiada osobny licznik zużycia wody, co ułatwia rozliczanie poszczególnych lokali. Dodatkowym atutem nieruchomości są znajdujące się na posesji garaże, które również są cały czas wynajmowane. Do dyspozycji najemców jest 5 murowanych garaży oraz 2 garaże blaszane. Cały teren o powierzchni 542 m2 jest ogrodzony i zabezpieczony bramą wjazdową, zapewniając mieszkańcom oraz najemcom garaży większy komfort i bezpieczeństwo. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, który chce przejąć gotowy i działający biznes najmu, jak i dla osoby planującej dalszy rozwój portfela nieruchomości. Największym atutem jest obecny model funkcjonowania obiektu, czyli wynajęte mieszkania oraz dodatkowa powierzchnia garażowa generująca kolejną część przychodu. Szczegółowe informacje dotyczące wysokości czynszów, kosztów utrzymania oraz rentowności nieruchomości dostępne są podczas prezentacji. Pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Agent prowadzący: Tomasz.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC! Szereg środkowy przy ul. Bażantowej w Bytomiu Szombierkach o powierzchni użytkowej 116,24m2 wraz z garażem 22,05 m2 Dom gotowy dostępny od ręki! Standard wykonania: I. Konstrukcja obiektu ławy fundamentowe: żelbetowe ściany fundamentowe: żelbetowe wylewane na budowie ściany konstrukcyjne: beton komórkowy odm. 500 w kolorze białym strop nad parterem: monolityczny żelbetowy pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Brass Rubin 9 V kolor antracyt, nad garażem papa zgrzewalna, pokrycie bez warstwy izolacji termicznej orynnowanie: firmy Galeco PCV w kolorze grafitowym, obróbki: z blachy powlekanej w kolorze antracytu; schody wewnętrzne na czas budowy: technologiczne drewniane kominy systemowe II. Wykończenie elewacja: ocieplenie styropianem EPS 80 gr 18 cm; tynk silikonowy kolor biały i grafitowy, stolarka okienna: okna PCV pięciokomorowe Aluplast 4000 od wewnątrz białe, z zewnątrz w kolorze grafitowym, okucie Maco, okna trzyszybowe stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do domu stalowe KMT, kolor grafit; drzwi z kotłowni na ogród: stalowe KMT Standard 55 płaskie, kolor grafit brama segmentowa firmy Wiśniewski w kolorze grafitowym z napędem elektrycznym sterowana na pilota rolety okienne elektryczne na parterze i na piętrze w kolorze grafitowym III. Zagospodarowanie terenu od frontu murki na skrzynkę gazową i elektryczną wokół budynku opaska żwirowa podjazd i podejście do domu: kostka brukowa szara, antracyt ogrodzenie z paneli w kolorze grafitowym o wysokości 150 cm + podmurówka wys. 20 cm od strony ogrodu Lokalizacja: - Cicha, spokojna okolica, w bezpośrednim sąsiedztwie nowa, niska zabudowa jednorodzinna - Doskonały dojazd do całej aglomeracji śląskiej - W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU ZNAJDUJE SIĘ REZERWAT BAŻANTARNIA, PARK PSZCZELNIK, STAW RZĘSA, PARK DINOZAURÓW, OTWARTA SIŁOWNIA, PLAŻA ORAZ PLAC ZABAW Domy sprzedawane są w stanie surowym zamkniętym. Możliwość na życzenie klienta doprowadzenia domu do stanu Deweloperskiego lub pod Klucz. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ - DAWNY PAŁAC MYŚLIWSKI W OTOCZENIU LASÓW Na sprzedaż wyjątkowa, historyczna nieruchomość położona w zacisznej, peryferyjnej strefie Lublińca, wśród rozległych enklaw leśnych Nadleśnictwa Lubliniec. Idealna dla inwestora, miłośnika zabytków lub osoby poszukującej miejsca z ogromnym potencjałem - pod rezydencję, butikowy hotel, ośrodek szkoleniowy lub działalność premium. Najważniejsze atuty: Duża działka: 4 358 m² (nr 250/66) Kompleks dawnej zabudowy pałacowej z XIX w. Budynek pałacowy (ok. 1874 r.) - częściowo wyremontowany Budynek służbówki - po remoncie, zaadaptowany na cele mieszkalne Dwukondygnacyjna wozownia - do renowacji Teren ogrodzony, wyrównany, zadbany, monitorowany Własna studnia głębinowa, studnia odwadniająca w piwnicy, ekologiczne szambo Możliwość podłączenia do energii - słup energetyczny na działce Cisza, natura, pełna prywatność Lokalizacja: Nieruchomość położona przy leśnej, nieutwardzonej drodze. - ok. 6,3 km do centrum administracyjnego miasta - ok. 2,5 km do najbliższych przystanków komunikacji - ok. 4,5 km do głównego pasażu handlowo-usługowego To miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie dobrą dostępność miasta. Budynek Pałacowy - najważniejsze informacje - Zabytek o wyjątkowej architekturze historycznej. - Rok powstania: ok. 1874 r. - Konstrukcja murowana z cegły - Składa się z 3 brył na rzucie prostokąta - Wieża czterokondygnacyjna (bez stropów i schodów) - Łączna powierzchnia użytkowa: 900,01 m² - Powierzchnia zabudowy: 480,77 m² - Całkowite podpiwniczenie: 356,33 m² (wysokość 2,40-2,70 m) - Zakres prac wykonanych w latach 2014-2020 naprawa i uzupełnianie murów remont części połaci dachowej wymiana stolarki okiennej montaż tymczasowych drzwi zewnętrznych Do lat 90. obiekt pełnił funkcję siedziby Nadleśnictwa Lubliniec. Obecnie prace budowlane są wstrzymane, teren jest regularnie koszony i objęty monitoringiem. Pozostała zabudowa 1. Służbówka (budynek mieszkalny): - po remoncie - w pełni zaadaptowana do zamieszkania 2. Dawna wozownia - budynek niewyremontowany - do adaptacji i własnej aranżacji (np. garaże, stajnia, pracownia) Media i infrastruktura: energia elektryczna - przyłącze na działce studnia głębinowa studnia odwadniająca (w piwnicy pałacu) ekologiczne szambo monitoring całego terenu Dla kogo? inwestora szukającego nieruchomości z historią i potencjałem pod projekt hotelowy, rezydencję, dom opieki, klinikę, ośrodek szkoleniowy dla osób marzących o własnym pałacu w sercu lasu pod działalność artystyczną, agroturystyczną, eventową Jeśli ta wyjątkowa nieruchomość wpadła Ci w oko - zadzwoń i umów się na prezentację! Doświadcz piękna tego miejsca na własne oczy!

Z wielką przyjemnością prezentujemy na sprzedaż funkcjonalny dom zlokalizowany w malowniczej i spokojnej miejscowości Bronów (gm. Czechowice-Dziedzice) przy urokliwej ulicy Stawowe Pole. To idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, ceniących prywatność, bliskość natury, a jednocześnie chcących zachować świetny i szybki dojazd do pobliskich miast (Czechowic-Dziedzic, Bielska-Białej czy Pszczyny). Dom charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia maksymalny komfort i przestrzeń dla całej rodziny. Cena: 1 620 000 PLN Powierzchnia domu: 287,7 m2 Powierzchnia działki: 15 a Stan nieruchomości: gotowa do wprowadzenia i wykończona ponadczasowo jeśli chodzi o technikę budowy domów! Rozkład pomieszczeń (287,7 m²) Przyziemie: 103,3 m² Pomieszczenie na saunę, pomieszczenia gospodarcze, przestrzeń do zaaranżowania na działalność lub własne potrzeby. Parter: 106,6 m² Salon połączony z jadalnią, przedpokój, toaleta, kuchnia, zejście do piwnicy wyjście na taras oraz balkon Piętro: 77,5 m² 4 pokoje oraz duża łazienka, wyjście na balkon z kilku pokoi Standard wykończenia i udogodnienia: Rok budowy: 2002 Ogrzewanie: Piecem gazowym (w tym roku zostanie zamontowany nowy piec) piec z zasobnikiem wody + Możliwość ogrzewania kominkiem Ogród daje ogromne możliwości aranżacyjne i stanowi idealną strefę do relaksu, grillowania czy zabaw dla dzieci. Dom podpiwniczony i w pełni odrenowany! Woda deszczowa odprowadzana do studni retencyjnej Wszystkie instalacje wodne i kanalizacyjne w PCV Instalacja elektryczna miedziana Garaż posiada kanał! System alarmowy w całym domu (32 czujki) Dach pokryty wysokiej jakości dachówką W piwnicy znajdują się dodatkowe pomieszczenia takie jak pralnia suszarnia, pomieszczenia gospodarcze Przygotowana przestrzeń pod saunę! Eurookna z litego drewna z szybami atermicznymi Podłogi drewniane (parkiet dębowy oraz biała brzoza) 2 lata temu dom był remontowany odświeżane ściany, podłogi UWAGA! W domu znajduje się przestrzeń z oknami, osobnym wejściem z zewnątrz, osobny domofon, która stanowi doskonałe miejsce do prowadzenia własnej działalności gospodarczej! To niewątpliwy atut oraz świetna możliwość do własnej aranżacji. Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość położona jest w Bronowie, co gwarantuje kameralną atmosferę i minimalny ruch samochodowy. Wokół dominuje luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Bardzo blisko do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku komunikacji. Wygodny wyjazd na drogi krajowe, co umożliwia sprawny dojazd do pracy i szkoły. Dlaczego warto tu zamieszkać? Wyjątkowa, spokojna lokalizacja w sąsiedztwie zieleni. Funkcjonalny projekt, w którym optymalnie wykorzystano każdy metr kwadratowy. Serdecznie zapraszam na prezentację domu! NestHill Nieruchomości Telefon: Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom przy lesie z sauną, jacuzzi i garażem na dwa auta, tarasem oraz wiatąSą nieruchomości, które imponują metrażem. Są też takie, w których po prostu dobrze się żyje. Ten wolnostojący dom o powierzchni 216 m², położony na działce 444 m², łączy przestrzeń, prywatność i wyjątkowo spokojne otoczenie lasu - bez konieczności poświęcania każdej wolnej chwili na pielęgnację rozległego ogrodu.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią wygodę, funkcjonalność i szybki dostęp do codziennej infrastruktury.Przemyślana przestrzeń na trzech poziomachPoziom -1 pełni funkcję praktycznego i rekreacyjnego zaplecza domu. Znajdują się tutaj: garaż dwustanowiskowy, pralnia, spiżarnia, kotłownia, strefa wypoczynku z siłownią i sauną. Parter został zaprojektowany jako centrum codziennego życia. Obejmuje: przestronny wiatrołap, jasny salon połączony z jadalnią, kuchnię, gabinet, który doskonale sprawdzi się do pracy zdalnej, łazienkę z kabiną prysznicową. Piętro stanowi prywatną część domowników. Znajdują się tu: trzy niezależne sypialnie, garderoba, komfortowa łazienka, balkon z widokiem na las, wejście na użytkowy strych. Dom, który daje więcej niż dodatkowy metrażJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Las widoczny z okien i balkonu tworzy naturalną barierę od otoczenia, zapewniając spokój, prywatność i przyjemny widok o każdej porze roku.Po pracy można odpocząć w jacuzzi, skorzystać z sauny, poćwiczyć we własnej siłowni albo spędzić wieczór przy kominku. To dom stworzony do wygodnego życia, spotkań z bliskimi i prawdziwego odpoczynku.Na posesji znajduje się również wiata na dodatkowy samochód, dzięki czemu nieruchomość oferuje łącznie kilka wygodnych miejsc parkingowych.Wyposażenie i rozwiązania techniczneDom wyposażono w rozwiązania podnoszące komfort oraz pomagające ograniczyć codzienne koszty użytkowania: ogrzewanie gazowe, kominek z magazynem ciepła, instalację fotowoltaiczną, klimatyzację, wodę gminną, własną studnię, kanalizację, zbiornik na deszczówkę, rolety antywłamaniowe, dostęp do internetu. Budynek został wykonany z pustaka, posiada dach kryty dachówką oraz okna plastikowe. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.Spokojna lokalizacja blisko codziennych udogodnieńMimo kameralnego i zielonego otoczenia najważniejsze miejsca znajdują się w niewielkiej odległości: szkoła i przystanek autobusowy - około 300 m, przedszkole - około 500 m, tereny spacerowe i leśne - bezpośrednio przy nieruchomości. To idealna propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto szuka przestronnego domu poza miejskim zgiełkiem, ale bez rezygnowania z wygody.Tutaj las staje się częścią codziennego widoku, a wolny czas można przeznaczyć na relaks, zamiast na niekończące się prace wokół dużej działki.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Eliza Pabis (licencja nr: 21721)

Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje wyjątkowy dom wolnostojący w Lublińcu. Dom ma powierzchnię 84,94 m², usytuowana jest na działce o powierzchni 650 m². Położony w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dom został wybudowany w 2019 roku i łączy nowoczesne rozwiązania techniczne z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz komfortową przestrzenią do wypoczynku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: dom wolnostojący z 2019 roku działka 650 m² przestronny salon z otwartą kuchnią 2 sypialnie 2 łazienki/toalety ogrzewanie podłogowe kominek w salonie rekuperacja garaż światłowód monitoring i alarm duży taras z pergolą zadbany ogród dodatkowy domek gospodarczy UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: przestronny salon z otwartą kuchnią spiżarnia toaleta pomieszczenie gospodarcze garaż PODDASZE UŻYTKOWE: 2 sypialnie łazienka wyposażona w wannę i prysznic pralnia Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu całej rodziny. Wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną na poddaszu zapewnia mieszkańcom komfort i funkcjonalność. OGRÓD I STREFA RELAKSU Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny taras z pergolą, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu. Zadbany ogród zapewnia przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz zabawy dla dzieci. Na działce znajduje się również praktyczny domek gospodarczy o wymiarach ok. 3,5 × 3 m, zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania. STANDARD I TECHNOLOGIA ściany zewnętrzne: pustak MAX ocieplenie: styropian 20 cm elewacja wykończona tynkiem dach pokryty dachówką ceramiczną dach ocieplony wełną mineralną trzyszybowe okna PCV WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE podłogi: płytki ściany: gładzie gipsowe ogrzewanie podłogowe piec gazowy dwufunkcyjny kominek w salonie rekuperacja monitoring alarm światłowód Rok budowy: 2019 MEDIA prąd woda kanalizacja gaz LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Lublińca, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z własnym ogrodem, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień oferowanych przez miasto Dom jest gotowy, aby stać się nowym miejscem dla Twojej rodziny. Udzielamy bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Liliana Berg Biuro Nieruchomości SVERUM

Dom z lokalem usługowym - Piekary Śląskie, Dąbrówka Wielka Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 200 m², położony na ustawnej działce o powierzchni 731 m² w spokojnej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Piekar Śląskich - Dąbrówce Wielkiej. Nieruchomość z lat 40. XX wieku, wybudowana z solidnej cegły, w całości podpiwniczona. Budynek charakteryzuje się unikalnym układem, który umożliwia idealne połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej bezpośrednio w bryle budynku. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Potencjał komercyjny - niezależny lokal o powierzchni 67 m² z osobnym wejściem z zewnątrz. To idealne miejsce na biuro, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, biuro rachunkowe, sklep, punkt usługowy lub siedzibę firmy. • Zabudowania gospodarcze - na działce znajduje się wolnostojący budynek gospodarczy oraz 2 garaże. Funkcjonalny układ pomieszczeń (3 kondygnacje): PARTER: • Niezależny lokal komercyjny (67 m²) z osobnym wejściem bezpośrednio z zewnątrz (pod działalność gospodarczą). • Dodatkowe duże pomieszczenie z możliwością aranżacji na przestronną strefę dzienną (salon). • Toaleta (WC). • Klatka schodowa. PIĘTRO (Strefa prywatna / mieszkalna): • 3 niezależne, ustawne pokoje. • Widna kuchnia ze spiżarką. • Łazienka z WC. • Klatka schodowa. PODDASZE (Możliwość rozbudowy): • 2 niezależne pokoje (jasne, z dużym potencjałem). • 2 mniejsze pomieszczenia z przeznaczeniem np. na prywatną garderobę oraz drugą łazienkę. Stan techniczny: • Materiał budowlany: Cegła (budynek z lat 40.). • Elewacja: Dom otynkowany. • Dach: Kryty dachówką betonową. • Okna: Stare drewniane (do wymiany). • Stan ogólny: Dom przeznaczony do kapitalnego remontu, co daje nowemu nabywcy nieograniczone możliwości adaptacji wnętrz zarówno pod własne cele mieszkaniowe, jak i pod surowe wymogi prowadzonej działalności. Lokalizacja: Dom zlokalizowany jest w Piekarach Śląskich w poszukiwanej dzielnicy Dąbrówka Wielka. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, spokojem oraz świetnym połączeniem logistycznym z miastami ościennymi (szybki dojazd do Katowic, Chorzowa, Bytomia oraz autostrady A1), co jest kluczowym atutem przy prowadzeniu biznesu. Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu art 66kc.

Dom na sprzedaż lub wynajem ! Wolnostojący dom z potencjałem i fotowoltaiką - Karchowice. Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze! Szukasz nieruchomości, którą możesz w pełni dostosować do własnych potrzeb, a jednocześnie zależy Ci na niskich kosztach utrzymania? Poznaj wyjątkowy budynek wolnostojący w Karchowicach, usytuowany na dużej, zagospodarowanej działce. Kluczowe informacje o budynku. Powierzchnia użytkowa: ok. 180 m². Powierzchnia działki: ok. 1300 m². Rok budowy: 1935. Materiał: solidna cegła Garaż: dwustanowiskowy na terenie posesji Stan techniczny i standard Ocieplenie: styropian 12 cm oraz tynk Dach: trwała dachówka ceramiczna Podpiwniczenie: budynek częściowo podpiwniczony Ogrzewanie: własne gazowe (kocioł jednofunkcyjny) Eko-rozwiązania: instalacja fotowoltaiczna obniżająca rachunki Układ pomieszczeń i potencjał aranżacyjny Parter: 6 ustawnych pomieszczeń do dowolnej aranżacji Poddasze: wysokie, idealne do adaptacji na cele mieszkalne Ogród: częściowo wyłożony kostką brukową, zagospodarowany zielenią Dostępne media Energia elektryczna oraz siła Woda i gaz Możliwość szybkiego podłączenia do kanalizacji miejskiej Lokalizacja Nieruchomość jest świetnie skomunikowana. Zapewnia sprawny i szybki dojazd do miast ościennych oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury społecznej. Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu art 66kc.

Oferuję na sprzedaż dom położony w Szałszy pod Gliwicami. Budynek przy ulicy Sosnowej w ostatniej linii zabudowy z widokiem od strony ogrodu na okoliczne pola i łąki, tereny wyłączone spod zabudowy. Kompaktowy dom o powierzchni 134 m2 z garażem w bryle budynku, ogrodem oraz bezpośrednim wyjściem na łąkę. Łąka stanowi część wspólną dla pięciu budynków do swobodnego wykorzystania umiejscowienie basenu, domku na narzędzia itp. Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń, na pierwszej kondygnacji tradycyjnie salon oraz jadalnia z wyjściem na taras, otwarta kuchnia, toaleta oraz garaż z wydzielonym miejscem na kotłownie i pralnie. Na drugiej kondygnacji znajdują się trzy sypialnie, "master bedroom" z własną łazienką oraz druga łazienka dla pozostałych domowników. Dom jest częściowo umeblowany i wyposażony. Nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie gazowe, system zmiękczania wody, oczyszczalnia ścieków, praktycznie bez obsługowa oraz Internet światłowodowy. (Kolor frontów mebli kuchennych może się różnić, domów na sprzedaż jest pięć a pokazowy jeden)

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny i kompletnie wyposażony dom położony w Przezchlebiu przy ul. Stawowej 14, w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Gliwic. To miejsce stworzone dla osób, które cenią sobie przestrzeń, prywatność, wygodę oraz możliwość korzystania z własnego spa bez wychodzenia z domu. PRZEMYŚLANY UKŁAD I DUŻO PRZESTRZENI Nieruchomość z 2016 roku o powierzchni całkowitej 234 m² (162,1 m² powierzchni użytkowej), położona na zagospodarowanej działce o powierzchni 740 m². Centralnym punktem domu jest przestronna strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z otwartą kuchnią i jadalnią. Pięć sypialni daje dużą swobodę aranżacji. Pomieszczenia mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, sypialni, gabinetu czy pokoju gościnnego. Oprócz reprezentacyjnej części mieszkalnej, zapewniono również odpowiednią ilość przestrzeni gospodarczej. Dwustanowiskowy garaż z elektrycznie sterowaną bramą, a za nim kotłownia wraz z kuchnią polową. Na piętrze duża pralnia z pomieszczeniem gospodarczym. Dodatkowo w całym domu rozmieszczono kilka schowków. Na posesji pojemna narzędziownia. PRYWATNA STREFA RELAKSU Niewątpliwie jeden z największych atutów nieruchomości, na który składają się podgrzewany basen, sauna oraz klimatyczna oranżeria. Możliwość rozpieszczania się w zaciszu własnego domu, takie elementy sprawiają, że staje się on czymś więcej niż tylko miejscem do mieszkania. COŚ WIĘCEJ NIŻ OGRÓD Działka o powierzchni 740 m² została zagospodarowana z dużą dbałością o estetykę. Liczne nasadzenia tworzą zielone otoczenie, nadają przyjemny, kameralny charakter i pozwalają się odseparować od świata zewnętrznego. Dzięki oranżerii ogrodem można cieszyć się przez cały rok. PRZEZCHLEBIE - SPOKOJNIE, ALE BLISKO Nieruchomość położona jest w Przezchlebiu przy ul. Stawowej 14. Lokalizacja pozwala połączyć zalety spokojnego życia w domu z wygodnym dostępem do Gliwic i infrastruktury miejskiej. W samej miejscowości znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa oraz sklep spożywczy. Dojazd do Gliwic w zaledwie kilkadziesiąt minut. Gotowy dom, do którego możesz się wprowadzić i od razu zacząć korzystać z jego możliwości. Z przestrzenią dla całej rodziny i wyjątkowymi udogodnieniami. Zapraszam na prezentację. Kontakt - Paweł Lelonek tel: Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowa Niższa cena ! Do sprzedaży - dom w zabudowie szeregowej z 2014 r. Tarnowskie Góry Osiedle Sielanka ul. Rumiankowa. Segment środkowy Powierzchnia użytkowa 119,5 m2 (101,5 m2 mieszkalna + 18 m2 garaż) Powierzchnia działki 280 m2 PARTER: - Salon (35 m2) z wyjściem na taras i ogródek - Kuchnia (6 m2) z oknem, umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD, otwarta na Salon - Toaleta - Korytarz (we wnęce zabudowanej - pralka, piec gazowy) - Garaż (18 m2) na 1 samochód + miejsce postojowe przed garażem. Do garażu osobne wejście z dworu. PIĘTRO: - 3 niezależne pokoje (14,5 m2, 11 m2, 11 m2) - Garderoba w sypialni - Łazienka z oknem - (9 m2) wanna, kabina prysznicowa, toaleta, umywalka w blacie STRYCH - nieużytkowy INSTALACJE: - ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny - W salonie piecyk na drzewo tzw. Koza - Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki - Klimatyzacja w sypialni - System alarmowy - System rekuperacji Okolica spokojna, w niedalekiej odległości punkty usługowe, boisko sportowe, szkoła, przedszkole. W pobliżu przystanki autobusowe. Zapraszam do kontaktu! Nieruchomość wolna od zaraz. Zapraszamy na prezentację na żywo, aby osobiście ocenić jej potencjał. ****Bliższe informacje**** Numer oferty w biurze DS 397 Dla naszych klientów 10% rabatu na zakupy w markecie OBI. Opiekun oferty Edyta Rudecka. Licencja zawodowa Pośrednika nr 23361 Agencja Nieruchomości ABRA, firma z dziewiętnastoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Współpracujemy z instytucjami finansowymi - oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu - pomożemy uzyskać kredyt hipoteczny na zakup każdej nieruchomości. Jesteśmy z Państwem na każdym etapie transakcji - prezentacje, negocjacje, badanie stanu prawnego, umawianie aktów notarialnych, kompletowanie dokumentów, przekazanie nieruchomości aż do momentu otrzymania przez Państwa kluczy oraz załatwienia wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości. Posiadamy licencję zawodową oraz ubezpieczenie OC, gwarantujemy transakcję pozbawioną ryzyka. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.

Na sprzedaż dom wolnostojący w Tarnowskich Górach, wybudowany według projektu "Dom w Klematisach 24b". Dom sprzedawany w stanie deweloperskim PLUS. Nieruchomość o powierzchni 125,03 m2 położona jest na działce 618 m2. Na parterze znajduje się: - słoneczny salon z dużymi przeszkleniami połączony z jadalnią i kuchnią - łazienka - kotłownia z zamontowanym piecem i wykonaną posadzką - wiatrołap - wykafelkowany garaż Na piętrze: - 4 ustawne sypialnie z balkonami - duża łazienka z oknem - doświetlony światłem dziennym hol Cena obejmuje: - dom wybudowany metodą tradycyjną, - ocieplony styropianem 20cm,otynkowany, - stolarka okienna PCV trzyszybowa, rolety zewnętrzne - rozprowadzone wszystkie instalacje - przygotowana instalacja pod klimatyzację - wykonane wylewki i tynki, - gładzie na ścianach pomalowane na biało - urządzona kotłownia, ogrzewanie gazowe - wybrukowany podjazd i taras - kompletne ogrodzenie Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 64,3 kWh/ (m2 * rok). Zgodnie z regulacjami wybranych banków poziom EP umożliwia skorzystanie z preferencyjnych warunków kredytowych. Kupujący nie płaci PCC Spokojna okolica, dogodna lokalizacja. Blisko szkoła, przedszkole. Dobry dojazd do centrum Tarnowskich Gór, Zabrza i Gliwic. Polecamy i zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jako biuro oferujemy Państwu kompleksową obsługę poprzez: - wybór najodpowiedniejszej dla Państwa nieruchomości; - pomoc w uzyskaniu najbardziej korzystnego finansowania; - pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z przeniesieniem własności (dokumenty do aktu notarialnego, przepisanie mediów, kwestie związane z podatkiem od nieruchomości). Zapraszamy do współpracy. Zachęcamy do zapoznania się z innymi naszymi ofertami na

Szukasz nieruchomości, w której możesz połączyć prowadzenie firmy z komfortowym mieszkaniem? A może potrzebujesz dużego budynku z zapleczem biurowym, magazynowym i możliwością dalszej adaptacji? Na sprzedaż budynek o powierzchni 439 m², oferujący wiele możliwości wykorzystania - zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i w celach inwestycyjnych. Największym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ. Część biurowo-usługowa znajduje się na parterze, natomiast piętro pełni funkcję mieszkalną. Do dyspozycji pozostają również przestronne poddasze, piwnica oraz dwustanowiskowy garaż. Przestrzeń dopasowana do Twoich potrzeb Budynek sprawdzi się szczególnie jako: Siedziba firmy z częścią mieszkalną - możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym miejscu, z zachowaniem podziału na strefę zawodową i prywatną. Biura z zapleczem magazynowym - pomieszczenia biurowe, klimatyzowana serwerownia, zaplecze socjalne oraz duży garaż. Nieruchomość inwestycyjna - możliwość rozważenia adaptacji na wynajem pokoi lub kwatery pracownicze, po weryfikacji wymogów technicznych i formalnych. Przestronny dom - dla osób poszukujących dużej powierzchni mieszkalnej, dodatkowych pomieszczeń do pracy, rekreacji lub przechowywania. Rozkład pomieszczeń PARTER - część biurowo-usługowa Pomieszczenia biurowe Klimatyzowana serwerownia Pomieszczenie socjalne Łazienka Dwustanowiskowy garaż PIĘTRO - część mieszkalna Salon z wyjściem na taras Kuchnia Sypialnie Garderoba Dwie łazienki Prywatna sauna PODDASZE Wyposażona siłownia Osobna pralnia Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji PIWNICA Pomieszczenia magazynowe Kotłownia Dodatkowe atuty 439 m² powierzchni budynku Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej Dwustanowiskowy garaż Klimatyzowana serwerownia Sauna, siłownia i taras System alarmowy i monitoring Duża ilość przestrzeni do przechowywania Dogodny dojazd do A1 i DK94 oraz połączenie z Bytomiem, Radzionkowem i pozostałą częścią aglomeracji Jedna nieruchomość, wiele możliwości To propozycja dla osób, które potrzebują czegoś więcej niż standardowego domu czy lokalu użytkowego. Duża powierzchnia i zróżnicowany układ pomieszczeń pozwalają dostosować budynek do indywidualnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej ocenić możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość.

Oferta kameralnej inwestycji przy ulicy Wyszyńskiego w Lublińcu. Na sprzedaż 2 lokale mieszkalne o powierzchni 105 m2 z przynależnym ogródkiem, położone w cichej i spokojnej okolicy. DOSKONAŁA LOKALIZACJA! - Przedszkole Miejskie nr 4 "Stebluś" - 400m, - Szkoła Podstawowa nr 3 - 900m, - Delikatesy "Profit" - 900m - Galeria Handlowa Jedenastka - 1.3 km - Piekarnia "KAMPA" - 800 m. Domy sprzedawane w stanie deweloperskim z wykonanym ogrzewaniem podłogowym oraz piecem gazowym firmy Dietrich. PARTER: - wiatrołap, - pomieszczenie gospodarcze, - łazienka z miejscem na prysznic, - salon z kuchnią. Na piętro prowadzą schody lane betonowe. PIĘTRO: - łazienka z miejscem na wannę, - główna sypialnia z garderobą, - pokój nr 1, - pokój nr 2. Nad całym lokalem mieszkalnym znajduje się duży i przestronny strych. Do każdego domu przynależne jedno miejsce parkingowe. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC! Zapraszamy na prezentację! Cena 600 000 zł BRUTTO - segment wewnętrzny.

Dom wybudowany i wykończony z materiałów wysokiej jakości i z dbałością o izolację termiczną, co gwarantuje bardzo niskie rachunki za ogrzewanie. Cicha, bezpieczna okolica w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter (strefa dzienna i gospodarcza): Przestronny, jasny salon z nastrojowym kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu Otwarta kuchnia w nowoczesnej zabudowie ze sprzętem AGD Praktyczna spiżarnia (wykorzystana przestrzeń pod schodami) Toaleta dla gości oraz wiatrołap Garaż w bryle budynku (z doprowadzoną siłą) oraz wydzielona kotłownia ze zmiękczaczem wody Piętro (strefa prywatna): 3 komfortowe sypialnie - w tym aż dwie posiadają prywatne, pojemne garderoby Osobna suszarnia (może pełnić funkcję pralni lub małego gabinetu) Główna łazienka - duża, nowoczesna i komfortowo wyposażona Dom został wyposażony w systemy zapewniające komfort, bezpieczeństwo oraz energooszczędność: Ogrzewanie: gazowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu (zarówno parter, jak i piętro) z niezależnymi sterownikami temperatury w każdym pokoju. Dodatkowo kominek w salonie Klimatyzacja: zainstalowana w salonie oraz dwóch sypialniach Bezpieczeństwo: system alarmowy oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe Automatyczne bramy z napędem (wjazdowa oraz garażowa), centralny zmiękczacz wody chroniący AGD i armaturę przed kamieniem Szybki i stabilny internet światłowodowy Dom posadowiony jest na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 343 m2 z ogrodem i tarasem. Duży podjazd z miejscem na dwa samochody. W bliskiej lokalizacji Geopark (450m), przedszkole (850m), dwie szkoły podstawowe (2,5km i 2,8km). Szybki dojazd do węzła autostrady A1 (Wieszowa/Czekanów), kilka/kilkanaście minut samochodem do Zabrza, Gliwic oraz Tarnowskich Gór. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Biura nieruchomości proszę o niekontaktowanie się. Informacja prawna: Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny, zostało sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Wyposażenie ruchome oraz elementy dekoracyjne widoczne na zdjęciach nie są przedmiotem sprzedaży, chyba że strony postanowią inaczej w umowie. Wszelkie prawa do tekstu oraz zdjęć są zastrzeżone - zabrania się ich kopiowania i rozpowszechniania bez zgody autora.

DOM TYPU KOSTKA NA SPRZEDAŻ - TARNOWSKIE GÓRY, OSADA JANA Na sprzedaż dom jednorodzinny typu „kostka”, położony w Tarnowskich Górach, w dzielnicy Osada Jana. Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 200 m² (powierzchnia użytkowa ok. 130 m²), usytuowana na płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni 600 m², na której znajdują się liczne, starsze drzewa zapewniające naturalny cień i przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Dom został wybudowany w 1972 roku. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, którą można dostosować do własnych potrzeb i gustu. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka. Piętro: trzy pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon, łazienka. Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy znajdujący się w bryle budynku oraz pełne podpiwniczenie, które zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i użytkową. INFORMACJE TECHNICZNE: rok budowy: 1972, powierzchnia całkowita: ok. 200 m², powierzchnia użytkowa: ok. 130 m², powierzchnia działki: 600 m², okna PCV, dwuszybowe, pokrycie dachowe: papa, wymieniona instalacja elektryczna, piętro po odświeżeniu, parter wymagający remontu, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, budynek podpiwniczony. MEDIA: Woda, prąd, kanalizacja. Gaz dostępny w drodze. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Tarnowskich Gór. W najbliższej okolicy dostępne są: przystanek komunikacji miejskiej, szkoła podstawowa, sklepy i punkty usługowe. Dojazd do centrum Tarnowskich Gór zajmuje około 6 minut samochodem. Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku Bytomia i Zabrza. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Wilk (licencja nr: ) -Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Zachęcamy do zapoznania się z ofertami na.wolfnieruchomosci.plOferujemy bezpłatną i fachową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

WYJĄTKOWY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ - LUBLINIEC - PRAWIE 100 m² + OGRÓDEK Z TARASEM! Marzysz o pięknym, komfortowym domu, do którego możesz wprowadzić się od razu, bez remontów i dodatkowych nakładów finansowych? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż wyjątkowy, bardzo zadbany i gustownie wykończony dom w zabudowie szeregowej, położone w jednej z atrakcyjniejszych lokalizacji Lublińca. To idealne miejsce dla rodziny z dziećmi, osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury. **PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ** Dom składa się z: - dolnego poziomu o powierzchni prawie 60 m², - użytkowego poddasza o powierzchni około 40 m², które zapewnia dodatkową przestrzeń do wykorzystania według własnych potrzeb. Piętro przygotowane to urządzenia według własnej aranżacji - wyprowadzony prąd, woda, odpływy z myślą o drugiej łazience, ocieplone ściany od wewnątrz i dach Łącznie nieruchomość oferuje około 100 m² powierzchni, co daje wiele możliwości aranżacyjnych i komfort codziennego życia. **STANDARD WYKOŃCZENIA** Dom jest pięknie wykończony, zadbany i sprzedawany z umeblowaniem. Nie wymaga żadnego wkładu finansowego - jest gotowy do zamieszkania od zaraz! - okna PCV, - na podłogach panele oraz płytki, - ściany wykończone gładziami, - budynek ocieplony, - ogrzewanie gazowe podłogowe. Dzięki ogrzewaniu podłogowemu mieszkanie jest bardzo ciepłe i komfortowe. **OGRÓDEK - TWOJA PRYWATNA STREFA RELAKSU** Ogromnym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek z tarasem o łącznej powierzchni około 80 m². To doskonałe miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, letnie grillowanie czy bezpieczną zabawę dzieci na świeżym powietrzu. Dodatkowo z drugiej strony mieszkania znajduje się domek narzędziowy, który zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania sprzętów ogrodowych i innych akcesoriów. **LOKALIZACJA - SPOKÓJ I NATURA, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO WSZYSTKIEGO, CO POTRZEBNE** Nieruchomość położona jest w jednej z najlepszych lokalizacji Lublińca. To miejsce, które pozwala cieszyć się ciszą, spokojem i bliskością natury. Niedaleka odległość od lasu sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajdują się: - sklepy, - szkoła, - przedszkole. To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, które chcą zapewnić sobie wygodę życia, nie rezygnując z kontaktu z przyrodą. **DLACZEGO WARTO?** ✔ Około 100 m² powierzchni na dwóch poziomach ✔ Prywatny ogródek z tarasem - około 80 m² ✔ Dodatkowy domek narzędziowy ✔ Sprzedaż z umeblowaniem ✔ Pięknie wykończone i zadbane wnętrza ✔ Ogrzewanie gazowe podłogowe ✔ Ocieplony budynek ✔ Gotowy do zamieszkania od zaraz ✔ Świetna lokalizacja - cisza, las i bliskość infrastruktury **To nie jest zwykły dom to przestrzeń, która daje komfort życia, z własnym ogródkiem i miejscem dla całej rodziny.** Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. ANNA MUSIAŁ NIERUCHOMOŚCI TEL.Skontaktuj się

Wyjątkowa oferta na wyłączność - Biuro Nieruchomości BMC Szukasz przestronnego, funkcjonalnego domu w spokojnej otoczeniu, a zarazem z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej? Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom parterowy o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowany w urokliwym i doskonale skomunikowanym Lublińcu. Charakterystyka nieruchomości i działki • Powierzchnia budynku: 104,60 m² (parter) • Powierzchnia działki: 610 m² • Podpiwniczenie: Budynek w całości podpiwniczony (ogromna dodatkowa przestrzeń na warsztat, spiżarnię, pralnię czy strefę rekreacyjną). • Zagospodarowanie terenu: Działka w całości ogrodzona, zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo • Dom został zbudowany z różnych materiałów, w tym pustaków ceramicznych kratowych, cegły oraz pustaków betonowych • Wybudowany w latach 1974-1984 • Generalny remont przeprowadzony w 2026 r. -nowe ogrzewanie, grzejniki i piec gazowy -ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie i łazience Na terenie posesji znajduje się: -Solidna altana ogrodowa - idealne miejsce na letni relaks i rodzinne grillowanie, -Garaż o konstrukcji drewnianej - chroniący auto przed warunkami atmosferycznymi. Media i ogrzewanie: Nieruchomość posiada komplet miejskich mediów, co przekłada się na wysoki komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacyjne: • Ogrzewanie centralne gazowe, • Prąd, • Woda z sieci miejskiej, • Kanalizacja miejska, • Fotowoltaika 6,13 kW Układ funkcjonalny parteru (104,60 m²) Wnętrze budynku wyróżnia się niezwykle przemyślanym, dwustronnym rozkładem pomieszczeń, który daje szerokie możliwości dostosowania przestrzeni do potrzeb nowoczesnej rodziny: • Komunikacja / Przedpokój: 15,91 m² • Pokój 1: 15,93 m² (idealny na jasny, przestronny salon) • Pokój 2: 15,07 m² • Pokój 3: 14,52 m² • Pokój 4: 13,64 m² • Kuchnia: 12,85 m² (oddzielna, ustawna, z miejscem na stół jadalniany) • Łazienka: 9,16 m² (duża przestrzeń pozwalająca na montaż zarówno wanny, jak i prysznica) • WC: 4,70 m² (osobna, wygodna toaleta) • Komunikacja - zejście do piwnicy: 2,82 m² Dodatkowy atut: Dom posiada dwa tarasy / balkony, które stanowią naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwalają cieszyć się poranną kawą na świeżym powietrzu. Stan techniczny- stwórz swój dom marzeń Pomieszczenia zostały przygotowane do własnej aranżacji i wykończenia (ściany oraz podłogi). To ogromna zaleta - nie musisz dopłacać za cudzy gust ani przeprowadzać uciążliwego wyburzania starych kafelków. Otrzymujesz „czystą kartę”, na której możesz zrealizować autorski projekt wnętrza: od nowoczesnego stylu loftowego, przez przytulny styl skandynawski, aż po klasyczną elegancję. Lokalizacja i jej atuty: Nieruchomość znajduje się w zacisznej, bezpiecznej części Lublińca, gwarantującej komfort i spokój na co dzień, a jednocześnie usytuowana jest rzut beretem od centrum miasta. • Edukacja i opieka medyczna pod ręką: W zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, a także przychodnie lekarskie, apteki i punkty usługowe. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, które cenią wygodę codziennych dojazdów i bezpieczeństwo. • Zielone płuca regionu i rekreacja: Lubliniec słynie ze wspaniałych terenów rekreacyjnych - otoczenie lasów, bliskość Bulwarów Grotowskiego, Parku Miejskiego oraz ścieżek rowerowych zachęca do aktywnego spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. • Świetne połączenie z sąsiednimi miastami: Lubliniec to doskonała baza wypadowa dla osób pracujących w okolicznych aglomeracjach: -Częstochowa - ok. 38 km (ok. 35-40 min) -Tarnowskie Góry - ok. 30 km (ok. 30 min) -Katowice / Aglomeracja Śląska - ok. 60 km -Opole - ok. 50 km (ok. 45 min) Dlaczego warto kupić tą nieruchomość? 1. Jednopoziomowa wygoda: Parterowy układ budynku gwarantuje komfort bez konieczności codziennego pokonywania schodów. 2. Potencjał piwnicy: Całkowite podpiwniczenie daje niemal drugie tyle powierzchni do dowolnego wykorzystania. 3. Ustawny ogród: Działka o powierzchni 610 m² to złoty środek - daje pełną swobodę do wypoczynku i zabawy dla dzieci, nie wymagając wielogodzinnyc